Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Villarreal, 22h15 ngày 22/2: Không dễ cho khách

Bất cứ gia đình nào cũng có hàng xóm, nhưng không phải ai cũng có mối quan hệ tốt với nhà bên cạnh. Có những gia đình mâu thuẫn nặng nề với hàng xóm đến mức ghen ghét, không nhìn mặt nhau. Cho đến khi bán nhà, gia chủ cũng không tiết lộ về mối quan hệ không êm đẹp với hàng xóm hoặc các vấn đề liên quan. Tại Anh, theo khảo sát, có 47% người bán nhà không nói với người mua các vấn đề liên quan đến hàng xóm.

Tại một số nước quy định, người bán nhà phải nói cho khách các vấn đề với hàng xóm như khiếu nại tiếng ồn với cơ quan chức năng... 

Thay vì tin lời quảng cáo của người bán, người mua có thể nhờ những người có kinh nghiệm về xây dựng hoặc các công ty kiểm tra nhà chuyên nghiệp

Người bán có thể nói "hàng xóm của nhà tôi tuyệt vời", thay vì vội tin, bạn nên gõ cửa hàng xóm nói chuyện với họ về việc định mua căn nhà bên cạnh và hỏi xem tình hình khu vực đang sống. Nếu như hàng xóm không cởi mở, đóng sầm cửa thì nên xem lại.

Một cách khác là bạn có thể đến xem nhà vào cuối tuần hoặc tối thứ 6 vì đây là lúc hàng xóm cũng được nghỉ ngơi, xem xét họ có mở tiệc tùng, hát hò, chạy nhảy ồn ào hay không. 

Không nói về tình trạng tội phạm, trộm cắp trong khu vực

Để bán được nhà nhanh, các chủ nhà thường cố "che đậy" những điều mà người bán muốn biết

Số liệu thống kê ở Anh cho thấy 13% chủ nhà nói dối về tỷ lệ tội phạm ở khu vực căn nhà tọa lạc như trộm cắp. Nếu không biết điều này, chủ nhà sẽ đối diện với nguy cơ bị mất trộm khi ở trong nhà mới, thậm chí sẽ rất nguy hiểm nếu như gặp phải các đối tượng manh động. Còn nếu biết trước, chủ nhà có thể không mua nhà ở những nơi có nhiều tội phạm, an ninh trật tự kém, còn nếu mua đi chăng nữa cũng sẽ trang bị các thiết bị bảo vệ căn nhà.

Không nói về vấn đề tường bị thấm

Tường nhà bị thấm, ẩm sẽ gây nên các vết bẩn, nấm mốc. Đây là vấn đề phiền toái với khách mua bất động sản. Người mua chắc chắn sẽ phải chi tiền để sửa chữa nếu mua. Khoảng 10% chủ nhà ở Anh sẽ nói dối về các vấn đề tưởng bị ẩm do sợ rằng khách sẽ không mua, cũng có người sẽ chọn cách sơn lại để che đậy các vết bẩn này.

Không để khách thấy các hư hỏng khi xem nhà

Hơn 13% người bán nhà ở Anh không muốn người mua nhà biết được các hư hỏng có thể nhìn thấy như hàng rào xuống cấp, tường bị bong tróc hay sơn xấu... Thay vì tin lời quảng cáo của người bán, người mua có thể nhờ những người có kinh nghiệm về xây dựng hoặc các công ty kiểm tra nhà chuyên nghiệp để đánh giá chính xác tình trạng của ngôi nhà và phát hiện được sự "che đậy" của người bán.

Kim Ngân  (Theo Housebeautiful, Property)

Vợ chồng trẻ ‘chốt’ mua nhà, bán ô tô bẻ lái chi tiêu trong năm mới

Nếu như gia đình không hỗ trợ nhiều thì vợ chồng trẻ nên cân nhắc các phương pháp tiết kiệm dưới đây để sớm mua được nhà.

Theo tờ JPost, các cơ quan an ninh Israel nhận định rằng Iran quyết tâm đáp trả song từ chối bình luận những đánh giá này có dựa trên tin tình báo không. Israelcho rằng Iran sẽ không phản ứng trực tiếp nhưng đang chuẩn bị cho một cuộc tấn công quy mô lớn, sẽ gây thiệt hại và thương vong cho Israel. 

Các chuyên gia Israel cho hay, Iran có thể đáp trả bằng nhiều cách. Phản ứng đầu tiên và ngay lập tức sẽ tới từ Syria, nơi lực lượng Quds của Iran điều hành Sư đoàn Imam Hussein. Sư đoàn này có hàng nghìn chiến binh Shiite chịu sự chỉ huy của Iran và gồm cả một tiểu đoàn cơ động sở hữu tên lửa đất đối không, một đơn vị vận hành máy bay không người lái.

Irancó thể phóng tên lửa và máy bay không người lái vào Israel từ các khu vực Lebanon, Yemen, Iraq và thậm chí từ biển. Ngoài ra, Tehran có thể triển khai người tấn công các mục tiêu Israel trên toàn thế giới, gồm cả đại sứ quán. 

