Bóng bàn Trung Quốc lần đầu tiên thảm bại ở giải vô địch thế giới

Trước thực trạng trên, cùng những điểm thiếu minh bạch trong kinh doanh loại hình sản phẩm mới này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã kiến nghị 5 giải pháp giảm rủi ro, để mô hình condotel phát triển bền vững.

Sự phát triển nóng của condotel đi kèm nhiều rủi ro

Thứ nhất, về quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel, Hiệp hội nhận thấy tiêu chuẩn phòng khách sạn (không có nhà bếp riêng), căn hộ khách sạn (có nhà bếp riêng), biệt thự trong khu du lịch nghỉ dưỡng, đã có tiêu chuẩn tùy theo khách sạn, resort 5 sao, 4 sao... Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Văn hóa, thể thao, du lịch để hoàn thiện bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel.

Thứ 2, về pháp luật đất đai, Hiệp hội nhận thấy vấn đề này đã được quy định rõ tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai về thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm.

Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn do không phải là dự án nhà ở. Do vậy, nhà đầu tư mua căn hộ condotel sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật.

Hiệp hội nhận thấy các chủ đầu tư đề xuất hình thức giao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai.

Thứ 3, về tài chính đất đai, Hiệp hội nhận thấy đây là vấn đề rất lớn trong Luật Đất đai cần phải được xem xét giải quyết tổng thể, trước hết là tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở; tiền thuê đất đối với đất phi nông nghiệp trong đó có đất được quy hoạch phát triển các khu du lịch, nghỉ dưỡng, các dự án condotel, để đảm bảo mức thu hợp lý và không bị thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước.

Thứ 4, Hiệp hội kiến nghị cho cá nhân nước ngoài được mua căn hộ condotel để đầu tư (theo Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh), nhằm tăng thêm tính thanh khoản và bổ sung thêm nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án căn hộ condotel, tạo điều kiện cho ngành du lịch phát triển bền vững.

Thứ 5, Hiệp hội kiến nghị Bộ Xây dựng có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư dự án condotel có trách nhiệm: (a) Công bố đầy đủ thông tin về quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất có thời hạn khi bán căn hộ condotel cho nhà đầu tư thứ cấp để tránh nhầm lẫn; (b) Yêu cầu chủ đầu tư dự án condotel phải công bố các giải pháp bảo đảm thực hiện cam kết lợi nhuận; (c) Công bố minh bạch các chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý trong quá trình kinh doanh, các quyền lợi mà nhà đầu tư thứ cấp được hưởng; (d) Bàn bạc, thảo luận thống nhất với nhà đầu tư thứ cấp về việc khai thác, kinh doanh căn hộ condotel sau khi đã hết thời hạn cam kết (sau 8-12 năm) để nhà đầu tư thứ cấp yên tâm đầu tư.

Quốc Tuấn

Condotel ‘đuối sức’ sau cuộc đua cam kết lợi nhuận

Từ chỗ condotel chỉ cam kết lợi nhuận chỉ 6 - 8%/năm, đến nay, nhiều dự án đã đẩy mức cam kết này lên 10%/năm, thậm chí 12 - 15%/năm. Cuộc đua này không nằm ngoài quy luật, “lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn”.

Cavani giành được nhiều sự yêu quý từ các đồng đội đàn em ở Old Trafford

Cavani đã chính thức gia hạn MU thêm 1 năm trong sự vui mừng của lãnh đạo, HLV Solskjaer, đồng đội và người hâm mộ.

HLV Solskjaer hết lời khen anh sau đó, tự hào MU sở hữu một trong những số 9 hay nhất thế giới hiện nay.

Chia sẻ với 2 de Punta, tiết lộ lý do khiến anh không thể rời Old Trafford:“Có một khoảnh khắc, tôi tự nói với bản thân, mình không thể rời khỏi đây như vậy. Đó là vấn đề của trái tim, niềm tự hào.

Tôi tự nhủ với bản thân: phải cho mình cơ hội để tận hưởng một mùa giải tuyệt vời nữa, chiến đấu để giành những danh hiệu với CLB này, để lại những dấu ấn của mình với CLB này, như đã từng làm ở những nơi khác.

Và còn bởi tình cảm này, các đồng đội của tôi, những người đã nói rằng: ‘Đừng rời đi Edi, chúng tôi yêu anh’. Và một trong số họ còn nói: Nếu anh đi, tôi sẽ khóc mất”.

PSG đề nghị Sergio Ramos hợp đồng béo bở

Ramos gần đây 'follow' (theo dõi) một số cầu thủ PSG cũng như làm biểu tượng vỗ tay tán thưởng khi Neymar gia hạn hợp đồng

Foot Mercato loan báo, đội trưởng Real Madrid, Sergio Ramos đang đàm phán với PSG.

