Nhận định, soi kèo Colo Colo vs Santiago Wanderers, 4h00 ngày 7/11

Hiện trạng căn hộ cũ nát, bị bỏ hoang nhiều năm nên xuống cấp trầm trọng. 

Trong hoàn cảnh ấy, ý tưởng tái xây dựng những tòa nhà này thành khu dân cư nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhân dân được hình thành. Khác với những phong cách thiết kế nội thất khác, Industrial phô bày những gì mộc mạc nhất, thực hiện được công năng và cần thiết trong cuộc sống thay vì giấu đi và chỉ phô ra những chi tiết rườm rà để thể hiện sự sang trọng. 

Hiện trạng nhà có 1/2 là mái tôn dốc lâu năm đã hư hại. Tổng chi phí cải tạo bao gồm cả mái là gần 600 triệu đồng. Công trình do kiến trúc sư Phạm Huệ cùng nhóm thiết kế thực hiện. Chị Phạm Huệ cho biết, phong cách này phô ra những cái trần trụi nhất, nên nhóm đập tường tạo sự loang lổ, sau đó phủ lớp bảo vệ bề mặt và chống bụi cho dễ dàng sinh hoạt. Chất liệu sử dụng gỗ mộc, kim loại, da, gạch thô, vữa....

Dưới đây là hình ảnh căn hộ sau cải tạo:

Khu bếp và bàn ăn. Những mảng tường thô mộc được phủ lớp bảo vệ chống bụi, phô bày sự mộc mạc. 

Phòng khách và khu vực tủ giày. Do nằm ở tầng trên cùng, xung quanh lại không bị che chắn bởi các công trình khác nên nhà ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Mảng tường vẽ theo phong cách đường phố.

Phòng ngủ master và phòng ngủ phụ. Ánh sáng đèn có thể điều chỉnh linh hoạt. Nội thất tối giản, tạo khoảng thở cho nhà, đồng thời cây xanh giúp không gian thêm sinh động. 

Khu vệ sinh dùng gam vàng ấm cúng, có cả bồn tắm ngâm.

Quỳnh Nga

Kiến trúc sư biến căn hộ 1,5 phòng thành căn hộ 3 phòng ngủ đầy tiện nghi

Người hâm mộ Quỷ đỏ kêu gọi Solskjaer và CLB hãy ký ngay Kingsley Coman sau màn trình diễn của ngôi sao người Pháp cho Bayern ở trận chung kết Cúp C1 thắng PSG 1-0.

Fan MU kêu gọi CLB hãy ký ngay Kingsley Coman

Cầu thủ 24 tuổi ghi bàn thắng quyết định đưa Bayern đến chức vô địch Cúp C1 lần thứ 6 trong lịch sử. Bởi pha lập công ‘vàng’ này mà Kingsley Coman được bầu chọn là Cầu thủ hay nhất trận.

Trước khi tỏa sáng ở trận chung kết tại Lisbon, Kingsley Coman được đồn có thể rời Bayern vào hè này với sự quan tâm của MU. Solskjaer nhắm đến Coman trường hợp thương vụ Jadon Sancho bất thành.

Vì lẽ đó, sau khi theo dõi màn trình diễn của người hùng Bayern, nhiều CĐV MU đã kêu gọi lãnh đạo CLB hãy biến kế hoạch thành hiện thực, kết thúc theo đuổi Sancho và đưa Kingsley Coman về Old Trafford.

Coman ghi được 35 bàn thắng, 37 đường kiến tạo trong 187 lần ra sân cho tới nay, gồm cả thời gian từng chơi cho PSG và Juventus. Tất nhiên, bàn vào lưới đội bóng cũ PSG vừa rồi là để đời nhất đến nay.

Nói về học trò, HLV Hansi Flick cho biết: “Có lẽ cuối cùng cậu ấy cũng thoát ra được khỏi cái bóng của Ribery và Robben ở mùa giải này”.

