Nhận định, soi kèo MU vs Man City, 22h30 ngày 6/4: Cái dớp của Pep

Vị bùi, thanh ngọt, thoang thoảng mùi thơm dịu của các loại hoa hòa quyện vào mùi các nguyên liệu khác, làm nên những món ăn ai cũng muốn thử. Màu sắc sặc sỡ của các loại hoa cũng sẽ làm nên một bức tranh mát lành trong bữa tiệc: một chút rau đắng xanh nõn, một chút hoa điên điển vàng tươi, ít bông súng tím sẫm, bông hẹ trắng, dăm trái ớt cả xanh lẫn đỏ…

Vị bùi, thanh ngọt, thoang thoảng mùi thơm dịu của các loại hoa hòa quyện vào mùi các nguyên liệu khác, làm nên những món ăn ai cũng muốn thử. Màu sắc sặc sỡ của các loại hoa cũng sẽ làm nên một bức tranh mát lành trong bữa tiệc: một chút rau đắng xanh nõn, một chút hoa điên điển vàng tươi, ít bông súng tím sẫm, bông hẹ trắng, dăm trái ớt cả xanh lẫn đỏ…

Độc đáo những món ăn mắm

Không chỉ có hoa, Việt Nam còn là quốc gia sở hữu nhiều loại mắm nhất và có các món ăn chế biến từ mắm được ưa chuộng trên thế giới. Mắm không chỉ là một món ăn mà còn là một nét văn hóa đặc trưng của người Việt. Không chỉ được dùng như một loại nước chấm, các loại mắm đa dạng còn dùng để nêm trực tiếp vào món ăn giúp tăng hương vị và mang lại “hơi thở” riêng của từng vùng đất. Có những món ăn phải có một chút mắm mới dậy nên hương vị miền quê đặc trưng của món ăn như bún đậu, bún riêu, bún mắm, bún thang, bún ốc, chân giò giả cầy… Những món này không biết vô tình hay hữu ý đều có công đoạn chế biến rất công phu. Thí dụ một bát bún ốc ngon là phải thơm mùi giấm bỗng từ cái nước dùng chua chua nhẹ nhàng hòa lẫn trong vị mặn bởi mùi hương thơm nồng của mắm tôm đan xen. Bên cạnh vài con ốc giòn thơm sừn sựt, vài miếng cà chua đỏ au bổ cau gọn gàng cùng một nhúm hành xanh sẽ tô điểm thêm màu sắc cho bát bún. Sao không thử biến tuần lễ này của bạn thành “tuần lễ bún”, mỗi ngày đặt hàng trên GoFood của Gojek một món bún có mắm khác nhau, vừa được thử nhiều món ngon, vừa đỡ công nấu nướng?

Không chỉ có hoa, Việt Nam còn là quốc gia sở hữu nhiều loại mắm nhất và có các món ăn chế biến từ mắm được ưa chuộng trên thế giới. Mắm không chỉ là một món ăn mà còn là một nét văn hóa đặc trưng của người Việt. Không chỉ được dùng như một loại nước chấm, các loại mắm đa dạng còn dùng để nêm trực tiếp vào món ăn giúp tăng hương vị và mang lại “hơi thở” riêng của từng vùng đất. Có những món ăn phải có một chút mắm mới dậy nên hương vị miền quê đặc trưng của món ăn như bún đậu, bún riêu, bún mắm, bún thang, bún ốc, chân giò giả cầy… Những món này không biết vô tình hay hữu ý đều có công đoạn chế biến rất công phu. Thí dụ một bát bún ốc ngon là phải thơm mùi giấm bỗng từ cái nước dùng chua chua nhẹ nhàng hòa lẫn trong vị mặn bởi mùi hương thơm nồng của mắm tôm đan xen. Bên cạnh vài con ốc giòn thơm sừn sựt, vài miếng cà chua đỏ au bổ cau gọn gàng cùng một nhúm hành xanh sẽ tô điểm thêm màu sắc cho bát bún. Sao không thử biến tuần lễ này của bạn thành “tuần lễ bún”, mỗi ngày đặt hàng trên GoFood của Gojek một món bún có mắm khác nhau, vừa được thử nhiều món ngon, vừa đỡ công nấu nướng?

