Tuyển Việt Nam rời Asian Cup, chia hai cánh quân về nước

Cận cảnh quá trình lựa chọn, vận chuyển, dựng và trang trí cây thông Noel qua ống kính của phóng viên RBTH: 

 Mỗi mùa Giáng sinh và Năm mới, những cây thông Noel lại xuất hiện với đủ loại hình dáng và màu sắc nhờ sự sáng tạo vô biên của con người.

Syria hiện đứng hạng 90 thế giới, hơn Việt Nam 5 bậc trên BXH FIFA. Dẫn dắt đội bóng này là HLV Hector Cuper. Trong quá khứ, chiến lược gia 65 tuổi từng làm thuyền trưởng các CLB châu Âu nổi tiếng như Valencia, Inter Milan, Real Betis hay Parma.

So với Hong Kong, Syria là quân xanh chất lượng hơn, nhưng không quá vượt trội so với tuyển Việt Nam. Đội tuyển này cũng từng lọt vào vòng loại cuối cùng World Cup 2022 khu vực châu Á như Việt Nam.

Như vậy, thầy trò HLV Philippe Troussiersẽ có 2 trận đấu rất đáng chờ đợi trong tháng 6 tới. Sau khi ký hợp đồng với VFF, đây là màn ra mắt chính thức của chiến lược gia người Pháp.

Bên cạnh đó, các trường hợp sau đây không được tách thửa đất:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có Thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, thửa đất được tách thửa khi đáp ứng đủ các điều kiện về diện tích tối thiểu, không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Trình tự, thủ tục tách thửa đất: Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục tách thửa như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. 

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất (theo mẫu 11/ĐK)
Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc)
Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc)
Hồ sơ hiện trạng nhà (bản gốc - nếu có)
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu số 01)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu số 03/BĐS-TNCN)
Tờ khai thuế phi nông nghiệp; (theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN)
Giấy tờ chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 4: Trả kết quả

Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, đo đạc.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bản hợp đồng kếch xù biến CR7 trở thành nhân vật thể thao nhận thù lao cao nhất Thế giới ở thời điểm hiện tại.

Nguồn tin độc quyền từ Mundo Deportivo cho hay, Messi đang đứng trước cơ hội vượt Ronaldo về mặt lương bổng trong vài tháng tới, nếu đồng ý chuyển sang Saudi Arabia chơi bóng.

Hợp đồng giữa siêu sao Argentina và Paris Saint-Germain sẽ đáo hạn vào tháng 6/2023. Đến nay, đôi bên vẫn chưa xác nhận chuyện gia hạn.

Đó sẽ là cơ hội để CLB Al Hilal nhảy vào chèo kéo Messi. Một vài nguồn tin cho hay, đội bóng Saudi Arabia đã tiếp cận cha đẻ kiêm đại diện Messi để bàn về vấn đề chuyển nhượng.

Tại quốc gia Trung đông, Al Hilal chính là đối thủ kình địch của Al Nassr. Bởi vậy, họ sẵn sàng vung tiền rước Messi về làm đối trọng với Ronaldo, tạo nên trận "derby Riyadh" hấp dẫn bậc nhất làng túc cầu.

Al Hilal hiện đang xếp thứ 3 trên BXH giải vô địch Saudi Arabia, kém đội đầu bảng Al Nassr 3 điểm.

Nếu đồng ý gia nhập Al Hilal hè tới, Messi có thể bỏ túi 245 triệu bảng mỗi năm, cao hơn số tiền mà Ronaldo đang nhận từ Al Nassr.

Mới đây, Lionel Messi cũng đặt bút ký hợp đồng trị giá 25 triệu bảng để quảng bá du lịch cho đất nước Saudi Arabia.

Xem ngay tin tức chuyển nhượng mùa đông 2023 mới nhất tại đây!

MU không thi đấu quốc nội cuối tuần này, và chỉ trở lại sân cỏ vào giữa tuần sau, khi tiếp đón Barca ở lượt đi tứ kết Champions League.

Từ lúc này, trên sân tập ở Carrington là những cuộc thử nghiệm chiến thuật và nhân sự của Ole Gunnar Solskjaer, nhằm tìm ra công thức lý tưởng cho cuộc chiến với Barca.