Chelsea chốt xong ‘bom tấn’ Kai Havertz

Lampard sắp đón tân binh Kai Havertz

Tin tức mới nhất từ tờ Bild (Đức) cho hay, Chelsea dự kiến hoàn tất chuyển nhượng Kai Havertz có thời hạn 5 năm vào thứ Sáu khi Leverkusen đồng ý với thỏa thuận 100 triệu euro.

Theo nguồn nay, Chelsea sẽ trả trước cho đại diện bóng đá Đức 80 triệu euro, 20 triệu euro còn lại nằm trong các tiện ích bổ sung, trong đó 10 triệu euro liên quan tới thành tích của The Blues ở C1 trong 5 năm tới.

Mười triệu euro còn lại và tiền thưởng gắn với thành tích của Chelsea, nếu họ vô địch Ngoại hạng Anh, FA Cup hoặc Cúp C1.

Tờ Bild khẳng định, tất cả những gì còn lại ở thương vụ Kai Havertz là phần soạn thảo hợp đồng và ký kết.

Kai Havertz đã ghi 18 bàn, 9 pha kiến tạo mùa này cho Bayen Leverkusen. Anh là mẫu cầu thủ đa năng, có thể chơi ở vị trí tiền vệ công trung tâm, tiền vệ cánh, thậm chí trung vệ.

L.H

Điểm mới của giải năm nay là bổ sung giải Viên Ngọc Sáng và trao cho 3 đội bóng Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Bộ Công an và Bộ Khoa học và Công nghệ. 

Năm nay, giải tiếp tục thu hút sự tham gia của 16 đội bóng đến từ Văn phòng Trung ương Đảng, Văn phòng Chủ tịch Nước, Văn phòng Chính phủ, Văn phòng Quốc hội, một số bộ, ngành và tập đoàn, doanh nghiệp lớn. 

Solskjaer không nhận bất cứ tin tốt nào về Jadon Sancho đến lúc này, khi MU cách xa vời vợi khoản phí Dortmund yêu cầu.

MU được cho không đủ tiền mua Sancho, chỉ đang cố gỡ thể diện

Ai cũng biết Sancho là mục tiêu số 1 của MU hè này. Có thông tin, Quỷ đỏ đã đạt thỏa thuận cá nhân với tuyển thủ Anh, nhưng Dortmund đang khiến đội chủ sân Old Trafford… rơi vào ngõ cụt.

Sự bế tắc của MU giờ đây được nhà báo Christian Falk của tờ Bild cho rằng, tất cả vì Quỷ đỏ không có 120 triệu euro để mua Jadon Sancho.

“Các lời đề nghị, không chính thức, đó là lý do vì sao MU sử dụng người đại diện, cho thấy khả năng rất thấp.

Đã có những đề cập MU không chi quá 60 triệu euro, và thêm các tiện ích bổ sung lên tới khoảng 80 triệu euro.

Có thể thấy, MU đang cố gắng gỡ thể diện. Bởi vì họ không có đủ 120 triệu euro để mua Sancho lúc này.

MU đã đạt thỏa thuận cá nhân với Sancho. Nhưng Dortmund đã làm rất tốt, vì còn nhiều thời gian. Họ có thể bán cậu ấy vào năm sau khi thị trường chuyển nhượng không còn bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19”.

Liverpool nhận khoản khổng lồ tiền thưởng và bản quyền truyền hình

Tờ Times cho biết, Liverpool sẽ nhận khoản tiền mặt khổng lồ trị giá 175 triệu bảng, sau khi các CLB Ngoại hạng Anh quyết định trì hoãn việc cắt tiền giảm tiền thưởng năm nay sau đại dịch Covid-19.

Liverpool nhận được 175 triệu bảng từ tiền thưởng và bản quyền truyền hình

Tất cả 20 CLB Premier League phải trả lại doanh thu truyền hình nhận được trước khi mùa giải bị tạm hoãn vì đại dịch Covid-19 bùng phát toàn cầu, với tổng số khoảng 330 triệu bảng.