Israel cũng dự báo Iran sẽ tấn công vào các mục tiêu bên trong nước này, nhằm vào căn cứ của lực lượng phòng vệ IDF, các trung tâm dân cư hoặc cơ sở chiến lược và cơ sở hạ tầng quốc gia.

Các quan chức Israel nhấn mạnh, Tham mưu trưởng liên quân nước này đã trình lên Bộ trưởng Quốc phòng Yoav Gallant một báo cáo về mức độ sẵn sàng của các lực lượng trên không, trên biển và trên bộ đối với các tình huống đe dọa khác nhau. 

Ngày 10/4, hãng tin Bloomberg đưa tin, Mỹ và các đồng minh dự đoán Iran sắp tấn công Israel bằng tên lửa hoặc máy bay không người lái. Cuộc tấn công sẽ diễn ra trong vài ngày tới và do lực lượng được Iran ủy nhiệm tiến hành. Bloomberg cho biết, thông tin mà họ trích dẫn được đưa ra dựa trên tin tình báo của Mỹ và Israel. 

Thông tin trên được tiết lộ trong bối cảnh căng thẳng gia tăng ở Israel khi Iran tuyên bố sẽ trả thù cho việc chỉ huy cấp cao của IRGC Mohammad Reza Zahedi bị sát hại trong một cuộc tấn công được cho là của Israel vào đầu tháng 4.

Tỷ lệ đạt so với tổng số ứng viên đăng ký nộp hồ sơ tại các Hội đồng giáo sư cơ sở là 77% (tỉ lệ đạt của ứng viên GS là 56,8%, ứng viên PGS là 80,3%).

Trong khi đó, năm 2019, tỷ lệ đạt so với tổng số ứng viên đăng ký nộp hồ sơ tại các Hội đồng Giáo sư cơ sở là 58% (tỉ lệ đạt của ứng viên GS là 63 %, ứng viên PGS là 57,59%).

Còn năm 2020, tỷ lệ đạt so với tổng số ứng viên đăng ký nộp hồ sơ tại các Hội đồng Giáo sư cơ sở là 62,55% (tỉ lệ đạt của ứng viên GS là 50,65%, ứng viên PGS là 64,52%).

4 nữ giáo sư

Trong số các ứng viên giáo sư (GS), phó giáo sư (PGS) được công khai trên website của Hội đồng Giáo sư nhà nước có 4 ứng viên GS là nữ:

Bà Nguyễn Thị Tuyết Mai (SN 1962, Trường ĐH Kinh tế quốc dân) đạt chuẩn GS ngành Kinh tế

Bà Lê Huyền Ái Thuỷ (SN 1972, Trường ĐH Mở TP.HCM), đạt chuẩn GS ngành Sinh học.

Bà Huỳnh Thị Lan Hương (SN 1971, Viện Khoa học Khí tượng Thủy văn và Biến đổi Khí hậu), đạt chuẩn GS ngành Thuỷ lợi.

Bà Vũ Thị Hoàng Lan (SN 1976, Trường ĐH Y tế công cộng) đạt chuẩn GS ngành Y học.

Ngoài ra, còn có 83 nhà khoa học nữ đạt chuẩn PGS (được công khai).

Nhiều ứng viên làm việc tại các Sở, ngành, trường cao đẳng

Năm nay, trong số các ứng viên đạt chuẩn giáo sư, phó giáo sư có nhiều ứng viên làm việc ở các sở, ngành; cũng có ứng viên đang công tác ở các trường cao đẳng, nhiều người đang công tác tại các địa bàn xa xôi, khó khăn.

Một số ứng viên:

Ông Phạm Văn Tài, sinh năm 1969 đạt chuẩn PGS ngành Giao thông vận tải, công tác tại Trường Cao Đẳng Kinh tế Đối ngoại.

Ông Bùi Văn Hưng đạt chuẩn PGS ngành Giáo dục học, công tác tại Trường Cao đẳng Kỹ nghệ II.

Bà Phạm Thị Tố Oanh, đạt chuẩn PGS ngành Khoa học Trái đất, công tác tại Liên minh Hợp tác xã Việt Nam.

Ông Phạm Thế Trịnh, đạt chuẩn PGS ngành Nông nghiệp, Công tác Sở Khoa học và Công nghệ Đắk Lắk.

Ông Lê Trung Dũng, đạt chuẩn PGS ngành Sinh học, công tác tại Vụ Giáo dục Trung học, Bộ GD-ĐT.

Ông Vũ Việt Hùng, đạt chuẩn PGS ngành Toán học, Trưởng phòng tại Sở GD-ĐT Sơn La.

Ông Nguyễn Huy Ngọc, đạt chuẩn PGS ngành Y học, Giám đốc Sở Y tế tỉnh Phú Thọ... 

