您现在的位置是:NEWS > Ngoại Hạng Anh
Thất kinh khi vợ học 'chuyện ấy' từ internet
NEWS2025-01-17 00:13:22【Ngoại Hạng Anh】4人已围观
简介Thú thật là tôi có âm thầm lên mạng,ấtkinhkhivợhọcchuyệnấytừttbd hôm nay vào những trang web về settbd hôm nayttbd hôm nay、、
Thú thật là tôi có âm thầm lên mạng,ấtkinhkhivợhọcchuyệnấytừttbd hôm nay vào những trang web về sex để để tham khảo. Có lần, chồng tôi vô tình phát hiện, nửa đùa nửa thật bảo: “Em cũng kinh lắm đấy nhỉ”. Tôi xấu hổ quá. Thực ra, việc lên mạng tìm tòi cái này cái kia về “chuyện ấy” có gì là xấu đâu chứ?
Thiên An (H.Nhà Bè, TP.HCM)
Ảnh minh họa (Internet) |
Ở ta, riêng với tình dục, hầu như những gì mỗi người thu lượm được là nhờ tự học. Chúng ta đều học hỏi về sex từ bạn bè, các bài học giáo dục giới tính ở trường, trên ti vi hoặc internet. Ngày nay, internet phổ biến hơn và đang dần trở thành công cụ chủ yếu để mọi người học “khoản ấy”. Ở đó, người ta có thể tìm những chỉ dẫn bằng chữ viết, tranh ảnh và cả những clip “minh họa” sống động. Đặc biệt, mỗi người có thể âm thầm tiến hành việc học hỏi ấy nên tránh được việc bị chê cười là “ham hố”.
Emily, một chuyên gia tư vấn tâm lý và tình dục nổi tiếng của tạp chí Cosmopolitan (tạp chí dành cho phái nữ, hiện có 64 phiên bản trên thế giới) nhận định: “Ứng dụng hay sử dụng phương tiện truyền thông trong quan hệ tình dục là một xu hướng sẽ phổ biến. Nhiều người thường dè dặt trong việc sử dụng các phương tiện truyền thông xã hội cho những việc tưởng chừng như rất riêng tư này, đặc biệt là với phụ nữ. Nhưng về cơ bản, đây là một trong những cách khơi gợi cảm xúc khá hiệu quả và là những kênh kiến thức để họ học hỏi”.
Với những người trưởng thành, việc học hỏi tình dục từ internet là bình thường, chẳng có gì phải xấu hổ. Vấn đề là biết “gạn đục khơi trong” như thế nào để đời sống tình dục được phát triển theo chiều hướng lành mạnh sau khi học. Ở các nước phát triển, thông tin, kiến thức về tình dục khá cởi mở, đã xuất hiện những tổ chức chuyên tư vấn, huấn luyện kỹ thuật tình ái. Thậm chí, có những nước công nhận diễn viên “phim cấp ba” như một diễn viên thực thụ. Với nhiều người hiện đại, “kỹ năng giường chiếu” là một trong những kỹ năng cơ bản mà mỗi người cần có. Trong khi đó, văn hóa Á Đông đang bó buộc mỗi người trong việc lĩnh hội kiến thức về tình dục.
Trở lại câu chuyện của chị Thiên An, vì tự mày mò, nên chị (và nhiều người khác) như bị thả trước một “rừng” thông tin, xấu-tốt, tiêu cực - tích cực lẫn lộn. Không chỉ đóng vai trò là người học, chị còn phải tự mình phân loại thông tin, kiến thức để lãnh hội.
Một người nghiện phim sex, thường xuyên “luyện” hết bộ này đến bộ khác, liệu có phải là đang học hỏi? Không hẳn, việc này chỉ có ý nghĩa tham khảo chút ít. Một người nghiện đọc truyện sex trên mạng, có phải là đang học hỏi? Cũng chẳng phải, nếu đó chỉ là những câu chuyện thuần khiêu dâm.
