[Infographic]: Mẹo lên cấp nhanh nhất trong TLBB3D

“Hiện nay, rất khó để nói được chiếc iPhone 12 đầu tiên có thể xuất hiện tại Việt Nam vào thời điểm nào. Năm nay, quá trình vận chuyển gặp nhiều trở ngại, do đó lượng hàng được đưa về trong thời gian đầu sẽ khá ít. Điều này có thể gây ra tình trạng khan hàng và kéo theo giá máy bị đẩy lên cao”, ông Lê Xuân Hòa, đại diện hệ thống XTmobile chia sẻ.

Qua khảo sát của Dân trí, đa số các cửa hiện tại đều chỉ nhận đặt trước phiên bản cao cấp nhất là mẫu iPhone 12 Pro Max. Đây là điều khá dễ hiểu bởi các chủ cửa hàng chia sẻ rằng nguồn cung năm nay sẽ khan hiếm hơn bình thường. Vì thế, họ sẽ chỉ tập trung vào phiên bản được khách hàng quan tâm nhất để tối ưu nguồn lực.

“Người dùng Việt Nam khi mua iPhone đời mới thường có tâm lý chọn phiên bản cao cấp nhất, đắt tiền nhất để thể hiện đẳng cấp. Năm nay, giá bán của những chiếc máy đầu tiên có thể bị đẩy lên hơn 100 triệu đồng. Tuy nhiên, nó sẽ không phải là rào cản gì quá lớn đối với những người thực sự muốn trải nghiệm sớm sản phẩm”, ông Quang Trung, đại diện truyền thông một cửa hàng kinh doanh iPhone lâu năm tại Cầu Giấy, Hà Nội cho biết.

Trong khi đó, một số chủ cửa hàng cho biết, thay vì trực tiếp sang Singapore để xách tay những chiếc iPhone mới về Việt Nam như mọi năm, họ sẽ chọn giải pháp vận chuyển hàng về thông qua các trung gian.

“Giải pháp này tuy tốn nhiều thời gian nhưng đây là bước đi hợp lý hơn trong thời điểm hiện tại. Việc bỏ ra một khoản chi phí với và chấp nhận đánh đổi nhiều rủi ro để đi sang các thị trường như Hong Kong hay Singapore xách tay iPhone không phải là lựa chọn tối ưu”, ông Vũ Duy, chủ một cửa hàng chuyên kinh doanh các sản phẩm xách tay của Apple tại Hà Nội nhận định.

Những cửa hàng này hiện nay cũng đã nhận đặt cọc chiếc iPhone 12 Pro Max với mức giá từ 37 triệu đồng cho phiên bản 128 GB. Tuy nhiên, thời gian mà khách hàng phải chờ đợi sẽ lên đến 14 ngày sau khi máy được bán ra.

“Vẫn sẽ có một số nguồn hàng có thể về sớm trong tuần đầu tiên sau khi máy được bán ra. Tuy nhiên, mức giá của chúng có thể khiến nhiều người phải chùn bước. Dĩ nhiên, vẫn sẽ có không ít người sẵn sàng bỏ ra cả trăm triệu đồng cho một chiếc điện thoại. Nhưng tôi nghĩ rằng khách hàng nên chờ đợi một khoảng thời gian ngắn để sở hữu sản phẩm với mức giá đúng hơn giá trị của nó”, ông Duy chia sẻ.

Theo dantri

iPhone 12 chưa ra mắt khiến nhiều người vui

Việc iPhone 12 không được giới thiệu hôm 16/9 tại Apple Event khiến vài người tiếc nuối nhưng cũng có nhiều người thấy hài lòng.

Với giá rẻ hơn 2.000 nhân dân tệ so với đối thủ dẫn đầu phân khúc – Wuling Hongguang Mini EV, Lingbao Coco có 2 cửa phụ, kích thước 3.548 mm, rộng 1.536 mm, cao 1.588 mm và trục cơ sở dài 2.300 mm, khiến nó dài rộng hơn và càng thêm phù hợp vai trò phương tiện sử dụng hàng ngày.

Lingbao Coco có hai phiên bản: bản tiêu chuẩn mang tên Hero và cao cấp hơn Alliance với giá 31.800 nhân dân tệ (tương đương 113 triệu đồng). Từ phương diện thông số kỹ thuật, phiên bản Alliance dường như nhận được thêm điều hòa nhiệt độ cùng màn hình thông tin giải trí 9 inch với kết nối Bluetooth. Trong khi đó, hành khách ngồi trong Lingbao Coco bản tiêu chuẩn sẽ phải chịu nóng nực.

