Lý Hùng lý giải bất ngờ về sự mất tích của Diễm Hương

Đầu tư gần 3 tỷ đồng mua hai căn hộ tại khu đô thị sinh thái Ecopark - Hà Nội, cách Hồ Gươm 20 phút di chuyển, chị Thu Quỳnh cải tạo thành homestay cho thuê. Căn hộ rộng hơn 70m2, có 2 phòng ngủ với hướng nhìn trực diện ra hồ cảnh quan rộng lớn, thiết kế theo phong cách hiện đại. Với giá thuê 1,3 triệu đồng cho một đêm cuối tuần, trung bình mỗi tháng chị có thể thu trên dưới 25 triệu đồng cho cả 2 căn - cao hơn nhiều so với việc cho thuê nguyên căn cả tháng.

Chị Quỳnh cho biết, trong thời gian dịch Covid-19, trong khi phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch gần như đứng hình, thì chuỗi căn hộ của chị vẫn hoạt động tốt. Theo chị, do không thể đi nghỉ xa nên nhu cầu nghỉ dưỡng gần nhà của người dân Hà Nội tăng đột biến.

Cũng kinh doanh homestay nhưng anh Nguyễn Minh Tuấn ở Hà Nội lại chọn mảnh đất 2.000m2 ở Ba Vì để phát triển mô hình nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí. Giữa khu đất là một căn nhà mái ngói 2 tầng, rộng gần 200m2 với đầy đủ các phòng chức năng. Xung quanh nhà là vườn rau, ao cá, thậm chí có cả bể bơi, khu nướng BBQ. Dù giá thuê lên đến 8 triệu đồng cuối tuần và 6 triệu các ngày trong tuần, homestay nhà anh vẫn đông khách, lợi nhuận thu về vài chục triệu mỗi tháng.

Tại hội thảo "Sức bật từ các đại đô thị" mới đây, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV cho biết, Covid-19 đang ảnh hưởng nhanh và mạnh đến hành vi, nhu cầu nhà ở của người dân, kể cả của chính quyền tại các khu đại đô thị.

Theo ông, chỉ sau "một đêm", các thị hiếu mới bắt đầu xuất hiện, đặt ra nhiều yêu cầu mới mẻ so với trước đây. Đó là người mua nhà mong muốn không gian sống tốt cho sức khoẻ với: kiến trúc xanh hơn, an toàn hơn, lại không muốn những nơi quá đông người, nhà không quá cao tầng, xây dựng mật độ thấp để giãn cách... Từ đó, cũng cần tính toán lại trong khâu thiết kế, quy hoạch sắp tới của các dự án đại đô thị.

TS.Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc của Đại học Ngân hàng TP.HCM đánh giá, khu vực vùng ven các thành phố lớn hút được giới đầu tư do sở hữu điều kiện tự nhiên, không khí trong lành, thiên nhiên ưu đãi, nhiều cảnh đẹp, phù hợp để phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng. Mặt khác, hệ thống giao thông kết nối trung tâm thành phố với các khu vực ngoại vi đang càng thuận tiện, số lượng ô tô cá nhân tăng mạnh thời gian gần đây cũng tạo điều kiện cho các BĐS nghỉ dưỡng ven đô phát triển.

Căn hộ nghỉ dưỡng S-Premium Sky Oasis đón sóng

Nhanh nhạy với thị trường, không ít chủ đầu tư đón sóng dịch chuyển này bằng cách đầu tư các khu nghỉ dưỡng, dự án khu đô thị xanh. Tập đoàn Ecopark mới đây công bố lấn sân sang phân khúc nghỉ dưỡng với dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao S-Premium Sky Oasis.  Theo phân tích của đại diện Ecopark, phân khúc nghỉ dưỡng 5-6 sao tại các thành phố du lịch chỉ đáp ứng được 5% nhu cầu của khách hàng Hà Nội. Do đó, thị trường ven đô vẫn còn nhiều dư địa phát triển.

Toà tháp S-Premium được thiết kế may đo cho nhu cầu kinh doanh lưu trú và nghỉ dưỡng của nhà đầu tư. Tất cả các dịch vụ và tiện ích tại dư án này như sảnh đón, sảnh chờ, thang máy, kiến trúc, hành lang, bussiness lounge đều được thiết kế theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao.

Khu nghỉ dưỡng S-Premium Sky Oasis nằm bên hồ vịnh đảo rộng hơn 50ha, sở hữu gần 100 tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí như công viên ánh sáng; khu phố shopping - ẩm thực - giải trí 2,5km; chuỗi 3 trung tâm thương mại liên hoàn trước toà tháp; 3 khu vườn thượng uyển trên cao dài hơn 300m; vườn chân mây 2.000m2 trên độ cao gần 200m, cầu kính trên không.

