[LMHT] Gợi ý những vị tướng thích hợp để ‘leo rank’ ở phiên bản 6.15 (Phần đầu)

Tổng diện tích đất 75m2 nhưng gia chủ chỉ xây một phần, còn đâu làm sân vườn trước và sau. Mặc dù Cần Giờ là địa phương có thời tiết rất nắng nóng nhưng kiến trúc sư vẫn sử dụng hệ cửa kính, để tạo không gian mở. Khi hoàn thiện, phần cửa này sẽ được lắp rèm cản nhiệt 2 lớp, làm mát nhà.Bậc tam cấp bằng bê-tông mài, mang một chút xưa cũ.

Tầng lửng khác biệt so với các thiết kế nhà cấp 4 với mảng giếng trời có mái kính và lớp bạt cản nắng khi cần không gian mát mẻ.Dưới giếng trời là bàn học, kệ sách, cây cảnh và ghế ngồi thư giãn thú vị. Phần giường ngủ dùng cửa kính hệ ray trượt, tạo độ mở cho phòng. 

Không gian phòng khách, phía sau là bếp và phòng ngủ master. Kiến trúc sư Trương Hoàng Phúc cho biết, khi thi công, phần cầu thang sẽ được điều chỉnh để thuận tiện cho gia chủ sử dụng hơn. 

 - Tình huống hú vía đối với khán giả, trọng tài và cả chính Novak Djokovic diễn ra trong trận đấu ở giải Thượng Hải Masters hôm qua (11/10).

Không thể cứu được bóng sau pha bỏ nhỏ của Fabio Fognini, tay vợt người Serbia đã vung chân sút thẳng về phía trọng tài khiến ông phát hoảng.

Rất may là vị cầm cân nảy mực này kịp tránh nếu không đã dính chưởng từ phía tay vợt số 1 thế giới.

Trận này, Nole dễ dàng giành chiến thắng sau 2 set với cùng tỷ số 6-3, để đoạt vé đi tiếp.

Xem clip Djokovic sút bóng về phía trọng tài:

Messi lựa chọn rời Paris để sang Mỹ chơi bóng sau khi người Paris nhiều lần cho thấy sự thiếu tôn trọng, la ó anh từ trên khán Parc des Princes, như thể anh là mọi vấn đề cho việc PSGchơi không thành công.

Thực tế, người Pháp trở nên xấu xí, ‘ghét’ Messi hơn sau khi anh cùng tuyển Argentina đánh bại sắc áo Lam để lên ngôi ở World Cup tại Qatar vào cuối năm ngoái.

Theo cựu tiền đạo Juvenntus và tuyển Pháp, David Trezeguet, PSG thật sai lầm khi để Messi ra đi, người đã đến để làm tăng giá trị cho CLB lẫn giải đấu Ligue 1.

“Messi nâng tầm vóc cho PSG và cả giải đấu Ligue 1 ở mọi cấp độ, từ chuyên môn trên sân, đến hình ảnh, uy tín. Pháp hiếm khi có được một cầu thủ tầm cỡ như vậy ở giải đấu của mình.

Màn trình diễn của Messi là ngoạn mục. Số liệu thống kê càng chỉ ra rõ hơn về tài của cậu ấy. Trong 2 năm ở Paris, Messi đã cho thấy là một cầu thủ rất quan trọng với PSG.

Lãnh đạo PSG chưa hiểu và không đánh giá đúng về tài năng của cậu ấy”.

Cách PSG đối xử với Messi cũng khiến Mbappe thất vọng. Bất kể họ ‘đấu’ nhau tại World Cup 2022 nhưng 2 người chơi rất ăn ý trên sân. Chân sút tuyển Pháp được cho muốn đàn anh ở lại Paris. Không loại trừ Mbappe nhìn vào từ đó mà quyết định dứt khoát hơn cho tương lai của mình, vì đến Messi còn không nhận được sự tôn trọng đủ cần phải có.

Hiện thời ngay cả Mbappe cũng có thể rời Paris, khi anh thông báo không kích hoạt mở rộng hợp đồng đến 2025. Điều đó có nghĩa để tránh mất trắng, PSG buộc phải bán ngôi sao 24 tuổi ngay hè này.

Trong động thái mới nhất liên quan PSG, Messi đã bỏ theo dõi CLB này trên instagram.

Một “mẫu số chung” của hầu hết các dự án triển khai kinh doanh thành công giai đoạn này chính là ở sự bài bản về tiến độ, chất lượng và chuẩn chỉnh về pháp lý. Tiếp theo đó là những chính sách ưu đãi đa dạng, linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng từ giai đoạn đặt hàng.

Bên cạnh làn sóng phục hồi mạnh mẽ của phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực thì nhu cầu đầu tư cũng bắt đầu tái khởi động trên diện rộng. Nguồn vốn FDI đổ vào BĐS cũng tăng mạnh, đạt 61,5% so với cùng kỳ năm 2023. Tín dụng bất động sản chiếm gần 22% tổng dư nợ toàn nền kinh tế và là mảng hoạt động quan trọng của các ngân hàng. 

