Soi kèo tài xỉu U20 Jordan vs U20 Turkmenistan hôm nay 1h00 ngày 13/9

Khu đất được Evergrande mua năm 2017 với giá 5,6 tỷ tệ (19,5 nghìn tỷ đồng). Trước đây, trụ sở chính của tập đoàn đặt ở Quảng Châu, Quảng Đông, Trung Quốc. Sau đó, chuyển đến Thâm Quyến nhưng do bối cảnh nợ nần nên đã chuyển trụ sở về Quảng Châu.

Evergrande là tập đoàn bất động sản lớn hàng đầu Trung Quốc. Tuy nhiên, thời gian qua, người ta nghe nói nhiều về khoản nợ mà tập đoàn này đang phải gánh. Evergrande đã bị đình chỉ nhiều dự án vì không có khả năng thanh toán cho các nhà thầu và chủ nợ. Nhiều tài sản của tập đoàn này đã được bán hoặc các chủ nợ, chính quyền địa phương tiếp quản. 

Trong một diễn biến liên quan đến khoản nợ phải trả, ông chủ tập đoàn Evergrande là Hui Ka Yan đã phải rao bán căn biệt thự ở London, Anh. Căn biệt thư này có 45 phòng, toạ lạc ở nơi đắc địa nhìn ra công viên Hyde. Mức giá được đưa ra là 227 triệu USD (5600 tỷ đồng).

Căn biệt thự được xây vào những năm 1830, là nơi ở cho 4 gia đình lớn. Đến thập niên 80 của thế kỷ trước, nó mới được cải tạo thành một căn lớn.

Căn biệt thự được mua tháng 1/2020, lúc đó ông Hui Ka Yan có khối tài sản là 31 tỷ USD. Hiện nay, nó được rao bán do tình hình nợ nần, kinh doanh khó khăn của Evergrande. 

Tháng 3/2022, Evergrande đã thông báo bán dự án Crystal City ở phía đông Hàng Châu (Chiết Giang, Trung Quốc). Mức giá được đưa ra là 575 triệu USD.

Có 2 công ty nhà nước là Tập đoàn bất động sản Zhejiang Zhejian và Tập đoàn xây dựng Zhejiang đứng ra mua lại dự án này.

Để có thể trả nợ tập đoàn này từng phải bán toàn bộ cổ phần của Evergrande tại công ty  công ty Heng Ten Network Group với giá 2,13 tỷ HKD (273,5 triệu USD).

Mức giá một cổ phiếu trong thương vụ này là 1,28 đô la Hong Kong/cổ phiếu (4000 đồng). Mức này đã giảm 24% so với giá trị giao dịch trên thị trường.

Quang Anh(Theo Reuters)

Các nhà khoa học của Viện Vật lý Địa cầu cho biết, các kết quả nghiên cứu trước đây về chế độ kiến tạo và hoạt động động đất tại khu vực Kon Tum và lân cận chưa đủ độ chi tiết để có thể đánh giá về nguyên nhân và mức độ nguy hiểm của động đất đối với các công trình dân sinh và thuỷ điện. Đồng thời, chưa có những nghiên cứu chi tiết về động đất kích thích trong khu vực. 

Vì vậy, theo các chuyên gia, cần có nghiên cứu chi tiết để phục vụ xác định nguyên nhân, mức độ nguy hiểm động đất và đề xuất các giải pháp ứng phó phù hợp. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ của các Bộ, ngành, địa phương và các đơn vị quản lý khai thác thuỷ điện trên địa bàn.

Viện Vật lý Địa cầu kiến nghị các bên liên quan thiết lập nhanh mạng lưới trạm quan sát động đất địa phương (dự kiến gồm 8 trạm, trong đó có 3 trạm đã triển khai từ tháng 5/2021) tại khu vực huyện Kon Plông và lân cận để phục vụ công tác báo tin động đất kịp thời.

