Nhận định bóng đá Real Madrid vs Osasuna, 21h15 ngày 7/10

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

WORLD CUP NỮ 2023 – VÒNG BẢNG

31/07  14:00

Costa Rica 1-3 Zambia

Nhật Bản 4-0 Tây Ban Nha

Xem chi tiết

31/07  17:00

Australia 4-0 Canada

Xem chi tiết

Ireland 0-0 Nigeria

THQH, VTVcab, TV360

VĐQG NGA 2023/24 – VÒNG 2

31/07  23:00

Spartak Moscow 2-1 Baltika Kaliningrad

VĐQG THỤY ĐIỂN 2023/24 – VÒNG 17

01/08  00:00

IK Sirius 0-1 AIK Solna

Malmo FF 3-1 IFK Varnamo

VĐQG ĐAN MẠCH 2023/24 – VÒNG 2

01/08  00:00

AGF Aarhus 1-3 Nordsjaelland

VĐQG ICELAND 2023/24 – VÒNG 17

01/08  02:15

Keflavik 2-3 FH Hafnarfjordur

KR Reykjavik 0-4 Valur

CONCACAF LEAGUES CUP 2023 – VÒNG BẢNG

01/08  07:00

Columbus Crew - Club America

01/08  07:30

Chicago Fire - Puebla FC

01/08  08:30

Colorado Rapids - Deportivo Toluca

01/08  09:00

Sporting Kansas City - Guadalajara Chivas

Còn ở khối Tiểu học, có 52 tỉnh, thành cho đi học trực tiếp. 11 tỉnh, thành phố hiện dừng dạy học trực tiếp do dịch diễn biến phức tạp: An Giang (khối lớp 1, 2), Tiền Giang (khối lớp 3,4), TP.Hà Nội (12 quận nội thành), Đắk Lăk (TP.Buôn Mê Thuột), Lào Cai, Tuyên Quang, Hưng Yên, Đắk Nông, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Quảng Ninh.

Ở cấp THCS có 59 tỉnh, thành vẫn tổ chức dạy học trực tiếp. Phú Thọ, Lào Cai, Vĩnh Phúc, Hà Nội (khối lớp 6 của 12 quận nội thành) cho học sinh học trực tuyến.

Với khối THPT, chỉ duy nhất Lào Cai cho học sinh phổ thông dừng học trực tiếp do thời tiết rét đậm, rét hại.

Tỉ lệ học sinh đi học trực tiếp là hơn 78,86%.

Như vậy, so với cách đây 1 tuần, số học sinh đến trường học trực tiếp đã giảm mạnh. Ngày 14/2, tổng số học sinh đến trường cả nước ước tính tới 93,71%, dao động từ 85 - 94,4% với các cấp học.

>>> Cập nhật lịch đến trường của 63 tỉnh, thành phố

Minh Anh

Một địa bàn cấp tốc cho toàn bộ học sinh dừng đến trường

Theo thông tin mới nhất, Côn Đảo (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) đã cho học sinh mầm non, học sinh phổ thông dừng đến trường từ hôm nay 22/2 do số ca Covid-19 tăng nhanh.

Mô hình thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư ngách được nhiều người ưa chuộng. Mô hình này không đòi hỏi nhiều vốn, khả năng sinh lời cao.

Việc cần làm là tìm kiếm các căn nhà rồi thuê thợ sửa, tân trang, dọn dẹp lại và tách phòng ra cho thuê hoặc trong một phòng có thể bố trí nhiều giường để cho thuê.

Thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng

Một số lưu ý khi thuê nhà rồi cho thuê lại là nên lựa chọn các căn nhà đơn giản, ít phức tạp để dễ dàng chỉnh sửa và tách phòng. Chỉ nên thuê những căn nhà mà chủ nhà cho phép bạn cho người ngoài vào thuê nhà và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Vấn đề này cần nên lưu ý và ký hợp đồng rõ ràng để tránh những trục trặc về sau. Nên lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí có tiềm năng lớn cho thuê như: khu công nghiệp, trường học, khu vực trung tâm… Đồng thời, cần tính toán chi phí thuê, tân trang sao cho hợp lý để có giá phòng cho thuê vừa phải, tránh trường hợp không có người thuê vì giá quá cao.

Mua nhà cũ, sửa sang rồi bán lại

Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng.

Những căn nhà cũ, nát thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên lung linh hơn, hấp dẫn người mua. Nếu bạn chịu khó thì với số vốn ít ban đầu bạn cũng có thể kiếm lợi cao hơn gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, để thành công, bạn không nên chọn nhà cũ, nát ở quá xa trung tâm. Cũng không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ vì sẽ rắc rối về sau. Đặc biệt, cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không và tính toán chi phí phù hợp thay vì cải tạo, sửa chữa với giá “trên trời” sẽ khó bán.