Cũng là nội dung tình dục, “người học” có thể tìm đến những trang liên quan đến khoa học tình dục để tìm hiểu, mà những yếu tố cần tìm hiểu nhất là hiểu cơ thể, cơ chế cảm xúc và kỹ thuật ái ân. Đồng thời, người trong cuộc cũng cần tỉnh táo để chủ động tránh những xu hướng tình dục có tính chất bệnh hoạn, lạm dụng sextoy...
Cái khó của những người lên internet để học hỏi về tình dục là không có ai (đủ tin cậy) để chỉ dẫn, mà phải vừa tự học vừa tự định hướng bản thân. Còn việc chị Thiên An bị ông xã “nửa đùa nửa thật” rằng “em cũng kinh lắm đấy nhỉ”, tôi tin là phần đùa hơn phần thật. Bởi, hầu như ông chồng nào cũng thấy “mở cờ trong bụng” khi bắt gặp vợ đang tìm hiểu chuyên sâu về chuyện phòng the.
ThS-BS Mai Bá Tiến Dũng
(Theo Phunuonline)
很赞哦!(19)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Niki Volos vs Ethnikos Neou Keramidiou, 20h00 ngày 13/1: Cửa trên ‘ghi điểm’
- Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng
- Phân khu San Hô
- Đề nổ từ xa: Tính năng hữu ích nhưng nhiều người vẫn chưa hiểu hết
- Nhận định, soi kèo Norwich City vs Brighton, 22h00 ngày 11/1: Không dễ dàng
- Ông Trump từ chối tranh luận lần 2 với bà Harris
- Thuê ô tô đi mỗi tháng chỉ tốn 4,1 triệu đồng, dịch vụ hấp dẫn
- Chiến sự Ukraine 19/11: Lực lượng của Kiev bị bao vây ở Kursk
- Nhận định, soi kèo Sociedad vs Villarreal, 03h00 ngày 14/01: Chia điểm
- Gia đình Nghỉ lễ 30/4: Vui chơi thả ga ngay ‘trung tâm mới’ The Global City
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo PSG vs Saint
- Đảng cầm quyền Hàn Quốc giải thích lý do tẩy chay phiên luận tội Tổng thốngĐức Hoàng
(Dân trí) - Đảng cầm quyền Hàn Quốc PPP đưa ra tuyên bố sau khi phần lớn các nghị sĩ đảng này không tham gia bỏ phiếu về đề nghị luận tội Tổng thống Yoon Suk-yeol.
Người phát ngôn Đảng Quyền lực Nhân dân (PPP) Shin Dong-uk cho biết: "Những gì mà cuộc luận tội chưa từng có đối với tổng thống cách đây 8 năm để lại trong lịch sử của chính quyền lập hiến là sự chia rẽ và hỗn loạn cực độ ở Hàn Quốc. Vết sẹo đó vẫn còn in sâu trong xã hội của chúng ta. Nhưng chúng tôi không thể lặp lại thảm kịch có thể làm tê liệt các hoạt động của nhà nước và đình chỉ chính quyền lập hiến thông qua việc luận tội tổng thống".
Ông Shin đề cập đến phiên luận tội cựu Tổng thống Park Geun-hye vào năm 2016 dẫn tới việc bà bị đình chỉ chức vụ và sau đó ngồi tù vì tội tham nhũng. Vào thời điểm đó, chính trường Hàn Quốc đã chấn động vì vụ bê bối của bà Park.
"Chúng tôi sẽ chuẩn bị một kế hoạch giải quyết tình hình chính trị một cách tích cực mà người dân có thể chấp nhận để giảm thiểu sự hỗn loạn trong các vấn đề nhà nước. Chúng tôi sẽ nhanh chóng giải quyết cuộc khủng hoảng này theo cách có trật tự và có trách nhiệm hơn là luận tội", ông Shin khẳng định.