Ed Woodward xác nhận, MU sẵn sàng lập kỷ lục chuyển nhượng

Trong khi đó, ở cấp lãnh đạo, Ed Woodward đang đẩy nhanh kế hoạch chuyển nhượng, để sớm hoàn tất bộ khung cho mùa giải sau.

Những nguồn tin thân MU cho biết, nhà Glazer và Ed Woodward đã thông qua dự án thể thao được cho là rất quan trọng, với chi phí chưa từng có.

Trong lịch sử, kỷ lục chuyển nhượng của MU là 166 triệu bảng mùa Hè 2016, dành cho 3 tân binh Mkhitaryan, Paul Pogba và Eric Bailly (riêng Zlatan Ibrahimovic theo dạng tự do).

Mùa giải 2017-18, hoạt động chuyển nhượng của MU là 178 triệu bảng. Dù vậy, có 30 triệu bảng trong đó được tính bằng việc trao đổi Mkhitaryan lấy Alexis Sanchez với Arsenal, không ảnh hưởng vào ngân sách.

Như vậy, mùa Hè này MU chắc chắn tiêu nhiều hơn 166 triệu bảng khi kỷ nguyên Ole Gunnar Solsjkaer thực sự bắt đầu. Nhiều, nhưng là bao nhiêu?

Nguồn tin thân MU nhấn mạnh, nhà Glazer xác định phá kỷ lục trong một kỳ chuyển nhượng của bóng đá Anh, được Man City thiết lập vào mùa Hè 2017. Khi ấy, Pep Guardiola được tiêu đến 223,65 triệu bảng (tính cả mùa 2017-18, Man City mua sắm 285,75 triệu bảng).

Nếu bán được Alexis Sanchez, MU sẽ có thêm ngân sách chuyển nhượng

Nếu đúng như vậy, trước mắt MU có thể sử dụng ít nhất 250 triệu bảng cho phiên chợ mùa Hè 2019, để mang về những viên gạch cho Solskjaer xây dựng nền móng vững chắc.

Tiền nhiều để làm gì?

Mùa trước, toàn bộ chi phí mà MU bỏ ra cho việc mua cầu thủ là 74,43 triệu bảng. Dù vậy, ở chiều ngược lại, Quỷ đỏ thu về 31,82 triệu bảng, nên ngân sách cho chuyển nhượng chỉ là 42,61 triệu bảng.

Điều này cũng đồng nghĩa, ngân sách chuyển nhượng được sử dụng hết dưới thời Jose Mourinho hoàn toàn có thể được chuyển tiếp sang giai đoạn Solskjaer.

Vì thế, MU đủ tiềm lực tài chính để nâng mức phí chuyển nhượng mùa Hè 2019 lên 300 triệu euro.

Hãy nhớ, MU hiện là CLB bóng đá có giá trị thương hiệu mạnh nhất thế giới. Không Premier League, không Champions League, nhưng thương hiệu của Quỷ đỏ vẫn tăng vùn vụt, lên 3,1 tỷ bảng (4,1 tỷ USD, theo đánh giá của Forbes).

Doanh thu mùa trước của MU là 581 triệu bảng. Dự kiến, mức doanh thu mùa này sẽ đạt ít nhất 600 triệu bảng.

Chưa kể, nếu bán được Alexis Sanchez, và một số "ông kễnh" khác, MU hứa hẹn có khoản ngân sách chuyển nhượng lên đến 400 triệu bảng, để đáp ứng yêu cầu của Solskjaer.

Ed Woodward không có tầm nhìn thể thao, liên tục sai lầm từ khi Sir Alex Ferguson nghỉ hưu

Tuy nhiên, cần đặt ra một điều: tiền nhiều để làm gì, nếu sử dụng không hợp lý? Về khía cạnh này, người hâm mộ MU có lý do để suy nghĩ.

Người ta có thể chỉ trích Mourinho, chê bai Van Gaal, hay mỉa mai David Moyes thậm tệ. Nhưng điểm chung khiến những con người ấy thất bại là Ed Woodward.

Sau khi Sir Alex Ferguson nghỉ hưu năm 2013, toàn bộ quyết định chuyên môn do Ed Woodward quyết định. Mà ông vốn không giỏi chuyên môn, không nhìn được cầu thủ nào phù hợp truyền thống và bản sắc MU.

