Nhận định, soi kèo Hà Tĩnh vs Nam Định, 18h ngày 19/8

Mộc 2là album tập hợp những bản tình ca vốn đã quen thuộc với khán giả. Tuy nhiên, Nguyễn Hồng Nhung đã làm mới thông qua cách hát, cũng như việc sử dụng chất liệu acoustic. Cô mong muốn gợi lại cho khán giả ký ức khó quên, những thăng trầm trong chuyện tình cảm thông qua chất giọng mộc mạc, chân phương. 

Nữ ca sĩ nói: "Tôi muốn mang đến sự trải nghiệm của một người đàn bà đã cũ. Sẽ không còn là cô gái hát về tình yêu với chất giọng trong sáng. Tôi muốn gợi lại ký ức cho khán giả ở thế hệ của mình để họ cảm nhận những ca khúc như Xa vắng, Mộng uyên ương hồ điệp, Tình như lá bay xa…".

Tại buổi ra mắt Mộc 2, Nguyễn Hồng Nhung mang tới loạt ca khúc trong album như: Lệ hoang (Trịnh Nam Sơn), Tiếng mưa đêm (Đức Huy) và một số bài hát nhạc Hoa lời Việt: Tan vỡ, Tình như lá bay xa, Mỗi người một giấc mơ.

Ca sĩ khách mời Quốc Thiên song ca cùng Nguyễn Hồng Nhung hai nhạc phẩm: Mộng uyên ương Hồ Điệp, Cỏ úa.

Đặc biệt, Nguyễn Hồng Nhung cũng thể hiện loạt hit được yêu thích khi cô hoạt động âm nhạc tại hải ngoại:Kiếp nào có yêu nhau,Anh còn nợ em, Khúc thuỵ du, Bài không tên số 50, Mơ về anh, Sắc màu nếu có...

Nguyễn Hồng Nhung chia sẻ, khó nhất khi thực hiện album Ký ức thanh xuânlà tìm kiếm và nuôi dưỡng cảm xúc để truyền tải đến người nghe. Theo cô, chất liệu acoustic tuy dễ nhưng lại là “một cô gái khó tính”, đòi hỏi người nghệ sĩ phải làm việc ăn ý với ban nhạc, đặt cảm xúc đúng lúc, đúng nơi để tạo ra một không gian âm nhạc không bị giới hạn.

 “Có những hôm tôi hát liền từ sáng đến chiều 4 bài hát mà không gặp vấn đề gì. Nhưng cũng có lúc tôi mất nửa ngày vẫn chưa thể hoàn thành một ca khúc vì chỉ có tiếng đàn và giọng hát, không có bất kỳ thiết bị nào để che lấp những lỗi trong quá trình thực hiện”, cô bật mí.

Nguyễn Hồng Nhung thể hiện 'Xin lỗi':

Bích Ngọc
Ảnh, clip: Kiếng Cận, Duy Tiến

"Tôi hài lòng với cuộc sống hiện tại của mình. Chính sự bình yên là nguồn cảm hứng cho tôi trong nghệ thuật”, giọng ca hải ngoại Nguyễn Hồng Nhung chia sẻ.

Lô này có ký hiệu 1A-03 khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương), có diện tích 57,5 m2, 2 mặt tiền, xung quanh hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ. Thửa đất cách đường QL 21B khoảng 1,7 km. Tổng giá trúng của lô này lên tới 15 tỷ đồng.

Dù lô đất được trúng với mức giá cao, nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá cho rằng đây là lô đặc biệt, địa hình địa thế đẹp nên giá cũng không thể dưới 200 triệu đồng.

Theo tìm hiểu trên công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, giá rao bán phổ biến đất nền ở phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội trong quý III/2024 là 109 triệu đồng/m2. Trong vòng 1 năm qua, giá đất ở đây đã tăng hơn 75,4%. Một số lô đất đấu giá thuộc phường Phú Lương hiện được giao dịch với mức gần 200 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một lô đất đấu giá khu Đồng Bo  - Đồng Chúc (Phường Phú Lương, Hà Đông) được rao bán với mức giá 170 triệu đồng/m2. Lô đất có diện tích 62,5 m2, tổng giá trị 10,62 tỷ đồng.