Khéo tay cùng những món cuốn

Món cuốn đơn giản mà dung dị cũng là 1 trong 5 kỷ lục được Liên minh Kỷ lục Thế giới ghi nhận. Chỉ cần vài giây lướt một vòng GoFood trên ứng dụng Gojek đã thấy đa dạng các món cuốn với đủ màu đủ vị. Miền Bắc với đại diện đỉnh cao là nem rán - sự kết hợp nhiều loại nguyên liệu phổ biến như thịt heo xay, mộc nhĩ, nấm hương, miến, cà rốt, hành tây, trứng… cuốn lại thật chặt trong bánh đa nem và chiên vàng giòn. Miền Trung không kém cạnh với món cuốn thịt nướng, bánh tráng cuốn thịt heo hai đầu cùng ram cuốn cải độc đáo ở Đà Nẵng. Dân dã mà đậm vị phải nhắc đến bò bía, bì cuốn, cá hấp/ cá nướng cuốn bánh tráng chấm tương, thịt quay cuốn bánh hỏi vô cùng đưa đẩy vị giác ở miền Nam.

Ở những nơi xa, một món ăn Việt, một nhà hàng Việt vô cùng quan trọng và luôn gây xao lòng, vì đó là vị của nhà – đầy ắp cả một trời thương nhớ. Không chỉ có sự cân bằng về các mùi vị như chua, cay, mặn, ngọt, đắng, chát, món Việt còn là sự cân bằng hoàn hảo về dinh dưỡng.

Ngoài kỷ lục về số lượng “cực khủng” các món ăn từ hoa, mắm và các món cuốn thì với số lượng lần lượt là 143, 164 và vẫn đang tiếp tục cập nhật, Việt Nam còn vinh dự xác lập thêm kỷ lục về Quốc gia sở hữu nhiều món ăn làm từ bột gạo và nhiều món ăn sợi cùng nước dùng nhất thế giới. Vậy những tín đồ ẩm thực đang tung hoành ngay tại quê nhà ơi, còn chờ gì nữa mà không tranh thủ các cơ hội ưu đãi cuối năm từ các ứng dụng đặt món trực tuyến như Gojek, một trong những nền tảng hàng đầu với đa dạng hàng triệu món ăn để thử hết các món ngon nức tiếng này cho bữa ăn nhà bạn thêm phong phú?

Còn chờ gì nữa, tranh thủ ngay những cơ hội ưu đãi cuối năm để thực đơn mỗi ngày thêm phong phú.

UBND thành phố yêu cầu cần phải có đủ dung lượng để ít nhất hai doanh nghiệp viễn thông có thể tham gia cung cấp dịch vụ, hoặc cung cấp thêm dịch vụ theo nhu cầu của người sử dụng.

Ngày 27/5, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND quy định về việc lắp đặt, quản lý, sử dụng hộp hệ thống cáp viễn thông, hệ thống phủ sóng trong các tòa có nhiều chủ sử dụng trên địa bàn thành phố.

Đáng lưu ý, về quy định thiết kế, lắp đặt hệ thống cáp viễn thông trong tòa nhà, từ 7/6/2016, UBND thành phố yêu cầu cần phải có đủ dung lượng để ít nhất hai doanh nghiệp viễn thông có thể tham gia cung cấp dịch vụ, hoặc cung cấp thêm dịch vụ theo nhu cầu của người sử dụng.

Đây là một thông tin vui dành cho cư dân của nhiều chung cư trên địa bàn thành phố. Hiện tại, nhiều toà nhà chỉ sử dụng duy nhất một nhà mạng do Ban quản trị lựa chọn dẫn tới tình trạng độc quyền. Nhiều khách hàng từng phản ánh, quyền lợi của họ không được đảm bảo mỗi khi xảy ra sự cố, thậm chí muốn chuyển nhà mạng khác cũng không được bởi ban quản lý dùng đường truyền internet độc quyền, không có nhà mạng thứ hai.

