3 rich kid châu Á ly hôn, lận đận trong tình yêu

Chế độ chân dung ở cả 2 sản phẩm tương đối đều nhau, dù rằng khi phóng lớn và “soi kỹ” thì Galaxy S22 Ultra có khả năng tách nền gần như hoàn hảo, giúp chủ thể trở nên nổi bật và sống động hơn ngay cả ở những cảnh có phần nền nhiều chi tiết. Vùng da mặt được tái tạo tốt và tông màu được giữ tự nhiên trên cả 2 đại diện smartphone cao cấp.

Ở khả năng chụp zoom, Samsung Galaxy S22 Ultra hoàn toàn vượt trội hơn iPhone 13 Pro Max ở khoảng cách phóng ảnh. Máy cho khả năng zoom quang đến 10x với chống rung quang học, zoom kỹ thuật số 30x và đặc biệt nhất - tính năng Space Zoom giúp phóng đại đến 100x, kéo mọi vật thể dù xa tít tắp lại gần trước mắt người dùng. Thử nghiệm chất lượng ảnh chụp khi zoom số và Space Zoom có thể chấp nhận được, phần nào nhờ khả năng chống rung nên dễ dàng canh chụp và lấy nét, hạn chế rung động. Chiếc iPhone 13 Pro Max khiêm tốn với zoom quang 3x và zoom số 15x, chất lượng ảnh và chi tiết cũng không sắc nét bằng do độ phân giải thấp hơn.

Khả năng chụp trong nhà và đặc biệt là chụp đêm, thiếu sáng được Samsung nâng cấp mạnh mẽ với thuật toán gộp điểm ảnh, kết hợp với kích thước cảm biến lớn giúp thu nhiều sáng hơn. Những bức ảnh chụp đêm có phần chi tiết được giữ lại tối đa, ngay cả ở vùng tối, trong khi độ tương phản hài hòa giúp tổng thể ảnh sống động và mang nhiều cảm xúc. Phần cứng mạnh mẽ kết hợp với phần mềm tối ưu và chip xử lý AI thông minh cho phép S22 Ultra hoàn tất mọi tính toán xử lý, việc của người dùng chỉ đơn giản là ngắm và chụp mà không cần quá bận tâm đến thao tác hậu kỳ. iPhone 13 Pro Max cho ra ảnh chụp thiếu sáng có phần ngả xanh, chi tiết vùng tối và sáng được giữ lại tương đối nhưng nhìn chung “lạnh” hơn so với đối thủ.

Galaxy S22 Ultra giúp người dùng đón đầu công nghệ với khả năng quay video ở độ phân giải 8K @ 24fps, trong khi mẫu iPhone vẫn còn dừng lại ở độ phân giải 4K @ 60fps. Người dùng S22 Ultra có thể sáng tạo với chế độ video chân dung, tập trung vào chủ thể, làm nổi bật nhân vật chính, phù hợp với vlog. Ngoài ra, tính năng Auto Framing cho phép liên tục theo dõi cùng lúc đến 10 người trong khung hình, giữ cho tất cả đều sắc nét.

Trải nghiệm người dùng trên ứng dụng mạng xã hội

Trước đây, các tính năng đặc biệt của camera trên smartphone Samsung chỉ có thể được sử dụng bởi ứng dụng Camera mặc định. Điều này gây nên bất tiện khi người dùng cần phải chụp ảnh bằng Camera app, sau đó mới chuyển sang các ứng dụng mạng xã hội để tải lên và chia sẻ. Galaxy S22 Series là sản phẩm đầu tiên được Samsung hợp tác với TikTok, Instagram và Snapchat, cho phép người dùng sử dụng Chế độ Chân dung trực tiếp từ các ứng dụng này, cũng như tận dụng được tính năng như Super HDR, tự động lấy nét, chống rung khi chụp và quay video, thuận tiện chia sẻ với bạn bè ngay lập tức.