Nguồn này cho hay, đội bóng nhà giàu nước Pháp tin rằng, Ramos đã bị thuyết phục về việc đến Paris chơi bóng vào hè này.

Ramos sẽ hết hợp đồng với Real Madrid vào cuối tháng 6 tới đây nhưng đàm phán đôi bên bế tắc nên trung vệ 35 tuổi phải đi tìm ‘bến đỗ’ mới.

Phía Ramos và GĐĐH PSG, Leonardo đã tiến hành đàm phán trong vài tuần qua. PSG đề nghị Ramos hợp đồng 2 năm với lựa chọn thêm 12 tháng, cùng lương, thưởng khủng, những con số mà Real Madrid không thể cho đội trưởng của họ.

Thomas Tuchel đánh cược Kepa ở chung kết FA Cup

Thomas Tuchel quyết định đặt niềm tin vào thủ thành Kepa, người bị thất sủng dưới thời Lampard ở chung kết FA Cup

HLV trưởng Thomas Tuchel xác nhận, thủ thành Kepa Arrizabalaga sẽ bắt chính trong trận chung kết FA Cup, Chelsea đấu Leicster City vào thứ Bảy này.

Trước đó, Kepa được nhà cầm quân người Đức cho ra sân ở derby London, Chelsea thua Arsenal 0-1.

Thomas Tuchel đã giải thích về lựa chọn Kepa ở trận đấu với Pháo thủ: “Việc để Kepa bắt chính một trận trước chung kết FA là cần thiết. Tôi tin tưởng Kepa và cậu ấy xứng đáng với điều đó. Đó là cơ sở để chúng tôi điền tên Kepa vào danh sách.

Kepa tập luyện rất tốt và tôi muốn cho cậu ấy một số thời gian thi đấu nên để bắt 2 trận liên tiếp”.

L.H

TIN BÀI KHÁC:

Ông Lê Thanh Thản.

Đại gia “điếu cày” Lê Thanh Thản cũng là người rất yêu thích các mẫu xe thuộc thương hiệu xe sang đến từ Anh quốc. 

Vị Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Mường Thanh nổi tiếng với câu nói: "Sở thích của tôi là đi Rolls-Royce và hút thuốc lào".

Tâm sự về sở thích của mình, ông Thản nói: "Tôi mua Rolls-Royce đi là vì hệ số an toàn của nó cao, xe rộng rãi thoải mái. Còn hút thuốc lào là thói quen và sở thích từ lâu rồi, không bỏ được. Mà cũng chẳng phải bỏ để làm gì. Trong mấy xe ô tô, cái nào cũng chứa sẵn một điếu cày".

Thực tế, ông Thản là một trong những đại gia hàng đầu của Việt Nam trở thành tín đồ và gắn bó với thương hiệu Rolls-Royce. Ông cũng là người sở hữu một số mẫu Rolls-Royce thuộc hàng hiếm trên thế giới.

Chiếc Rolls-Royce Phantom Mặt trời phương Đông được trưng bày vào năm 2014. (Ảnh: Rolls-Royce).

Hồi năm 2014, “đại gia điếu cày” từng gây xôn xao trong giới chơi xe tại Việt Nam khi tậu chiếc xe sang hàng thửa Rolls-Royce Phantom Oriental Sun (Mặt Trời Phương Đông) có 1-0-2 trên thế giới. Đây là chiếc xe duy nhất được sản xuất trên toàn cầu được phát triển dựa trên chiếc Rolls-Royce Phantom Series II đã từng trình làng trong triển lãm Geneva năm 2012. Điểm đặc biệt của mẫu siêu xe này là sự kết hợp độc đáo giữa phong cách quý tộc Anh và bản sắc thuần Việt, đậm nét văn hóa phương Đông.

Rolls-Royce Phantom Mặt trời phương Đông thuộc sở hữu của đại gia Lê Thanh Thản.

Đặc biệt, chiếc xe Rolls-Royce Phantom của ông Thản được những người thợ thủ công của hãng hoàn thiện các chi tiết nội thất trong vòng 5 tháng để tạo nên sản phẩm độc đáo nhất. 

Nội thất của Rolls-Royce Phantom Oriental Sun được làm bằng những chất liệu đặc biệt, trong đó hầu hết nội thất được ốp gỗ gụ Tây Phi trong khi các hàng ghế đắp viền da nổi thêu tay, vô-lăng bọc da thuộc cùng màu nâu vàng.

Rolls-Royce Phantom "Mặt trời phương Đông" là phiên bản one-off, độc nhất trên thế giới. Ảnh: Tuấn Mark.

Bên trong xe còn trang bị rất nhiều tiện nghi như tủ lạnh, hộc đựng ly, hộc đựng rượu, khay để champagne, hệ thống âm thanh và truyền hình, DVD.

