(Dân trí) - Chỉ với chưa đầy 1 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ đầy đủ tiện ích tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam nhờ chính sách ưu đãi và chiết khấu của chủ đầu tư Sun Property (thành viên Sun Group).

Chiết khấu lên tới 18%

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng, Sun Group đã nhanh chóng tung ra dòng căn hộ nghệ thuật Art Residence tại đô thị nghỉ dưỡng cách trung tâm Hà Nội 45 phút lái xe, có giá từ dưới 1 tỷ đồng (không tính VAT, kinh phí bảo trì và áp dụng các ưu đãi, chiết khấu thanh toán sớm...).

"Nếu khách hàng là người Hà Nam mua căn hộ diện tích nhỏ nhất, áp dụng các chính sách ưu đãi khi thanh toán sớm 95% giá trị trong vòng 1 tháng đầu sau mở bán, thì mức giá chỉ còn dưới 1 tỷ đồng/căn, chưa tính VAT và kinh phí bảo trì", chị Minh Anh, một môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm tại Hà Nam, phân tích.

Hàng loạt chính sách ưu đãi, chiết khấu được chủ đầu tư đưa ra nhằm mang đến cơ hội sở hữu nhà cho mọi cư dân. Theo đó, khách đặt mua sớm trong vòng 1 tháng kể từ nay sẽ nhận ưu đãi ngay 3%. Khách hàng Hà Nam nhận chiết khấu thêm 2%. Đây là cách chủ đầu tư tri ân người dân vùng "núi Đọi sông Châu", cái nôi của những giá trị văn hóa lịch sử truyền thống là chất liệu để thổi hồn vào đại đô thị nghỉ dưỡng 420ha này.

Tùy theo khả năng tài chính của mình, khách hàng có nhiều lựa chọn thanh toán linh hoạt. Nếu không vay và thanh toán theo tiến độ thường sẽ nhận chiết khấu thêm 2%. Nếu không vay và thanh toán sớm 95% sẽ nhận chiết khấu lên đến 13%. Bên cạnh đó, chủ đầu tư ưu đãi hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng cho khách dùng đòn bẩy tài chính.

Như vậy, tổng mức chiết khấu mà một khách hàng có thể nhận được khi mua căn hộ Art Residence lên đến 18%. Đây là cơ hội hiếm hoi để chỉ với vỏn vẹn 1-2 tỷ đồng/căn tùy diện tích, khách hàng có thể sở hữu căn hộ chất lượng 5 sao nằm trong khu đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.

Hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà

Với chính sách giá ưu việt, người trẻ mới ra trường đi làm cũng có thể hiện thực hóa ước mơ nắm giữ trong tay món tài sản đầu đời giá trị - cuốn sổ đỏ mang tên mình. Người thành đạt có thể mua nhà báo hiếu cha mẹ, cuối tuần dễ dàng đưa gia đình về nghỉ dưỡng, sum vầy tận hưởng không khí trong lành, tránh xa không khí ô nhiễm đầy bụi mịn nơi thủ đô. Những người về hưu có thể xem Sun Urban City như nơi an dưỡng tuổi già, quây quần bên con cháu và những người bạn đồng niên…

Anh Hoàng Xuân Giang, chuyên viên tư vấn sàn Đất Xanh Miền Bắc, cho biết nhu cầu sở hữu nhà ở của cư dân đô thị ngày càng lớn, đặc biệt gia đình trẻ. Tuy nhiên giá nhà tăng phi mã là rào cản lớn, một số nhà ở xã hội thì nhanh chóng xuống cấp và không có tiện ích.

"Đây là cơ hội hiếm hoi và chính sách áp dụng giai đoạn này khó quay trở lại lần hai, cũng chỉ kéo dài 1 tháng. Mức giá bất ngờ này là do Sun Group có cách làm sáng tạo, thông minh, thiết kế tối ưu công năng và dùng công nghệ hiện đại. Đây cũng là giá chào sân của Sun Group ở thị trường mới. Chúng tôi vô cùng phấn khích khi phân phối giỏ hàng đặc biệt này tới người dân", anh Giang nói.