Trên cơ sở khảo sát thực địa, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Lê Văn Thành tại công văn số 2502/VPCP-NN ngày 21/4/2022 về việc xử lý động đất tại khu vực huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đang đề xuất với Bộ KH&CN về việc xây dựng nhiệm vụ “”Nghiên cứu đánh giá hoạt động động đất khu vực tỉnh Kon Tum và lân cận, phục vụ công tác phòng tránh giảm nhẹ thiên tai do động đất gây ra”.

Các nội dung chính trong nghiên cứu này là làm rõ nguyên nhân phát sinh chuỗi động đất xảy ra tại huyện Kon Plông và lân cận, tìm hiểu mối liên hệ giữa hoạt động động đất và tích nước hồ chứa. Đồng thời, dự báo xu thế hoạt động động đất, đánh giá độ nguy hiểm và xây dựng các kịch bản ứng phó có thể xảy ra cho khu vực huyện Kon Plông và lân cận.

Trọng Đạt

Kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, đến nay, Tổ công tác đã nhận được 112 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 174 dự án bất động sản. Tổ công tác, Bộ Xây dựng đã xem xét, xử lý 112 văn bản. 

Tại TP.HCM, Tổ công tác đã làm việc, để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 30 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 180 dự án nhà ở, khu đô thị.

Theo thông tin của Sở Xây dựng, đến nay, TP.HCM đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án (tương đương 37,2% so với số lượng 180 dự án ban đầu). Trong đó, có 28 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác, 39 dự án qua rà soát của địa phương.

Tại Hà Nội, Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 712 dự án nhà ở, khu đô thị. 

Thông tin từ Sở Xây dựng, đến nay, Hà Nội đã chỉ đạo và giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu). Hiện thành phố đang tiếp tục chỉ đạo giải quyết cho 293 dự án…

Về việc triển khai thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, trong giai đoạn 2021-2025, đã hoàn thành hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân với quy mô xây dựng khoảng 19.500 căn; đang tiếp tục triển khai 294 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 288.500 căn.

Riêng trong 7 tháng đầu năm nay, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công là 10 dự án với tổng số khoảng 20.000 căn. 

Về nguồn vốn tín dụng, NHNN đã chỉ đạo các ngân hàng thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho khách hàng; nhiều lần hạ lãi suất điều hành. Đồng thời chỉ đạo các ngân hàng tăng cường tiết kiệm chi phí qua đó từ đầu năm đến nay lãi suất cho vay đã hạ từ 0,5-2% và cơ bản mặt bằng lãi suất đã ổn định.

Tuy nhiên, Bộ cho biết, các doanh nghiệp phản ánh lãi suất cho vay vẫn còn cao và còn gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận, vay vốn từ các tổ chức tín dụng.

Bộ Xây dựng đề xuất, trong thời gian tới, NHNN tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất huy động và cho vay. 

Bên cạnh đó, có giải pháp, biện pháp để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn.

Ngoài ra, NHNN chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng, các địa phương triển khai thực hiện có hiệu quả chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.

Về phía Bộ Xây dựng, sẽ tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 để tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người lao động có nhu nhập thấp có thể tiếp cận…

Việc thực hiện nhiệm vụ, giải pháp cho thị trường bất động sản phải quán triệt đây là nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết; chấm dứt tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm, kéo dài thời gian giải quyết.

Điều đáng ngạc nhiên là họ đã làm tất cả những điều này trong một khoảng thời gian ngắn. Đó là điều kỳ diệu mà TikTok mang lại và đó là lý do tại sao rất nhiều người có hoài bão trở thành ngôi sao TikTok để nhanh chóng trở nên giàu có.

Tuy nhiên, TikTok giống như “con dao hai lưỡi” mang lại những lợi ích nhưng cũng chứa nhiều nguy cơ tiềm ẩn cho những người ảnh hưởng trên nền tảng.