Ước tính số tiền mà Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh chi cho chiếc Rolls-Royce Phantom này lăn bánh tại Việt Nam khi đó đã lên tới 43 tỷ đồng.

Nội thất bên trong chiếc xe Rolls-Royce Phantom Oriental Sun.

Ngoài chiếc Rolls-Royce Phantom Oriental Sun đình đám trên, theo nhiều nguồn tin, đại gia "điếu cày" còn đặt hàng chiếc Rolls-Royce Cullinan.

Mẫu xe Rolls-Royce Cullinan sang trọng (Ảnh: Carscoops)

Cụ thể, vào tháng 5 vừa qua, giới thạo xe trong nước lại xôn xao khi có thông tin “đại gia điếu cày” tiếp tục “tậu” về cho mình chiếc Rolls-Royce Cullinan chính hãng. Nếu đây là sự thật thì đại gia “điếu cày” sẽ là người đầu tiên ở Việt Nam sở hữu chiếc Rolls-Royce Cullinan theo đường nhập khẩu chính hãng.

Một số nguồn tin trong nước cho biết, chiếc Rolls-Royce Cullinan của ông Thản sẽ là phiên bản tiêu chuẩn với một số tuỳ chọn thêm chứ không phải một chiếc xe được cá nhân hoá.

Đây là mẫu SUV đầu tiên trong lịch sử Rolls-Royce, với thiết kế truyền thống, sang trọng, nhiều công nghệ hiện đại. (Ảnh: Carscoops)

Tuy nhiên, hiện chưa rõ chiếc Rolls-Royce Cullinan của ông Thản là phiên bản 4 chỗ ngồi hay 5 chỗ ngồi.

Bên cạnh 2 chiếc Rolls-Royce lừng danh kể trên, đại gia “điếu cày” Lê Thanh Thản cũng được cho là chủ sở hữu của 2 chiếc Rolls-Royce sang trọng khác, bao gồm 1 chiếc Rolls-Royce Ghost và một chiếc Rolls-Royce Phantom.

Anh Tuấn (Tổng hợp)

Xe hatchback hạng B giảm giá kỷ lục rẻ ngang xe hạng A

Trong phân khúc hatchback hạng B, các mẫu xe như: Honda Jazz, Mitsubishi Mirage hay Suzuki Swift đều có xu hướng giảm giá mạnh trong tháng 7 canh tranh trực tiếp với phân khúc hạng A.  

Theo UBND huyện Hóc Môn (TP.HCM), trong thời gian qua, trên địa bàn huyện xuất hiện nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các Văn phòng Thừa phát lại.

Việc này nhằm mua, bán những căn nhà “ba chung” (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà). Đồng thời, việc mua bán này được thực hiện nhiều lần, chuyển nhượng qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa đúng quy định, chưa đầy đủ cơ sở pháp lý.

TP.HCM: Thông báo khẩn về tình trạng lừa đảo bán nhà giấy tay

Thậm chí, có một số trường hợp chủ sở hữu tài sản vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác bằng giấy tay dẫn đến phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý vụ việc và gây thiệt hại lớn đến tài sản của người dân.

Trong khi đó, theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất phải được lập thành văn bản (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau đó, đăng ký trước bạ, sang tên (đăng ký biến động) cho bên mua tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện.

Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Vi bằng chỉ có giá trị khi đã thực hiện thủ tục đăng ký tại Sở Tư pháp theo quy định.

Trên thực tế, tại Hóc Môn hiện nay một số người môi giới bất động sản (cò đất) sử dụng thuật ngữ “vi bằng công chứng thừa phát lại”, “công chứng Thừa phát lại” để tư vấn cho khách hàng của mình.

“Đó không phải là một thuật ngữ pháp lý. Đây là một cách dùng từ sai và tùy tiện của những người môi giới bất động sản (cò đất) nhằm mục đích thuyết phục khách hàng rằng đã có sự đảm bảo về mặt pháp lý của giao dịch bất động sản mà họ tham gia”, huyện Hóc Môn cho biết.

Huyện Hóc Môn nhận định, việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, thông qua hình thức lập vi bằng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các bên trong giao dịch, đặc biệt là bên mua.

 Do đó, UBND huyện Hóc Môn đề nghị người dân có nhu cầu giao dịch hoặc thực hiện thủ tục hành chính về bất động sản trên địa bàn huyện cần liên hệ UBND xã – thị trấn nơi có bất động sản cần giao dịch.

Ngoài ra, người dân có thể đến UBND huyện (Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, Phòng Quản lý đô thị huyện) để tìm hiểu kỹ thông tin và thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai tránh tình trạng bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp sau này.

