Quang Hải không 'quay xe', xuất ngoại chẳng vì tiền

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

Ảnh minh họa

Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:

1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;

3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.

Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.

Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.

Căn cứ pháp lý: Luật Lao Động, Nghị định 49/2013/NĐ-CP ngày 14/05/2013, Thông tư 17/2015/TT-BLĐTBXH ngày 22/04/2015:

Theo quy định của Bộ luật Lao động 2012 thì trên cơ sở các nguyên tắc xây dựng thang lương, bảng lương và định mức lao động do Chính phủ quy định, người sử dụng lao động có trách nhiệm xây dựng thang lương, bảng lương, định mức lao động làm cơ sở để tuyển dụng, sử dụng lao động, thỏa thuận mức lương ghi trong hợp đồng lao động và trả lương cho người lao động.

Ảnh minh họa

Tại Nghị định 49/2013/NĐ-CP hướng dẫn Bộ luật Lao động 2012 về tiền lương thì khi xây dựng hoặc sửa đổi, bổ sung thang lương, bảng lương, doanh nghiệp phải tham khảo ý kiến của tổ chức đại diện tập thể người lao động tại doanh nghiệp và công bố công khai tại nơi làm việc của người lao động trước khi thực hiện, đồng thời gửi cơ quan quản lý nhà nước về lao động cấp huyện nơi đặt cơ sở sản xuất của doanh nghiệp. Ngoài ra đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do Nhà nước làm chủ sở hữu khi xây dựng hoặc sửa đổi, bổ sung thang lương, bảng lương phải báo cáo chủ sở hữu cho ý kiến trước khi thực hiện; đối với công ty mẹ - Tập đoàn kinh tế nhà nước, công ty mẹ của Tổng công ty hạng đặc biệt đồng thời gửi Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội để theo dõi, giám sát.

Trình tự thực hiện đăng ký thang bảng lương như sau:

- Bước 1: Doanh nghiệp xây dựng thang, bảng lương theo các nguyên tắc do Chính phủ quy định và gửi cơ quan quản lý nhà nước về lao động cấp huyện. Cụ thể gồm Bản photo giấy đăng ký doanh nghiệp; Hệ thống thang bảng lương;

Công văn đề nghị đăng ký thang bảng lương; Quyết định ban hành hệ thống thang, bảng lương; Biên bản thông qua hệ thống thang bảng lương; Bảng quy định các tiêu chuẩn và điều kiện áp dụng chức danh;Quy chế tiền lương, thưởng, phụ cấp, ý kiến của BCH Công đoàn cơ sở.

- Bước 2: Cơ quan quản lý nhà nước về lao động cấp huyện tiếp nhận thang, bảng lương đăng ký. Trường hợp cơ quan quản lý nhà nước phát hiện thang, bảng lương của doanh nghiệp vi phạm các nguyên tắc do Chính phủ quy định thì thông báo cho doanh nghiệp sửa đổi, bổ sung theo đúng quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Điều kiện lãnh bảo hiểm tai nạn lao động

Xin hỏi nếu không có biên bản khi xảy ra tai nạn, NLĐ làm gì để lãnh bảo hiểm tai nạn?

Sau khi vượt qua rào cuối cùng, Takayama Shunya (Nhật Bản) và Yaqoub Al Youha (Kuwait) cùng nhau bứt và lên cán đích đầu tiên với thành tích 13 giây 409.

Ban tổ chức phải xem đi xem lại băng ghi hình để xác định người chiến thắng. Thậm chí, dùng cả ảnh có độ phân giải cao tại đích (photo finish) nhưng cũng không thể xác định được ai nhỉnh hơn. 

Vì vậy, BTC bộ môn điền kinh ASIAD 19 quyết định trao HCV cho cả hai VĐV, và không có ai nhận HCB. Trong khi Xu Zhuoyi của Trung Quốc nhận HCĐ với thời gian 13 giây 50.

Cũng bởi vậy mà BTC ASIAD 19 sẽ phải trao ít nhất 482 HCV thay 481 HCV trong kế hoạch.

Một số hình ảnh:

Ảnh: Reuters

Bảng tổng sắp huy chương ASIAD 2023 ngày 3/10: Trung Quốc cán mốc 150 HCV

Chính vì thế, Haaland nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của hàng loạt đội bóng khắp châu Âu, từ MU, Dortmund, đến Juventus, Man City...

Halaand từng là học trò của Solskjaer ở Molde

Đích thân Solskjaer đã gặp Haaland để thuyết phục anh chuyển đến Old Trafford. Trong khi Dortmund với truyền thống phát triển các tài năng như Jadon Sancho, Lewandowski, Hummels cũng có những lợi thế nhấn định.

Có thời điểm tưởng như MU tiến rất gần đến bản hợp đồng. Tuy nhiên, mọi thứ đột ngột đi vào ngõ cụt. Khi Haaland bay sang Áo bắt đầu kỳ nghỉ, giới truyền thông Anh đồn ầm lên rằng anh đang lên máy bay đến Manchester.

Chín ngày sau, Dortmund chính thức công bố bản hợp đồng với Haaland, trước thời điểm thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa. Vậy điều gì đã xảy ra với MU?

Ngay khi Halaand cập bến Dortmund, MU lập tức bắn tin cho giới truyền thông xứ sương mù. Họ khẳng định rút lui khỏi cuộc đua vì không đạt được thỏa thuận với đại diện Mino Raiola, người muốn MU cắt một phần tiền chuyển nhượng Haaland trong tương lai.

Phía đội bóng thành Manchester cho rằng, nếu đồng ý những điều khoản như vậy sẽ tạo tiền lệ xấu cho các thương vụ chuyển nhượng và ngành công nghiệp bóng đá về sau.

Haaland đang tỏa sáng rực rỡ cùng Dortmund

Theo một nghĩa khác, thỏa thuận mà Raiola và cha đẻ Haaland đưa ra giúp họ có cơ hội kiểm soát giá bán tiền đạo người Na Uy trong tương lai.

MU được hoan nghênh vì quay lưng với thỏa thuận này. Bỏ qua một tài năng trẻ đầy triển vọng như Erling Haaland được xem là hành động dũng cảm.

Về phần mình, Mino Raiola đương nhiên phủ nhận lý do trên và tuyên bố chỉ đơn giản rằng Halaand chọn đến Dortmund thay vì MU.

* Đăng Khôi