Điều kiện cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở theo quy định mới

Tại khoản 14 Điều 1 Nghị định 148/2020 sửa đổi,ĐiềukiệncấpGiấychứngnhậnsởhữunhà ởtheoquyđịnhmớgiá vàng ngày hôm nay bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 02 năm 2021 sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

“Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp nhà ở đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.

Ảnh minh hoạ

Nghị Định 148/2020 đã bổ sung thêm giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn trong các giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở mà chủ sở hữu nhà ở (hộ gia đình, cá nhân trong nước) thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở.

Những loại giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu nhà tiếp tục thực hiện theo quy định tại Nghị Định 43/NĐ -CP bao gồm: Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước hoặc giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước từ trước ngày 05/7/1994; Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật, Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật… 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc 

Gần Tết khó đòi được tiền nợ

Tôi cho một người quen mượn số tiền 17 triệu đồng (có tin nhắn trên Facebook, sao kê của ngân hàng). Giờ gần Tết có việc, tôi tìm đòi thì họ trốn tránh không chịu trả. Xin hỏi tôi có kiện đòi được không?

很赞哦!（77348）