TSMC triển khai kế hoạch xây dựng 3 nhà máy mới sản xuất chip 2nm

Nêu loạt hạn chế, tồn tại kéo dài chưa thể khắc phục triệt để, ông Hải cho biết, sức mua và thanh khoản giảm; nguồn cung thiếu, dư thừa sản phẩm cao cấp trong khi thiếu các phân khúc phù hợp với túi tiền của người dân. Cùng với đó, doanh nghiệp gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng. Số lượng các dự án nhà ở thương mại được hoàn thành và chấp thuận mới đều giảm.

Trước tình hình này, ông Hải cho hay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành xây dựng, hoàn thiện khung pháp lý, chính sách để hỗ trợ thị trường bất động sản. Đơn cử, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua; Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi) hiện Chính phủ đang trình Quốc hội xem xét để thông qua tại kỳ họp Quốc hội thời gian tới.

Ông Hải đánh giá, 5 luật này khi có hiệu lực sẽ là bước thay đổi lớn tác động mạnh làm tăng nguồn cung, cũng như điều tiết giá thị trường bất động sản phù hợp với người dân hơn.

Đánh giá tổng thể thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn rất khó khăn nhưng lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, mức độ khó khăn có xu thế giảm dần theo thời gian.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, quý IV/2023, thị trường đã có thêm sự nhộn nhịp khi có nhiều dự án mở bán.

Nguồn cung và giao dịch trong quý IV đã có sự cải thiện khi tổng cung đạt 21.774 sản phẩm, tăng 6% so với quý III/2023. Trong đó có khoảng 7.000 sản phẩm lần đầu tiên ra mắt trên thị trường. Riêng với phân khúc nhà ở xã hội, 46 dự án được hoàn thành với 20.210 căn, đạt 4,7% kế hoạch trong giai đoạn 2021-2025.

Tổng nguồn cung nhà ở năm 2023 đạt khoảng 55.329 sản phẩm, tăng khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm chào bán năm 2022. Tỷ lệ hấp thụ trên toàn thị trường năm 2023 đạt 33%, tương đương với khoảng 18.600 căn hộ, sản phẩm thấp tầng được giao dịch thành công; tương đương với tổng lượng giao dịch nhà ở năm 2022.

Bất động sản sẽ “bùng nổ” từ quý III/2024?

TS Nguyễn Minh Phong, Chuyên gia kinh tế đã nhắc đến một số điểm mới, điểm thuận lợi cho thị trường bất động sản 2024. Theo ông, sự vào cuộc chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, cùng với mặt bằng lãi suất có xu hướng giảm dần sẽ giúp các doanh nghiệp có khả năng tiếp cận vốn dễ hơn, người dân sẽ chuyển dần chú ý sang kênh đầu tư bất động sản.

Dự báo về thị trường bất động sản năm nay, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng năm 2024 có thể sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản. Thị trường sẽ dần đi vào “ổn định” và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn.

Ông Đính cho hay, các thay đổi trong luật mới tuy chưa được áp dụng nhưng sẽ là tín hiệu tích cực để các chủ thể gửi gắm niềm tin và “sốc” lại tinh thần cho công đoạn chuẩn bị trong thời kỳ sắp tới. Song, với điều kiện Luật Đất đai (sửa đổi) phải “ăn nhập” và thống nhất với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua trước đó.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, quý I và quý II/2024 thị trường sẽ tiếp tục duy trì tín hiệu tốt từ thời điểm cuối năm 2023. Từ cuối quý III trở đi, sự phục hồi của bất động sản mới được thể hiện rõ rệt.

Các thửa đất có diện tích từ 87 - 101,7 m2/thửa. Giá khởi điểm từ 6,3 triệu đồng/m2 đến 15,4 triệu đồng/m2.

Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8 giờ 30 ngày 17/7, tại hội trường tầng 3, toà nhà Mặt trận Tổ quốc và các Đoàn thể huyện Phúc Thọ.

Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu trả giá trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Trước đó, cũng tại địa điểm đấu giá trên, sáng 6/7 sẽ diễn ra cuộc đấu giá của 27 thửa đất của xã Xuân Phú và Ngọc Tảo, huyện Phúc Thọ.

