Kèo vàng bóng đá Croatia vs Pháp, 02h45 ngày 21/3: Đối thủ kỵ giơ

Bài toán hiệu ứng đảo nhiệt đô thị

Những năm gần đây, do tác động của biến đổi khí hậu, thời tiết diễn biến khá thất thường, đặc biệt trước sự tác động của con người, làm gia tăng hàm lượng khí nhà kính dẫn đến gia tăng hiệu ứng nhà kính của khí quyển.

Cùng với đó, quá trình đô thị hóa tăng nhanh cũng là một trong những nguyên nhân làm gia tăng tính khắc nghiệt của thời tiết, đáng chú ý là hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, làm cho những đông dân thường có nhiệt độ cao hơn rất nhiều so với khu vực khác.

Vườn dạo cây xanh của chung cư Mulberry Lane tại Hà Nội.

Từ những năm 2000 Chính phủ đã ban hành Chiến lược Quốc gia về biến đổi khí hậu và Chiến lược Quốc gia về tăng trưởng xanh, cùng nhiều chương trình hành động thiết thực khác.

Để cụ thể hóa chủ trương này, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành “Kế hoạch hành động của ngành Xây dựng về tăng trưởng Xanh đến năm 2020, định hướng đến năm 2030”.

Xu hướng công trình xanh

Theo các chuyên gia, một trong những cách hiệu quả để giảm thiểu hiệu ứng nhà kính và đảo nhiệt đô thị chính là phát triển các thảm thực vật, công viên và những công trình xanh. Do đó, công trình xanh đang là trào lưu và xu thế tất yếu tác động tích cực đến môi trường sống của cư dân và cộng đồng.

Thống kê từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, hiện trên toàn quốc con số công trình xanh dự kiến đi vào bàn giao và hoạt động khá khiêm tốn khi chỉ có 42 công trình. Trong đó, dự án khu dân cư, căn hộ hay trung tâm thương mại, trường học rất hiếm hoi với chỉ khoảng 6/42 dự án.

Điều này này cho thấy rằng, các công trình xanh tại Việt Nam, đặc biệt trong các khu dân cư, căn hộ hay trung tâm thương mại vẫn chưa thực sự phổ biến như kỳ vọng, dù nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ các thành viên thị trường.

Nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường, chủ đầu tư CapitaLand - một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất thế giới có trụ sở đặt tại Singapore đã mạnh dạn đầu tư dự án Mulberry Lane đáp ứng hầu hết các tiêu chí để trở thành dự án đầu tiên tại Hà Nội được Bộ Xây dựng Singapore trao tặng chứng nhận BCA Green Mark cho “Tòa nhà thân thiện với môi trường”.

Cảnh quan khu vực bể bơi Mulberry Lane được bố trí trồng cây xanh theo phong cách resort

Tại Mulberry Lane, cây xanh hiện diện mọi nơi, từ đường vào dự án, tường bao quanh cho đến phía bên trong và cả 5 tầng đỗ xe cũng được phủ xanh bằng hệ thống dây leo xanh mát. Hệ thống vườn treo rộng tới 2.000 m2 được bố trí tại tầng 6 chạy dọc dự án tạo nên một hình ảnh vô cùng ấn tượng.

Hơn thế nữa, các bãi đỗ xe được làm nổi trên mặt đất, giúp giảm tải hao phí điện năng duy trì như dạng bãi đỗ tầng hầm thông thường.

Bên cạnh đó, Mulberry Lane còn được bao quanh bởi hệ thống hồ điều hòa và bể bơi rộng, giúp tạo vi khí hậu mát mẻ, ôn hòa quanh năm. Các tòa nhà được xây theo dạng đơn nguyên có khoảng cách hợp lý, giúp tận dụng tối đa gió, ánh sáng, tầm nhìn.

Toàn bộ dự án sở hữu 100% ánh sáng tự nhiên và 80% thông gió tự nhiên giúp cư dân không chỉ có chất lượng sống tốt, tiện ích đủ đầy đủ trong chính căn hộ, mà sở hữu không gian thoáng đãng với nhiều cây xanh - xu hướng sống hiện đại và phổ biến mà các dự án nhà ở phải đáp ứng.

Tầng nổi phủ xanh tại Mulberry Lane.