Kênh Isa Does Tech đã có sự so sánh trải nghiệm trên Galaxy S22 Ultra và các smartphone khác. Với ứng dụng Instagram cho hình ảnh chụp quay từ app trực tiếp sáng và rõ nét nhờ tận dụng được độ phân giải khổng lồ 108 MP, cảm biến lớn cùng khẩu độ f/1.8 của S22 Ultra thu được nhiều sáng hơn. Ảnh cho ra thể hiện trên màn hình S22 Ultra thu hút và nịnh mắt, làm hài lòng những người thường xuyên dùng mạng xã hội. Trong khi đó với những khung cảnh tối, Instagram app cũng tạo ra hình ảnh rõ ràng và sáng hơn với camera “Mắt thần bóng đêm” trên S22 Ultra.

Khả năng zoom cũng được sử dụng tốt trên ứng dụng TikTok và Snapchat, hình ảnh zoom 30x vẫn rõ nét, đặc biệt Snapchat còn tận dụng được cả tính năng Space Zoom 100x, hỗ trợ chụp và chia sẻ những hình ảnh từ rất xa dễ dàng hơn. AI Depth Map trên Galaxy S22 Ultra giúp người dùng tạo ra những nội dung có chiều sâu hơn cho các ứng dụng mạng xã hội phổ biến; trong khi đó chống rung OIS và VDIS của thiết bị sẽ là hỗ trợ đắc lực cho những nội dung phức tạp hoặc phải sáng tạo trong khi đang di chuyển.

Ngoài ra, chiếc bút cảm ứng S Pen trên Galaxy S22 Ultra còn giúp người dùng thao tác chỉnh sửa, ghi chú trên ảnh thật chi tiết, chính xác và dễ dàng thay vì chỉnh ảnh bằng ngón tay. Nhờ vậy, bức ảnh “không tì vết” với những sáng tạo độc đáo sẽ rất dễ đạt được, giúp chủ nhân S22 Ultra và S Pen trở nên đặc biệt nổi bật trên mạng xã hội.

Tổng kết

Có thể nói cả Samsung Galaxy S22 Ultra và Apple iPhone 13 Pro Max đều là những mẫu smartphone cao cấp nhất mà hầu như mọi người đều muốn sở hữu. Cả 2 đại diện trang bị những tính năng và công nghệ tốt nhất để mang lại trải nghiệm ấn tượng cho người dùng. Dù rằng mỗi sản phẩm đều có những nét riêng khác biệt, nhưng nếu xét về chất lượng camera, đại diện S22 Ultra của Samsung lần này đã vượt trội hơn với cụm 4 camera cao cấp cùng hàng loạt cải tiến, cho ra chất lượng ảnh và video đầy ấn tượng với giới yêu công nghệ.

Nguyễn Minh(Theo SuperSaf)

Các máy nhắn tin bị ảnh hưởng thuộc lô hàng mới được giao cho nhóm Hezbollah gần đây. Một số nhân chứng cho biết, họ nhận thấy thiết bị nóng dần lên trước khi phát nổ.

Nguồn tin giấu tên của Sky News Arabianói Mossad (tình báo Israel) đã chặn các thiết bị liên lạc, nhét chất nổ dẻo Pentaerythritol Tetranitrate (PETN) cực mạnh thường được sử dụng cho mục đích quân sự và phá hủy vào bên trong máy, trước khi lô hàng đến tay đối thủ.

“Chất nổ PETN được dính vào pin và kích nổ bằng cách tăng nhiệt độ”, nguồn tin cho hay.

Giám đốc chương trình Trung Đông tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược Jon Alterman xác nhận thông tin của Sky News Arabiaphù hợp với thực tế. “Dường như chuỗi cung ứng thiết bị đã bị xâm nhập”.

Các vụ nổ tại Li-băng và Syria làm gợi nhớ đến thiết bị nổ tự chế (IED) mà phiến quân và khủng bố thường sử dụng ở Iraq và Afghanistan.