Với tiến độ thi công thần tốc, mua nhà thời điểm này, khách hàng có thể nhận căn hộ ngay tháng 6/2025 và thụ hưởng hệ thống tiện ích điểm nhấn gồm: trục đại lộ lễ hội, chương trình nhạc nước dự kiến ra mắt Tết âm lịch và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.

Dàn diễn viên phim “Mắt biếc” bất ngờ xuất hiện tại ngày hội bất động sản

(Dân trí) - Mới đây, tại Ngày hội Bất động sản Thừa Thiên Huế lần thứ III tổ chức tại TP. Huế, dàn diễn viên trong phim “Mắt biếc” đã gây ngạc nhiên và thích thú cho nhiều người khi bất ngờ xuất hiện.

Tham gia với vai trò khách mời trong ngày hội Bất động sản, dàn diễn viên phim “Mắt biếc” của đạo diễn Victor Vũ đã gây ra sự thích thú cho nhiều khách mời, gốm: Nữ diễn viên Trúc Anh vai Hà Lan, nam diễn viên Trần Phong vai Dũng và bé Huyền Diệu vai Hà Lan lúc nhỏ.

Các diễn viên được mời lên giao lưu với người dân Huế và các chuyên gia bất động sản trong chuyến thăm Huế - trường quay với hơn một nửa phân cảnh chính trong phim.

Với nhiều cảnh quay tại các khung cảnh cổ kính, lãng mạn tại cố đô Huế như phố đường Phan Đăng Lưu, phố cổ Bao Vinh, đường Huỳnh Thúc Kháng, đường Bạch Đằng, đồi thông Thiên An, đồi Vọng Cảnh, lăng Khải Định, rạp Hưng Đạo, cây “Mắt biếc” ở huyện Quảng Điền… bộ phim vừa khởi chiếu đã thu về doanh thu đứng thứ 4 trong lịch sử phim chiếu rạp tại Việt Nam.

Qua thành công của bộ phim, xứ Huế đã đến với công chúng cả nước nhiều hơn, và đồng thời cũng làm cho bất động sản tại Huế sôi động, nhộn nhịp hơn trong những ngày cuối năm Kỷ Hợi và đầu năm Canh Tý 2020.

Sau Đại hội thành lập Hiệp hội BĐS Thừa Thiên Huế (ngày 2/6/2019), Hiệp hội đã nhận được sự ủng hộ rất to lớn của UBND tỉnh và các Sở, ngành, các Công ty, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Hiệp Hội đã chính thức đưa website và facebook của Hiệp hội vào hoạt động và đã thu hút hàng nghìn lượt xem.

Trong năm 2019, Hiệp hội này đã tổ chức buổi đối thoại giữa Hiệp hội và Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế để trao đổi, tháo gỡ những vướng mắc trong các hoạt động kinh doanh bất động sản...

Đại Dương

(Dân trí) - Khu du lịch, thương mại dịch vụ cao cấp gắn với đặc thù cảnh quan ven biển. Dự án được kỳ vọng tạo việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Bình Định.

Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết mới đây đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch Tân Thanh (tại thôn Tân Thanh, xã Cát Hải, huyện Phù Cát) thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định với diện tích đất gần 43ha.

Tổng vốn đầu tư dự án trên là hơn 4.300 tỷ đồng theo hình thức đấu thầu.

Dự án xây dựng khu du lịch, thương mại dịch vụ cao cấp, gồm: khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại hỗn hợp thấp tầng, vui chơi giải trí, công viên, spa chăm sóc sức khỏe... gắn liền với đặc thù cảnh quan ven biển, đáp ứng nhu cầu đầu tư và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần phát triển du lịch của địa phương, qua đó thu hút khách du lịch đến tỉnh Bình Định. Đồng thời, tạo việc làm, thu nhập cho người dân địa phương, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh này.

Từ đầu năm đến nay, Bình Định đã thu hút được 13 dự án mới, trong đó có 5 dự án ngoài khu kinh tế và khu công nghiệp, 4 dự án thuộc khu kinh tế và khu công nghiệp, 4 dự án trong cụm công nghiệp với tổng vốn đăng ký hơn 2.000 tỷ đồng.

