Nhận định, soi kèo Nữ Liechtenstein vs Nữ Kazakhstan, 22h30 ngày 4/4: Đẳng cấp khác biệt

Trên dưới 1 tỷ đồng, đầu tư vào đâu?

Ngày 19/12/2018, Hạ Long là nơi đón du khách quốc tế thứ 15 triệu của Việt Nam - một con số kỷ lục từ trước đến nay của nước ta. Không phải ngẫu nhiên mà Hạ Long trở thành một điểm đến không thể bỏ qua với du khách quốc tế khi đến Việt Nam.

Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh, ước tính cả năm 2018, Quảng Ninh đón 12,2 triệu lượt khách du lịch, tăng 24% so với năm 2017, trong đó có 5,22 triệu lượt khách quốc tế đến từ 150 quốc gia, vùng lãnh thổ. Tổng thu từ khách du lịch đạt 23.600 tỷ đồng, tăng 32%, con số cao nhất từ trước đến nay.

Du lịch phát triển vượt bậc, cùng với giao thông không ngừng được đầu tư hiện đại đã trở thành đòn bẩy để kinh tế Quảng Ninh phát triển vượt bậc. Bên cạnh đó, quỹ đất có thể phát triển bất động sản du lịch ở Hạ long càng ngày càng cạn kiệt, nhất là ở khu vực Bãi Cháy. Cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê tại Hạ Long đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ dường như càng trở nên xa vời.

Anh Thanh Nguyễn (Hà Nội) cho biết: “Chưa bao giờ tôi thấy Hạ Long là điểm đầu tư lý tưởng như hiện nay, các dự án đều là của chủ đầu tư uy tín không thua kém gì Hà Nội. Với nhu cầu sở hữu bất động sản thứ hai nhằm nghỉ dưỡng những dịp lễ tết, cuối tuần với gia đình, ngày thường thì có thể cho thuê. Sau khi tìm hiểu, gia đình tôi thấy Green Bay Garden thực sự hội tụ đầy đủ những yếu tố tối ưu cho các nhà đầu tư nhanh nhạy giữa lúc thị trường du lịch bùng nổ và giá trị bất động sản Hạ Long ngày càng tăng, tôi đã quyết định mua 2 căn hộ 1 phòng ngủ, vừa nghỉ dưỡng, vừa đầu tư sinh lời”.

Anh Thanh cũng hào hứng nói thêm, dự án Green Bay Garden có thiết kế hiện đại, tiết kiệm diện tích và phù hợp với đa số nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu bất động sản thứ hai, nằm trong Khu đô thị Halong Marina vốn là cái tên đã rất quen thuộc với người dân Quảng Ninh. Cư dân Green Bay Garden chắc chắn sẽ được hưởng toàn bộ hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú, hiện đại đã đi vào hoạt động: Club house với bể bơi bốn màu, phòng gym, phòng đọc sách… trường quốc tế Singapore, rạp chiếu phim CGV, tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, nhà phố thương mại du lịch Little Vietnam, chợ đêm Hạ Long, quảng trường biển...

Một khách hàng khác, chị Phạm Thị Chương (Hải Phòng) cho biết chị quyết định mua 02 căn hộ studio nhỏ gọn với giá vài trăm triệu mỗi căn tại Green Bay Garden Hạ Long vì có thể cho khách nước ngoài thuê thông qua mô hình Airbnb, rất thuận tiện cho kinh doanh và quản lý vì bây giờ việc đi lại giữa các tỉnh khác lân cận Hạ Long đã rất dễ dàng và nhanh chóng.

Studio là loại căn hộ nhỏ, chỉ khoảng 20 - 30m2, không phân chia không gian trong phòng. Loại hình này khá phổ biến ở Anh cũng như nhiều nước châu Âu. “Ở Hạ Long, các dự án nhà ở bây giờ rất nhiều nhưng để đáp ứng nhu cầu của tôi thì chỉ có Green Bay Garden. Căn hộ thiết kế hợp lý, tài chính phù hợp, hơn hết Hạ Long luôn rất phát triển du lịch nên những căn hộ nhỏ xinh thế này tôi có thể cho thuê dễ dàng”, chị Chương tự tin cho hay.