Với kinh nghiệm đầu tư tại 150 thành phố trên 30 quốc gia, CapitaLand hiểu rằng, sự phát triển phải luôn song hành cùng trách nhiệm xã hội. Do đó, dự án Mulberry Lane luôn tận dụng mọi khoảng trống có thể để trồng cây phủ xanh công trình, giảm khả năng hấp thụ nhiệt và hiệu ứng đảo nhiệt đô thị cho cộng đồng xung quanh.

Lệ Thanh

Cocobay làm nóng thị trường

Cocobay sau hơn một năm ra mắt thị trường đã và đang chứng tỏ sức hút mãnh liệt của mình không chỉ với du khách mà ngay cả giới đầu tư cũng phải “đứng ngồi không yên”.

Phối cảnh rực rỡ của Coco Música Resort

Vẫn là một dự án BĐS với 2 dòng sản phẩm chính là condotel và Boutique Hotels, thế nhưng Cocobay lại tạo sức nóng không tưởng trên thị trường địa ốc nhờ vào tính chất đột phá, mới mẻ. Thay vì một thiên đường nghỉ dưỡng yên ả, thay vì những tòa condotel với sự nghèo nàn về tiện ích, Cocobay được Empire Group tạo nên một tổ hợp lưu trú và giải trí hoàn hảo, khép kín.

Ở Cocobay, du khách sẽ không phải suy nghĩ quá nhiều về việc vui chơi, giải trí ở đâu cho chuyến du lịch của mình. Du khách có thể sẽ mất cả tháng trời để khám phá lần lượt hết 82 nhà hàng từ đường phố tới chuẩn sao Michelin, các trung tâm thương mại, khu phố đi bộ náo nhiệt, cùng hàng chục tiện ích như hồ bơi vô cực cao nhất, cầu pha lê thử thách giới hạn cao nhất thế giới… Đi cùng với đó là những đại lễ hội được tổ chức quanh năm như Cocofest, Countdown, Coco Starlight Fest - Lễ hội thắp sáng cây thông giáng sinh cao nhất Việt Nam, với sự biểu diễn của những ca sĩ hạng A Việt Nam và nổi tiếng trên thế giới.

Tổ hợp giải trí Cocobay

Dịch vụ lưu trú ở Cocobay cũng là một điểm rất khác biệt. Đây chính là tổ hợp resort chủ đề độc đáo và lần đầu tiên có mặt ở Việt Nam: xứ sở thần tiên Coco Wonderland Resort, nơi ở siêu sang Cocobay Towers, Wellness Condotel với Coco Ocean-Spa Resort, Boutique Hotels...

Mới đây nhất, cuối tháng 12, Tập đoàn Empire sẽ chính thức đổ hàng nghìn tỷ vào phát triển dự án Coco Música Resort - “Party Condotel” đậm chất Ibiza đầu tiên tại Đông Nam Á. Tòa condotel chính là mảnh ghép hoàn hảo khiến Cocobay rực rỡ, cuốn hút. Đây có thể xem là một thiên đường ăn chơi đẳng cấp bậc nhất tại Việt Nam.

Coco Música Resort sẽ là tòa condotel được đầu tư quy mô nhất tất cả tiện ích phục vụ những bữa tiệc tùng “tới bến”: chuỗi quán bar ngoài trời rộng đến 6.000 m2 - diện tích được xem lớn nhất Việt Nam, pool bar, những sàn khiêu vũ rực rỡ ánh đèn với vũ công điệu nghệ, sân khấu được đầu tư hệ thống âm thanh và ánh sáng bùng nổ. Khi hoàn thành, Coco Música Resort chính là nơi tổ chức những đại tiệc âm nhạc đẳng cấp quốc tế. Với sự đầu tư này, Coco Música Resort sẽ tái hiện một cách chân thực nhất thiên đường ăn chơi lớn nhất thế giới Ibiza (Tây Ban Nha).

Coco Música Resort cũng là tòa condotel duy nhất kết nối trực tiếp với đại sân khấu ngoài trời - Nơi sẽ diễn ra những đại hội âm nhạc hoành tráng, thu hút sự tham gia của những DJ, ca sĩ, vũ công… hàng đầu thế giới và Việt Nam. Sân khấu này cũng chính là nơi diễn ra đại lễ hội âm nhạc được cả giới trẻ mong chờ hàng năm. Cocofest là một trong số đó.