Trong khi đó, Đảng Dân chủ đối lập chính của Hàn Quốc cho biết họ sẽ không từ bỏ nỗ lực luận tội Tổng thống Yoon Suk-yeol sau khi cuộc bỏ phiếu bất thành về vấn đề này tại quốc hội vào ngày 7/12.
Ông Lee Jae-myung, lãnh đạo của Đảng Dân chủ, tuyên bố: "Chúng tôi đã không làm được (luận tội Tổng thống) và không tạo ra được kết quả như mong muốn. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ không bao giờ bỏ cuộc".
Lãnh đạo nhóm nghị sĩ đảng Dân chủ tại quốc hội Park Chan-dae tuyên bố sẽ tiếp tục luận tội ông Yoon vào thứ 7 hàng tuần.
Theo Yonhap, quốc hội Hàn quốc đã hủy bản kiến nghị luận tội ông do không đủ số đại biểu. Các nghị sĩ đảng Quyền lực Nhân dân cầm quyền (PPP) đã tẩy chay buổi bỏ phiếu bằng cách rời khỏi hội trường quốc hội. Chỉ có 3 nghị sĩ của PPP ở lại.
Để thông qua bản kiến nghị luận tội cần có tối thiểu 200 phiếu ủng hộ. Các đảng đối lập có 192 ghế trong quốc hội, đảng cầm quyền PPP có 108 ghế.
Sau vụ việc, Thủ tướng Han Duck-soo, thành viên của PPP, cam kết sẽ nỗ lực hết mình để ổn định tình hình.
Ông Han kêu gọi các thành viên nội các và các viên chức công thực hiện trách nhiệm của mình, nói rằng ông coi trọng tình cảm của người dân và phát biểu của tổng thống.
"Tôi sẽ nỗ lực hết mình để nhanh chóng ổn định tình hình hiện tại", ông Han cho biết trong một thông cáo.
Sau cuộc bỏ phiếu bất thành, nghị sĩ Choo Kyung-ho - lãnh đạo nhóm nghị sĩ PPP ở quốc hội - đã xin từ chức.
Trước cuộc bỏ phiếu, ông Yoon đã công khai xin lỗi vì tuyên bố thiết quân luật của mình hôm 3/12 và cho biết ông sẽ để đảng cầm quyền để tự quyết định về nhiệm kỳ tổng thống và cách để ổn định các vấn đề của đất nước.
Sau đó, lãnh đạo PPP Han Dong-hoon cho biết sẽ thảo luận với Thủ tướng về các vấn đề liên quan để giảm thiểu tác động của vụ việc.
Theo giới quan sát, dù thoát nguy cơ bị luận tội, ông Yoon vẫn sẽ đối mặt với những rủi ro pháp lý trong thời gian tới, cũng như nỗ lực tiếp tục tìm cách luận tội ông của đảng Dân chủ.
Theo Reuters">Đảng cầm quyền Hàn Quốc giải thích lý do tẩy chay phiên luận tội Tổng thống
- Dùng màu gì để trang trí dịp Giáng sinh ngoài 2 màu xanh, đỏ?Trúc Ly
(Dân trí) - Bên cạnh tông màu quen thuộc xanh lá cây - đỏ, trong dịp Giáng sinh, bạn có thể phá cách trang trí bằng các tông màu mới lạ như xanh - trắng, đỏ - đen, đỏ - nâu.
Còn khoảng một tháng nữa đến ngày Giáng sinh nhưng hiện tại, trên các diễn đàn của những người yêu nhà cửa, chủ đề trang trí Giáng sinh cho không gian sống đã bắt đầu nhận được nhiều sự quan tâm.
Giáng sinh được coi là dịp để những người yêu thích cảm giác trang trí ngôi nhà thể hiện khả năng của bản thân. Kiến trúc sư Hoàng Hiệp - người có nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn thiết kế và thi công nội thất - đưa ra các gợi ý màu sắc phù hợp cho ngày Giáng sinh.