Với mức giá chỉ trên dưới 1 tỷ đồng, Green Bay Garden rất “vừa túi tiền” các nhà đầu tư. Bên cạnh căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ thì khách hàng còn có thể chọn mua nhiều căn hộ cạnh nhau, đập thông các căn để có diện tích rộng hơn, đáp ứng đa dạng nhu cầu đầu tư nghỉ dưỡng.

Dự án Green Bay Garden còn có loại căn hộ sân vườn ở tầng trệt toà nhà, với số lượng hạn chế chỉ 40 căn nên căn hộ sân vườn đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Khu dân cư đúng chuẩn văn minh hút khách

Green Bay Garden nằm trong Khu đô thị Halong Marina, do Công ty bất động sản BIM Land (thuộc BIM Group) đầu tư phát triển. Nhắc đến BIM Group, có lẽ không người dân Hạ Long nào không biết bởi những dự án đã làm thay đổi bộ mặt của đô thị này.

Thực tế là trong Khu đô thị Halong Marina, BIM Group đã phát triển rất nhiều các loại hình nhà ở, vui chơi giải trí khác nhau để biến nó thành một cộng đồng dân cư đa dạng và văn minh. Green Bay Garden là mảng màu giúp hoàn thiện bức tranh Halong Marina, và nếu để chọn ra một màu sắc cho Green Bay Garden thì có lẽ đó sẽ là “màu xanh hi vọng”. Dự án đã tiến hành cất nóc và đang dần đi vào hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao đúng hạn vào quý II/2019.

Nhân dịp cuối năm và chào đón năm mới 2019, được biết chủ đầu tư BIM Group triển khai các chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn cho khách hàng khi mua căn hộ Green Bay Garden với chiết khấu mua số lượng lớn lên đến 3%. Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 12 tháng sau bàn giao. Thời hạn cho vay lên đến 25 năm. Trường hợp không sử dụng hỗ trợ lãi suất, khách hàng được chiết khấu 5% trên giá trị căn hộ trước thuế. Miễn phí dịch vụ và quản lý trong vòng 2 năm (điều kiện điều khoản đi kèm).

Mọi thông tin chi tiết liên hệ hotline: 0983 050 050

Website: www.greenbaygarden.com

Xuân Thạch

>> 10 năm ung thư gan, không hoá trị, xạ trị vẫn sống khoẻ

>> 10 năm ung thư gan vẫn sống khỏe: 'Thần dược' đu đủ Mỹ

Theo báo cáo của Tổ chức Y tế thế giới (WHO) năm 2018, ung thư gan là một trong 5 loại ung thư gây tử vong hàng đầu với gần 800.000 ca tử vong mỗi năm.

Đáng lưu ý, tỉ lệ mắc ung thư gan tại Việt Nam xếp vị trí thứ 4/185 quốc gia, vùng lãnh thổ có số liệu về ung thư. Trung bình cứ 100.000 người Việt thì có 23,2 người bị ung thư gan.

Với tỉ lệ này, Việt Nam chỉ đứng sau Mông Cổ (tỉ lệ 93,7/100.000 dân), Ai Cập (32,2), và Gambia (23,9). Vị trí thứ 5 và thứ 6 lần lượt thuộc về Lào (22,4) và Campuchia (21,8), vị trí thứ 8 thuộc về Thái Lan (21).

Theo số liệu WHO 2018, Việt Nam xếp thứ 4 thế giới về tỉ lệ mắc mới ung thư gan (màu vàng)

Trung Quốc xếp vị trí thứ 9 với tỉ lệ 18,3/100.000 dân, Hàn Quốc vị trí số 10 (17,3), Singapore xếp thứ 20 (12,3), Philippines vị trí 23 (12,5), Myanmar xếp thứ 30 (10,1), Nhật Bản xếp vị trí 49 với tỉ lệ 7,6/100.000 dân, Indonesia xếp vị trí 50 (7,6), Malaysia vị trí 64 (6,3)...