Trong khi đó, giá rao bán tại các phường lân cận trong quận Hà Đông dao động từ 57 triệu đến 173 triệu đồng/m2 trong quý III/2024. 

Đánh giá về lô đất vừa trúng giá 262 triệu đồng/m2, anh Hải - một nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá đất Hà Đông ngày 19/10 vừa qua - cho biết, lô đất nằm sở hữu vị trí đẹp, khu vực xung quanh đã có hạ tầng và dân cư hiện hữu nên giá chắc chắn không rẻ.

"Giá thị trường quanh khu đất này đều đã hơn 200 triệu đồng/m2. Vì vậy, mức giá 262 triệu đồng/m2 dù cao nhưng cũng không phải bất thường hay phi lý. Cả khu vực này chỉ duy nhất 1 lô đấu giá và nhiều người mua thực, họ có thể trả cao để sở hữu được một lô đất ưng ý. Chuyện giá cao nhưng gặp đúng khách thích và muốn mua là cung - cầu bình thường. Hơn nữa, với nhà đầu tư thì giá đó khó bán lãi, chứ người ở thực thì giá đó nếu họ thích thì vẫn mua được", anh Hải nhận định. 

Bà Phạm Thị Miền - Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định, trong quý III/2024, câu chuyện đấu giá đất “nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức xuyên đêm, ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận “ăn trực nằm chờ” để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.

Bà Miền cho rằng, khi luật mới quy định siết phân lô bán nền, các sản phẩm đất nền đang dần khan hiếm. Do vậy, dự báo thời gian tới, đất đấu giá tiếp tục nhận được sự quan tâm của người dân do pháp lý đảm bảo và mức giá khởi điểm thấp.

Như Báo điện tử VTC Newsthông tin, tại phiên đấu giá tại quận Hà Đông vừa qua, một lô đất khác cũng có mức giá trúng cao là B1-16 tại khu Hạ Khâu, phương Phú Lương, 146 triệu đồng một m2, gấp 5,5 lần. Lô thấp nhất có mức trúng gần 140 triệu đồng/m2, cũng gấp 6 lần so với giá khởi điểm.

Dù phiên đấu giá kéo dài đến tối muộn 19/10 nhưng ngoài sảnh khu vực đấu giá luôn có hàng loạt "cò" đất hoạt động, rầm rộ chào bán các lô đất với giá chênh từ 500 - 600 triệu đồng/lô. 

Đơn cử như lô đất 1B-16 ở Hạ Khâu diện tích 62,5 m2 với mức trúng đấu giá là 146 triệu đồng/m2 (khoảng 9,1 tỷ đồng) được bán chênh 600 triệu đồng, nâng mức giá lô đất lên hơn 9,7 tỷ đồng/lô.

Một lô khác là 2B-16 cũng ở Hạ Khâu có mức trúng đấu giá 146 triệu đồng/m2 cũng được rao bán chênh 400 triệu đồng/m2, tương đương hơn 9,5 tỷ đồng/lô.

Tuy nhiên, khi phóng viên ngỏ ý muốn mua một lô đất, nhiều "cò" đã đua nhau hạ giá chênh các lô đất từ 100-200 triệu đồng/lô. Đáng chú ý, sau khi kết thúc 7 vòng của phiên đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã bỏ về vì cho rằng giá cao. 

Phiên đấu giá bắt đầu từ sáng 19/10 với 212 nhà đầu tư tham dự. Cuộc đấu giá tổ chức bỏ phiếu nhiều vòng, tối thiểu 5 - 11 vòng với bước giá 10 triệu đồng/m2.

Sau khi có kết quả trúng đấu giá, người trúng cần nộp số tiền còn lại, chậm nhất 30 ngày từ khi trúng đấu giá. Đồng thời, người trúng đấu giá đất còn cần thanh toán các khoản lệ phí, thuế liên quan: Phí công chứng, thuế trước bạ, chi phí khác. Trường hợp không nộp tiền đúng hạn, người trúng sẽ bị mất tiền đặt cọc, quyền sở hữu đất.