“Về cơ bản, các điện thoại di động biến thành thiết bị nổ sau khi được gắn vào vật liệu nổ khác, chẳng hạn như C4”, chuyên gia Back phân tích. “Phiến quân thường đặt những chiếc điện thoại dọc đường, khi đoàn xe quân sự đi qua, họ sẽ gọi điện và kích nổ”.

Hiện giới quan sát vẫn chưa rõ cơ chế chính xác nào đã kích hoạt làm nóng máy nhắn tin và kích nổ chúng. Trong khi đó, xác suất để một cục pin lithium tự phát nổ chỉ khoảng một trên mười triệu.

(Theo NYT, Bloomberg)

Đại gia bất động sản Nhật Bản, Nishi Nippon Railroad đã mua lại phần vốn góp của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long tại Công ty TNHH Một thành viên Paragon Đại Phước. Nishi Nippon Railroad còn hợp tác với Tập đoàn Nam Long phát triển dự án nhà ở vừa túi tiền tại Long An với mức giá chỉ trên dưới một tỷ đồng một căn nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355ha.

Công ty Aseana Properties Ltd. đã bán cổ phần tại Bệnh viện Quốc tế City cho một đối tác liên doanh với tổng giá trị khoảng 95 triệu USD. Tập đoàn Ascott Ltd. (Capitaland) mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi với giá khoảng 93 triệu USD. Tập đoàn Matrix Holding Limited ghi nhận mua dự án tại Đà Nẵng với giá 15,5 triệu USD.

Năm 2021, Vinhomes đã hoàn tất bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 2 (quận 9, TP HCM) cho Mitsubishi và Nomura Real Estate. Giá trị thương vị ước khoảng 11.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng đã hoàn tất chuyển nhượng tòa văn phòng 37 tầng tại Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, Hà Nội) cho CapitaLand (giá trị thương vụ ước khoảng 6.800 tỷ đồng). Vinhomes cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ về việc bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 3 cho Mitsubishi, Nomura Real Estate (giá trị thương vụ ước tính 12.100 tỷ đồng)

Tại phiên đấu giá đất Thủ Thiêm có sự tham gia của nhà đầu tư ngoại, đại diện Capital One Financial ra giá 23.800 tỷ đồng cho lô đất. Tuy nhiên, nhà đầu tư này đã không trở thành chủ lô đất khi Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trả giá 24.500 tỷ đồng (cao hơn 700 tỷ đồng) để có quyền sử dụng lô đất này.

Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn chứng kiến nhiều dấu hiệu tích cực như các thương vụ mua bán sáp nhập doanh nghiệp cũng như sự gia tăng các diện tích đất công nghiệp mới. Những nhà máy sản xuất có quy mô lớn nhất trong nửa đầu năm 2021 là những dự án được đầu tư bởi các nhà đầu tư Hong Kong và Singapore tại hai tỉnh Quảng Ninh và Bắc Giang.

Nhiều tiềm năng

Theo đánh giá của các công ty nghiên cứu, Việt Nam có lợi thế về nền tảng khi là một thị trường lớn mạnh với lĩnh vực nhân khẩu học trẻ, năng động, chất lượng nguồn nhân lực ngày càng nâng cao. Sự gia tăng nhanh chóng của các cơ sở hạ tầng chính tại Hà Nội và TP.HCM được hỗ trợ bởi tính liên kết giữa các tỉnh. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá đất, các rào cản pháp lý dần được gỡ bỏ đã tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Bà Lê Phương Lan - Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội nhận xét, hiện các nhà đầu tư nước ngoài chỉ chiếm phần nhỏ so với các nhà đầu tư Việt Nam khi xét về hoạt động mua bán và sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản.

Với những nhà đầu tư mới chưa hoạt động tại Việt Nam thì họ đang dành sự quan tâm lớn đến thị trường, đặc biệt đối với lĩnh vực nhà ở đô thị, khu công nghiệp, logistics và các loại bất động sản đã hoạt động hay khách sạn nghỉ dưỡng.