Không chỉ độc quyền dịch vụ mạng khiến người dân sống trong các khu đô thị, chung cư hầu như không có lựa chọn, chủ trương phá giá cước, nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ viễn thông để chèn ép, tranh giành khách hàng với đối thủ còn sẵn sàng áp dụng nhiều chương trình khuyến mại không đúng quy định gây lãng phí tài nguyên đầu tư chung của xã hội và Nhà nước. Bên cạnh đó, các đơn vị này này còn “ngó lơ” việc thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, cố tình “giấu nhẹm” thông tin đầy đủ về giá cước, khuyến mại cũng như chất lượng dịch vụ…

Theo Quyết định 19, UBND thành phố cũng yêu cầu hệ thống cáp viễn thông trong toà nhà phải đảm bảo dễ tiếp cận, thuận tiện cho việc lắp đặt, đấu nối, bảo trì, quản lý và sử dụng nhằm cung cấp các dịch vụ điện thoại cố định, di động, internet, truyền hình cáp và các dịch vụ khác cho người sử dụng trong tòa nhà.

Hệ thống cáp viễn thông trong tòa nhà phải được thiết kế để sử dụng công nghệ mạng cáp quang, đảm bảo cung cấp các dịch vụ cơ bản (điện thoại cố định, internet, truyền hình cáp) trên một đường cáp.

Hệ thống cáp quang lắp đặt trong tòa nhà phải đảm bảo mỹ quan, an toàn trong tòa nhà, tuân thủ các quy định về phòng chống cháy nổ, các tiêu chuẩn, quy chuẩn chuyên ngành liên quan; mỗi căn hộ trong tòa nhà phải được trang bị sẵn một đôi sợi quang từ hộp phân dây hoặc giá đấu dây tới căn hộ; hệ thống cáp, dây thuê bao trong tòa nhà phải được quy hoạch dán nhãn, đánh số để đảm bảo tính chính xác, dễ dàng khi thi công và cung cấp dịch vụ cho khách hàng trong tòa nhà; hệ thống cáp quang lắp đặt trong tòa nhà phải đáp ứng các điều kiện kỹ thuật để các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ viễn thông tại tòa nhà đều có khả năng đấu nối tại tủ phân cáp hoặc giá đấu dây của tòa nhà.

Theo Dantri

3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.

Như vậy, UBND cấp tỉnh sẽ đưa ra quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất, mỗi địa phương sẽ có một quy định khác nhau.

Theo đó, nếu người sử dụng đất nông nghiệp muốn tách thửa thì lên UBND cấp tỉnh ở địa phương đó hỏi về diện tích tối thiểu được tách thửa để xác định xem thửa đất có thể được tách hay không.

Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp mới nhất

Về trình tự thủ tục tách thửa đất nông nghiệp, theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định như sau:

1. Hồ sơ tách thửa hoặc hợp thửa gồm có:

a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo mẫu;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Luật Đất đai (nếu có).

2. Việc tách thửa, hợp thửa theo nhu cầu của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Người có nhu cầu xin tách thửa hoặc hợp thửa lập 01 bộ hồ sơ nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với hộ gia đình, cá nhân;

b) Trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;

c) Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp;

d) Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 100 của Luật Đất đai, trình Uỷ ban nhân dân cùng cấp xem xét và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới; Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 100 của Luật Đất đai và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới trong trường hợp được uỷ quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cùng cấp xem xét và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới trong trường hợp không được uỷ quyền;

đ) Trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình, Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi cho cơ quan tài nguyên và môi trường trực thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất mới, trừ trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường được uỷ quyền;

e) Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày giấy chứng nhận được ký, cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm trao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản lưu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được ký, bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 100 của Luật Đất đai đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc; gửi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.

Lưu ý:

- Diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn (diện tích tối thiểu không tính phần chỉ giới xây dựng, hành lang an toàn giao thông… nếu có);

- Trường hợp tách thửa tạo thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng xin hợp thửa với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu thì được phép tách thửa.

- Khu vực đô thị gồm: Phường, thị trấn.

- Quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa của mỗi tỉnh, thành là khác nhau. Tuy nhiên, xu hướng diện tích được phép tách thửa càng về sau càng nhỏ đi (Quyết định mới thường quy định diện tích được phép tách thửa nhỏ hơn Quyết định cũ).

