Nhận định, soi kèo Hyderabad vs NorthEast, 21h ngày 29/12

Như tại Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán. Sau 2 năm, mức thuế suất là 50%; sau 3 năm là 25%.

Tại Đài Loan (Trung Quốc), giao dịch BĐS thực hiện trong 2 năm đầu sau khi mua áp dụng thuế suất là 45%; thực hiện trong 2-5 năm thuế suất là 35%; trong 5-10 năm thuế suất 20% và thực hiện sau 10 năm mức thuế suất là 15%.

Từ thực tế trên, nhằm thể chế hóa các chủ trương, định hướng tại các nghị quyết, để có mức độ điều tiết hợp lý, tránh tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản, Bộ Tài chính cho rằng, có thể nghiên cứu để thực hiện thu thuế đối với TNCN từ chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước.

Theo Bộ này, mức thuế suất cụ thể cần được nghiên cứu, xác định phù hợp, phản ánh được thực trạng hoạt động của thị trường BĐS.

Đồng thời, việc áp dụng chính sách thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ cũng cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở cũng như sự đồng bộ, mức sẵn sàng của hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký đất đai, BĐS. Qua đó, có thể tạo điều kiện cho cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý để có được các thông tin liên quan đến thời gian nắm giữ BĐS.

Trên cơ sở phân tích tác động, Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu điều chỉnh biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công cho phù hợp với sự thay đổi về thu nhập và các chỉ số kinh tế vĩ mô trong giai đoạn gần đây và rà soát, điều chỉnh các mức thuế suất tại biểu thuế toàn phần tương ứng với các nội dung sửa đổi về thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng BĐS.

Luật Thuế TNCN hiện hành quy định, thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, bao gồm: thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở; thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng BĐS.

Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng BĐS được xác định là giá chuyển nhượng từng lần, thuế suất áp dụng là 2%.

Quốc hội giao Chính phủ sớm quy định mức thuế cao hơn với người nhiều nhà, đất

Chiều 23/11, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Nghị quyết nêu lên những bất cập của thị trường bất động sản. Trong đó, giai đoạn 2022 - 2023, nguồn cung BĐS giảm mạnh so với giai đoạn trước. Giá bất động sản tăng cao gấp nhiều lần so với mức tăng thu nhập trung bình của đa số người dân.

Quốc hội yêu cầu có phương án giải quyết phù hợp, xử lý dứt điểm các dự án BĐS gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý, đình trệ do quá trình triển khai thực hiện kéo dài.

Đặc biệt, Chính phủ cần sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang để bảo đảm đồng bộ với những nội dung đổi mới trong pháp luật về đất đai, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, thực hiện mục tiêu tái phân phối thu nhập.

Khi được hỏi như thế nào gọi là thành công trong đàm phán với Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, ông Biden nói “trở lại nhịp sống bình thường, trao đổi và có thể nhấc điện thoại để nói chuyện với nhau khi gặp khủng hoảng, cũng như có thể đảm bảo quân đội 2 nước vẫn liên lạc với nhau". 

Ngồi trên chiếc Không lực Một trên đường tới San Francisco, phát ngôn viên an ninh quốc gia Nhà Trắng John Kirby cho hay ông Biden và ông Tập Cận Bình cũng sẽ nói về cuộc xung đột Israel - Hamas ở Dải Gaza, và những nỗ lực của Mỹ hỗ trợ cho Ukraine trong cuộc xung đột với Nga. 

“Hai nhà lãnh đạo có thể thẳng thắn với nhau, tôi hoàn toàn mong đợi điều đó sẽ xảy ra”, ông Kirby nói. 

Ngoài ra, các vấn đề kinh tế cũng là nội dung trong chương trình nghị sự giữa 2 nhà lãnh đạo Mỹ - Trung. Theo ông Biden, Mỹ không muốn tách rời khỏi Trung Quốc, mà muốn thay đổi mối quan hệ kinh tế theo chiều hướng tốt đẹp hơn. 

Trung Quốc đã cắt đứt liên lạc quân sự với Mỹ sau khi Chủ tịch Hạ viện lúc bấy giờ là bà Nancy Pelosi đến thăm Đài Loan vào tháng 8/2022.

Khôi phục liên lạc quân sự hiện là mục tiêu hàng đầu của Mỹ để tránh những hiểu lầm giữa quân đội 2 nước.

Mối quan hệ giữa 2 nước trở nên băng giá sau khi ông Biden ra lệnh bắn hạ một khinh khí cầu bị nghi là thiết bị do thám của Trung Quốc bay qua nước Mỹ vào tháng 2.

Sau đó, các quan chức hàng đầu trong chính quyền của Tổng thống Biden đã đến thăm Bắc Kinh và gặp gỡ những người đồng cấp để xây dựng lại các mối liên lạc và niềm tin song phương. 