Ngôi nhà cấp 4 cũ có tuổi đời 15 năm được cải tạo lại với chi phí chưa đến 70 triệu đồng. Hình ảnh ngôi nhà sau khi lột xác thực sự gây sửng sốt.

Chị Thảo chia sẻ, ngôi nhà rộng 18m2, trước đây chủ nhà đã từng cho sửa sang lại nhưng vì qua nhiều người thuê nên xuống cấp  nhiều.

Người thuê trước đây có đóng vách thạch cao ngăn phòng nhưng bị ẩm mốc ngấm nước, có mùi hôi khó chịu. Thiết bị nhà vệ sinh hỏng hết và chỉ tận dụng lại được 1 vài thứ nhỏ để tiết giảm chi phí. Ngoài ra, hệ gác lửng ọp ẹp nhiều nên đơn vị thi công tận dụng sắt cũ và gia cố làm lại hệ sàn mới.

Để tiết kiệm chi phí, chị Thảo đã tận dụng lại nhiều đồ dùng cũ. Cụ thể, ngoài bình nóng lạnh và vòi hoa sen cũ trong nhà vệ sinh, tủ giày và tủ lạnh nhỏ cũng được giữ lại.

Sàn dán gỗ siêu rẻ nhưng vẫn đẹp, lan can sắt dùng sơn thường chứ không dùng sơn tĩnh điện. Quá trình sửa chữa, chị gặp không ít khó khăn nhưng thành quả thực sự bất ngờ.

Căn nhà được thiết kế hợp lý để có không gian sinh hoạt và làm việc phù hợp với người sống 1 mình. Phong cách chủ đạo mang hơi hướng Industrial (phong cách công nghiệp).

Vì mức đầu tư thấp nên kiến trúc sư chủ yếu chọn vật liệu cơ bản, giá thành rẻ và tập trung vào việc phối hợp màu sắc.

Mục đích sử dụng làm việc là chính nên chủ nhà không làm bếp, thay vào đó vẫn có nồi điện để nấu mì và những món không dầu mỡ.

Phần gác lửng làm phòng ngủ, để đỡ tốn diện tích chị sử dụng hệ giá sắt thay thế tủ treo quần áo và dùng tấm Pallet thay cho giường. Đồng thời dùng rèm che để chia không gian riêng khi nghỉ ngơi.

Gam màu chủ đạo của nhà là xám và gỗ, kết hợp với đèn led màu ấm, nhằm tạo ra một không gian ấm áp. 

Theo chị Thảo, màu tối là gam màu có cá tính mạnh nhưng đang "hot trend" ở thời điểm hiện tại. Màu sắc này đi ngược lại với suy nghĩ nhà là phải sáng, sơn trắng nhìn mới rộng và sạch sẽ.

(Dân trí) - Phiên đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà Đông) ngày 7/9 sẽ bị tạm dừng.

Công ty đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia vừa thông báo tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 27 thửa đất tại các khu: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đồng Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men; khu Chùa Sau và khu Dược thuộc ba phường, gồm: Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội, quận Hà Đông (Hà Nội) vào ngày 7/9. 

Đơn vị cho biết, việc tạm dừng đấu giá được thực hiện theo yêu cầu của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông. Việc tổ chức cuộc đấu giá sẽ thực hiện theo quy định ngay sau khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Trước đó, công ty đấu giá trên phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông thông báo tổ chức đấu giá 27 thửa đất này. Các lô đất đấu giá có diện tích 48-72 m2, giá khởi điểm 22,7-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ hơn 200 đến 400 triệu đồng. 

Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5-11 vòng đấu bắt buộc, tùy từng khu đất.

Trước đó, huyện Hoài Đức cũng thông báo tạm dừng cuộc đấu giá ngày 26/8 gồm 20 thửa đất LK01, LK02 và cuộc đấu giá ngày 9/9 đối với 32 thửa đất LK05, LK06.

Theo thông báo, các khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đã mua hồ sơ và nộp tiền đặt trước sẽ được bảo lưu hồ sơ hoặc được hoàn trả lại tiền theo đúng quy định. Thời gian tiếp tục tổ chức đấu giá UBND huyện Hoài Đức sẽ có thông báo sau.