Theo Người đô thị

Điều kiện, thủ tục tách sổ đỏ theo Luật Đất đai mới nhất

Khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ, người dân cần chú ý đến điều kiện để được tách thửa để tránh tình trạng hồ sơ không hợp lệ khi thực hiện, gây tốn kém về chi phí và mất thời gian đi lại.   

Nổi tiếng là gia đình kiểu mẫu thành đạt, Lý Hải - Minh Hà còn “mát tay" trong việc đầu tư kinh doanh nhiều lĩnh vực, đặc biệt là lĩnh vực đầu tư bất động sản. Cặp đôi hiện bày tỏ sự quan tâm đến với dự án Đại đô thị Happy Home Cà Mau. Đây là dự án quy mô 194ha, hội tụ các yếu tố như vị trí đắc địa, hồ sinh thái cực đại, cảnh quan thiên nhiên xanh mát và khuôn viên rộng lớn với đa dạng tiện ích vui chơi - mua sắm - giải trí.

Theo thông tin từ CIT, đến với sự kiện, ngoài việc nhận được các thông tin chi tiết về tiến độ dự án, thời gian bàn giao cùng các chính sách ưu đãi khi đăng ký quyền mua các sản phẩm tại Happy Home, khách hàng còn có cơ hội sở hữu là một chiếc Mercedes Benze 300 AMG trị giá gần 3 tỷ VNĐ dành cho chủ nhân may mắn nhất và hàng nghìn phần quà hấp dẫn khác.

Lễ giới thiệu phân khu Hưng Gia sẽ được diễn ra ngày 10/01/2021 tại dự án

Sự ra mắt của phân khu Hưng Gia trong dự án Happy Home Cà Mau trong thời điểm mà tại miền Tây đang khan hiếm những đại đô thị với phân khúc sản phẩm đa dạng, không gian biệt lập bao quanh bởi sông nước miền Tây nhưng vừa thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

Đáng chú ý, Đại đô thị Happy Home dành tới 12ha làm hồ cảnh quan cực đại nằm ở vi trí trung tâm làm nổi bật đẳng cấp của dự án bởi theo tiêu chuẩn thiết kế của hầu hết các dự án đô thị hiện nay, mảng xanh và diện tích mặt nước là yếu tố quan trọng để tạo nên môi trường sống xanh, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Ngày 27/12/2020 vừa qua, Đơn vị phát triển dự án – CIT đã tiến hành khởi công xây dựng Công viên trung tâm - Quảng trường An Sinh Đại đô thị Happy Home Cà Mau, dự kiến hoàn thành sau 6 tháng.

Lễ động thổ xây dựng Công viên An Sinh và Quảng trường Hạnh phúc tại Đại đô thị Happy Home

Dự án cũng có các dòng sản phẩm theo nhiều phân khúc khác nhau để khách hàng có nhiều lựa chọn. Tiêu biểu như nhà phố thương mại (The Galaxy) có kiến trúc tân cổ điển, đậm chất châu Âu, cho phép dễ dàng kết hợp mục đích để ở với kinh doanh. Hoặc nhà phố cao cấp (Green Home) hay cao hơn là biệt thự vườn (Garden Villa) thiết kế theo phong cách cổ điển, sang trọng nằm lọt dưới những bóng cây, đem lại cảm giác gần gũi, chan hòa với thiên nhiên.

Ngoài tổ hợp tiện ích nội khu hoàn chỉnh: Trung tâm thương mại, công viên, trường học, quảng trường… Đại đô thị Happy Home còn kết nối hầu hết các trung tâm dịch vụ tiện ích bao quanh như: Bệnh viện Medic Cà Mau, Trung tâm hàng chính mới Cà Mau, Sân bay Cà Mau, Trường học các cấp, sân bay, Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau….

Biệt thự ven hồ tại Happy Home tạo nên nét đẹp cảnh quan và sự phồn vinh

Đó là lý do, Happy Home được ví như “viên ngọc của Đất Mũi” một đô thị hiện đại đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, hàng năm thu hút đông đảo đội ngũ chuyên gia đến làm việc, cùng với nguồn khách du lịch dồi dào.