Về tỉ lệ tử vong do ung thư gan, Việt Nam vẫn tiếp tục đứng thứ 4 với tỉ lệ 23,2/100.000 dân, sau Mông Cổ, Ai Cập và Gambia.

Theo số liệu 2018, tại Việt Nam, nếu tính chung cả 2 giới, ung thư gan là loại ung thư phổ biến hàng đầu với hơn 25.000 ca mắc mới (chiếm 15,4%), kế đó là ung thư phổi (14,4%), ung thư dạ dày (10,6%), ung thư vú, ung thư đại tràng.

Đáng lưu ý, cũng xấp xỉ 25.000 ca tử vong do ung thư gan mỗi năm tại nước ta cho thấy đây là loại ung thư có tỉ lệ tử vong hàng đầu, tỉ lệ chữa khỏi rất thấp.

Nếu chỉ tính riêng nam giới, mỗi năm Việt Nam có hơn 19.500 ca mắc ung thư gan (chiếm 21,5% số ca mắc các loại ung thư ở nam giới.

Tỉ lệ mắc ung thư gan tăng rất nhanh trong vòng gần 20 năm qua. Năm 2000, số ca mắc mới ung thư gan ở Việt Nam chỉ có 5.700 ca, sau đó tăng lên 9.400 ca năm 2010.

5 nguyên nhân hàng đầu gây ung thư gan

TS.BS Phạm Thế Anh, Trưởng Khoa Ngoại gan mật tụy, BV K cho biết, ung thư gan khó sàng lọc phát hiện sớm vì ở giai đoạn sớm biểu hiện của bệnh thường mơ hồ, người bệnh ít chú ý tới. Trong đó có 80% ung thư gan là dạng ung thư biểu mô tế bào gan nguyên phát (chiếm 80%).

Trong đó có 5 nguyên nhân chính gây ung thư gan khiến người Việt có tỷ lệ mắc và chết cao thứ 4 thế giới:

Xơ gan

80% bệnh nhân mắc ung thư biểu mô tế bào gan (HCC) có biểu hiện của xơ gan, do đó các yếu tố nguy cơ của xơ gan cũng được xem là yếu tố nguy cơ của HCC.

Bình thường, gan có màu nâu, mềm, nhẵn, khối lượng từ 1,2-1,5kg. Khi bị xơ, gan bị đổi sang màu vàng nhạt, khối lượng giảm xuống, các mô gan được thay thế bằng mô xơ, sẹo, gan cứng, bề mặt sần sùi do các cục u nổi lên.

Viêm gan B và viêm gan C

Với ung thư gan, người ta đã xác định được nguyên nhân hàng đầu là do virus viêm gan B hoặc C. Đây là 2 loại virus gây nhiễm trùng mạn tính, được ví là "sát thủ thầm lặng" dẫn đến xơ gan và ung thư gan.

Trên 80% bệnh nhân ung thư gan là do tiến triển từ viêm gan virus B, khoảng 5% bệnh nhân ung thư gan được xác định là do virus viêm gan C.

Hình ảnh gan bị các khối ung thư xâm chiếm

Theo số liệu mới nhất, Việt Nam có khoảng 20 triệu người nhiễm virus viêm gan B (15 triệu) và C, trong đó khoảng 8 triệu người đang trong tình trạng viêm gan, xơ gan và ung thư gan., nằm trong top cao của khu vực và thế giới.

Đáng nói, cả viêm gan B và viêm gan C đều diễn tiến hết sức âm thầm, thường khi bệnh bước vào giai đoạn nặng (xơ gan, ung thư gan) bệnh mới có những biểu hiện rõ ràng hơn. Trong đó, đến nay viêm gan C vẫn chưa có vắc xin phòng bệnh.