Trong Công điện 82/CĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ cho biết thời gian gần đây một số địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả, góp phần bổ sung nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Tuy nhiên, một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, có trường hợp cao bất thường được cơ quan thông tin đại chúng phản ánh đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội, có thể tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng các Bộ Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm...

(Dân trí) - Nhiều đơn vị cho rằng giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày một tăng. Nhu cầu thuê cao, nguồn cung mới hạn chế là nguyên nhân chính đẩy giá thuê tăng.

Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Furusawa Yasuyuki - Thành viên Ban giám đốc Điều hành, Tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam, kiêm Tổng giám đốc AEON Việt Nam - nói đơn vị này sẽ tăng tốc phát triển mạng lưới và mở mới các địa điểm kinh doanh. Trong tầm nhìn dài hạn, Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ 2, bên cạnh Nhật Bản.

Doanh nghiệp này vừa cho ra đời thêm một trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị bên ngoài trung tâm mua sắm AEON tại quận 8, TPHCM. Trong quá trình tìm kiếm mặt bằng mới này, ông Furusawa Yasuyuki thừa nhận giá thuê ngày càng đắt đỏ.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại ngày càng tăng cũng là chủ đề mà nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường đề cập gần đây.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - chỉ ra trong nửa đầu năm, tại Hà Nội, giá thuê khu vực trung tâm tăng 11% còn ngoài trung tâm tăng tới 18% so với cùng kỳ năm trước. Tại TPHCM, giá thuê tăng 18% ở khu vực trung tâm và 15% ở khu vực ngoài trung tâm.

Theo bà, các nhà bán lẻ đã có cửa hàng ở khu vực trung tâm đang quan tâm tới các khu vực ven trung tâm tại TPHCM và Hà Nội. Nhu cầu tăng từ các nhà bán lẻ Trung Quốc, đặc biệt là các thương hiệu F&B (đồ ăn và đồ uống) và lifestyle (lối sống).

Bà dự báo giá thuê năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức khả quan, tiếp nối đà tăng từ năm 2022. Mức tăng 8-9% ở khu vực trung tâm và 17-18% ở các khu vực ngoài trung tâm, ở TPHCM và Hà Nội.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills TPHCM - cũng cho rằng giá thuê mặt bằng tầng trệt trung tâm thương mại tại TPHCM trong quý II đã tăng 3% so với cùng kỳ năm trước nhờ 20% tổng nguồn cung có giá thuê tăng.

Nền kinh tế nội địa phục hồi mạnh mẽ đã thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ, thu hút các thương hiệu mới gia nhập thị trường và tiếp tục mở rộng. Trong thời gian tới, thị trường sẽ có xu hướng mở rộng ra các khu vực phụ cận thay vì chỉ ở trung tâm.

Bà nhận định mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục diễn biến khả quan do TPHCM có dân số trẻ, tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển và tài sản tăng sẽ góp phần mở rộng thị phần bán lẻ hiện đại. Theo Oxford Economics, chi tiêu tiêu dùng tại TPHCM được dự báo sẽ tăng 8,4% vào năm 2025, bán lẻ hiện đại sẽ chiếm 50% thị phần các kênh bán lẻ.

Còn giá thuê của mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong thời gian tới cũng sẽ khá tích cực, có xu hướng ổn định hoặc tăng do nguồn cung mới hạn chế. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án hiện hữu tại các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục duy trì công suất cho thuê cao và có thể tăng giá thuê.

Mặc dù giá thuê mặt bằng ngày càng tăng, song bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội  - đánh giá chi phí thuê mặt bằng cao cấp tại Hà Nội và TPHCM vẫn đang ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường trong khu vực.

Cụ thể, giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 và tại TPHCM là 151 USD/m2. Mức giá này tại Kuala Lumpur là 158,6 USD/m2/, Singapore là 399,7 USD/m2 và 289,5 USD/m2 tại Bắc Kinh.

Ngược lại, ở các thành phố khác trong khu vực, nguồn cung mặt bằng bán lẻ dồi dào đã tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.