Dự án condotel siêu chất

Chủ đầu tư Empire Group cho biết, mỗi căn Coco Música Resort có giá bán trung bình từ 1,8 tỷ/căn. Theo các chuyên gia địa ốc, so với mức điều chỉnh giá tăng gần đây của các dự án condotel tại Đà Nẵng, Coco Música Resort có mức giá sở hữu rất tốt.
Chính sách thanh toán của Coco Música Resort còn khiến người mua ngạc nhiên nhiều hơn. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 1 lần duy nhất số tiền chỉ từ 790 triệu sẽ sở hữu ngay, toàn bộ phần còn lại, ngân hàng SHB sẽ hỗ trợ vay độc quyền cho khách mua dự án, miễn lãi suất trong vòng 18 tháng.

Coco Música Resort sẽ tái hiện sống động thiên đường tiệc tùng Ibiza (Ảnh minh họa)

Coco Música Resort còn được Empire Group cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 9 năm. Theo đó, với mỗi căn có giá 1,8 tỷ, chủ sở hữu sẽ nhận về gần 2 tỷ đồng trong 9 năm, vị chi trung bình khoảng 216 triệu/năm.

Nhưng đó chưa phải là con số lợi nhuận cuối cùng mà chủ nhân Coco Música Resort sẽ nhận được. Sau thời gian cam kết, Coco Música Resort sẽ chia 80% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng cho chủ sở hữu. Với tính chất Party, hướng đến 11 triệu khách quốc tế, hơn 30 triệu khách nội địa (độ tuổi từ 20-40 tuổi), Coco Música Resort chắc chắn sẽ là “cỗ máy kiếm tiền” cho nhà đầu tư.

Một báo cáo của Bộ Công thương cho biết, tổng doanh thu trên sổ sách của 778 quán bar, beer club lên đến 80.000 tỷ đồng trong năm 2017. Nhưng hầu hết chỉ tập trung ở những thành phố lớn là Hà Nội, TP.HCM, các thiên đường du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc lại rất ít. Và lần đầu tiên, tại Đà Nẵng, Coco Música Resort chính thức sẽ khai thác thị phần màu mỡ này một cách ấn tượng.

Phương Nghi

Căn nhà đặc biệt được tạp chí kiến trúc hàng đầu thế giới ArchDaily nhắc tới lần này nằm trong một con ngõ đông đúc ở quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

Giống như mọi ngóc ngách khác trong thành phố sôi động, con ngõ này tập trung khá đông dân cư, những ngôi nhà cao nằm san sát gây cảm giác khá bức bối.

Ngôi nhà này là tổ ấm của một gia đình nhiều thế hệ.

Chính vì thế, gia chủ muốn không gian sống phải giúp thắt chặt tình cảm giữa các thế hệ trong gia đình.

Ngoài ra, sự thông thoáng, yên tĩnh và riêng tư cũng cần được đảm bảo.

Các kiến trúc sư đã tạo nên một công trình mà trong nó, ẩn chứa nhiều “ngôi nhà” nhỏ khác.

Mỗi “ngôi nhà nhỏ” là tổ ấm của một gia đình nhỏ, tất cả nằm chung, quây quần và được bao bọc bởi một “ngôi nhà lớn” của đại gia đình.

Gian bếp chung được đặt ở tầng 2.

Các phòng được sắp xếp trải dài theo chiều dọc của căn nhà.

Khu vực trung tâm được bố trí giếng trời khá rộng, giúp lưu thông gió trời, không khí và ánh sáng.

Vẻ đẹp của ngôi nhà khi nhìn từ khu vực giếng trời.

Đây cũng chính là không gian sinh hoạt chung, là cầu nối giữa các phòng, nơi từ phòng này có thể nhìn sang phòng khác,...

...giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng kết nối với nhau.

Tầng 1 không chia phòng mà để thành một sàn phẳng làm sân chơi chung cho trẻ em, đồng thời là nơi thư giãn, chuyện trò cho người lớn.

Màu sơn trắng chủ đạo vừa tạo cảm giác rộng rãi cho công trình, vừa tạo nét thẩm mỹ và hiện đại.

Khu vực cầu thang.

Giếng trời.

Sân thượng trở thành nơi nghỉ ngơi lý tưởng.

Phòng ngủ đơn giản.

Phòng ngủ ấm cúng của người già

Ở ngôi nhà này, người ta có thể dễ dàng nhận thấy những đường nét hiện đại quyện hòa với truyền thống vốn có,...

...tạo nên một tổng thể đẹp mắt, khó tách rời.

Bản vẽ mặt cắt dọc của ngôi nhà.

Theo Dân Việt

Nhà phố Hà Nội mang trời xanh vào từng góc nhỏ

Cây xanh, giếng trời, hành lang thư thái là những thứ khiến bất cứ ai một lần ghé qua cũng thêm yêu ngôi nhà phố này.