Lợi thế lớn nhất của toà tháp là toạ lạc giữa khu đô thị sở hữu không gian thích hợp để phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Ecopark có quy mô trên 500ha, với tổng mức đầu tư 10 tỷ USD, sở hữu hơn 100ha cây xanh mặt nước, hồ cảnh quan 54ha, hơn một triệu cây xanh. Chất lượng không khí tại Ecopark vượt cả tiêu chuẩn của EU.

Đặc biệt, dự án này sở hữu chính sách bán hàng hấp dẫn. Tại toà tháp 5 sao S-Premium Sky Oasis của Ecopark, ngân hàng cho nhà đầu tư vay tới 80% giá trị căn hộ trong 35 năm, ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất trong 24 tháng, tới 6 tháng sau khi nhận nhà. Để sở hữu được căn hộ 5 sao tại Ecopark, nhà đầu tư chỉ phải thanh toán 15% đến khi nhận nhà và không phải thanh toán thêm bất cứ khoản nào.

Ngoài chính sách thanh toán “sốc”, khách hàng sở hữu căn hộ S-Premium Sky Oasis còn được tặng gói nội thất 3.5% giá trị căn hộ, được cam kết cho thuê trong 2 năm đầu với khoản lợi tức 5%/mỗi năm.

Vy Oanh 

Nhiều người đến Bệnh viện Quân y 175 xếp hàng chờ test nhanh. Ảnh: A.C.

Từ ngày 7/6, Bệnh viện Quân y 175 đã thiết lập bệnh viện tiền phương, tách biệt với khu điều trị để xét nghiệm sàng lọc cho người bệnh trước khi vào khám chữa. Việc này nhằm đảm bảo không tập trung quá đông người trong một khu vực để phòng chống dịch.

Từ đó đến nay, bệnh viện phát hiện tổng cộng 51 ca dương tính nCoV bằng phương pháp test nhanh. Sau khi phát hiện các ca nghi nhiễm, bệnh viện đã nhanh chóng cách ly, phun khử khuẩn, tổ chức lấy mẫu xét nghiệm khẳng định bằng phương pháp RT-PCR.

Tại Bệnh viện Lê Văn Thịnh (TP Thủ Đức) cũng phát hiện một ca dương tính khi xét nghiệm test nhanh để lấy giấy thông hành vào ngày 5/7. 

Theo đại diện bệnh viện, do một số công ty, doanh nghiệp, các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương... yêu cầu người lao động tới từ thành phố phải có test nhanh âm tính mới được lưu thông, đi làm... vì vậy, nhiều người đã đổ xô đến bệnh viện xét nghiệm. Trong hai ngày 5-6/7, bệnh viện ghi nhận khoảng 1.500 người đến test nhanh.

Để đảm bảo an toàn phòng chống dịch, bệnh viện đã phối hợp với UBND phường để điều tiết phân luồng giãn cách. Ngoài ra, bệnh viện còn yêu cầu người đến lấy mẫu xét nghiệm phải rửa tay khử khuẩn, đeo mặt na chống giọt bắn, giữ khoảng cách 2m. 

>>> Xem thêm tình hình dịch covid-19 tại TP.HCM mới nhất

Tú Anh

Vừa xét nghiệm âm tính nCoV vẫn có thể nhiễm bệnh nếu tiếp xúc với F0

Việc người dân tập trung đông để lấy mẫu xét nghiệm nCoV sẽ vô tình tạo điều kiện cho dịch bệnh lây lan, trong khi đó, kết quả âm tính chỉ có giá trị 2-3 ngày.

Cảm biến LiDAR trên iPhone 12 Pro có thể mở ra tương lai AR của Apple. Ảnh: Cnet.

Tuy nhiên, nhiệm vụ quan trọng nhất với đội ngũ phát triển AR ở Apple hiện nay là cải thiện khả năng của các thiết bị mà người dùng đang có sẵn, chính là chiếc smartphone.

“AR có tiềm năng to lớn và không giới hạn về thiết bị trong tương lai. Tuy nhiên, việc đầu tiên chúng tôi cần làm là đảm bảo tính năng này thành công. Cách tốt nhất để thực hiện là phát triển trên hệ sinh thái thiết bị có sẵn”, Mike Rockwell, Giám đốc mảng AR của Apple nói với Cnet.

Vũ khí bí mật chính là chiếc iPhone

Những bộ kính AR thành công nhất hiện nay, như Oculus Quest, vẫn là thiết bị dành cho những người thực sự ham mê công nghệ. Phần lớn người dùng sẽ chẳng bao giờ sở hữu một chiếc kính trùm đầu như vậy dù ứng dụng AR có thú vị đến đâu.