Cụ thể, đấu giá quyền sử dụng 16 thửa đất thuộc TT4, TT6, TT7 tại khu Đồng Cầu Lọc, xã Ngọc Tảo và 11 thửa đất khu Hương Nam, xã Xuân Phú (nay là xã Xuân Đình).

Các thửa đất có diện tích 99,3 – 251,2m2. Giá khởi điểm từ 17 triệu đồng đến 24,8 triệu đồng/m2.

Tương tự, sáng 10/7, tại hội trường Trung tâm Văn hóa - thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ sẽ diễn ra cuộc đấu giá của 23 thửa đất.

Theo thông báo của Công ty đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam sẽ đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 12 thửa đất ở tại NO4, NO5 khu Man Rộm, cụm 8, xã Phụng Thượng và 11 thửa đất tại điểm X11 xã Ngọc Tảo.

Các thửa đất có diện tích 76,9 – 135,1m2. Giá khởi điểm từ 11 triệu đồng đến 18,5 triệu đồng/m2. 

Về chức năng của thận, vị bác sĩ này khẳng định nó đóng vai trò quan trọng, giúp thải các chất độc hại ra ngoài cơ thể, cân bằng nước, điều hòa và sản xuất các hormone. Các yếu tố thúc đẩy bệnh thận như đái tháo đường, cao huyết áp. Người bệnh không kiểm soát tốt có thể gây biến chứng suy thận mạn, buộc phải chạy thận nhân tạo suốt đời.

Đặc biệt, bác sĩ Thảo cho biết lối sống và thói quen sinh hoạt của người trẻ tuổi không hợp lý cũng là nguyên nhân gây ra các bệnh về thận như ăn uống giàu chất đạm, ăn mặn, lười uống nước.

Khi chức năng thận bị suy giảm, các triệu chứng xuất hiện rất thầm lặng. Nếu bạn đi khám sức khỏe, bác sĩ sẽ nhận thấy dấu hiệu bất thường khi chỉ số creatinin tăng cao. Việc phát hiện và điều trị sớm sẽ giúp người bệnh phục hồi hoàn toàn.

Theo bác sĩ Thảo, khi xuất hiện các biểu hiện như phù mặt, tay chân, tiểu ít hơn thường ngày, nước tiểu có nhiều bọt, da xanh xao… bệnh đã phức tạp có thể chuyển qua suy thận mạn rất nhanh. 

Với người bị tổn thương thận cấp, chức năng thận suy giảm đột ngột, bác sĩ sẽ điều trị bằng các biện pháp cấp cứu Trường hợp mắc ở cấp độ 1-4, bác sĩ cần tìm ra nguyên nhân để điều trị hoặc làm chậm quá trình suy thận. Trường hợp giai đoạn cuối (cấp độ 5), bệnh nhân phải chạy thận nhân tạo. 

Để phòng bệnh, bác sĩ Thảo cho biết chúng ta nên duy trì chế độ ăn nhiều rau xanh, trái cây. Bạn nên hạn chế ăn giàu đạm, nhiều mỡ dầu, ăn mặn. Nạp quá nhiều muối sẽ dẫn tới tình trạng giữ nước trong cơ thể, tăng áp suất trong các mạch máu thận, làm tăng gánh nặng cho bộ phận này. 

Hiện nay, nhiều thông tin quảng cáo thuốc bổ thận, bác sĩ Thảo cho rằng hiện chưa có thuốc bổ thận. Ngoài ra, chúng ta cần uống đủ nước mỗi ngày để lọc bớt độc tố, giúp thận khỏe hơn.

Để nhận biết mình có mắc bệnh hay không, bạn có thể làm xét nghiệm tổng phân tích nước tiểu, xét nghiệm máu, siêu âm ổ bụng. Tổng chi phí có các xét nghiệm này khoảng 300.000 đồng, có thể giúp bạn đánh giá được chức năng thận của mình. Vì vậy, bác sĩ Thảo chia sẻ chúng ta nên thực hiện xét nghiệm này hàng năm nhất là người bị đái tháo đường, tăng huyết áp, gia đình có người thân bị bệnh thận.

Dấu hiệu cảnh báo căn bệnh ung thư gan đang đến gần bạn

Trong một bức thư gửi WHO ngày 13/12, người đứng đầu cơ quan quản lý dược phẩm Ấn Độ, V.G. Somani, cho biết các xét nghiệm ghi nhận những mẫu sản phẩm của Maiden Pharma tuân thủ thông số kỹ thuật. Các mẫu không bị nhiễm ethylene glycol và diethylene glycol.