Có thể thấy tất cả những tín hiệu nói trên đều chỉ ra rằng, thị trường BĐS đã sẵn sàng tiến vào giai đoạn tái khởi động và bắt đầu tiến trình phục hồi ở hầu hết các phân khúc và khu vực.

Sự quay trở lại của nhà đầu tư

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, 3 Luật được thông qua là những căn cứ bản lề góp phần giúp thị trường bước vào chu kỳ phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh. 

Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đánh giá rằng nửa đầu năm 2024 chính là cơ hội “có 1-0-2” để gom được hàng tốt, đầu tư dài hạn sẽ đem lại lợi nhuận cao. Nếu bỏ qua giai đoạn này thì ngay khi bước vào quý III/2024, cơ hội mua được BĐS giá tốt ở đáy cũng sẽ gần như không còn. 

Bởi vậy mà thời gian vừa qua, không ít nhà đầu tư đã quay trở lại thị trường đất nền ở các tỉnh như Hà Nam, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hải Dương... So với giai đoạn đỉnh sóng, mức giá chào bán hàng tồn đất nền ở một số khu vực thấp hơn từ 20 - 30%, nên thu hút các nhà đầu tư quay trở lại nhằm “đi trước đón đầu”.

Ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc kinh doanh Tân Lộc Land - một đơn vị phát triển kinh doanh dự án khu vực Hải Dương cho biết, trong vài tháng gần đây đã bắt đầu xuất hiện nhiều lượt quan tâm, tìm kiếm sản phẩm đất nền. Điều này cho thấy các nhà đầu tư đã cởi mở hơn, tin tưởng vào hiệu quả của bộ ba Luật sắp có hiệu lực. 

Không chỉ đất nền tỉnh mà đất nền vùng ven các thành phố lớn, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao cũng đón nhận làn sóng quay trở lại của các nhà đầu tư. Phân khúc đất thổ cư cũng nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư tại các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở. 

Sau những trận “va đập” với thị trường, khách hàng và nhà đầu tư hiện nay đã tỉnh táo, kinh nghiệm hơn. Chỉ những sản phẩm đầu tư an toàn, có giá trị ở thực hoặc khai thác mang lại dòng tiền bền vững mới được họ quan tâm.

Chu kỳ mới hứa hẹn là cuộc chạy đua kiến tạo sản phẩm tốt, pháp lỹ rõ ràng, phù hợp nhu cầu thị trường, chính sách bán hàng hấp dẫn hơn so với trước đây. Có như vậy mới có thể thuyết phục được những khách hàng, nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm.

Hồng Nhung

Cụ thể, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. (Xem chi tiết) 

Sổ đỏ có tên gọi mới từ 1/8

Sổ đỏ cấp cho người dân sẽ có tên gọi mới là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8.

So với Luật Đất đai 2013, tên gọi sổ đỏ mới ngắn gọn hơn, trong đó thay cụm từ "quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" bằng "quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Các sổ đỏ với tên gọi cũ, được cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, có giá trị tương đương sổ đỏ mới và vẫn có giá trị pháp lý, không phải cấp đổi sang sổ mới. Người dân có nhu cầu đổi sổ sẽ được cơ quan nhà nước đáp ứng. (Xem chi tiết) 

Độc đáo 'cung điện' ở Ninh Bình làm từ nghìn m3 đá xanh, xây 14 năm mới xong

Ngôi nhà nằm ở trung tâm khu du lịch Tam Cốc - Bích Động, thuộc quyền sở hữu của ông Lương Văn Quang (SN 1973) ở xã Ninh Thắng, huyện Hoa Lư, Ninh Bình.

Tòa nhà 3 tầng tọa lạc trên mảnh đất 3000m2 ở Ninh Bình được xây dựng từ 1.000m3 đá (nặng 3.000 tấn), được làm trong vòng 14 năm.

Điểm nhấn của ngôi nhà chính là khu vực đại sảnh (tầng 1) được gia chủ dùng để tiếp khách và trưng bày các tác phẩm nghệ thuật. Không những thế trên 9 vòm trần tầng 1 của ngôi nhà được trang trí các hình tượng phát triển của 4.000 năm lịch sử Việt Nam qua các thời kỳ. (Xem chi tiết) 

Loạt chung cư, TTTM tại Hà Nội chưa nghiệm thu phòng cháy đã đưa vào sử dụng

Cục Cảnh sát PCCC&CNCH (Bộ Công an) vừa công khai nhiều cao ốc chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC đã đưa vào sử dụng. Trong đó có những dự án ở Hà Nội của các doanh nghiệp bất động tên tuổi như Sông Đà Thăng Long, Đông Đô, Hải Phát…

Có thể kể đến là tòa nhà CT1 thuộc Khu đô thị mới Văn Khê (phường La Khê, quận Hà Đông) do CTCP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư.