Theo thống kê của Moor Insights, chiếc Oculus Quest 2 có thể bán được 5-6 triệu máy trong năm đầu tiên. Đây là con số lớn với các loại kính AR, nhưng vẫn còn khá ít để nhà phát triển quan tâm.

“Đây là trở ngại với những lập trình viên VR hoặc AR. Số thiết bị bán ra không nhiều”, ông Rockwell nhận xét.

So với kính AR, số lượng iPhone, iPad có hỗ trợ thực tế ảo bán ra từ năm 2017 đã lên tới hàng trăm triệu máy.

“Kể cả khi chỉ có một lượng nhỏ người dùng, thì đó vẫn là một con số rất lớn”, lãnh đạo mảng AR của Apple nói thêm.

iPhone 12 có thêm tính năng đo chiều cao. Trong tương lai, nhiều ứng dụng thực tế ảo tăng cường sẽ mở ra những khả năng mới cho iPhone. Ảnh: Cnet.

Theo Apple, có khoảng 10.000 ứng dụng hỗ trợ AR trên iOS, phần lớn tập trung vào các trải nghiệm mua sắm hoặc sửa chữa nhà cửa. Điều đó cho thấy Apple muốn có sự thực dụng trong phát triển AR.

“Chúng tôi muốn tạo ra nền tảng và hệ sinh thái để nhà phát triển có thể kiểm sống”, ông Rockwell chia sẻ.

Dịch Covid-19 đã giúp nhiều khách hàng biết đến các ứng dụng AR hơn, do họ không thể tới trực tiếp cửa hàng và xem nội thất hay đồ thời trang. Công ty nội thất Home Depot cho biết khách hàng xem sản phẩm qua AR có khả năng mua hàng cao hơn 2-3 lần so với người không thử.

Trang bị tương lai trên iPhone 12 Pro

Chiếc iPhone đầu tiên hỗ trợ ứng dụng AR là iPhone 8. Để có thể nhận biết kích thước các đồ vật xung quanh, iPhone dùng tới các cảm biến chuyển động, cân bằng và cả máy ảnh kép.

Cảm biến LiDAR, được tích hợp trên iPad Pro và iPhone 12 Pro, là trang bị chuyên dụng. Nó sử dụng những tia laser để đo đạc khoảng cách, dựng lên một bản đồ 3D.

Apple không phải hãng đầu tiên tích hợp một công nghệ như vậy trên thiết bị. Tuy nhiên, với sự xuất hiện trên iPhone, LiDAR có thể sớm trở thành trang bị quan trọng cho ứng dụng AR.

“Chúng tôi cảm thấy đây là công nghệ có thể mở ra sự bùng nổ về ứng dụng 3D”, ông Rockwell chia sẻ.

Ứng dụng Polycam có thể dùng cảm biến LiDAR trên iPhone 12 Pro để tái hiện không gian 3D trong một căn phòng. Ảnh: Cnet.

Cảm biến đo chiều sâu giúp các nhà phát triển tạo ra nhiều ứng dụng phức tạp hơn, thay vì chỉ dùng AR cho game hoặc các tính năng đo đạc nhà cửa.

LiDAR cũng giúp cho iPhone 12 Pro chụp ảnh tốt hơn. Khả năng đo đạc chiều sâu không gian có thể làm cho ảnh xóa phông chuẩn xác hơn. Một số ứng dụng như DSLR Camera đã sử dụng LiDAR cho tính năng chèn chữ 3D.

Trong tương lai, LiDAR còn có thể giúp những người khiếm thị nhận biết không gian, cảnh báo khi có người hay vật trên đường đi của họ.

“Có rất nhiều thứ chúng ta có thể làm được, nhất là xét tới khả năng nhận biết và hiểu rõ môi trường xung quanh”, ông Rockwell chia sẻ.

Bản thân Apple cũng đang phát triển nhiều ứng dụng dùng tới tính năng AR. Ứng dụng bản đồ của hãng giờ có thêm mục Location Anchors, cho phép người dùng nhìn rõ điểm cần đến qua Maps.

“Chúng tôi hiểu vẫn còn rất nhiều vấn đề cần giải quyết để AR trở thành trải nghiệm phổ thông. Tôi nghĩ rằng chúng ta đang đi đúng hướng để biến AR thành thứ mà mình dùng hàng ngày”, lãnh đạo mảng AR của Apple chia sẻ.

Theo Zing

Tuổi thọ của iPhone là bao lâu?