Chỉ 12 ứng viên làm việc ở trường tư thực nhưng có 3 ứng viên đạt chuẩn Giáo sư

Trong hơn 400 ứng viên đạt chuẩn GS, PGS năm 2021, gần như đại đa số công tác ở các đơn vị sự nghiệp công lập. Chỉ 12 ứng viên đang công tác ở các trường đại học tư thục. Tuy nhiên, trong số này có tới 3 ứng viên đạt chuẩn GS, 9 ứng viên đạt chuẩn PGS.

Trong đó Trường ĐH Phenikaa có 4 ứng viên gồm ông Hồ Xuân Năng đạt chuẩn PGS ngành Động lực; ông Phùng Văn Đồng đạt chuẩn GS ngành Vật lý – đây cũng là người trẻ nhất đạt chuẩn GS năm nay; ông Nguyễn Tư và ông Dương Anh Tuấn đạt chuẩn PGS ngành Vật lý.

Ở Trường ĐH FPT, ông Phan Duy Hùng là ứng viên duy nhất đang làm việc ở trường tư đạt chuẩn PGS ngành Công nghệ Thông tin.

Trường ĐH Tây Đô có ông Trần Công Luận đạt chuẩn GS ngành Dược học.

Trường ĐH Công nghệ TP.HCM có ông Phạm Ngọc Tuấn Anh đạt chuẩn PGS ngành Dược học.

Trong khi đó, Trường ĐH Duy Tân có 2 ứng viên: ông Hà Đắc Bình đạt chuẩn PGS ngành Điện tử; ông Trần Xuân Hiệp đạt chuẩn PGS ngành Chính trị học.

Trường ĐH Hoa Sen: ông Phạm Văn Tất đạt chuẩn GS ngành Hoá học.

Trường ĐH Nguyễn Tất Thành: ông Trần Việt Cường đạt chuẩn PGS ngành Vật lý

Trường ĐH Công nghệ Sài Gòn: ông Trần Quang Hiếu, đạt chuẩn PGS ngành Hóa học      
 
Các GS, PGS trẻ nhất và nhiều tuổi nhất

Năm nay, ứng viên nhiều tuổi nhất được công nhận chức danh GS là ông Trần Công Luận, sinh năm 1953, thuộc ngành Dược học, hiện đang công tác ở Trường Đại học Tây Đô. Còn GS trẻ nhất là ông Phùng Văn Đồng, sinh năm 1981 thuộc hội đồng ngành Vật lý, công tác tại Trường ĐH Phenikaa.

Người được công nhận chức danh PGS trẻ nhất năm nay là Lê Văn Lịch, sinh năm 1988, ngành Vật lý, Trường ĐH Bách khoa Hà Nội. Người được công nhận PGS lớn tuổi nhất là ông Nguyễn Ngọc Rạng, sinh năm 1954, ngành Y học hiện công tác ở Trường ĐH Y Dược Cần Thơ.

Lê Huyền - Doãn Hùng

Công bố 405 ứng viên đạt chuẩn giáo sư, phó giáo sư

Hội đồng Giáo sư Nhà nước vừa công khai 405 ứng viên đạt chuẩn giáo sư, phó giáo sư năm 2021. Sau 15 ngày Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước ký quyết định công nhận, cấp giấy chứng nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS,PGS cho các ứng viên. 

HLV David Moyes sẵn sàng giao vai trò đội trưởng cho trung vệ tuyển Anh, cũng như hưởng lương cao trong đội (120.000 bảng/tuần). Tất nhiên, mọi thứ vẫn không thể so được với những gì Harry Maguire hưởng (gần 190.000 bảng) tại MU.

Có thông tin, Harry Maguire muốn chuyển đến một đội bóng lớn hơn West Ham, nhưng thực tế chỉ có CLB này sốt sắng mua anh nhất và đề nghị khoản phí mà MU chấp nhận được.

Guardian cũng cho biết, sở dĩ Harry Maguire chưa chịu rời MU vì muốn được ‘đền bù’ một khoản chênh lệch lớn về lương khi anh phải chuyển đến chơi cho West Ham.

Trong khi đó, cả MU và West Ham đều cần Harry Maguire quyết định nhanh chóng để tính toán cho các kế hoạch tiếp theo. Với Erik ten Hag là bổ sung thêm tân binh, còn West Ham hiện được cho đang xem xét phương án khác khi Maguire cứ lấp lửng.

Và Erik ten Hag đã gửi tối hậu thư cho trung vệ này trước tình hình gây sốt ruột: “Harry Maguire có khả năng trở thành một trung vệ hàng đầu.

Cậu ấy là trung vệ giỏi nhất của tuyển Anh. Vậy tại sao cậu ấy không phải là người giỏi nhất trong vai trò ấy ở MU?

Maguire cần phải chứng minh điều đó. Khi cậu ấy không đủ tự tin để chiến đấu thì cậu ấy phải ra đi. Cậu ấy phải đưa ra quyết định”.

Lịch thi đấu vòng 1/8 World Cup nữ 2023 hôm nay 7/8