Diệu Thủy

Xuất hiện chiêu lừa đảo mới của cò đất vùng ven

Đất nền vùng ven tăng nhiệt cũng là lúc nhiều công ty môi giới “lụi” tung chiêu trò chụp giật. Nếu không thận trọng, tìm hiểu kỹ, khách hàng rất dễ rơi vào bẫy giăng sẵn của cò đất bất lương.

Rầm rộ gần đây nhất là trào lưu meme coin với đại diện tiêu biểu Dogecoin. Tính từ đầu tháng 4/2021 đến nay , giá của đồng tiền ảo này đã tăng gấp 10 lần. 

Đóng góp chính vào thành công của Dogecoin là Elon Musk - tỷ phú giàu thứ 2 thế giới. Cách tỷ phủ này “thổi” giá cho Dogecoin được thực hiện thông qua chính những đoạn tweet đầy ý đồ được ông chia sẻ trên mạng xã hội. 

Ăn theo cơn sốt của Dogecoin, một loạt các dự án meme coin khác đã ra đời như Shiba Inu, Dogelon Mars, Pig Finance, Akita Inu, Husky,... Điểm chung của các dự án này là đều lấy theo tên gọi của các loại động vật cưng phổ biến. 

Trong số các phiên bản sao chép của Dogecoin, nổi bật nhất hiện nay là Shiba coin hay Shiba Inu (SHIB). Đồng tiền này đặc biệt thu hút sự chú ý bởi nó bắt đúng theo trào lưu của cơn sốt tiền ảo meme và vừa được niêm yết lên sàn giao dịch tiền ảo lớn nhất thế giới - Binance. 

Sau khi xuất hiện thông tin Binance sẽ niêm yết Shiba coin, giá của đồng tiền ảo đã ngay lập tức dựng đứng do tâm lý đầu cơ, tích trữ. 

Nhiều nhà đầu tư Việt đã x2, x3 tài khoản chỉ trong 1 ngày nhờ việc đầu cơ, lướt sóng Shiba coin. Ảnh: Trọng Đạt

Chia sẻ với VietNamNet, anh Tuấn Anh (Hoàng Hoa Thám, Hà Nội) cho biết, để đón đầu xu hướng, anh đã mua 300 USD Shiba coin từ trưa ngày 10/5 ở mức giá 0.000015 USD. Đến tối cùng ngày, ở thời điểm Shiba coin được niêm yết lên Binance, nhà đầu tư này đã kiếm lời 2,5 lần so với số vốn bỏ ra trước đó. 

“Shiba coin không có nhiều giá trị và là cơn sốt ảo. Tuy nhiên tôi vẫn tham gia nhằm tranh thủ tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội) từ thị trường để đầu tư lướt sóng.”, anh Tuấn Anh chia sẻ. 

Theo nhà đầu tư này, với những loại coin theo “phong trào” như Shiba, người đầu tư nên tuân thủ chiến thuật đánh nhanh thắng nhanh để bảo toàn tài sản. Nguyên nhân bởi giá những đồng tiền ảo này có thể “sập” xuống bất cứ lúc nào. 

Những đồng meme coin như Shiba Inu (SHIB) có mức giá dao động rất mạnh. Do vậy, các nhà đầu tư cần thận trọng khi bỏ tiền mua loại tài sản ảo này. Ảnh: Trọng Đạt

Ở thời điểm hiện tại, giá của Shiba coin hiện giữ ở mức 0.000031 USD. Với mức giá này, Shiba Inu có tổng giá trị vốn hóa 13 tỷ USD, đứng ở vị trí thứ 17 trong tất cả các loại tiền số khi tính theo giá trị vốn hóa.

Shiba Inu đã leo lên trở thành dự án có giá trị cao thứ 2 trong trào lưu tiền ảo meme. Kết quả này có được chỉ 2 tháng sau khi Shiba Inu ra mắt. Với các nhà đầu tư, nếu mua SHIB từ đầu tháng 3, họ đã kiếm về khoản tiền lời gấp 15 lần số vốn đã bỏ ra ban đầu.

Chính vì tỷ suất lợi nhuận lớn như vậy, không ít nhà đầu tư đã đổ tiền bạc để chạy theo cơn sốt Shiba coin. Khác với các loại tiền ảo như Bitcoin và Ethereum, những đồng tiền meme như Dogecoin hay Shiba Inu vốn không có nhiều giá trị về mặt công nghệ. Do vậy, người đầu tư cần hết sức thận trọng khi chạy theo các cơn sốt ảo.

Trọng Đạt

Ethereum lập đỉnh 4.168 USD: Thị trường tiền điện tử sẽ có 1 Bitcoin mới?

Không phải Bitcoin, Ethereum đang là đồng tiền số thu hút sự chú ý lớn nhất từ cộng đồng công nghệ. Trong khi Bitcoin không thể phá đỉnh, giá Ethereum đã tăng liên tục từ đầu tháng 4 đến nay.