Thay vì màu cơ bản xanh lá cây, đỏ, gia chủ có thể lựa chọn những màu sắc đặc biệt hơn nhưng vẫn mang lại cảm giác ấm cúng chuẩn Giáng sinh.
1. Màu trắng kết hợp vàng ánh kim
Để trang trí bàn ăn dịp Noel, gia chủ có thể kết hợp hai tông màu chủ đạo trắng và vàng ánh kim. Cụ thể, bạn hãy sử dụng khăn trải bàn ăn, bát, đĩa màu trắng và trong suốt. Trong đó, điểm nhấn nằm ở những bộ thìa dĩa màu vàng.
Ngoài ra, để bàn ăn trở nên nổi bật hơn, hãy kết hợp màu xanh lá cây của lá thông đặt ở chính giữa bàn ăn. Sự phối hợp này được cho là phương án bền vững theo thời gian, mang lại cảm giác ấm cúng, phù hợp với Giáng sinh.
2. Màu xanh dương kết hợp trắng
Cây thông Noel không nhất thiết phải có màu xanh lá cây. Bạn có thể phá cách bằng việc sử dụng cây thông Noel màu xanh dương. Bạn nên sử dụng các chi tiết quả châu, dây ruy băng màu trắng trang trí trên cây thông để tăng nổi bật.
Việc kết hợp màu xanh dương và trắng sẽ mang lại cảm giác mát mắt, dễ chịu, phù hợp với mùa đông. Nếu gia chủ là người thích phong cách tối đa, có thể kết hợp thêm một vài món đồ nhỏ màu đỏ làm điểm nhấn.
3. Màu đỏ kết hợp đen
Đen là màu sắc ít người sử dụng trong các dịp lễ. Tuy nhiên, màu đen với đỏ được kết hợp sẽ mang lại cảm giác huyền bí, thú vị cho không gian sống. Theo kiến trúc sư, trong ngày lễ Giáng sinh, gia chủ có thể lựa chọn các chi tiết chủ đạo như quả châu, vòng nguyệt quế màu đỏ, cùng với đó là các dây ruy bắng màu đen làm màu nền.
Sự kết hợp này phù hợp với những người cá tính, trẻ trung.
4. Màu đen kết hợp trắng
Đen - trắng là cặp màu sắc dành cho người theo chủ nghĩa tối giản. Trong ngày Giáng sinh, khi hầu hết mọi người đều sử dụng màu sắc sặc sỡ để trang trí, bạn vẫn có thể sử dụng đen - trắng nếu muốn cảm giác không gian sống thoáng đãng.
Kiến trúc sư đưa ra gợi ý sử dụng một vòng nguyệt quế tuyết trắng kết hợp với những chiếc nơ màu đen, điểm nhấn là các món đồ nội thất bằng gỗ để tạo cảm giác yên bình, quen thuộc.
5. Màu đỏ kết hợp nâu
Kết hợp màu đỏ với nâu mang lại cảm giác ấm cúng trong dịp Giáng sinh. Điểm nhấn bằng một vài chi tiết màu xanh lá cây là gợi ý phù hợp với những người thích tông màu ấm. Tuy nhiên, sự kết hợp này có phần nam tính, phù hợp với những ngôi nhà có gia chủ là nam giới.
6. Màu đỏ kết hợp trắng
Nếu đỏ - nâu khá nam tính thì bạn có thể lựa chọn đỏ - trắng Kết hợp đỏ với trắng là cặp màu sắc đẹp trường tồn theo thời gian. Khi kết hết Giáng sinh, chủ nhà có thể tiếp tục sử dụng những món đồ trang trí đỏ - trắng cho dịp Tết Nguyên đán.
">Dùng màu gì để trang trí dịp Giáng sinh ngoài 2 màu xanh, đỏ?