Mỹ coi cuộc gặp giữa ông Biden và ông Tập là cơ sở để phát triển quan hệ

Theo cây bút bình luận Amy Hawkins của báo The Guardian, việc nhà lãnh đạo Trung Quốc thăm Mỹ lần đầu tiên sau 6 năm thể hiện thiện chí của Bắc Kinh. Trong lịch trình hoạt động đã công bố, ông Tập dự kiến sẽ đến dự và phát biểu tại tiệc tối do Ủy ban quốc gia về quan hệ Mỹ - Trung và Hội đồng Doanh nghiệp Mỹ - Trung tổ chức.

Bài phát biểu tại sự kiện này được tin là sẽ nhấn mạnh mối quan tâm của Chủ tịch Trung Quốc đối với việc thu hút đầu tư nước ngoài, sau 3 năm Bắc Kinh triển khai chính sách “Không Covid-19” nghiêm ngặt phòng chống đại dịch và khi tốc độ phát triển của nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới đang có dấu hiệu chững lại. Động thái diễn ra khi Mỹ đã giáng nhiều đòn trừng phạt vào các công ty Trung Quốc.

Các biện pháp hạn chế sâu rộng của Washington đối với việc xuất khẩu công nghệ tiên tiến sang Trung Quốc sẽ bắt đầu có hiệu lực vào ngày 16/11, một ngày sau cuộc gặp giữa 2 nguyên thủ. Những quy định thắt chặt kiểm soát này được đưa ra hồi năm ngoái, nhằm cắt đứt khả năng tiếp cận của Trung Quốc với các chất bán dẫn tinh vi nhất, vốn cần thiết để phát triển trí tuệ nhân tạo (AI) tân tiến.

“Về vấn đề chuỗi cung ứng, nếu Mỹ tiếp tục hạn chế vi xử lý cao cấp của Trung Quốc, điều đó chắc chắn sẽ có tác động tiêu cực đến sự phát triển ngành công nghiệp điện tử của Trung Quốc”, Shen Dingli, một học giả về quan hệ quốc tế ở Thượng Hải nhận định.

Bắc Kinh đã cực lực phản đối việc Mỹ dưới thời cựu Tổng thống Donald Trump và chính quyền ông Biden áp thuế đối với lượng hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc, trị giá khoảng 370 tỷ USD. Bắc Kinh cáo buộc hàng rào thuế quan và trừng phạt của Mỹ nhằm mục đích kìm hãm sự tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc, đồng thời yêu cầu Washington dỡ bỏ các biện pháp đó.

Lần này, ông Tập có thể sẽ tìm kiếm sự đảm bảo từ ông Biden rằng Mỹ sẽ không dồn thêm gánh nặng nào vào Trung Quốc hay bắt đầu một cuộc Chiến tranh Lạnh mới. Tại cuộc gặp lãnh đạo Nhà Trắng ở Bali, Indonesia tháng 11/2022, người đứng đầu Bắc Kinh đã nhấn mạnh đến việc hai bên cần “tìm ra hướng đi đúng đắn cho quan hệ song phương trong tương lai", “giữ cho cạnh tranh và bất đồng không biến thành xung đột”.

Theo giới quan sát, về phần mình, ông Biden dự kiến sẽ bảo vệ việc Mỹ mở rộng kiểm soát xuất khẩu chất bán dẫn. Ông đồng thời sẽ trấn an ông Tập rằng, Washington không cố gắng tiến hành cuộc chiến kinh tế với Bắc Kinh.

“Mỹ không mong muốn tách khỏi Trung Quốc. Sự tách biệt hoàn toàn giữa các nền kinh tế của chúng ta sẽ là thảm họa kinh tế cho cả hai nước và thế giới. Chúng tôi tìm kiếm một mối quan hệ kinh tế lành mạnh với Trung Quốc để mang lại lợi ích cho cả hai nước theo thời gian”, Bộ trưởng Tài chính Janet Yellen nói với Phó Thủ tướng Trung Quốc Hà Lập Phong khi họ gặp nhau tuần trước.

Chính quyền Biden cũng bày tỏ mong muốn khôi phục liên lạc giữa quân đội của 2 nước để ngăn chặn “những tình huống bất ngờ”. Hoạt động này đã bị đình chỉ năm ngoái, sau khi Chủ tịch Hạ viện Mỹ lúc đó - Nancy Pelosi đến thăm Đài Loan (Trung Quốc) bất chấp cảnh báo của Bắc Kinh.

Dư luận đang kỳ vọng về sự cải thiện quan hệ song phương sau khi căng thẳng giữa hai nước có dấu hiệu leo thang vì vụ quân đội Mỹ bắn hạ một khinh khí cầu Trung Quốc trên bầu trời Nam Carolina hồi tháng 2 năm nay.