Solskjaer cần thêm ít nhất 1 trung vệ, 2 tiền vệ, 1 tiền đạo để định hình bộ khung mới (tất nhiên, vẫn cần thêm cầu thủ chất lượng để tăng chiều sâu nhân sự). Điều quan trọng là Ed Woodward có mang được những gương mặt phù hợp về Old Trafford, hay chỉ mua các cầu thủ mà cá nhân ông thích?

Ở thời điểm này, tiền không phải vấn đề với MU. Vấn đề là CLB đang thiếu một quản lý có tầm nhìn về chuyên môn.

Trong trường hợp không tìm được GĐTT, để Solskjaer quản lý toàn bộ việc mua sắm - như Sir Alex Ferguson trước đây - mang đến hy vọng thành công hơn là tiếp tục đặt mọi thứ vào tay Ed Woodward, vị phó chủ tịch chỉ giỏi giúp tăng cổ phiếu CLB trên thị trường chứng khoán New York.

Đại Phong

Tờ Times cho hay, MU có kế hoạch chi tiêu lớn vào mùa hè, mà nếu tính giá trị các mục tiêu theo đuổi trong trường hợp nếu có được thì ngốn hết của Quỷ đỏ tới 450 triệu bảng.

MU nhắm nhiều mục tiêu nhưng liệu mua sắm có thảnh công, nếu vẫn phụ thuộc chủ yếu vào Ed Woodward

MU cùng HLV Solskjaer đã lên danh sách "đi chợ" cho mùa giải mới, để có thể đủ sức đua tốc độ ở Ngoại hạng Anh với hàng xóm Man City cũng như Liverpool.

Nguồn này thông tin, không phải Solskjaer muốn bổ sung 4 mà tới 5 tân binh trong chuyển nhượng hè 2019.

Cụ thể gồm, Jadon Sancho (Dortmund) với chi phí khoảng 100 triệu bảng. Một cầu thủ trẻ nổi bật khác của Anh là Aaron Wan-Bissaka (Crystal Palace) có giá 35 triệu bảng. Tiếp theo là Saul Niguez (Atletico), một trong những tiền vệ hay nhất châu Âu, mở cửa đến Premier League, với điều khoản giải phóng hợp đồng 128 triệu bảng.

Một trường hợp khác là trung vệ Raphael Varane (Real Madrid), có thể rời Bernabeu hè này nếu đội bóng áo trắng nhận đề nghị 100 triệu bảng. Ở một diễn biến khác, MU được cho sẽ đòi Varane nếu Real muốn Pogba.

Và cuối cùng là Joao Felix (Benfica), người có thể bổ sung sức mạnh tấn công cho MU, có giá 85 triệu bảng.

Pogba đến Real Madrid vào ngày 1/7

Solskjaer thúc giục MU làm mọi cách giữ Paul Pogba, kể cả việc đáp ứng lương khủng 500.000 bảng/tuần theo yêu cầu của tiền vệ này.

Pogba được cho muốn chính thức trở thành cầu thủ Real Madrid vào ngày 1/7

Nhưng theo Marca, Solskjaer hiểu rất rõ rằng từ trong sâu thẳm, tiền vệ Pháp đã hướng trái tim mình về Real Madrid cũng như làm việc cùng với thần tượng Zinedine Zidane.

Bản thân Pogba cũng không giấu diếm việc được khoác áo đội bóng Hoàng gia cũng như do huyền thoại Zidane huấn luyện là niềm mơ ước của bất cứ ai.

Nguồn trên cho hay, Paul Pogba đã nói với người đại diện - cò bự Mino Raiola rằng, anh muốn trở thành cầu thủ Real Madrid vào ngày 1/7 và hãy làm mọi thứ để biến điều đó thành hiện thực.

Pogba 2 trận gần đây chơi không tốt cùng MU và được cho bị ảnh hưởng bởi nghĩ đến Real Madrid. Tiền vệ 26 tuổi là người trở lại ấn tượng cùng Quỷ đỏ khi Solskjaer lên thay Mourinho. Tuy nhiên, Pogba là cầu thủ sẽ chỉ chơi hay nếu mọi việc thuận theo ý anh, còn ngược lại sẽ "buông" và chống đối.

Trong trường hợp Pogba nhất quyết ra đi, MU được cho yêu cầu phía Real Madrid cung cấp lại trung vệ Raphael Varane hoặc Gareth Bale.

L.H