Dễ dàng trở nên nổi tiếng

Lợi thế đầu tiên của TikTok đó là giúp cho người dùng dễ dàng trở nên nổi tiếng. Trên các nền tảng mạng xã hội khác như Facebook, Instagram hay YouTube người dùng phải mất hàng tháng, thậm chí là hàng năm trời để xây dựng một kênh riêng và thu hút lượng khán giả lơn. Nhưng thuật toán độc quyền duy nhất của TikTok giúp các video được đăng tải dễ dàng lan truyền và tăng lượng người theo dõi một cách đáng kinh ngạc.

Thuật toán của TikTok hoạt động dựa trên nội dung người dùng thả tim và thời lượng xem các video tương tự. Người dùng xem một người sáng tạo hoặc một thể loại video cụ thể càng lâu thì thuật toán càng đề xuất chính xác các nội dung tương tự lên trang chủ. Điều này rất quan trọng với những người sáng tạo nội dung đặc biệt là những người dùng mới.

TikTok được thành lập vào năm 2017 và nó đã chứng kiến sự gia tăng vượt bậc trong tốc độ tăng trưởng người dùng. Hiện đã có hơn 1 tỷ người trên toàn thế giới sử dụng TikTok. Nền tảng vẫn đứng sau Instagram và Facebook, nhưng khoảng cách đó đang dần thu hẹp.

Theo nghiên cứu của InsiderIntelligence, TikTok hiện đang là ứng dụng phổ biến nhất với những người dùng trẻ thuộc thế hệ gen Z (18-24 tuổi). Thuật toán kỳ diệu của TikTok đã thiết lập nó như một điểm đến giải trí vì thế trong tương lai gần TikTok có thể sẽ bắt đầu thống trị toàn cảnh mạng xã hội. Do đó, đây sẽ là một nền tảng mang lại nhiều cơ hội cho nhiều nhà sáng nội dung.  

Không cần quá nổi tiếng vẫn có thể kiếm tiền

Micro-influencer là những người ảnh hưởng có lượng fan nhỏ, từ 10.000 đến 50.000 người theo dõi. Điều quan trọng là các thương hiệu đã bắt đầu hướng đến nhóm đối tượng này vì họ đề xuất mức phí quảng cáo thấp hơn và chuyên về một chủ đề cụ thể.

Những người ảnh hưởng nhỏ cũng có tỷ lệ tương tác cao hơn đáng kể trên TikTok, tỷ lệ tương tác trung bình là 17,96% trong khi những người có ảnh hưởng lớn là 4,96%.

Sự hấp dẫn tăng lên khi các thương hiệu nhận ra rằng những micro-influencer có nhiều khả năng kết nối với công chúng, khiến khán giả cảm thấy chân thật. Người tiêu dùng muốn có cảm giác như họ đang nhận được các đề xuất được cá nhân hóa từ một người bạn, chứ không phải một người quá nổi tiếng có hàng triệu lượt theo dõi.

Theo Influencer Marketing Hub, những micro-influencer trên TikTok đã kiếm được từ 25 đến 125 USD cho mỗi bài đăng quảng cáo vào năm 2021. Một người có ảnh hưởng tầm trung với 50.000 đến 500.000 người theo dõi kiếm được từ 125 đến 1.250 USD cho mỗi bài đăng.

Nguy cơ kiệt sức

Bên cạnh lợi ích là những nguy cơ tiềm ẩn. Một trong những điều nguy hại khi trở thành người ảnh hưởng trên TikTok đó là người sáng tạo sẽ phải đối mặt với “Cancel culture”, làn sóng bài trừ một nhân vật nổi tiếng khi họ khiến công chúng phật lòng. Trở thành người có ảnh hưởng trên TikTok có nghĩa là bạn sẵn sàng thể hiện mình trước hàng triệu người lạ. Vì vậy thực sự có rủi ro khi làm hoặc nói điều gì đó có khả năng gây khó chịu, ngay cả khi bạn có động cơ tốt.