Rượu bia

Uống rượu bia thường xuyên là nguyên nhân quan trọng của xơ gan. Xơ gan do rượu chiếm khoảng 15% các trường hợp mắc HCC.

Tổ chức nghiên cứu ung thư quốc tế (IARC) xếp rượu bia là tác nhân gây ung thư mức độ 1. Đây là nguyên nhân trực tiếp gây ra 7 loại ung thư phổ biến gồm: Miệng, thực quản, thanh quản, vú, gan, đại trực tràng, dạ dày.

Tác hại dễ thấy nhất của rượu bia là làm tổn thương các tế bào gan, gây xơ gan, dẫn đến ung thư gan.

Thừa sắt

Bệnh thừa sắt (hemochromatosis), bệnh di truyền tyrosin huyết, và bệnh viêm gan mạn tự miễn thể hoạt động là nguyên nhân gây xơ gan và làm tăng đáng kể nguy cơ phát triển HCC.

Ngoài ra, các yếu tố khác ít có bằng chứng thuyết phục như nhiễm độc tố aflatoxin B1 (được tiết ra từ nấm Aspergillus), steroid androgenic, thorotrast (chất cản quang), thuốc uống tránh thai, và bệnh gan nhiễm mỡ không do rượu.

Thúy Hạnh

20 triệu người Việt nhiễm virus gây ung thư gan

Thiếu tướng, GSTS Lê Trung Hải, tân Chủ tịch Hội Gan mật Việt Nam cho biết, Việt Nam xếp trong nhóm những nước mắc ung thư gan cao nhất thế giới.

Sự việc diễn ra vào ngày 6/6 vừa qua, trên đường liên bang State Route 94, đoạn qua địa phận thành phố San Diego, bang California, Mỹ. Camera hành trình của một chiếc ô tô đã quay lại được vụ tai nạn này.

Theo hình ảnh từ đoạn video ghi lại nội dung vụ tai nạn xảy ra, 2 tài xế điều khiển cặp đôi xe sang BMW M4 và Audi S8 đã chạy đua với nhau trên đường liên bang State Route 94. Nhưng tài xế điều khiển chiếc BMW M4 sau đó đã bất ngờ bị mất lái và tông vào một chiếc ô tô đang lưu thông cùng chiều. Rất may, không có ai bị thương trong vụ tai nạn.

Người lái chiếc ô tô lắp camera hành trình cho biết anh rất ngạc nhiên trước vụ việc này. "Hai chiếc xe ô tô không biết từ đâu lao đến. Một chiếc đã tông vào đuôi chiếc xe thứ ba. Thậm chí, tôi còn không nhìn thấy chiếc xe ô tô còn lại", nhân chứng lái chiếc ô tô lắp camera hành trình cho hay.

Nhân chứng này cho biết thêm: Lúc đầu, anh nghĩ là người lái chiếc ô tô gây tai nạn đang chạy trốn cảnh sát. Nhưng sau đó, người lái chiếc BMW M4 đã dừng xe lại để kiểm tra tình hình của tài xế điều khiển chiếc ô tô bị tông trúng.

Hiện lực lượng cảnh sát của thành phố San Diego vẫn đang điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ tai nạn. Cảnh sát nghi ngờ rằng vụ tai nạn này liên quan đến một vụ đua xe trái phép trên đường phố. Song không có vụ bắt giữ nào liên quan đến đua xe được thực hiện vào thời điểm vụ tai nạn này xảy ra.

Phương Anh (Theo Carscoops)

Lái siêu xe Lamborghini tông cột điện, chủ hãng độ chết thảm

Chủ một hãng độ Lamborghini khá nổi tiếng tại bang Texas (Mỹ) đã thiệt mạng khi cầm lái chiếc Lamborghini Gallardo Superleggera chạy ở tốc độ cao, đâm vào cột điện ven đường.

Những điều bạn có thể chưa biết về túi khí trên ô tô

Túi khí được kích hoạt chỉ trong vòng 0,05 giây và bung ra với tốc độ 320 km/h.