- Thanh tra TPHCM yêu cầu làm rõ gói thầu xây dựng kỷ yếu chính quyền quận 11Q.Huy
(Dân trí) - Thanh tra TPHCM đề nghị Chủ tịch quận 11 chuyển cơ quan chức năng xem xét, xử lý nếu phát hiện dấu hiệu tiêu cực, tư lợi trong gói thầu "Xây dựng kỷ yếu chính quyền quận 11 giai đoạn 2002-2022".
Thanh tra TPHCM vừa có kết luận về trách nhiệm thủ trưởng trong công tác phòng, chống tham nhũng, việc quản lý, sử dụng nhà công, đất công tại UBND quận 11. Trong số các nội dung được kết luận, cơ quan thanh tra đã đề nghị chính quyền quận làm rõ về việc thực hiện gói thầu "Xây dựng kỷ yếu chính quyền quận 11 giai đoạn 2002-2022".
Gói thầu trên do Phòng Văn hóa và Thông tin quận 11 thực hiện. Mặc dù chưa bàn giao sản phẩm theo hợp đồng, Phòng Văn hóa và Thông tin đã thanh toán cho Công ty TNHH Thương mại Đông Nam hơn 335,8 triệu đồng.
Theo giải trình của đơn vị, trước khi thanh toán, Công ty TNHH Thương mại Đông Nam đã đánh máy nội dung, dàn trang, thiết kế mỹ thuật, bố cục hình ảnh, tài liệu, lên bảng kẽm và in dự thảo kỷ yếu. Các đơn vị cũng có biên bản cam kết sử dụng đúng mục đích khoản tiền đã thanh toán.
Tuy nhiên, Công ty TNHH Thương mại Đông Nam đã chuyển trả số tiền trên để khôi phục dự toán. Theo cơ quan thanh tra, trách nhiệm trong vấn đề này thuộc về Chủ tịch UBND quận 11, Trưởng phòng Văn hóa và Thông tin, cùng các tổ chức, cá nhân liên quan.
Thanh tra TPHCM đề nghị, trong quá trình kiểm điểm trách nhiệm đối với vi phạm liên quan gói thầu xây dựng kỷ yếu, Chủ tịch quận 11 cần chuyển cơ quan chức năng xem xét, xử lý nếu phát hiện dấu hiệu tiêu cực, tư lợi.
Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11 quản lý, sử dụng chưa hiệu quả khi để trống 56 nhà, đất công. Trong số 149 địa chỉ nhà đất cho thuê để sản xuất, có 59 địa chỉ bị nợ tiền thuê đất hơn 20,7 tỷ đồng. Thanh tra TPHCM đã có quyết định thu hồi số tiền hơn 25 tỷ đồng do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11 nộp vào tài khoản tạm giữ.
Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11 cũng cho thuê 46 căn hộ tại chung cư Tân Phước 3 nhưng không ký hợp đồng. Việc này chưa đúng với Nghị định 34 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
Từ các sai phạm trên, Thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND TPHCM giao lãnh đạo quận 11 kiểm điểm trách nhiệm các tổ chức, cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý. Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm, biện pháp xử lý phải phù hợp quy định, chấn chỉnh, có kế hoạch khắc phục.
Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11 cần khẩn trương kiểm tra, rà soát và xử lý dứt điểm trường hợp sử dụng nhà đất sai mục đích, sai đối tượng, không nộp tiền thuê. Công ty cũng nhanh chóng thu đủ tiền cho thuê nhà còn bị nợ.
">Thanh tra TPHCM yêu cầu làm rõ gói thầu xây dựng kỷ yếu chính quyền quận 11
Nhận định, soi kèo Reims vs Nice, 1h00 ngày 12/1: Chủ nhà gặp khó
- 7 lưu ý về phong thủy nhà bếp cho năm 2023Cẩm Hà
(Dân trí) - Trong văn hóa phương Đông, nhà bếp được coi là trái tim của ngôi nhà, nơi cả gia đình quây quần nấu nướng, ăn uống và giao lưu.
Bếp là một trong những không gian cần được đặc biệt quan tâm bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và sự sung túc của cả gia đình.