CIT cho hay, Happy Home Cà Mau đang được giới thiệu với nhiều chính sách hấp dẫn với giá thành chỉ từ 12 triệu/m2 để sở hữu những tiện nghi bậc nhất. Ngoài ra khách hàng còn được hỗ trợ  vay vốn đến 70% từ Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam - PVcomBank.

Khách hàng quan tâm tới sản phẩm, liên hệ hotline 094 343 0088 để được tư vấn và nhận ngay thư mời miễn phí.

Website: https://daidothihappyhomecamau.vn/

Thúy Ngà

Điều kiện với con cái

Căn cứ theo Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, những trường hợp không được nhận tặng cho gồm:

- Cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép tặng cho quyền sử dụng đất.

- Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

- Cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Như vậy, nếu cha mẹ đủ điều kiện thực hiện quyền tặng cho nhưng con thuộc một trong những trường hợp cấm nhận tặng cho thì không được sang tên sổ đỏ vì không đủ điều kiện.

Tặng, cho phải lập hợp đồng công chứng

Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trường hợp cha mẹ tặng cho đất hoặc nhà đất cho con nhưng không lập hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật thì việc tặng cho không có hiệu lực, không đủ điều kiện đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.

Trong 30 ngày phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Theo điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, đối với thửa đất đã có sổ đỏ hoặc đã đăng ký mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (tặng cho nhà đất) phải đăng ký biến động theo quy định.

Cũng theo khoản 6 Điều này, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động, nếu quá thời hạn mà không đăng ký sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt hành chính

Trường hợp có hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực nhưng không đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Theo khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp không đăng ký biến động bị phạt tiền như sau:

- Tại khu vực nông thôn:

+ Phạt tiền từ 01 - 03 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.

+ Phạt tiền từ 02 - 05 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.

- Tại khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.

Ngoài việc bị phạt tiền như trên thì buộc người đang sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo đúng quy định.

Ai bị phạt tiền?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp tặng cho nhà đất mà không đăng ký biến động thì người bị xử phạt là bên nhận chuyển quyền sử dụng đất (người con bị xử lý vi phạm hành chính).

Như vậy, khi tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động, đây là nghĩa vụ phải thực hiện và được bảo đảm bằng chế tài là xử lý vi phạm hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

Lưu ý: Vấn đề xử lý vi phạm hành chính chỉ đặt ra khi có hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực, vì khi đó mới tồn tại sự kiện biến động là tặng cho.

Ngoài các vấn đề trên, khi cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con còn được miễn miễn thuế, lệ phí. Cụ thể, căn cứ Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 được hướng dẫn chi tiết tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ quà tặng là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất là quà tặng giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể được miễn lệ phí trước bạ.

Theo Dân Việt

Lưu ý: Thủ tục, chi phí làm sổ đỏ lần đầu năm 2021 có gì khác?

Người sử dụng đất khi muốn làm sổ đỏ, tùy vào từng trường hợp được cấp sổ, tùy vào chi phí của từng tỉnh thành để quy ra tổng số tiền khác nhau.

Theo quan niệm từ đời ông cha ta, mỗi khi làm một việc gì đụng đến đất đai thì phải xin phép thổ công trước khi đào xới nên lễ động thổ được coi là một lời xin phép thổ công. Buổi lễ này sẽ mang ý nghĩa cầu mong bình an, quá trình xây dựng thuận lợi.

Một trong những khâu quan trọng quyết định đến phong thủy nhà ở là xem ngày tốt để động thổ

Theo quan niệm phong thủy, nếu buổi lễ động thổ xây nhà càng cẩn thận và thuận lợi bao nhiêu thì quá trình xây dựng, cuộc sống gia đình sau này cũng trở nên thuận lợi, dễ dàng hơn, thúc đẩy sự may mắn, giàu có, thịnh vượng về mặt tài lộc cũng như sức khỏe cho gia chủ và các thành viên trong gia đình. Gia chủ yên tâm sống anh lành trong căn nhà của mình. 

Những tháng tốt để động thổ xây nhà trong năm 2021 là tháng 2, tháng 5, tháng 9 và tháng 12. Dưới đây là một số ngày lành trong các tháng trên, gia chủ có thể tham khảo để động thổ, xây nhà:

Những ngày tốt để động thổ xây nhà trong tháng 2:

- Thứ 6, ngày 19 tháng 2 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 8/1/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Thìn (7 - 9h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Dậu (17 - 19h), Hợi (21 - 23h).

