Danh hài nổi tiếng bỏng mặt nghiêm trọng sau vụ cháy xe

Trong đó, dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại phường Tam Sơn và phường Tương Giang, TP Từ Sơn có quy mô sử dụng đất khoảng 191,67ha. Dự án có quy mô dân số khoảng 7.637 người. Trong đó, số lượng nhà ở dự kiến khoảng 1.909 căn, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 11.091 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du có quy mô sử dụng đất khoảng 296,21ha. Dự án có quy mô dân số khoảng 26.903 người, số lượng nhà ở dự kiến khoảng 7.745 căn. Dự kiến tổng vốn đầu tư dự án là khoảng 17.180 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của các dự án là 50 năm, tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Tiến độ thực hiện các dự án từ năm 2025-2030.

Đơn vị lập đề xuất đầu tư cả 2 dự án trên đều là Công ty cổ phần tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, Công an tỉnh cung cấp hồ sơ, tài liệu, làm việc với cơ quan chuyên môn của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an khi có yêu cầu.

Để đảm bảo việc giải quyết thủ tục hành chính theo quy định UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sớm cho ý kiến thẩm định theo quy định làm căn cứ để UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nêu trên.

Tạp chí Economistngày 24/11 dẫn các nguồn tin Ukraine cho biết, các binh lính Ukraine ngày càng cởi mở hơn với viễn cảnh nhượng bộ lãnh thổ và ngừng bắn với Nga trong bối cảnh tinh thần chiến đấu của lực lượng Kiev sụt giảm và sức ép gia tăng từ các lực lượng Moscow.

Theo Economist, các lực lượng Nga đang tiến vào vùng Donbass, miền Đông Ukraine với tốc độ chưa từng thấy kể từ những ngày đầu của cuộc xung đột. Đầu tháng 11, Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố giành quyền kiểm soát hơn 10 khu định cư ở vùng Donetsk và vùng Kharkov ở Ukraine.

Các vấn đề mà quân đội Ukraine phải đối mặt trở nên trầm trọng hơn do tình hình nhân lực ngày càng khó khăn, theo Economist.

Tạp chí đưa tin, Ukraine "từ lâu không còn tân binh tình nguyện" và đợt tuyển quân nghĩa vụ chỉ đạt được chưa đầy 2/3 mục tiêu. Economistcũng dẫn lời một quan chức Ukraine lo ngại rằng, tình hình có thể trở nên "không thể cứu vãn" vào mùa xuân.

Economistdẫn lời một sĩ quan Ukraine cho biết, những tân binh bị ép nhập ngũ thường ở độ tuổi trên 45, không khỏe mạnh và không có động lực chiến đấu.

Tình hình chiến trường ngày càng nghiêm trọng khi những vấn đề này xuất hiện, và trầm trọng hơn khi binh lính không được luân chuyển. Điều này được cho là đang ảnh hưởng đến tinh thần chiến đấu của quân đội Ukraine.

"Ngày càng ít binh lính sẵn sàng chiến đấu đến cùng và phản đối ý tưởng từ bỏ lãnh thổ. Tỷ lệ bây giờ không còn là 50-50 nữa, mà là 30-70", một sĩ quan nói với Economist.

Vào cuối tháng 10, nghị sĩ Ukraine Aleksey Goncharenko tuyên bố Kiev đang tìm cách tuyển thêm 160.000 quân trong 3 tháng tiếp theo, trong bối cảnh tổn thất nhân lực và binh lính đào ngũ ngày càng tăng. Ngay sau đó, truyền thông Ukraine đưa tin hơn 100.000 binh lính Ukraine đã đào ngũ hoặc rời khỏi vị trí của họ mà không xin phép kể từ khi xung đột leo thang vào năm 2022.

Vào mùa xuân năm nay, trước tình hình thương vong nặng nề trên chiến trường, Ukraine đã hạ độ tuổi huy động quân từ 27 xuống 25 và tăng hình phạt đối với những người trốn nghĩa vụ quân sự.

Ngoài ra, các quy định về nghĩa vụ quân sự nghiêm ngặt hơn, yêu cầu nam giới phải báo cáo với chính quyền để "xác thực dữ liệu", điều này thường dẫn đến việc họ ngay lập tức bị ép phải chiến đấu và bị đưa ra tiền tuyến.

Chính quyền của Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky từ lâu khẳng định rõ quan điểm không nhượng bộ về lãnh thổ để đổi lấy hòa bình với Nga. Theo Tổng thống Zelensky, tính đến cuối tháng 8, Nga đã kiểm soát khoảng 27% lãnh thổ Ukraine.

Các tỉnh ở vùng Donbass (gồm Donetsk, Lugansk), Kherson và Zaporizhia ở Ukraine được quân đội Nga kiểm soát một phần. Nga tuyên bố đã sáp nhập toàn bộ lãnh thổ của các khu vực này mặc dù không kiểm soát hoàn toàn.

Moscow cũng kiểm soát toàn bộ bán đảo Crimea ở phía nam Ukraine, sau khi sáp nhập khu vực này vào năm 2014.

Nga đã kêu gọi quân đội Ukraine rời khỏi các vùng lãnh thổ này như một điều kiện để đàm phán hòa bình. Tuy nhiên, Kiev đã bác bỏ đề xuất này.

Khi đó, chủ đầu tư sau khi hoàn thành các nghĩa vụ đối với nhà nước, ngân hàng thì sẽ đủ điều kiện thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng. Một số trường hợp chung cư chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc chủ đầu tư đang thế chấp dự án chung cư tại ngân hàng trước khi xin cấp sổ hồng và hiện chưa giải chấp nhưng vẫn thực hiện bán căn hộ chung cư cho người mua.

Như vậy, người mua chung cư sẽ được cấp sổ hồng khi căn hộ chung cư đã được có sẵn và chủ đầu tư đủ điều kiện để xin cấp sổ hồng.

Về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại trong đó có dự án chung cư thương mại, Khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở quy định, trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Đồng thời, Khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cũng quy định tương tự thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục.

Như vậy thời hạn để chủ đầu tư xây dựng dự án chung cư thương mại phải xin cấp sổ hồng cho người mua là 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ trừ trường hợp người mua tự đề nghị đi làm thủ tục.

Về thời hạn cấp giấy chứng nhận, Khoản 6 Điều 22 Nghị định số 101/2024 quy định Trường hợp đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trong dự án bất động sản là không quá 10 ngày làm việc.

Như vậy với trường hợp cấp sổ hồng lần đầu cho người mua chung cư sẽ không quá 60 ngày làm việc.

Tuy nhiên Nghị định 101/2024 cũng nêu rõ thời gian quy định nói trên được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 19 của Nghị định; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng,…

Vì vậy trên thực tế, thời gian sổ hồng đến tay người dân có thể lâu hơn.