10 clip 'nóng': Phát hiện trăn 'khổng lồ' ẩn dưới gầm giường đứa trẻ

MU đang lên kế hoạch chiêu mộ tiền vệ trẻ tài năng Thiago Almada - người được giới truyền thông Argentina ví von là "Lionel Messi mới", nhờ cách đá thiên về sáng tạo và kỹ thuật.

Heinze giúp MU có Thiago Almada

Những thông tin từ Argentina cho biết, từ vài ngày qua MU đã cử đại diện đàm phán với Velez Sarsfield.

Thiago Almada được nhiều CLB lớn quan tâm. Ngoài MU, các đội bóng từng cử trinh sát theo dõi anh có Barca, Real Madrid, Atletico, Juventus, Milan…

MU có lợi thế hơn so với các đối thủ, nhờ người cũ Gabriel Heinze. Chính cựu hậu vệ người Argentina đưa Thiago ra ánh sáng, khi dẫn Velez.

Heinze vừa rời Velez cách nay không lâu. Ông vẫn có ảnh hưởng lớn đến Thiago Almada, cũng như gia đình cầu thủ này.

Một số tin tức cho biết, chính Heinze đã giới thiệu Thiago Almada với MU. Ông tin tưởng cầu thủ 19 tuổi này sẽ thành công ở Old Trafford, dưới bàn tay Ole Gunnar Solskjaer.

Thiago Almada có hợp đồng với Velez đến 2023. Trong đó, trước ngày 31/8 năm nay, giá trị phá vỡ hợp đồng là 22 triệu euro. Sau đó, mức phí này tăng lên 25 triệu euro.

MU sẵn sàng trả ngay 25 triệu euro cho Velez. Điều này nhằm giúp hai bên tránh được các khoản phí liên quan.

Conte phá đội bóng cũ Juventus

Antonio Conte đang bước vào cuộc chiến với Juventus, không chỉ là sự trở lại của Serie A, mà còn liên quan đến thị trường chuyển nhượng.

Inter tranh Zaniolo với Juventus

Báo chí Italia cho biết, Conte đang tìm cách lấy Nicolo Zaniolo về Inter.

Trước đó, có nhiều tin tức cho rằng Juventus đã đạt được thỏa thuận với Roma, cũng như cá nhân Zaniolo - "Totti mới" của bóng đá Italia.

Conte rất tích cực làm mới Inter, hướng đến mùa giải thứ hai với CLB thành Milano. Mùa đầu tiên chưa kết thúc, nhưng không được như mong đợi của cá nhân ông.

Zaniolo gần như sẽ rời Roma trong kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay. Anh cần đến môi trường lớn. Hơn nữa, CLB thủ đô Italia cũng phải cải thiện tài chính.

Roma hét giá Zaniolo lên 70 triệu euro. Dù vậy, có nhiều CLB sẵn sàng đáp ứng con số này. Cùng với Juventus, Inter, còn có Tottenham, Arsenal, MU.

Conte luôn cần cầu thủ người Italia để xây dựng đội hình. Điều này giải thích cho việc ông rất quan tâm đến Zaniolo. Inter có thể sử dụng cầu thủ trao đổi với Roma, một giải pháp mà hai bên cùng có lợi.

Kim Ngọc

Giao hữu CLB

UEFA CHAMPIONS LEAGUE 2023/24 – VÒNG SƠ LOẠI

COPA SUDAMERICANA 2023 – VÒNG 1/8

VĐQG Argentina 2023 – VÒNG 24

VĐQG Trung Quốc 2023 – VÒNG 16

VĐQG Hàn Quốc 2023 – VÒNG 22

Theo lãnh đạo Vụ Đất đai, tình trạng này phổ biến với các phân khúc nhà ở bởi vừa tầm tiền, dễ mua bán với phần đông nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. 