Trong tháng này, Mỹ và Trung Quốc đã đàm phán về kiểm soát vũ khí và không phổ biến vũ khí hạt nhân. Bộ Ngoại giao Mỹ mô tả các cuộc thương lượng này là “thẳng thắn” và “mang tính xây dựng”.

Theo Bộ Sinh thái và Môi trường Trung Quốc, các đặc phái viên về khí hậu của Mỹ và nước này gần đây cũng tổ chức đàm phán tại California, dẫn đến “kết quả tích cực”. Thông tin chi tiết về thỏa thuận khí hậu mới giữa hai nước dự kiến được công bố tại hội nghị APEC lần này.

Cùng với 26 nước khác, Mỹ và Trung Quốc đầu tháng 11 đã ký kết “Tuyên bố Bletchley” nhằm thúc đẩy các nỗ lực phối hợp toàn cầu để đảm bảo an toàn trong lĩnh vực AI. Hai bên còn để ngỏ khả năng thảo luận về các vấn đề quan tâm chung như phòng chống ma túy, cứu hộ, cứu nạn…

Ngoài ra, trong bối cảnh địa chính trị thế giới đầy bất ổn, Tổng thống Mỹ nhiều khả năng sẽ cố gắng “xóa bỏ hiểu lầm, thu hẹp bất đồng” với Trung Quốc về các vấn đề “nóng” hiện nay như xung đột Nga – Ukraine, giao tranh Israel – Hamas ở Dải Gaza...

“Mục đích của cuộc gặp thượng đỉnh này là để chứng tỏ, họ biết thế giới muốn sự ổn định và họ sẽ ngồi cạnh nhau, rồi đưa ra một số tuyên bố tích cực”, Oriana Skylar Mastro, một chuyên gia nghiên cứu về Trung Quốc bình luận tại một cuộc hội thảo ở Đại học Stanford (Mỹ) tuần trước.

Theo trang Nikkei, hầu hết các nhà phân tích nhất trí rằng, sự ổn định trong quan hệ với Mỹ sẽ giúp ích cho kinh tế Trung Quốc, vốn vẫn phụ thuộc nhiều vào hoạt động thương mại với thế giới bên ngoài. Trong khi, việc cải thiện quan hệ với Trung Quốc sẽ giúp ông Biden giành thêm lợi thế khi bước vào năm bầu cử 2024.

Lãnh đạo Mỹ - Trung Quốc ‘chốt’ gặp nhau ở California tuần tới

Barca vừa thông báo chính thức về việc chiêu mộ Jean-Clair Todibo, trung vệ trẻ được cả châu Âu theo đuổi.

Barca đánh bại MU trong thương vụ Todibo

Hợp đồng giữa Todibo với Barca có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, theo dạng tự do.

Todibo đang còn nửa năm hợp đồng với CLB Toulouse, không muốn gia hạn và tự do đàm phán với Barca.

Đây có thể xem là chiến thắng của Barca trên thị trường chuyển nhượng, trước các đối thủ MU, Juventus, Napoli, PSG.

MU từng cử đại diện sang Pháp đàm phán với Toulouse, muốn chiệu mộ trung vệ 19 tuổi này ngay trong tháng Giêng.

Bản thân Todibo cũng đã thể hiện giấc mơ được chơi cạnh Paul Pogba, người mà anh rất ngưỡng mộ. Tuy nhiên, MU đã đàm phán thất bại.

Todibo trở thành trung vệ người Pháp thứ 3 trong đội hình Barca, sau Umtiti và Lenglet.

Zidane về dẫn Juventus

Theo El Chiringuito TV, Zinedine Zidane đã đồng ý dẫn dắt Juventus từ mùa giải sau, 2019-20, sau khi hai bên liên tục có những đàm phán vài ngày gần đây.

Zidane tái ngộ Ronaldo ở Juventus từ mùa sau

Juventus và HLV Max Allegri sẽ chia tay sau khi mùa giải này, dù hai bên vẫn còn hợp đồng.

Nguồn tin của El Chiringuito TV tiết lộ, Allergi nhiều khả năng dẫn Real Madrid, trong trường hợp cuộc đàm phán giữa CLB Hoàng gia Tây Ban Nha và Jose Mourinho thất bại.

Một khả năng khác là HLV Allegri sang Anh làm việc - xu hướng của các nhà cầm quân Italia gần đây.

Từ khi Zidane giúp Real Madrid giành 3 danh hiệu Champions League liên tiếp, ông luôn là mơ ước của BLĐ Juventus.

Chủ tịch Andrea Agnelli luôn muốn có sự phục vụ của Zidane, sau khi đã lấy Cristiano Ronaldo từ Real Madrid.

Mức lương mà Juventus trả cho Zidane vào khoảng 7-8 triệu euro.

Kim Ngọc