Tuy nhiên, điều đó không ảnh hưởng đến bất kỳ khoản thu nhập nào của Liverpool trong năm nay, khi họ sẽ kiếm được một khoản lớn nhất sau khi chiến thắng danh hiệu.

Cụ thể, Liverpool sẽ bỏ túi 175 triệu bảng tiền thưởng và thu nhập từ truyền hình – số tiền cao nhất mà 1 CLB hàng đầu từng nhận được.

Nếu BTC Ngoại hạng Anh đưa ra quyết định các đội bắt đầu trả nợ trong mùa này, thì Liverpool sẽ nhận ít đi 21 triệu bảng, còn 154 triệu bảng.

L.H

Cũng theo đại diện pháp chế doanh nghiệp, theo Điều 38 của Nghị định 96 thì quy định trên chỉ áp dụng đối với các bất động sản mà cá nhân ký hợp đồng mua bán, nhận chuyển nhượng, bao gồm cả bất động sản hình thành trong tương lai tại các dự án từ ngày 1/8/2024 trở đi. 

Đối với các bất động sản mà cá nhân đã ký hợp đồng mua bán, nhận chuyển nhượng bất động sản, bao gồm cả bất động sản hình thành trong tương lai tại các dự án trước ngày 1/8 thì không áp dụng quy định nêu trên.

“Siết” điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết

Trao đổi với PV VietNamNet, chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho biết, trước hết, cần phải nhấn mạnh rằng kinh doanh bất động sản là một trong số hơn 200 ngành, nghề kinh doanh có điều kiện theo Luật Đầu tư. 

Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực đặc thù, có tính phức tạp cao, đòi hỏi những chủ thể tham gia kinh doanh phải có hiểu biết chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực pháp lý, tài chính, thị trường, xây dựng… Lĩnh vực này cũng tạo ra nhiều rủi ro cho chính chủ thể kinh doanh cũng như các chủ thể có liên quan, gồm khách hàng, cơ quan quản lý nhà nước…

“Việc pháp luật “siết” điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết. Chủ thể tham gia vào quan hệ kinh doanh bất động sản cũng cần chịu sự quản lý chặt chẽ của Nhà nước, gồm trách nhiệm báo cáo định kỳ về các giao dịch, công khai thông tin để Nhà nước xây dựng dữ liệu về thị trường bất động sản, giúp tăng cường quản lý nhà nước, xây dựng thị trường hoạt động ổn định, lành mạnh, hạn chế các hành vi lừa đảo, thổi giá…”, ông Đỉnh nói. 

Dẫn chứng từ vụ án Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm (thường gọi là “vụ án Alibaba”), vị chuyên gia chỉ ra kẽ hở của hệ thống pháp luật, chưa minh định được trường hợp nào các chủ thể thực hiện hoạt động bán, chuyển nhượng bất động sản sẽ phải lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản, quy mô nào thì được kinh doanh bằng tư cách cá nhân. 

Điều này khiến các bị can, bị cáo thực hiện thủ tục phân lô, tách thửa, chuyển nhượng bất động sản quy mô lớn với tư cách cá nhân. 

“Do đó, pháp luật cần định lượng thế nào là kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ nếu vượt quá quy mô đó thì buộc chủ thể kinh doanh phải thành lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản nhằm bảo vệ trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ quyền, lợi ích của các chủ thể trong hoạt động kinh doanh”, ông Đỉnh cho biết.

Vị chuyên gia cũng đặt vấn đề là cần trả lời thỏa đáng cơ chế bảo đảm thực hiện quy định của Nghị định 96. 

Cụ thể, làm thế nào để kiểm soát được và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ? Chế tài áp dụng là gì? Và nếu một cá nhân cố tình mua, bán bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ (ví dụ mua, bán nhiều hơn 10 căn nhà trong một năm) thì các giao dịch vượt hạn mức có vô hiệu không? Hậu quả pháp lý là gì? 