Về mặt an toàn, Lingbao Coco không có túi khí ở cả hai phiên bản nhưng có dây đai an toàn, cảm biến đỗ phía sau, ABS, và EBD.

Xe điện Lingbao Coco được trang bị mô tơ điện 40 mã lực và 95 Nm mô-men xoắn cực đại trên trục bánh trước. Xe có thể đạt tốc độ tối đa 100 km/h và cự li di chuyển tối đa 120 km nhờ cụm pin lithium-sắt-phốt phát (sạc đầy trong 7 tiếng qua đầu cắm AC).

Cũng như nhiều đối thủ cạnh tranh khác, khung gầm Lingbao Coco được chế tạo để giảm chi phí, tối đa hóa không gian cho cụm pin và khoang hành khách.

Lingbao Coco sở hữu hệ thống treo độc lập phía trước và liên kết phía sau, đĩa phanh trước và phanh tang trống phía sau cùng với bộ lốp 155/70 R13. Nhìn chung, các trang bị của xe mang tính thực dụng, chủ yếu dùng trong đô thị.

Theo VTC

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe SUV điện Trung Quốc bỗng nhiên bốc cháy dữ dội

Chiếc ô tô SUV chạy điện bất ngờ bốc cháy khi đang dừng đỗ tại bãi đỗ xe ở Trung Quốc gây hoang mang cho những ai đang sử dụng xe điện.

Triệu người mua nhà, đây là bí mật hiếm người biết

Hoa hậu lao vào địa ốc, đời không như mơ

Thương vụ đổi đời

Sau vài năm mở sàn môi giới, thấy khả năng kiếm lợi nhuận không cao, lại bị chủ đầu tư giữ phí, anh N bắt đầu chuyển hướng. Muốn giàu phải đầu tư. Đây là bài học từ rất nhiều đại gia bất động sản đi trước. Làm môi giới mỗi sản phẩm bán ra, hoa hồng thông thường chỉ được vài ba chục triệu, trừ chi phí các loại, lời lãi không bao nhiêu.

“Nếu may mắn, dự án bán nhanh trong 2-3 tháng thì có lời. Gặp dự án bán nửa năm không xong thì gần như xác định lỗ. Chủ đầu tư có thể lời tiền trăm triệu trên mỗi sản phẩm. Chứ môi giới lời dự án này đắp qua dự án khác, rồi chi phí cố định trong thời gian không có hàng chủ lực sẽ ăn mòn hết lợi nhuận”, N. chia sẻ.

Bất động sản thời sốt luôn tiềm ẩn cơ hội đan xen rủi ro

Đầu  năm 2018, thấy thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu đang dần nóng lên, N. cũng về khu vực này tìm cơ hội. Sau 3 tìm hiểu, gặp nhiều cò địa phương, N đã gặp được một chủ đất có lô đất mặt tiền, có thể phân được 100 lô. Ông chủ đất không có nhiều kinh nghiệm về bất động sản, nên muốn giao cho N. làm hết mọi việc triển khai bán hàng.

Ý tưởng đầu tư đã loé lên trong đầu N. Chủ đất ra giá khoảng 8 triệu/m2, mức giá được N. đánh giá là khá hợp lý. Tuy nhiên, giá trị khu đất tính ra khoảng 80 tỷ, trong khi trong tay N. chỉ có chưa đầy 1 tỷ.  Đây là thời điểm cân não. N. nhẩm tính đất khu này có thể bán lên 12 triệu/m2, mỗi lô lời 400 triệu, trừ chi phí lãi ròng cũng được 300 triệu/lô. Vấn đề là làm sao chốt giá mua với chủ đất và bán lại cho khách.

Với mức giá chủ đất đưa ra, N. không đàm phán giảm giá, mà chỉ đàm phán giãn tiến độ thanh toán. Số tiền có sẵn chưa đầy 1 tỷ, N. phải cắm nhà và xe để vay thêm 3 tỷ. Nhờ tài thương lượng, N đã chốt với chủ đất bán sỉ cho N. 100 lô, đặt cọc 3 tỷ, sau 2 tháng thanh toán đủ 30%.

Trong thời gian đàm phán, N. cũng đã cho môi giới tự chạy thị trường trước để đo hiệu ứng. Do vậy, vừa chốt xong cọc, N. tự tin gom các sàn môi giới chạy phân khúc đất nền cùng vào phân phối, với mức phí khá hấp dẫn. Mục tiêu là bán nhanh để huy động vốn cho đợt thanh toán tiếp theo.

Thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu tăng nhiệt, khách quan tâm tăng lên, nhiều sàn vào gom khách đã tạo hiệu ứng tốt. Sau 1,5 tháng triển khai, lượng khách hàng đã lên đến 300, trong khi dự án chỉ có 100 sản phẩm. Đợt mở bán gần như cháy hàng và thành công mỹ mãn. Với 3 tỷ đặt cọc, nhờ tính toán và có phần may mắn, N đã nhầm tính có lời 30 tỷ. Thương vụ khiến N. từ một sàn môi giới cò con trở thành có “máu mặt” trong giới địa ốc.

Coi chừng mất trắng

Câu chuyện “lướt cọc” như N., không phải là hiếm, khi thị trường bất động sản nóng sốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ “máu liều” và suôn sẻ theo sự tính toán trước. Đặc biệt, khi thị trường biến động nhanh thì rất khó trở tay.

Từ đầu năm 2018, khi một vài thị trường tỉnh tăng nhiệt, thì các quận ven TP.HCM đã có sự giảm nhiệt, mất thanh khoản. Không ít trường hợp đã bị mất cọc vì tính lướt nhưng không thành.

Mới đây, giao dịch một lô đất lớn ở quận 9, trị giá hơn 70 tỷ, đã “gãy cọc”, khách mua bị xử mất trắng hơn 7 tỷ. Thương vụ này trở thành điểm nóng, không chỉ vì giá trị giao dịch khá lớn, mà sau đó, nhiều đối tượng giang hồ đã xuất hiện và quấy rối bên bán, vì xử mất cọc.

Được biết, việc đối tượng hung dữ tới gây mất trật tự, dán băng rôn có hình ảnh, số điện thoại và bêu xấu Tổng Giám đốc công ty bán đất đã kéo dài nhiều ngày liên tục. Điều này buộc công ty phải trình báo cơ quan chức năng, nhờ xử lý theo quy định pháp luật.

Đại diện công ty bán đất cho biết, đã linh động gia hạn thời gian thanh toán nhiều lần, nhưng khách mua vẫn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Do đó, công ty đã áp dụng quy định của hợp đồng để chấm dứt hợp đồng và yêu cầu khách hàng hợp tác để giải quyết hậu quả pháp lý của việc vi phạm hợp đồng, theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, trong quá trình công ty đang làm việc với luật sư để giải quyết vụ việc, khách hàng đã có nhiều hành xử kiểu xã hội đen, gây rối tại cơ sở kinh doanh.

Theo giới bất động sản, thời gian qua, đất nền quận 9 đã có dấu hiệu giảm nhiệt sau thời gian tăng trưởng quá nóng. Hơn nữa việc phân lô theo Quyết định 60 vẫn đang bế tắc thủ tục. Đây là lý do khiến những “đầu nậu” muốn “lướt cọc” rất dễ gặp rủi ro. Và trường hợp đưa giang hồ vào cuộc như trên rất có thể là 1 kết quả của bài toán mất thanh khoản, không tìm được đầu ra.

Trong kinh doanh, lợi nhuận lớn luôn đi cùng rủi ro cao. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần có tính toán đường lùi trong tình huống xấu nhất có thể xảy ra. Điều này sẽ đảm bảo cuộc chơi đường dài và bền vững.

Quốc Tuấn - Mạnh Đức

Nước mắt giữa phồn hoa Sài Gòn, cưới rồi không dám sinh con

Cứ sinh con trước rồi dành dụm mua nhà sau theo ý ông bà, hay mua được nhà rồi từ từ sinh con? Nhiều đêm tôi trăn trở rơi nước mắt mà không biết phải lựa chọn thế nào.

Bước sang làn sóng thứ 2 của dịch Covid-19 tại Việt Nam, tác dụng hỗ trợ truy vết những người tiếp xúc gần với người nhiễm, nghi nhiễm Covid-19 đã được chứng minh trên thực tế.

Với sự ra quân quyết liệt, đồng loạt của các cơ quan, đơn vị từ trung ương đến địa phương trong việc vận động người dân cài Bluezone, theo số liệu thống kê của Cục Tin học hóa, tính đến ngày 13/9, tổng số lượt cài đặt ứng dụng Bluezone trên toàn quốc đã là 22,7 triệu.

Top 5 địa phương có tỷ lệ người dân cài Bluezone trên tổng số smartphone cao nhất lần lượt là Đà Nẵng, Quảng Trị, Hải Dương, Quảng Ninh và Thừa Thiên Huế.