Vị quan chức trên còn khẳng định tuyên bố của WHO đã gây ra "thiệt hại không thể khắc phục" đối với chuỗi cung ứng dược phẩm của Ấn Độ. 

TheoNikkei,Bộ Y tế Ấn Độ đã gửi một bản sao của bức thư tới cho báo chí vào ngày 15/12. WHO hiện chưa trả lời các yêu cầu bình luận. 

Vào tháng 10, cơ quan y tế của Liên Hợp Quốc thông tin các nhà điều tra của họ đã tìm thấy mức độ "không thể chấp nhận được" của diethylene glycol và ethylene glycol trong các sản phẩm do Maiden Pharma sản xuất. Đây là những thành phần có khả năng gây độc và dẫn đến tổn thương thận cấp tính. 

Cùng thời điểm trên, cảnh sát Gambia cho biết họ đang điều tra xem liệu cái chết của 69 trẻ em bị tổn thương thận cấp tính có liên quan đến 4 loại siro ho được nhập khẩu từ Ấn Độ hay không.

Cơ quan kiểm soát thuốc của Gambia sau đó công bố, họ vẫn chưa xác định được nguyên nhân chính xác của những ca bệnh nhi tử vong trên. 

Các bê bối bủa vây ngành dược Ấn Độ - ‘nhà thuốc của thế giới’

Hiệp hội Ung thư Mỹ giải thích: “Mệt mỏi khiến người bệnh không thể làm mọi việc với tốc độ bình thường. Tình trạng này có thể ảnh hưởng đến thể chất, tinh thần và cảm xúc của họ”. 

Cơ quan y tế của Mỹ cho biết thêm: “Hầu như tất cả những người bị ung thư giai đoạn cuối đều có triệu chứng này. Ở giai đoạn tiến triển, ung thư khó chữa khỏi hoặc kiểm soát hiệu quả. Khi đó, khối u đã xâm lấn mô lân cận, các hạch bạch huyết và bộ phận khác của cơ thể”.

Nguyên nhân chính của sự mệt mỏi ở bệnh nhân ung thư là sự gián đoạn nồng độ hormone trong cơ thể, thường thấy ở các bệnh như ung thư vú và tuyến tiền liệt. Khi số lượng tế bào ung thư trong cơ thể cao hơn, mệt mỏi có thể dẫn đến chán ăn, không muốn vận động. 

Tổ chức Nghiên cứu Ung thư Vương quốc Anh chia sẻ: “Một số bệnh ung thư tạo ra chất cytokine. Đây là một nhóm protein trong cơ thể đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường hệ miễn dịch. Tuy nhiên, nồng độ cytokine cao có thể gây viêm, dẫn tới mệt mỏi”. 

Báo cáo đăng trên tạp chí y khoa BMC Primary Care đã mô tả kiểu mệt mỏi ở bệnh nhân ung thư giai đoạn cuối là “điểm yếu không thể chịu nổi”. Theo đó, “yếu ớt” là triệu chứng thường xuyên, xuất hiện ở 57% bệnh nhân được chăm sóc giảm nhẹ.

Phòng khám Cleveland mô tả mệt mỏi do ung thư là “sự tê liệt” có thể xuất hiện đột ngột. Dù người bệnh có ngủ bao nhiêu cũng không cải thiện được tình hình. Họ thường xuyên cảm thấy mệt mỏi về thể chất, cảm xúc và tinh thần. 

Hiệp hội Ung thư Mỹ bổ sung, các bệnh nhân thường mô tả sự mệt mỏi là cảm giác bơ phờ, kiệt sức có thể giảm trong một thời gian nhưng sau đó quay trở lại. Ngoài ra, bệnh nhân còn có những cơn đau không thể chịu nổi. 

Cơn đau ở những bệnh nhân mắc bệnh nan y thường được coi là mạn tính vì có xu hướng kéo dài hơn cơn đau do các vấn đề khác gây ra. Ở người mắc ung thư, cơn đau thường kéo theo một số biến chứng khác như cáu kỉnh, ngủ không ngon giấc, giảm cảm giác thèm ăn, mất tập trung. 

Phát hiện ung thư giai đoạn muộn sau 6 tháng điều trị nhầm