Khối đế trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride (Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông) của CTCP Đầu tư Hải Phát.; Tòa nhà hỗn hợp Tháp Doanh Nhân (số 1 đường Thanh Bình, quận Hà Đông) do CTCP Đầu tư xuất khẩu Tây Đô làm chủ đầu tư… (Xem chi tiết) 

Căn hộ ngoại thành lên tới 60-70 triệu đồng/m2, người lao động khó mua nổi

Chuyên gia bất động sản làm nghề 15 năm cũng không ngờ giá chung cư ngoại thành Hà Nội lên đến 60 - 70 triệu đồng/m2. Với mức lương bình quân của người lao động hiện nay nếu mua nhà họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Nguồn cung bất động sản giảm mạnh từ năm 2018 đến nay. Biểu đồ: Hồng Khanh

Ghi nhận thị trường thời gian qua, chung cư đã hạ nhiệt quan tâm nhưng giá vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Nhiều nghiên cứu khảo sát thị trường cho thấy, tại Hà Nội và TP.HCM trong 6 tháng đầu năm nay chỉ có nguồn cung căn hộ cao cấp, căn hộ siêu sang. Giá bán căn hộ ở ngưỡng 50 triệu đồng/m2 trở lên. (Xem chi tiết) 

Người dân Đà Nẵng lại than phiền về xử lý sai phạm ở tổ hợp Mường Thanh

Chiều 3/7, đoàn đại biểu Quốc hội đơn vị Đà Nẵng tiếp xúc cử tri tại quận Ngũ Hành Sơn.

Tại hội nghị, cử tri đại diện cho các cư dân đang sinh sống tại chung cư Mường Thanh (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn) nêu ý kiến về sai phạm tại Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, do doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.

5 năm trôi qua, chủ đầu tư mới tự tháo dỡ được 50% và xin giữ tầng 4 không phá dỡ nhưng người dân không chấp nhận. Vì theo thiết kế ban đầu, đây là khu tập gym, thể thao, bể bơi,... các tiện ích người dân được hưởng và tính trong giá căn hộ. (Xem chi tiết) 

Ở góc độ khoa học, hướng nhà quyết định mức độ tiếp xúc của căn nhà với ánh sáng, mưa, gió. Ví dụ nhà hướng Nam và hướng Đông Nam mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp. Nhà hướng Đông Bắc mùa đông thường chịu gió lạnh. Nhà hướng Tây và Tây Bắc thường nóng bức, ngột ngạt vào mùa hè. Nhà hướng Đông thường bị chói vào sáng sớm do đây là hướng mặt trời mọc.

Như vậy, để chọn hướng tốt xây nhà năm Giáp Thìn 2024 cần chú ý đến cả góc độ phong thủy lẫn khoa học. Từ đó chọn được một hướng vừa tốt về mặt phong thủy, vừa có ánh sáng tự nhiên, không quá nóng vào mùa hè, không quá lạnh vào mùa đông. Hướng nhà như vậy không chỉ tốt cho vận mệnh, sức khỏe của người ở mà còn giúp gia chủ tiết kiệm điện, cảm thấy dễ chịu, thoải mái khi sinh sống.

Theo phong thủy, có 8 hướng nhà. Trong đó, hướng Sinh khí, Thiên y, Diên niên, Phục vị là những hướng tốt, có lợi cho sức khỏe, công danh, tài lộc. 4 hướng nên tránh là Lục sát, Tuyệt mệnh, Ngũ quỷ, Họa hại vì dễ khiến gia chủ gặp tai ách, chia ly, điều tiếng bủa vây, sự nghiệp khó phát triển.

Để biết hướng nhà nào hợp với mình, các gia chủ cần sử dụng bản đồ Bát Trạch hoặc thông qua các thầy phong thủy để nắm bắt được cung mệnh của mình là Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh. Theo các chuyên gia phong thủy, trong năm 2024, các gia chủ thuộc nhóm Đông tứ mệnh sẽ hợp với các hướng nhà sau: Đông, Đông Nam, Bắc, Nam. Gia chủ thuộc nhóm Tây tứ mệnh sẽ hợp các hướng: Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.

Tuy nhiên như đã nói ở trên, việc chọn hướng xây nhà không nên chỉ dựa trên phong thủy mà còn cần kết hợp với địa thế đất, cấu trúc ngôi nhà, môi trường xung quanh. 

Do đó, nếu không chọn được hướng tốt hợp phong thủy để xây nhà trong năm 2024, gia chủ cũng không cần quá lo lắng. Cách khắc phục nhà không hợp hướng là làm thêm cửa sổ hoặc cửa phụ hướng về các hướng tốt. Lựa chọn màu sắc phù hợp với mệnh của mình để cân bằng năng lượng trong nhà. Đồng thời có thể sử dụng các vật phẩm phong thủy để xua rủi đón may cho căn nhà.

Tổng hợp(Thông tin mang tính tham khảo)

Cách hóa giải khi không hợp tuổi xây nhà năm 2024