Đặc biệt, trong đợt dịch thứ hai này, hệ thống hỗ trợ truy vết bằng Bluezone đã bước đầu phát huy hiệu quả. thu được những kết quả bước đầu. Cụ thể, từ ngày 12/8 đến ngày 12/9, hệ thống đã truy vết được 1.920 trường hợp F1, F2 để bổ sung cho danh sách truy vết truyền thống bằng biện pháp điều tra dịch tễ. Trong đó, đáng kể nhất là 1.035 trường hợp truy vết được ở Hải Dương, 400 trường hợp ở Đà Nẵng, 245 trường hợp ở Quảng Nam.

Tỷ lệ số lượng bệnh nhân Covid-19 có cài và sử dụng Bluezone chiếm khoảng 24% tổng số bệnh nhân Covid-19 mới phát hiện. Theo nhận định đại diện Cục Tin học hóa, tỷ lệ này cũng phù hợp với tỷ lệ người cài đặt Bluezone hiện nay mới chiếm khoảng 27% dân số cả nước.

“Nếu số lượng bệnh nhân có cài và sử dụng Bluezone tăng lên thì số lượng truy vết được chắc chắc sẽ nhiều hơn, công tác truy vết sẽ càng hiệu quả, nguy cơ lây nhiễm trong cộng đồng sẽ được giảm đi”, đại diện Cục Tin học hóa chia sẻ.

Hải Dương chiếm tới hơn 50% tổng số trường hợp F1, F2 truy vết qua Bluezone

Số liệu thống kê của Cục Tin học hóa cũng đã cho thấy, mặc dù Đà Nẵng, Quảng Nam, Hà Nội là những địa phương đã xuất hiện các ca lây nhiễm Covid-19 từ cộng đồng sớm hơn và nhiều hơn, thế nhưng ứng dụng Bluezone lại phát huy tác dụng truy vết tốt nhất ở Hải Dương, với tổng số 1.035 trường hợp, chiếm 50% tổng số trường hợp Bluezone truy vết được trên cả nước.

Trao đổi với ICTnewsvề nguyên nhân đưa đến thực tế trên, Chánh Văn phòng Cục Tin hóa Lê Thu Hiền phân tích, hiệu quả đạt được tại Hải Dương là do Tỉnh ủy, UBND tỉnh này đã quyết liệt chỉ đạo triển khai cài đặt Bluezone rộng rãi trong toàn tỉnh trước khi bùng phát các ổ dịch, nhờ đó ứng dụng đã kịp thời phát huy hiệu quả.

Ngoài ra, thời gian qua, Sở TT&TT Hải Dương, CDC tỉnh Hải Dương cũng đã phối hợp rất nhanh chóng, hiệu quả với các đơn vị của Bộ TT&TT, Bộ Y tế để triển khai công tác truy vết qua ứng dụng Bluezone.

Trong khi đó, tại Đà Nẵng, dịch bùng phát sớm khi số lượng người cài Bluezone chưa nhiều, tiếp theo phải thực hiện cách ly toàn thành phố nên số lượng truy vết được qua Bluezone không lớn. Các địa phương khác tỷ lệ cài Bluezone chưa cao, nhiều bệnh nhân Covid-19cũng như người tiếp xúc gần chưa cài Bluezone, vì thế hiệu quả truy vết còn hạn chế.

Đại diện Cục Tin học hóa thông tin thêm, theo các chuyên gia dịch tễ, kể từ khi xuất hiện ca bệnh xác định đầu tiên cho đến khi dịch bệnh bùng phát trên diện rộng chúng ta có khoảng thời gian từ 2 đến 3 tuần để khống chế và kiểm soát tình hình.

“Nếu trong khoảng thời gian này, công tác truy vết, cách ly hoạt động có hiệu quả và triệt để, rất có thể chúng ta sẽ ngăn chặn được tình trạng dịch bệnh bùng phát trong cộng đồng. Vì vậy, đây mặc dù là thời gian nguy cơ, nhưng cũng được xem là thời gian vàng cho việc tăng cường truy vết và Bluezone là một giải pháp nên được ưu tiên sử dụng”, đại diện Cục Tin học hóa khuyến nghị. 

Đáng chú ý, cùng với việc ra thông báo trên, Thế giới di động đã đơn phương tự mình thực hiện nội dung của văn bản này mà không thông qua sự đồng ý của chủ mặt bằng cho thuê khiến nhiều người không khỏi bức xúc. 

Theo ông Trần Kỷ Mùi - đối tác cho Thế giới di động thuê mặt bằng tại An Nhơn (Bình Định), trong hợp đồng ký giữa hai bên, không có điều khoản nào nêu rõ việc CTCP Thế giới di động được tự ý giảm giá thuê mặt bằng khi xảy ra dịch Covid-19 mà chưa có sự đồng ý của người cho thuê mặt bằng. 