"Giá chung cư ngoại thành giờ đã lên 60-70 triệu đồng một m2, điều tôi không ngờ trong suốt 15 năm làm nghề", ông Khánh nói và cho rằng, với mức lương bình quân của người lao động hiện nay nếu mua nhà họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, dù giá nhà tại Việt Nam đang thấp hơn một số nơi trong khu vực như Singapore, Hong Kong nhưng giá nhà lại quá cao so với thu nhập của người dân.

Ghi nhận thị trường thời gian qua, chung cư đã hạ nhiệt quan tâm nhưng giá vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Nhiều nghiên cứu khảo sát thị trường cho thấy, tại Hà Nội và TP.HCM trong 6 tháng đầu năm nay chỉ có nguồn cung căn hộ cao cấp, căn hộ siêu sang. Giá bán căn hộ ở ngưỡng 50 triệu đồng/m2 trở lên. 

Hầu hết giao dịch thành công trên thị trường trong nửa đầu năm chỉ tập trung vào phân khúc chung cư cao cấp, thị trường đang lệch pha cung cầu khi chỉ có nguồn cung căn hộ cao cấp, siêu sang nhưng vắng bóng căn hộ giá vừa túi tiền.

Một số chuyên gia tham gia hội thảo cho rằng, nguồn cung khan hiếm và thị trường chỉ có sản phẩm chung cư cao cấp là hai nguyên nhân đẩy giá nhà tăng vọt từ đầu năm đến nay.

Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản giảm mạnh từ năm 2018 đến nay.

Năm 2018 nguồn cung bất động sản cả nước đạt khoảng 180.000 sản phẩm, nhưng các năm tiếp theo nguồn cung bất động sản liên tục giảm. Đến năm 2023, nguồn cung bất động sản có sự cải thiện nhẹ, tăng lên 55.000 sản phẩm nhưng chỉ bằng khoảng 30% so với năm 2018.

Nguồn cung bất động sản giảm mạnh từ năm 2018 đến nay. Biểu đồ: Hồng Khanh

Tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy nguồn cung 

Tại hội thảo, các chuyên gia đánh giá, tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy nguồn cung là lời giải cho những tồn tại của thị trường nhà ở nhiều năm qua.

Để tăng nguồn cung nhà ở trong thời gian tới, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, cần rút ngắn thời gian cấp phép dự án, thủ tục cấp phép cần đơn giản hơn.

Còn theo ông Đỗ Viết Chiến, Chính phủ đã nhìn ra sự mất cân đối của thị trường và đã thông qua đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Vấn đề lúc này là tổ chức thực hiện hiệu quả, nếu hoàn thành đề án sẽ hóa giải được tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội.

Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho hay, nguồn cung khan hiếm, giá nhà leo thang, thiếu nhà giá rẻ... vẫn là những khó khăn của thị trường kéo dài nhiều năm qua.

Ông Dũng thông tin, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện tất cả nghị định hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai, sẵn sàng để trình Chính phủ, đảm bảo triển khai khi Luật có hiệu lực.

Về hai luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản, ông Dũng cho biết, 5 nghị định do Bộ Xây dựng soạn thảo cũng đã hoàn thành, đảm bảo thực thi khi các luật cùng có hiệu lực từ ngày 1/8. 

Có vẻ như cậu ấy đang bị giam giữ như một tù nhân tại Tottenham. Rất khó để Kane thoát ra khỏi nơi này.

Nếu MU có được sự phục vụ của Harry Kane, họ sẽ tăng cơ hội chiến thắng và việc ghi bàn trở nên dễ dàng hơn nhiều."

Còn nhớ, hè năm 2021, Harry Kane cũng bày tỏ rõ ý định rời Tottenham trước khi trở lại tập trung cùng toàn đội.

Man City sẵn sàng giang tay đón Kane nhưng rốt cuộc vụ chuyển nhượng bị chủ tịch Tottenham - Daniel Levy dập tắt, khi hét giá trên 150 triệu bảng.