Ngoài ra, những người ảnh hưởng trên TikTok có nguy cơ kiệt sức cao. Nếu bạn đọc bất cứ điều gì về cách trở thành người có ảnh hưởng trên TikTok, bạn sẽ thấy điều tương tự lặp đi lặp lại: đăng bài ít nhất 1-3 lần/ngày và những TikToker thành công nhất đăng 15-20 bài/ngày.

Mặc dù một video trên TikTok trung bình chỉ dài chưa đến một phút, để tạo ra nhiều nội dung như vậy người sáng tạo phải cần rất nhiều thời gian và công sức để quay, dựng video, tương tác với khán giả cũng như quản lý các công việc kinh doanh.

Thuật toán của TikTok nhanh chóng mang lại sự nổi tiếng, nhưng điều đó chỉ xảy ra nếu bạn sẵn sàng làm việc với nó và liên tục cung cấp nội dung mới.

Một trong những ngôi sao nổi tiếng nhất của TikTok, Charli D’Amelio, người có hơn 136,8 triệu người theo dõi, thừa nhận vào năm 2021 rằng cô ấy đã “mất niềm đam mê” với TikTok. D’Amelio không đơn độc. Spencewuah, một người sáng tạo với hơn 11 triệu người theo dõi, đã tạm dừng nền tảng này vào năm 2021 sau các vấn đề với người hâm mộ BTS.

Nguy cơ kiệt sức càng cao khi bạn phải đối mặt với các vấn đề như bắt nạt, quấy rối, phân biệt đối xử và đánh cắp nội dung. Những người sáng tạo TikTok nên học cách cân bằng công việc với sức khỏe tinh thần, đặc biệt là khi TikTok trở thành một nguồn thu nhập.

Môi trường độc hại

Vào năm 2021, Wall Street Journalđã xuất bản một báo cáo về cách thuật toán của TikTok gây ảnh hưởng tiêu cực đến thanh thiếu niên, dẫn đến chứng rối loạn ăn uống hoặc hoặc làm cho những căn bệnh nền trở nên tồi tệ hơn. TikTok ngay lập tức phản hồi bằng một thông báo rằng họ sẽ thử nghiệm các thay đổi đối với thuật toán của mình để ngăn chặn dòng nội dung có vấn đề như về giảm cân hay sự cô đơn.

Ngay cả khi bạn không chủ đích tạo những nội dung thúc đẩy hành vi tự làm hại bản thân, các nền tảng như TikTok vẫn có thể tự so sánh và đề xuất. Đó là một môi trường nguy hiểm cho cả người sáng tạo và người dùng.

Mối quan tâm về việc mạng xã hội ảnh hưởng đến sức khỏe tinh thần và thể chất của người dùng không phải là mới, nhưng đó là điều bạn nên phải cân nhắc trước khi quyết định dành thời gian và tâm huyết để trở thành một TikToker.

Hương Dung(Theo Forbes)

2. Ủng hộ tại Ngân hàng Viettinbank

3. Ủng hộ tại Báo VietNamNet

Ban Bạn đọc

Cha qua đời, mẹ bị mủn xương, 2 chị em chưa đầy 3 tuổi tuổi ôm nhau khóc ngặt

Cha qua đời chỉ sau một thời gian ngắn mắc bệnh ung thư gan, mẹ bị mủn xương không thể đi làm. Hai đứa trẻ chưa đầy 3 tuổi đứng trước tương lai mờ mịt.

Chính sách này giúp khách hàng không phải lo lắng trước những biến động lãi suất trên thị trường từ nay đến năm 2031. Việc chia nhỏ số tiền cần thanh toán trong 4 năm đầu tiên cũng giúp khách hàng vừa cân đối dòng tiền mỗi tháng, vừa góp phần giảm áp lực vay vốn ngân hàng.