Nếu bạn đang có ý định mua hoặc xây nhà vào năm 2023, hãy chú ý lời khuyên của các chuyên gia phong thủy không nên đặt bếp gần cửa trước hoặc cửa sau vì đây là nơi năng lượng dễ thoát ra ngoài. Nếu không thể sửa đổi các cấu trúc hiện có, bạn có thể sử dụng các biện pháp khắc phục như rèm hay màn. Nếu nhà có nhiều tầng, bạn không nên đặt nhà vệ sinh phía trên phòng bếp vì nó tạo ra địa khí âm, gây ảnh hưởng đến hạnh phúc và vận may của gia đình.
Dưới đây là 7 quy tắc phong thủy trong nhà bếp giúp gia chủ có sức khỏe, thịnh vượng và hòa thuận trong năm 2023.
Màu sắc nhà bếp ảnh hưởng đến tâm trạng
Theo các chuyên gia phong thủy, một số màu sắc kích thích cảm giác ngon miệng, trong khi đó, một số màu lại ức chế sự thèm ăn. Vì vậy, bạn nên chú ý đến phối màu cho không gian bếp ngay từ đầu.
Trong năm 2023, khi trang trí nhà bếp, bạn có sử dụng những màu sắc mang lại may mắn theo phong thủy như các biến thể của màu xanh lam, xanh lục hoặc vàng cho cả tường và đồ nội thất.
Màu xanh lam được khuyên dùng cho những người muốn giảm cân; màu vàng và các tông màu be, nâu đất giúp gắn kết các thành viên trong gia đình, còn màu xanh lá giúp tiêu hóa tốt.
Đối với màu đen và đỏ, theo các chuyên gia phong thủy, chỉ nên được sử dụng trong nhà bếp cho các phụ kiện vì màu đen có thể gây trầm cảm, trong khi màu đỏ tươi thường gây ra sự căng thẳng.
Không đặt gương ở bếp
Theo nguyên tắc phong thủy, gương trong nhà bếp không phải là một ý tưởng hay, trừ những chiếc gương cỡ nhỏ nhằm trang trí. Gương mang năng lượng của hành Thủy, trong khi bếp tượng trưng cho hành Hỏa. Do vậy, nếu đặt gương trong bếp, hai yếu tố này sẽ xung đột với nhau.
Thực vật giúp tăng năng lượng tích cực trong bếp
Các chuyên gia phong thủy khuyên bạn nên đặt một số loại hoa, cây xanh và các loại thảo mộc thơm như húng quế, hương thảo, bạc hà, cỏ xạ hương và cây xô thơm trong nhà bếp. Những loài thực vật này được cho là giúp gia tăng năng lượng tích cực trong không gian này.
Ngoài ra, bạn không nên giữ trái cây hỏng, hoa khô hoặc cây héo trong không gian này vì chúng sẽ triệt tiêu năng lượng có lợi và mang đến sự phiền muộn và thất bại cho gia chủ.
Vị trí đặt bồn rửa và bếp nấu
Bồn rửa và bếp nấu đại diện cho sự xung đột giữa hai yếu tố nước và lửa trong phong thủy. Khu vực nấu ăn và lò nướng là các yếu tố Hỏa, còn máy rửa chén và bồn rửa là các yếu tố Thủy. Do vậy, theo các quy tắc phong thủy, những thứ này không bao giờ được đặt đối diện hoặc cạnh nhau. Thông thường, bếp và lò nướng sẽ được bố trí ở một bên và bồn rửa nào ở bên còn lại và nên được đặt trước cửa sổ nếu có thể.
Bếp nên xa cửa chính
Không nên để bếp gần cửa chính vì thức ăn tượng trưng cho phú quý, cần được bảo vệ cẩn thận. Nếu nhà bếp ở cạnh cửa ra vào, có thể khó duy trì sự thịnh vượng và tích lũy của cải.