Bên cạnh những trải nghiệm tối ưu của hệ điều hành iOS, tuổi thọ của các đời iPhone cũng là vấn đề được nhiều người đánh giá cao.

Một phòng ngủ được bao bọc bằng kính giống như những chiếc nhà kính chắc chắn là một ý tưởng thú vị. Tất nhiên, bạn sẽ cảm thấy hơi lộ liễu nhưng mọi vấn đề sẽ được giải quyết nếu bạn xây nhà kính này trong khu vườn của riêng mình.

Để nói về phòng ngủ có vách kính thì đây cũng là một ý tưởng không tồi. Công trình này được thiết kế trong một bong bóng trong suốt được bao quanh bởi thiên nhiên, cây cỏ. 

Đây là một căn phòng tại khách sạn Kakslauttanen ở Phần Lan. Nó có trần nhà hình mái vòm, với khung kim loại được bọc trong kính. Còn gì tuyệt vời hơn khi chúng ta vừa được thư giãn vừa chiêm ngưỡng các vì sao và bầu trời?

Một chiếc giường võng đơn giản cũng góp phần giúp không gian thêm độc đáo.

Như bạn đã biết, bể cá có tác dụng giúp con người thư giãn nên việc có một bể cá trong phòng ngủ như thế này cũng là ý tưởng không tồi.  

Ngủ trên giường băng trong một căn phòng băng có thể rất mát mẻ hoặc rất khó chịu. Kết quả thế nào thì có lẽ bạn phải thử một lần rồi mới biết.

Có rất nhiều thứ bạn có thể sáng tạo cho phòng ngủ của mình trông thú vị hơn. Xây một hồ bơi trong đó chẳng hạn. Hãy tưởng tượng bạn thức dậy vào buổi sáng và... nhảy xuống hồ để khởi đầu một ngày mới!

Một thiết kế mang thiên nhiên sinh động vào phòng ngủ.

Theo Em đẹp

Các mẫu ban công đẹp cho nhà ống, chung cư đẹp hiện đại

Ban công là khoảng không gian thư giãn, nơi hứng sáng, hứng gió tự nhiên cho ngôi nhà thông thoáng. Ban công đẹp tô điểm cho ngôi nhà tăng thêm tính thẩm mỹ. 

Người dân truy hô và đuổi theo người đàn ông. Lúc này, tổ công tác của Phòng CSGT đang làm nhiệm vụ đã điều khiển phương tiện cùng người dân truy bắt đối tượng.

Khi đến khu vực đê thuộc Cảng Việt-Nhật, đối tượng bị ngã và bị tổ công tác CSGT khống chế, bàn giao cho Công an TP Ninh Bình để điều tra, làm rõ vụ việc.

Thời điểm thực hiện hành vi cướp tài sản, đối tượng Hiếu vừa ra tù được khoảng 10 ngày.

Hai thanh niên bịt mặt, nổ súng cướp ngân hàng ở Khánh Hòa
Vụ cô gái bán đậu bị bắn chết tại chợ: Hé lộ tin nhắn của nghi phạm

Đại diện Phòng Cảnh sát Hình sự (PC02) Công an tỉnh Hải Dương xác nhận, Chu Đăng Khoa (SN 1983, trú tại khu dân cư Trại Mét, phường Bến Tắm, thị xã Chí Linh) nghi phạm dùng súng và dao sát hại người phụ nữ bán đậu ở chợ Tân An đã tử vong.

Ông Vũ Đình Thạch, Chủ tịch UBND phường Bến Tắm cho hay: Chu Đăng Khoa đã tử vong vào khoảng 21h tối qua tại nhà riêng sau khi BV Đa khoa tỉnh Hải Dương trả về.

Hiện trường vụ án

Được biết trước khi gây án, Khoa đã uống thuốc diệt cỏ.

Trước đó, khoảng 8h45 ngày 14/11, chị Đinh Thị Ngọc Ánh (SN 1992, trú tại khu dân cư Bến Tắm, phường Hoàng Tân, thị xã Chí Linh) bị Chu Đăng Khoa dùng súng tự chế bắn và dùng dao đâm nhiều nhát vào vùng ngực tại cổng chợ Tân An.

Chị Ngọc Ánh tử vong tại chỗ. Khoa cũng đâm 3 nhát vào bụng mình.

Nguyên nhân dẫn đến vụ án mạng trên được cho là do mâu thuẫn tình cảm. 

Mang 3 khẩu súng đến chợ bắn cô gái bán đậu chết thảm

Trong lúc đang ngồi bán đậu ở chợ Bến Tắm, chị Ngọc A. đã bị đối tượng mới ra tù rút súng bắn tử vong.