Cách bổ sung công tắc bật/tắt Dark theme vào Quick Settings

Bạn không nhất thiết phải truy cập vào Settings mỗi khi bạn muốn bật/tắt Dark theme, Android 10 có sẵn một Quick Settings cho việc đó. Mặc định, nó chưa có sẵn trong trình đơn Quick Settings, nhưng thao tác bổ sung nó vào trình đơn này hết sức đơn giản.

1. Vuốt xuống dưới từ cạnh trên cùng của màn hình để mở trình đơn Quick Settings.

2. Bấm nút hình cây bút chì ở phía dưới góc trái.

3. Kéo và thả công tắc Dark theme (Giao diện tối) từ ô bên dưới lên trên.

Kể từ bây giờ bạn đã có thể vuốt xuống dưới từ cạnh trên của màn hình để truy cập trình đơn Quick Settings, và bật/tắt Dark theme mỗi khi muốn.

Cách đặt màu chủ đạo cho toàn hệ thống Android 10

Ở các phiên bản Android trước, bạn không thể thay đổi màu sắc chủ đạo trên toàn hệ thống, nhưng với tùy chọn Developer (Nhà phát triển) trên Android 10, chúng ta đã có thể chọn một màu sắc chủ đạo từ danh sách các màu có sẵn.

Hiện tại, Android 10 có tất cả tám màu sắc chủ đạo cho bạn lựa chọn và sau đây là cách bạn tìm chúng.

1. Mở Settings (Cài đặt).

2. Di chuyển xuống dưới cùng và chọn About Phone (Giới thiệu về điện thoại).

3. Tìm đến dòng Android version (Phiên bản Android).

4. Bấm bảy lần liên tiếp lên dòng chữ Build number (Số bản dựng).

5. Sau khi bấm đủ số lần cần thiết, bạn sẽ nhận được thông điệp cho biết bạn bây giờ đã là Developer (Nhà phát triển). Bấm nút mũi tên quay lại ở phía trên góc trái hai lần để quay về trình đơn Settings chính.

6. Chọn System (Hệ thống).

7. Chọn Advanced (Nâng cao).

8. Chọn Developer options (Tùy chọn nhà phát triển).

9. Di chuyển xuống dưới cùng và chọn Accent color (Màu nhấn) trong phần Theming (Tùy chỉnh giao diện).

10. Cuối cùng, bạn chọn màu mình thích.

Sau đây là hình ảnh một số màu sắc chủ đạo trên giao diện Light (Sáng) và Dark (Tối) của Android 10.

Màu mặc định của thiết bị - xanh dương (Blue)

Màu xanh lá (Green)

Màu Space

Màu tím Orchid

Màu tím Purple

Ca Tiếu (theo Android Central)

Android 10 chính thức ra mắt, điện thoại Pixel được cập nhật đầu tiên

Sau 6 tháng thử nghiệm, phiên bản hệ điều hành di động mới nhất của Android chính thức được phát hành.

Ông Macron tuyên bố: "Là một tổng thống Pháp, tôi không hài lòng khi 100% pin xe điện của chúng tôi được sản xuất từ châu Á. Tôi nghĩ về lâu dài, ngành công nghiệp ô tô của Pháp và ngành công nghiệp châu Ấu sẽ phụ thuộc 100% vào những quốc gia không thuộc châu Âu. Đó chính là lý do tôi đầu tư vào việc sản xuất pin. Chúng ta cần đánh thức tiềm năng của châu Âu."

Kế hoạch đầu tư của ông Macron bao gồm cả việc phát triển hệ thống hạ tầng sạc điện cho xe ô tô điện. Điều này sẽ tạo nên sức hấp dẫn cho người sử dụng nhằm đạt mục tiêu về việc phát triển xe ô tô chạy điện của chính phủ.

Quốc Khánh (Theo Carscoops)

5 công ty sản xuất xe điện đáng chú ý nhất thế giới

Trong khi nhiều hãng xe “chân trong, chân ngoài”, phát triển song song cả xe điện và không hề bỏ quên lợi nhuận từ các dòng xe sử dụng nhiên liệu hoá thạch thì 5 công ty sau chỉ “khởi nghiệp” với dòng xe điện.

Bé gái thoái chết thần kỳ trước mũi ô tô

Tình huống nguy hiểm diễn ra chóng vánh, bé gái đã thoát chết kỳ lạ ngay trước mũi ô tô.