“Tôi biết dịch Covid-19 diễn ra làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh của doanh nghiệp, tuy nhiên không phải vì vậy mà Thế giới di động muốn tự giảm giá kiểu gì thì giảm mà không quan tâm đến ý kiến của người cho thuê nhà. Đây là một điều quá phi lý và không tôn trọng hợp đồng đã ký.”, ông Mùi chia sẻ. 

Không chỉ có trường hợp của ông Mùi, nhiều chủ mặt bằng là những đối tác cho thuê của Thế giới di động cũng đã liên tục lên tiếng trên các trang mạng xã hội và phản ánh thái độ không hài lòng với động thái nói trên. 

Viện dẫn lý do phải đóng cửa do điều kiện bất khả kháng, Thế giới di động đã ra văn bản thông báo việc không thanh toán hoặc chỉ thanh toán 30% tiền thuê mặt bằng với các đối tác của mình. Ảnh: Trọng Đạt

Đáp lại những ý kiến này, mới đây, Thế giới di động đã gửi một công văn mới tới các đối tác cho thuê mặt bằng. Nội dung công văn này nhằm khẳng định lại một lần nữa quyết định không thanh toán tiền thuê đối với những cửa hàng phải đóng cửa và chỉ thanh toán 30% đối với cửa hàng bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch. 

Cùng với sự khẳng định này, Thế giới di động cũng gửi kèm theo đó một “tối hậu thư”, yêu cầu phía đối tác phải phản hồi trước ngày 25/10/2021 để hai bên đi tới thống nhất mức giảm giá thuê mặt bằng trong giai đoạn bị tác động bởi dịch bệnh. 

Theo nội dung văn bản, sau ngày 25/10/2021, nếu không nhận được phản hồi từ phía đối tác, Thế giới di động sẽ tự mình tiến hành các nội dung đã thông báo trong công văn hồi tháng 8/2021. Cùng với đó, Thế giới di động cũng cho biết sẽ xúc tiến các thủ tục để thanh lý hợp đồng thuê theo điều kiện bất khả kháng được nêu trong hợp đồng hai bên đã ký. 

Trọng Đạt

Hợp đồng thoả thuận đôi bên, không thể ngang nhiên cắt tiền đối tác

Việc Thế giới Di động tự ý giảm trả tiền thuê mặt bằng do ảnh hưởng của dịch Covid-19 có thể phải đối mặt với vụ kiện từ đối tác.

Đầu tiên, bạn cần cập nhật ứng dụng Google Chrome lên phiên bản mới nhất từ App Store hoặc từ địa chỉ sau.

Kế đến, bạn mở ứng dụng Settings(Cài đặt) trên iPhone hoặc iPad, sau đó chọn ứng dụng Chrometừ danh sách để truy cập vào trang cài đặt của trình duyệt.

Tại đây, bạn tìm đến tùy chọn Default Browser App(Ứng dụng trình duyệt mặc định).

Cuối cùng, bạn chọn Chrometừ danh sách.

Kể từ bây giờ trở đi, mỗi khi bạn bấm lên một liên kết web bất kỳ (còn gọi là địa chỉ URL), iOS hoặc iPadOS sẽ mở nó trên Chrome, thay vì Safari như trước đây.

Bất kỳ khi nào bạn muốn đặt Safari làm trình duyệt mặc định trở lại, bạn đều có thể quay lại ứng dụng Settings(Cài đặt) và đổi Default Browser App(Ứng dụng trình duyệt mặc định) thành Safari.

Nếu bạn muốn đặt một trình duyệt bên thứ ba khác Chrome làm mặc định trên iPhone và iPad, bạn phải chờ nhà phát triển cập nhật ứng dụng của họ.

Bên cạnh trình duyệt, bạn cũng có thể áp dụng thao tác tương tự để thay đổi trình quản lý email từ Apple Mail sang một ứng dụng bên thứ ba. Tuy nhiên, tính đến hiện tại, chúng tôi nhận thấy vẫn chưa có bất kỳ ứng dụng email bên thứ ba nào hỗ trợ tính năng này.

Dự kiến trong tương lai, Apple sẽ mở rộng khả năng thay đổi ứng dụng mặc định cho nhiều ứng dụng khác.

Ca Tiếu(theo 9to5mac)

Cách tắt tính năng đề xuất địa chỉ liên hệ trên trình đơn chia sẻ của iOS 14

Nếu bạn thường xuyên chọn nhầm địa chỉ khi chia sẻ hình ảnh, video trên iPhone, bài viết sẽ hướng dẫn bạn cách khắc phục.