Ngoài ra, không gian nấu nướng ngay bên cạnh lối vào có thể gây ra trạng thái không ổn định, gợi sự tham lam.
Không nên đặt bếp gần phòng ngủ
Theo các quy tắc phong thủy, không nên đặt bếp cạnh phòng ngủ vì có thể ảnh hưởng xấu đến sức khỏe gây ra bởi năng lượng của lửa. Ngoài ra, sự sắp xếp này cũng có thể ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ của gia chủ.
Nếu không gian bếp trong nhà bạn đang được bố trí theo cách này, bạn hãy cố gắng thay đổi nó. Nếu không được, bạn hãy cải thiện phong thủy nguy hiểm này bằng cách đặt một bát nước tĩnh lớn (sâu 45 cm và rộng 30 cm) trong bếp để giúp chống lại năng lượng lửa mà nhà bếp tạo ra.
Thêm các yếu tố trang trí
Các cửa sổ phải sạch sẽ để ánh sáng tràn vào nhà, như vậy sẽ tạo ra năng lượng tích cực giúp mang lại sức khỏe cho gia chủ. Một số bùa hộ mệnh tự nhiên như vòng hoa làm từ hành tây, tỏi và hạt tiêu có thể thu hút năng lượng tích cực này.
Ngoài ra, những bức ảnh và tranh về trái cây và rau quả cũng có thể thu hút năng lượng tích cực cho căn phòng.
Đặc biệt trong năm 2023, chuyên gia phong thủy khuyên bạn nên treo chuông gió trong bếp để hút năng lượng tích cực và loại bỏ các luồng năng lượng tiêu cực.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng cho không gian bếp là tranh trang trí và bình hoa có dạng hình tròn.
Theo Thechinesezodiac.org">7 lưu ý về phong thủy nhà bếp cho năm 2023
- Phòng tắm nhỏ được coi là một dấu hiệu phong thủy xấu nhưng vẫn có rất nhiều cách để hóa giải.10 mẫu thiết kế phòng tắm đẹp phong cách hiện đại 2018">
Cách hóa giải phong thủy cho phòng tắm nhỏ
- Lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản Vinhomes Global GateTiến Thịnh
(Dân trí) - Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) đồng hành nhà đầu tư bằng việc thúc đẩy hạ tầng, gia tăng tiện ích và xây dựng cộng đồng dân cư cùng chính sách ưu việt.
Những lý do giúp dự án Vinhomes thu hút nhà đầu tư
Hơn 10 năm qua, Vinhomes khẳng định vị thế là thương hiệu nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam bằng loạt dự án. Không chỉ kiến tạo điểm đến an cư cho người dân, thương hiệu này còn mang tới cho giới đầu tư bất động sản những sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị bền vững.
Riêng tại thị trường Hà Nội, Vinhomes Riverside (Long Biên), Vinhomes Green Bay (Nam Từ Liêm), Vinhomes Thăng Long (Hoài Đức), Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm)… là những dự án khẳng định tên tuổi của nhà đầu tư. Theo số liệu của một số đơn vị nghiên cứu, các sàn giao dịch bất động sản, trong 5 năm qua, dự án thấp tầng của Vinhomes duy trì đà tăng giá không ngừng với tỷ lệ trung bình tối thiểu 10%/năm.
Đơn cử, tại Vinhomes Ocean Park, giá bán phổ biến vào tháng 8/2019 là 93 triệu đồng/m2, đến tháng 8/2024, lên tới 205 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 24%/năm.
Còn tại Vinhomes Riverside, giá bán phổ biến vào tháng 10/2014 là hơn 90 triệu đồng/m2. Nhưng đến thời điểm hiện tại, lên hơn 400 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng trên 30%/năm.