Đến nay, giới chuyên môn và nhiều người hâm mộ vẫn tiếc cho tài năng của chân sút sắp bước sang tuổi 30. Bởi ở đội bóng thành London, anh "trắng tay" danh hiệu.

Bayern Munich đã gửi lời đề nghị cao nhất trị giá 70 triệu bảng nhưng bị Spurs khước từ hồi đầu tháng. 

Do chỉ còn một năm hợp đồng, Harry Kane có thể chọn cách ở lại và rời đi theo dạng cầu thủ tự do vào giữa năm sau.

Những gương mặt mới như Phan Tuấn Tài, Nhâm Mạnh Dũng, Lương Duy Cương, Nguyễn Thanh Nhân, Phạm Đình Duy hay Khuất Văn Khang... đều được ông Park sử dụng. Lâu lắm rồi chúng ta mới thấy tuyển Việt Nam có sức trẻ nhiều như vậy.

Dù còn trẻ nhưng các cầu thủ đều cho thấy sự thích nghi nhanh với lối chơi ở ĐTQG. Thực ra, họ cũng là những cầu thủ được chơi ở V-League và các đội tuyển lứa U, nên không gặp nhiều bỡ ngỡ", BLV Quang Huy nhận xét.

Theo BLV Quang Huy, việc các cầu thủ trẻ nói trên đều thể hiện tốt, đang tạo nên tính cạnh tranh rất cao ở tuyển Việt Nam. Không phải không có lý do để chính HLV Park Hang Seo khẳng định chưa có cầu thủ nào chắc chắn tham dự AFF Cup 2022.

"HLV Park Hang Seo có sự thay đổi nhất định về cách dùng người ở tuyển Việt Nam. Mọi thứ mở hơn, thoáng hơn, đồng nghĩa với việc cơ hội đang chia đều cho tất cả chứ không chỉ với những gương mặt kỳ cựu", BLV Quang Huy nói.

Nói riêng về tiền đạo Văn Quyết, BLV Quang Huy hết lời khen ngợi: "Tôi không bất ngờ khi thấy Văn Quyết tỏa sáng, chơi tốt như vậy. Văn Quyết có phong độ cực ổn định ở CLB Hà Nội nhiều năm qua, thậm chí mùa giải này còn hay hơn.

Văn Quyết chơi tốt sẽ giải được bài toán tuyển Việt Nam không Quang Hải ở AFF Cup 2022. Tôi nghĩ HLV Park Hang Seo gọi Văn Quyết chính là vì điều này".

Cùng quan điểm, chuyên gia Phan Anh Tú phân tích: "Rất nhiều cầu thủ trẻ Phan Tuấn Tài, Nhâm Mạnh Dũng, Lương Duy Cương, Nguyễn Thanh Nhân, Phạm Đình Duy, Khuất Văn Khang... được HLV Park Hang Seo sử dụng. Một số cầu thủ có cơ hội thi đấu ở AFF Cup 2022, còn một số là củ để dành cho SEA Games 32 năm tới.

Một trận giao hữu như này tôi nghĩ những cầu thủ trụ cột cũng không cần phải thi đấu nhiều, mà cơ hội nên dành cho các cầu thủ trẻ. Ông Park đã làm điều đó và thực tế tuyển Việt Namvẫn chơi tốt.

Tuy nhiên cũng cần phải nói thêm Singapore trận này yếu, không thể hiện được điều gì. Singapore cũng thử nghiệm nhiều cầu thủ trẻ trận này, nhưng chất lượng và phong độ thì không bằng các cầu thủ Việt Nam".

Chuyên gia Phan Anh Tú cho rằng chân sút 31 tuổi Nguyễn Văn Quyết rất khát khao được thể hiện trong lần trở lại tuyển Việt Nam. Văn Quyết vẫn chơi tốt như ở CLB, nhưng cả cầu thủ này và HLV Park Hang Seo đều có một số điều chỉnh để phù hợp hơn với lối chơi ở đội tuyển.