Theo ông Đỉnh, cần làm rõ những vấn đề trên thì mới thuận tiện cho các chủ thể áp dụng và quy định của Nghị định 96 mới thực sự đi vào thực tiễn cuộc sống.

Đối tượng đăng ký tham gia dự tuyển gồm viên chức được cấp có thẩm quyền phê duyệt là nguồn quy hoạch của chức danh hiệu trưởng 2 cơ sở này; hoặc công chức, viên chức có đủ tiêu chuẩn, điều kiện theo yêu cầu chức danh thi tuyển và nằm trong quy hoạch chức danh tương đương với chức danh thi tuyển.

Người tham gia dự tuyển phải đáp ứng đủ các điều kiện bổ nhiệm theo quy định chung về công tác cán bộ. Cụ thể, điều kiện tham gia thi tuyển hiệu trưởng:

Về trình độ đào tạo và thời gian công tác: Đạt trình độ chuẩn được đào tạo của nhà giáo theo quy định của Luật Giáo dục đối với cấp học, đạt trình độ chuẩn được đào tạo ở cấp học cao nhất đối với trường phổ thông có nhiều cấp học và đã dạy học ít nhất 5 năm ở cấp học đó;

Có trình độ lý luận chính trị trung cấp trở lên;

Có văn bằng, chứng chỉ quản lý nhà nước về giáo dục;

Có ngoại ngữ, tin học đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ;

Có hồ sơ, lý lịch cá nhân đầy đủ, rõ ràng, được cơ quan chức năng có thẩm quyền xác nhận;

Trong độ tuổi bổ nhiệm theo quy định và có đủ sức khỏe để hoàn thành nhiệm vụ được giao.

Ngoài ra, người đăng ký dự tuyển Hiệu trưởng Trường Phổ thông cơ sở Nguyễn Đình Chiểu phải có kinh nghiệm quản lý trường khuyết tật, phải được đào tạo chuyên ngành giáo dục đặc biệt hoặc có chứng chỉ nghiệp vụ giáo dục đặc biệt hoặc có chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm giáo dục hòa nhập cho trẻ khuyết tật.

Hình thức thi tuyển hiệu trưởng gồm 2 phần: thi viết và trình bày đề án.

Nội dung thi viết gồm kiến thức chung về chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước về giáo dục và đào tạo; hiểu biết về nghiệp vụ quản lý trường học; về chức trách, nhiệm vụ, quyền hạn của hiệu trưởng và các nội dung khác do Hội đồng thi tuyển quy định.

Còn nội dung trình bày đề án, người dự tuyển phải đánh giá thực trạng, phân tích những mặt mạnh, hạn chế của đơn vị sử dụng chức danh tuyển chọn và chỉ ra nguyên nhân, dự báo xu hướng phát triển và đề xuất kế hoạch, giải pháp phát triển cơ quan, đơn vị; chương trình hành động thực hiện các kế hoạch, giải pháp của người dự tuyển nếu được bổ nhiệm vào chức danh tuyển chọn và nội dung chuyên đề khác phù hợp với khung năng lực vị trí việc làm do Chủ tịch Hội đồng thi quyết định.

Ngoài ra, người dự tuyển còn phải thể hiện kỹ năng trình bày, giao tiếp, ứng xử, giải quyết tình huống quản lý, phong cách lãnh đạo; trả lời các câu hỏi chất vấn của Hội đồng thi tuyển.

Sở GD-ĐT Hà Nội cho biết, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký dự thi hiệu trưởng từ ngày 22/3 đến hết ngày 15/4/2022.

Từ ngày 25/4 đến ngày 10/5/2022 sẽ thông báo danh sách những người đủ điều kiện dự thi.

Thời gian tổ chức thi viết là ngày 11/5/2022. Thời gian tổ chức thi trình bày đề án là từ ngày 31/5 đến ngày 2/6/2022.

Thanh Hùng

Trường THPT công lập đầu tiên được tự chủ biên chế

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ, tổ chức bộ máy, biên chế giai đoạn 2020-2023 cho Trường THPT Phan Huy Chú - Đống Đa.