Sự thành công đó không chỉ đến từ tầm nhìn chiến lược của Vinhomes ngay từ khi phát triển dự án, từ lựa chọn vị trí đến xây dựng tiện ích, hạ tầng, mà còn đến từ sự đồng hành của chủ đầu tư trong suốt hành trình phát triển của các khu đô thị. Đó cũng là lý do các dự án của Vin có khả năng thu hút sự quan tâm các nhà đầu tư, trong đó có Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
Lợi thế gia tăng giá trị cho Vinhomes Global Gate
Mới đây, Vinhomes Global Gate đưa ra chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - An toàn hơn tiết kiệm" dành cho quỹ căn thấp tầng hoàn thiện. Theo đó, khách hàng hưởng mức cam kết tiền thuê 18% trong 3 năm, tương đương 6%/năm.
Quỹ căn theo tiêu chuẩn bàn giao thô cũng có giải pháp tối ưu nguồn vốn cho nhà đầu tư bằng chính sách mua chung linh hoạt. Nhà đầu tư có thể mua chung 2 - 4 người với tỷ lệ góp vốn tối thiểu 15% giá trị căn. Để đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư, Vinhomes còn cam kết mua lại trong vòng 3 năm với lãi suất 6%/năm nếu khách hàng muốn chuyển nhượng phần sở hữu, khách hàng vẫn có thể chuyển nhượng linh hoạt cho bên thứ 3 mà không giới hạn số lượt. Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu mua chung nhưng chưa tìm được đối tác thì sẽ có sự đồng hành của Công ty Cổ phần VMI.
Vinhomes Global Gate vẫn áp dụng các chính sách ưu đãi khác của dự án như: hỗ trợ lãi suất 70% giá trị căn tới 36 tháng, ưu đãi thanh toán sớm hơn 10%, ưu đãi quyền lợi hội viên Vinclub, miễn phí dịch vụ 24 tháng…
Mới đây, Thủ tướng yêu cầu TP Hà Nội sớm triển khai dự án cầu Tứ Liên, sau khi Vingroup đề xuất tham gia xây dựng theo hình thức BT (là hình thức đầu tư được ký kết giữa cơ quan nhà nước với nhà đầu tư để tiến hành xây dựng các dự án, công trình). Cầu Tứ Liên đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của quận mới Đông Anh cũng như Vinhomes Global Gate. Cùng với hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư mạnh mẽ trong khu vực, cây cầu chính là yếu tố giúp nâng cao giá trị của dự án khi rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Thủ đô khoảng 5 phút lái xe.
Song song, hàng loạt dự án khác được Vinhomes tạo ra ngay trong lòng Vinhomes Global Gate. Theo đó, trong hơn 1 năm tới là giai đoạn phát triển của siêu đô thị này, khi liên tục được đón chào những tiện ích mới.
Đầu tiên, hệ thống điều hòa tự nhiên của Vinhomes Global Gate là Hồ trung tâm 32ha hoàn thành vào cuối tháng 11. Tháng 7/2025, siêu đô thị sẽ chào đón sự hiện diện hoàn chỉnh của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo - công trình điểm nhấn quan trọng của Hà Nội nhằm chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh.
Năm 2025 cũng đánh dấu bước chuyển mình của Vinhomes Global Gate khi chuỗi đại tiện ích vui chơi - giải trí - thương mại, gồm Công viên Xứ Sở Thần Tiên hoàn thành, dự kiến lần lượt mở cửa trong tháng 4 và tháng 12/2025. Hai dự án này góp phần đưa Vinhomes Global Gate trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn tại khu Đông Bắc, mang về dòng khách cho các hoạt động kinh doanh tại đây.
Kết hợp với các hoạt động thu hút cư dân, du khách nhờ chiến lược xây dựng cộng đồng khác biệt của chủ đầu tư trong suốt hơn 10 năm qua, Vinhomes Global Gate sở hữu tiện ích nhằm gia tăng giá trị bền vững.
Những dự án thúc đẩy hạ tầng, tiện ích về đích đúng hẹn sẽ giúp Vinhomes Global Gate trở thành điểm sáng trên thị trường miền Bắc.
">Lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản Vinhomes Global Gate