- Chủ nhật, ngày 21 tháng 2 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 10/1/2021). Giờ tốt nên động thổ: Tý (23 - 1h), Sửu (1 - 3h), Mão (5 - 7h), Ngọ (11 - 13h), Thân (15 - 17h), Dậu (17 - 19h).

- Chủ nhật, ngày 28 tháng 2 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 17/1/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

Những ngày tốt động thổ xây nhà trong tháng 5:

- Thứ 7, ngày 1 tháng 5 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 20/3/2021). Giờ tốt nên động thổ: Tý (23 - 1h), Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Ngọ (11 - 13h), Mùi (13 - 15h), Dậu (17 - 19h).

- Thứ 5, ngày 6 tháng 5 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 25/3/2021). Giờ tốt nên động thổ: Tý (23 - 1h), Sửu (1 - 3h), Thìn (7 - 9h), Tỵ (9 - 11h), Mùi (13 - 15h), Tuất (19 - 21h).

- Thứ 7, ngày 15 tháng 5 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 4/4/2021). Giờ tốt nên động thổ: Sửu (1 - 3h), Thìn (7 - 9h), Ngọ (11 - 13h), Mùi (13 - 15h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

Theo quan niệm phong thuỷ động thổ ngày đẹp giúp quá trình xây dựng suôn sẻ, thuận lợi

- Thứ 2, ngày 17 tháng 5 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 6/4/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

- Thứ 7, ngày 22 tháng 5 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 11/4/2021). Giờ tốt nên động thổ: Tý (23 - 1h), Sửu (1 - 3h), Mão (5 - 7h), Ngọ (11 - 13h), Thân (15 - 17h), Dậu (17 - 19h).

- Chủ nhật, ngày 23 tháng 5 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 12/4/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

- Thứ 5, ngày 27 tháng 5 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 16/4/2021). Giờ tốt nên động thổ: Sửu (1 - 3h), Thìn (7 - 9h), Ngọ (11 - 13h), Mùi (13 - 15h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

Những ngày tốt động thổ xây nhà trong tháng 9:

- Thứ 5, ngày 2 tháng 9 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 26/7/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

- Thứ 4, ngày 8 tháng 9 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 2/8/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

- Thứ 5, ngày 16 tháng 9 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 10/8/2021). Giờ tốt nên động thổ: Tý (23 - 1h), Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Ngọ (11 - 13h), Mùi (13 - 15h), Dậu (17 - 19h).

- Thứ 7, ngày 25 tháng 9 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 19/8/2021). Giờ tốt nên động thổ: Tý (23 - 1h), Sửu (1 - 3h), Mão (5 - 7h), Ngọ (11 - 13h), Thân (15 - 17h), Dậu (17 - 19h).

Những ngày tốt động thổ xây nhà trong tháng 12:

- Thứ 3, ngày 7 tháng 12 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 4/11/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

- Chủ nhật, ngày 12 tháng 12 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 9/11/2021). Giờ tốt nên động thổ: Tý (23 - 1h), Sửu (1 - 3h), Mão (5 - 7h), Ngọ (11 - 13h), Thân (15 - 17h), Dậu (17 - 19h).

- Chủ nhật, ngày 19 tháng 12 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 16/11/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

- Thứ 6, ngày 31 tháng 12 năm 2021 (Âm lịch: Ngày 28/11/2021). Giờ tốt nên động thổ: Dần (3 - 5h), Mão (5 - 7h), Tỵ (9 - 11h), Thân (15 - 17h), Tuất (19 - 21h), Hợi (21 - 23h).

Do tháng 12 là thời điểm gần cuối năm, người Việt thường kiêng xây nhà kéo dài trong 2 năm. Do đó, các gia chủ dự định xây nhà vào tháng này thì cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ càng.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Tuổi tốt xây nhà năm Tân Sửu 2021 dưới góc nhìn phong thuỷ

Trong năm 2021, một số tuổi đẹp có thể "chính chủ" động thổ xây nhà, nhưng cũng có một số tuổi nên nhờ người động thổ.