Dòng vốn ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam (Ảnh:Anh Tú)

Các thương vụ M&A thường được thực hiện thông qua hình thức M&A công ty dự án. Việc chuyển nhượng dưới hình thức chuyển nhượng tài sản chủ yếu được thực hiện với các tài sản đã vận hành tuy nhiên cũng gặp nhiều khó khăn về thủ tục và các vấn đề liên quan đến thuế. Vì nhiều lý do; trong đó có cả những tác động của dịch đã khiến tiến độ hoàn thành pháp lý của nhiều dự án bị chậm lại. Điều này cũng ảnh hưởng đến sự thành bại của các thương vụ M&A.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, dù tác động của đại dịch đến nền kinh tế khá nặng nề nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt ở phân khúc bất động sản nhà ở. Một trong những yếu tố thu hút nhà đầu tư nước ngoài là tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại Việt Nam ngày càng tăng, cơ sở thúc đẩy nhu cầu về nhà ở trên khắp cả nước.

Ngoài ra, thị trường nhà ở cũng được hỗ trợ thêm bởi sự giảm dần số lượng nhân khẩu trong các hộ gia đình truyền thống đa thế hệ. Nhu cầu mua nhà để ra riêng và đầu tư bất động sản của tầng lớp trung lưu trở lên được dự báo ngày càng gia tăng trong thời gian tới.

Theo đánh giá của ông Neil MacGregor, nguồn cung nhà ở đang sụt giảm mạnh trong một vài năm gần đây càng khiến động thái mua bán sáp nhập các dự án bất động sản nhà ở của khối ngoại diễn ra mạnh mẽ. Điều này cho thấy sự chuẩn bị nguồn cung sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng tiềm năng khi trạng thái bình thường mới được thiết lập.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, để thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục phát triển, tạo đà thu hút nhiều vốn FDI trong năm 2022, cần nỗ lực triển khai những giải pháp kết hợp.

Theo đó, các cơ quan chức năng cần tiếp tục duy trì nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư một cách hợp lý để Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Việc xác định chính xác và tìm cách giải quyết nhanh chóng các vấn đề lớn của thị trường trong nước sẽ giúp khơi thông các “nút thắt” trong thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản.

Việc các nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam là tín hiệu đáng mừng, tuy nhiên cũng cần có những chế tài đủ mạnh để các chủ đầu tư này không ôm đất để dự án bỏ hoang, gây nhiều hệ luỵ cho thị trường.

Anh Tú

Nhiều thương vụ thâu tóm hàng trăm triệu USD lĩnh vực bất động sản

Quá trình M&A trong lĩnh vực bất động sản đang diễn ra ngày một nhiều trong lĩnh vực bất động sản. Một năm gần đây, đã có nhiều thương vụ trị giá hàng trăm triệu USD diễn ra.

Theo đó, bị cáo Trương Xuân Đước với vai trò chủ mưu bị đề nghị mức án từ 9 - 10 năm tù về tội mua bán hóa đơn và đưa hối lộ. Bị cáo Nguyễn Thị Ngọc Anh bị đề nghị mức án từ 4,5 - 6 năm tù về tội mua bán hóa đơn và đưa hối lộ.

Cựu Giám đốc Công an TP Hải Phòng Đỗ Hữu Ca bị đề nghị mức án từ 10 - 11 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Các bị cáo khác liên quan vụ án bị đề nghị mức án từ 18 tháng đến 7 năm tù.

Bị cáo Trương Xuân Đước và Nguyễn Thị Ngọc Anh hợp tác với cơ quan điều tra, ăn năn hối cải và chủ động nộp lại số tiền thu lợi bất chính nên cũng được ghi nhận tình tiết giảm nhẹ mức án.

Trước đó, 8h sáng 20/3, nhân viên công ty tài chính VietBank (đường Nguyễn Minh Hoàng, phường 12, quận Tân Bình) phát hiện có dấu hiệu đột nhập vào các phòng làm việc của nhân viên tại lầu 1. Nhân viên kiểm tra thì phát hiện các phòng mất 5 máy tính xách tay và 1 ba lô.