Vay thế chấp chính bất động sản mình mua

Với chính sách cho vay hiện nay tại các ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần nhiều vốn sẵn có.

Mua nhà cũ và tân trang lại hưởng lợi từ số tiền chênh lệch

Bạn vay tiền mua và thế chấp chính bất động sản bạn đã mua đó. Thay vì mua để ở thì bạn cho hộ gia đình hoặc người nước ngoài, cá nhân thuê trong thời gian dài hạn. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán lỗ lãi. Tiền cho thuê nhà được dùng để trả tiền lãi ngân hàng. Số tiền dư ra, bạn được hưởng. Tuy nhiên hình thức kinh doanh này cũng yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu cầu thuê.

Góp vốn đầu tư

Việc đầu tư vào một bất động sản nào đó đòi hỏi phải có số vốn ban đầu rất cao, bởi thế hình thức góp vốn để đầu tư là một trong những cách hiệu quả đối với những nhà đầu tư ít vốn.

Một số lưu ý của hình thức góp vốn đầu tư:

Nên lựa chọn những người uy tín, thân cận để hợp tác, có hợp đồng cụ thể về phần lợi nhuận tương đương với số phần trăm vốn bỏ vào ban đầu.

Một trong những vấn đề quan trọng khi góp vốn đầu tư cần hết sức lưu ý và cần chắc chắn trong mối quan hệ nên làm giấy tờ rõ ràng minh bạch trước khi góp vốn đầu tư.

Cần thỏa thuận tùy theo số vốn mỗi người góp và lợi nhuận của mọi người được đảm bảo. Ngoài ra cần lưu ý tìm hiểu kỹ lưỡng về các dự án, chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý… chọn những sản phẩm đầu tư đảm bảo tính pháp lý. Đồng thuận trong việc lựa chọn mua và đưa ra quyết định bán bất động sản.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.

1. Ngăn chặn mọi giao dịch liên quan đến nhà đất đó

Ngay sau khi phát hiện ra mình đã thành nạn nhân sập bẫy lừa mua bán bất động sản, hãy lập tức soạn một tờ đơn ngăn chặn hoạt động mua bán nhà/đất đó gửi đến các cơ quan sau: Sở Tư pháp tỉnh/thành phố nơi có đất, các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố nơi có đất, văn phòng đăng ký đất đai Quận/huyện nơi có đất, UBND phường nơi có đất.

Đơn ngăn chặn mọi giao dịch sẽ khiến kẻ lừa đảo không thể tẩu tán tài sản

Mục đích của việc làm đơn là thông báo đến các cơ quan chức năng về tình trạng tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà/đất đó. Đơn được gửi sớm sẽ tránh cho mọi việc trở nên phức tạp và rối rắm hơn, bởi rất có thể kẻ lừa đảo sẽ tìm cách tẩu tán tài sản hoặc thực hiện thêm các giao dịch lừa đảo với những nạn nhân khác giống bạn.

Kèm theo đơn, hãy cung cấp các bằng chứng cụ thể mà bạn có được về việc tranh chấp hoặc hành vi lừa đảo của đối tượng, ví dụ như một bản thỏa thuận riêng giữa 2 bên, các giấy tờ ký kết giữa hai bên...

Khi nhà, đất có tranh chấp, về nguyên tắc chung, cơ quan chức năng sẽ tạm ngừng các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… với nhà, đất đó. Như vậy mục đích của người lừa bán nhà đất sẽ không thể đạt được.

2. Đàm phán "tình cảm" hoặc đe dọa đưa vụ việc ra pháp luật

Thực ra, việc bị lừa không hẳn là lỗi của một bên, việc nhẹ dạ, cả tin, thiếu kiến thức về luật pháp chính là cơ hội để kẻ lừa đảo tận dụng. Nếu chẳng may là nạn nhân của lừa đảo mua bán nhà đất, hãy tìm cách thông báo cho đối tượng rằng bạn đã phát hiện ra hành vi và sẽ có biện pháp nhờ tới pháp luật can thiệp. Tuy nhiên, bạn vẫn sẵn sàng đàm phán, giải quyết trong êm thấm để tránh rắc rối thêm cho hai bên. Khi hai bên đã đạt được thỏa thuận, bạn có thể lấy lại nhà, đất bằng việc soạn thảo và công chứng một số văn bản như Hợp đồng chuyển nhượng (chuyển lại nhà đất cho bạn), Văn bản thỏa thuận, Hợp đồng ủy quyền… tùy vào thực tế vụ việc.

Thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn, thuận lợi hơn

Việc tìm cách giải quyết thuận lợi cho cả 2 bên còn phụ thuộc vào sự việc thực tế, thái độ thiện chí, khéo léo và hiểu biết của mỗi bên trong vụ việc.

Có một thực tế là nhiều khi người lừa và người bị lừa lại chính là những người thân, họ hàng trong gia đình. Có thể ban đầu họ không có ý định lừa, nhưng do lòng tham hoặc áp lực từ một số hoàn cảnh như nợ nần, làm ăn thất bại không trả được nợ nên mới dẫn đến hành vi lừa đảo. Vì thế, khi sự việc xảy ra rồi, dù bạn rất bức xúc và tức giận, muốn đưa ngay ra pháp luật nhưng hãy nhớ nếu đàm phán, thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn và thuận lợi hơn.

Vậy nên bạn hãy bình tĩnh để "đàm phán" thật khéo léo và có những đe dọa cần thiết về tiến trình xử lý vụ việc trước pháp luật. Với những người lừa đảo "không chuyên" hoặc kẻ lừa đảo non gan, bạn có thể sẽ giải quyết được mọi việc trong êm đẹp mà không cần nhờ sự trợ giúp khá tốn công sức và thời gian từ pháp luật.

3. Khởi kiện, tố cáo đối tượng lừa đảo

Đây là con đường cuối cùng nếu không thể đàm phán hoặc đối tượng lừa đảo mua bán nhà đất đã bỏ trốn. Bạn cần làm đơn tố cáo ra các cơ quan chức năng nhằm yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên hoặc các hợp đồng ủy quyền, hợp đồng mua bán liên quan.

Nếu xác minh có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định của Bộ luật Hình sự, cơ quan chức năng sẽ tiến hành khởi tố, điều tra vụ việc và có biện pháp đảm bảo quyền lợi cho bạn. 

Minh Châu (Tổng hợp)

Sai lầm lớn khi mua nhà chờ tăng giá rồi bán liều 'ôm' gánh lỗ nặng

Mua nhà đất "chờ tăng giá rồi bán" nếu có kế hoạch và tính toán thông minh sẽ mang về số lợi nhuận không nhỏ. Nhưng nếu mắc những sai lầm này, bạn có thể mất "cả chì lẫn chài".

Ở trận đấu cuối trong chuyến du đấu Mỹ, MU 2-3 Dortmund, Andre Onanachỉ vào sân trong hiệp 2 thay Tom Heaton. Tuy nhiên, anh trở thành ‘điểm nhấn’ trong mắt fan khi được phát hiện tức giận chạy đến hét vào mặt trung vệ Harry Maguire bởi một pha bóng hớ hênh, thiếu trách nhiệm.

Cần nói thêm, trong hiệp 1, hàng thủ MU liên tục mắc sai lầm dẫn đến để thua 2 bàn trong 2 phút (43’ và 44’).

Andre Onana chính thức lên tiếng về những gì xảy ra trên sân: “Tôi cố gắng nói chuyện với họ rất nhiều, vì tôi biết Harry Maguire là một cầu thủ giỏi. Anh ấy là một trong những đội trưởng của đội.

Maguire to lớn và chơi bóng giỏi, vì vậy tôi yêu cầu nhiều từ anh ấy.

Lisandro Martinez, Harry Maguire, họ đều là những cầu thủ quan trọng của MU và tôi rất vui khi được là một phần của đội bóng này”.

Thủ thành được Erik ten Hag đưa về làm số 1 MU mùa tới nói thêm: “Tôi đòi hỏi rất nhiều ở các đồng đội của mình bởi họ cũng yêu cầu từ tôi như vậy, họ tin tưởng tôi.

Họ đưa bóng về lại cho tôi rất nhiều. Vì vậy, tôi phải trao cho họ sự tự tin. Tôi muốn đồng đội cũng làm như vậy với tôi, để tôi tự tin”.

Tuy mới đến nhưng Onana không ngại cảnh báo các đồng đội nếu muốn MU giành cúp: “Tôi sẽ bắt đầu như chính bản thân mình vì tôi nghĩ chúng tôi đang cùng nhau và sai lầm (trong thi đấu) là không thể tránh khỏi. Chúng ta không có gì phải sợ bị sai cả vì đó là một phần trong cuộc sống. Chúng ta học hỏi từ những sai lầm.

Vì vậy, chúng tôi phải nghiêm túc với bản thân. Nếu muốn chiến thắng các danh hiệu, chúng tôi phải tự đòi hỏi ở bản thân rất nhiều. Đối với tôi được chơi cho MU là một vinh dự lớn và tôi rất vui khi được làm việc với các đồng đội mới của mình”.