The Zurich là một sản phẩm của chủ đầu tư Mitsubishi Corporation - Tập đoàn bất động sản Nhật Bản với hơn 70 năm kinh nghiệm và Vinhomes - nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Dự án nằm trên đường Đại Dương - lối vào chính của Vinhomes Ocean Park 1, kế cận với trục đường chính Lý Thánh Tông và quốc lộ 5B, thuận tiện cho cư dân di chuyển. Trong đó, toà căn hộ ZR1 The Zurich nằm đối diện hồ San Hô, vừa mang tới tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, vừa mang lại phong thuỷ vượng khí cùng các trải nghiệm văn hoá - thể thao bên hồ sống động. 

Các căn hộ tại ZR1 có diện tích từ 27,4 - 104,4 m2, chia thành các loại studio, 1PN, 2PN, 3PN và được hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao liền tường, bao gồm sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, điều hòa, tủ bếp, thiết bị bếp, khóa cửa cao cấp và thiết bị Smart Home, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi cao cấp ngay khi về ở.

Đặc biệt, The Zurich là dự án đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park 1 được thiết kế theo phong cách Thụy Sĩ với hàng loạt tiện ích đẳng cấp như hồ cảnh quan Geneva, đài phun nước Rhine Fall, quảng trường Thuỵ Sĩ… Bên cạnh đó là các tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng ngay bên trong tòa ZR1 gồm sảnh lễ tân và sảnh thang máy sang trọng, vườn trên không sky garden, phòng tập gym và yoga club, kid club, family game với các trò chơi thú vị cho cả gia đình, tổ hợp bể sục nóng thermal bath cùng với phòng xông hơi, phòng chườm đá nóng, … 

Cư dân ZR1 The Zurich sẽ tận hưởng trọn vẹn hệ tiện ích đầy đủ ngay dưới chân nhà như nhà để xe kết hợp tổ hợp thương mại dịch vụ, ga metro sẽ được hình thành trong tương lai, 6 trường học xung quanh, trong đó có các ngôi trường danh giá như Vinschool và Brighton College.

Nằm trong lòng Vinhomes Ocean Park 1 - “quận trung tâm” của dự án Ocean City đã đi vào vận hành ổn định hơn 3 năm với hơn 60.000 cư dân hiện hữu, ZR1 The Zurich còn được thừa hưởng loạt tiện ích của đại đô thị như biển hồ nước mặn Crystal Lagoon quy mô 6,1 ha, hồ Ngọc Trai trải cát trắng diện tích lên tới 24,5 ha, hệ thống hàng trăm sân tập thể thao, sân chơi ngoài trời. 

"Hệ sinh thái" các thương hiệu chất lượng quốc tế của tập đoàn Vingroup gồm bệnh viện Vinmec, trung thâm thương mại Vincom, hệ thống trường học Vinschool, VinUni, VinBus, tòa tháp văn phòng Technopark Tower…, mở ra cuộc sống đủ đầy cho cư dân. Từ The Zurich, cư dân tương lai cũng có thể kết nối đến những tiện ích biển đỉnh cao tại Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 đã và đang được gấp rút hoàn thiện, hứa hẹn biến nơi đây trở thành dự án hấp dẫn, đáng sống bậc nhất phía Đông Thủ đô.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi tính cực, siêu chính sách “Mua nhà không lo lãi suất lên đến 8 năm” của Mitsubishi và Vinhomes thu hút mọi khách hàng, đặc biệt là những khách hàng trẻ cầm nhiều thời gian tích luỹ, tăng cơ hội sở hữu sớm căn hộ cao cấp tại một trong những phân khu sang trọng, hiện đại bậc nhất tại Vinhomes Ocean Park 1 thuộc dự án Ocean City. Chính sách đột phá này đồng thời góp phần tạo nên cú hích mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản khởi sắc trong nửa cuối năm 2023.

Thế Định