Khi tiếp nhận trình báo, Công an quận Tân Bình vào cuộc điều tra, trích xuất hình ảnh camera an ninh và nhận diện được kẻ trộm. Một ngày sau, Công an phát hiện nghi can Thắng, là người sống lang thang có biểu hiện nghi vấn nên mời về làm việc.

Qua đấu tranh, Thắng thừa nhận hành vi.

Thắng khai, sáng 20/3 khi đi ngang qua công ty tài chính VietBank, do thấy không có nhân viên bảo vệ nên đã lẻn vào trong trộm 5 máy tính xách tay và 1 ba lô.

Khánh đem tài sản trộm được vế cất giấu tại một tiệm Ineternet tại phường 13, quận Tân Bình. Sau đó, mang 2 máy tính đi bán để lấy tiền tiêu xài. Số tài sản còn lại, Thắng chưa kịp mang đi tiêu thụ thì bị bắt.

Thợ nhôm kính ở Đà Nẵng lái ô tô đi phá khóa trộm cắp

Duy Trần Vũ khai sử dụng xe ô tô chạy quanh các tuyến đường thám thính, chọn những ngôi nhà khang trang để đột nhập trộm tài sản.

Ông Nitin Gadkari cho rằng Toyota Mirai là một chiếc xe tinh tế, vận hành êm ái, không gây rung lắc và không gây ô nhiễm. Mặc dù vào thời điểm này vẫn chưa có trạm cung cấp hydro ở Ấn Độ, nhưng vị Bộ trưởng Bộ Giao thông Đường sắt và Cao tốc hé lộ mình sẽ nạp lại bình chứa hydro của chiếc Mirai tại một trạm nghiên cứu của Viện Dầu mỏ Ấn Độ tại Faridabad, nơi hydro được sản xuất từ dầu mỏ. Gadkari cho biết hiện tại, giá mỗi kilogram hydro là 3 USD, và ông dự định sẽ nỗ lực giảm giá này xuống còn 1 USD trong vòng một năm tới.

Ông Nitin Gadkari cũng đề cập đến 2 trở ngại đối với việc chấp nhận rộng rãi các xe chạy bằng nhiên liệu hydro, đó là sự thiếu hụt trạm cung cấp hydro và công nghệ sản xuất hydro cho các xe ô tô tại Ấn Độ còn đắt đỏ và hạn chế. Tuy nhiên, ông nhắc đến một số hãng sản xuất ô tô như Tata Motors và Ashok Leyland đã bắt đầu triển khai việc sử dụng hydro trên xe thương mại của họ.

Chiếc Toyota Mirai được sử dụng bởi ông Nitin Gadkari là phiên bản thế hệ thứ hai, ra mắt vào năm 2019. Xe được phát triển trên nền tảng TNGA linh hoạt của Toyota. Mirai (trong tiếng Nhật có nghĩa "tương lai") sử dụng cấu hình động cơ đặt sau và hệ thống dẫn động cầu sau.

Trái tim của Mirai là một động cơ điện 4JM hoạt động bằng nhiên liệu hydro, tạo ra công suất 185 mã lực và mô-men xoắn 300 Nm. Xe được trang bị hộp số tự động một cấp và pin lithium-ion 1.2 kWh, cùng với 3 bình chứa hydrod dung tích 141L, có khả năng di chuyển tối đa 647 km trong một chu kỳ.

Ưu điểm của các dòng xe sử dụng nhiên liệu hydro là sự kết hợp giữa cả xe thuần điện và xe sử dụng động cơ đốt trong: không phát thải CO2, tăng tốc tốt, nạp nhiên liệu nhanh và hiệu suất chuyển đổi thành năng lượng lên đến 60% - 70%.

Nhật Hoàng(Theo Cartoq)

Các tập đoàn ô tô lớn trên thế giới đang đầu tư lớn cho chương trình phát triển xe chạy hydro và cho biết, tương lai của sản phẩm này rất sáng sủa.