Nhận định, soi kèo Sumqayit FK vs Kapaz PFK, 20h00 ngày 10/3: Những người khốn khổ

Khu nhà ở xã hội Định Hòa (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) do Becamex IDC xây dựng. Ảnh: Duy Hiệu.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề xuất các cơ chế, giải pháp để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM. Tại đây, HoREA góp ý về quy định xây dựng nhà ở xã hội bên trong dự án nhà thương mại, vốn được xem là một trong những giải pháp tạo dựng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.

Bắt buộc với dự án bình dân, trung và cao cấp tách riêng

Luật Nhà ở năm 2023 yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Nếu không, chủ đầu tư phải chọn phương án hoặc quy đổi quỹ đất khác để làm nhà ở xã hội, hoặc đóng bằng tiền tương đương. Việc quyết định 1 trong 3 phương án trên do UBND cấp tỉnh quyết định.

UBND TP.HCM đang nghiên cứu để đưa ra phương án tối ưu, sau đó áp dụng thống nhất trên toàn thành phố.

Trong văn bản kiến nghị, HoREA cho rằng chỉ nên áp dụng quy định dành 20% quỹ đất dự án thương mại làm nhà ở xã hội với các dự án nhà ở bình dân vì loại hình này không chênh lệch đáng kể về giá với nhà ở xã hội. Còn các dự án nhà ở thương mại trung cấp, cao cấp trở lên, chủ đầu tư có thể đề xuất phương án xây hoặc không xây nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của toàn dự án.

Lý giải đề xuất trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng việc xây dự án nhà ở xã hội bên trong dự án thương mại trung hoặc cao cấp trở lên sẽ khó khả thi. Nguyên nhân là các chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư kết cấu hạ tầng và chi phí quản lý sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng các dự án trung và cao cấp đều rất cao, vượt khả năng tài chính của nhóm người mua nhà ở xã hội.

Với phương án đóng tiền tương ứng, HoREA cho rằng TP.HCM có thể sử dụng khoản thu này để tạo lập quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực phù hợp hơn.

Quy định dùng 20% quỹ đất trong dự án nhà ở thương mại để xây nhà ở xã hội cũng từng gây tranh luận trước đó. Tại phiên thảo luận về các vấn đề liên quan đến quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội hôm 28/10, nhiều đại biểu cũng góp ý về quy định này.

Đại biểu Trần Thị Thanh Hương (đoàn An Giang) cho rằng quy định về 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội này chưa phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội và nhu cầu của người dân, từ đó ảnh hưởng đến kết quả phát triển các dự án nhà ở xã hội thời gian qua.

Đại biểu Nguyễn Quang Huân (đoàn Bình Dương) cũng đánh giá quy định về quỹ đất 20% trong dự án thương mại để làm nhà ở xã hội là không phù hợp. Ông cho rằng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thường được xây với các tiêu chuẩn khác nhau, nếu xây 2 khu với tiêu chuẩn chênh lệch ở cạnh nhau sẽ phát sinh nhiều điểm không hợp lý cả về mỹ quan lẫn giá cả.

"Nếu xây khu nhà ở xã hội với chất lượng thấp thì làm xấu khu thương mại, còn xây theo tiêu chuẩn như nhà ở thương mại thì quá đắt", đại biểu nói.

Từ đó, đại biểu cho rằng thay vì dùng 20% quỹ đất để xây dự án nhà ở xã hội thì chủ đầu tư quy đổi phần đất đó ra tiền, nộp về ngân sách Nhà nước để tạo thành quỹ hỗ trợ cho nhà ở xã hội.

TP.HCM phát triển nhà ở xã hội còn khiêm tốn

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2021 đến nay, thành phố chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó 6 dự án đã hoàn thành, 4 dự án đang triển khai thi công với tổng số gần 6.000 căn. Đây là kết quả khiêm tốn và đặt ra nhiều thách thức để TP.HCM thực hiện được chỉ tiêu phát triển 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội đã đề ra trong giai đoạn 2021-2030.

Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM đến năm 2030 mới đây, đã có 21 doanh nghiệp đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại quỹ đất do doanh nghiệp tự tạo lập với khoảng 52.000 căn, trong đó có 40.000 căn sử dụng quỹ đất hiện có của doanh nghiệp và 12.000 căn hộ đang phải tìm quỹ đất trên địa bàn TP.

Để thực hiện mục tiêu phát triển 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, TP.HCM cần khoảng 69-93 dự án với tổng diện tích đất cần bố trí 96-130 ha

Theo HoREA

Theo HoREA, để thực hiện mục tiêu phát triển khoảng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, TP.HCM cần có khoảng 69-93 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô trung bình 1.000 căn hộ/dự án với tổng diện tích đất cần bố trí lên đến 96-130 ha.

Trường hợp sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại để xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội thì tổng diện tích đất của các dự án nhà ở thương mại này cần phải có khoảng 480-650 ha.

Nếu kết hợp cả hình thức đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội độc lập với việc sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại dành để xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội thì tổng diện tích đất cần phải bố trí cũng có thể lên đến vài trăm ha.

Do đó, ông Lê Hoàng Châu đánh giá việc bố trí đủ quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, xây dựng để phát triển nhà ở xã hội có tính quyết định để thực hiện mục tiêu đề ra.

TP.HCM dự kiến giá thuê nhà ở xã hội từ 2,4 triệu đồng/tháng Theo dự thảo khung giá thuê nhà ở xã hội đang được Sở Xây dựng TP.HCM lấy ý kiến, tùy thuộc vào chi phí bồi thường, giá đất mà giá thuê nhà tại mỗi dự án sẽ khác nhau. 20:55 21/10/2024 "> Đề xuất dự án cao cấp không cần dành quỹ đất xây nhà ở xã hội Skydio lần đầu tiên công bố máy bay không người lái X10 vào ngày 20/9. Theo Adam Bry, Giám đốc điều hành Skydio, trong sự kiện ra mắt sản phẩm, cho biết sản phẩm của công ty là một phần trong nỗ lực “đưa máy bay không người lái đến mọi nơi mà chúng có thể hữu ích vì an ninh công cộng”. Trước khi ra mắt X10, Skydio được cho là đã bán được hơn 40.000 “máy bay thông minh” các loại cho hơn 1.500 khách hàng trong thập kỷ qua, bao gồm cả Lực lượng Kiểm lâm của Quân đội Mỹ và Bộ Quốc phòng Anh. Tuy nhiên, các nhà điều hành Skydio đã công khai bày tỏ mong muốn tiếp tục mở rộng phạm vi sử dụng máy bay không người lái hơn nữa. Các máy bay không người lái X10 có thể được nhân viên tuần tra hiện trường triển khai trong vòng chưa đầy 40s từ trong ba lô hoặc cốp ô tô. Máy bay có thể được điều khiển thông qua kết nối 5G trên máy bay bởi các nhà điều hành tại các cơ sở và trung tâm chỉ huy ở xa. Skydio tin rằng những chiếc máy bay không người lái như X10 được trang bị đủ công cụ tiên tiến để có thể hỗ trợ cảnh sát ngăn chặn các cuộc rượt đuổi ô tô tốc độ cao. Trong khi đó, những người ủng hộ quyền công dân tiếp tục cảnh báo rằng có rất ít biện pháp giám sát việc sử dụng máy bay không người lái trong các sự kiện như biểu tình chính trị, tuần hành cũng như thậm chí đơn giản là các cuộc tụ họp lớn tại lễ hội âm nhạc. Bất chấp sự kỳ vọng của Skydio, các nhà phê bình vẫn tiếp tục bác bỏ những tuyên bố rằng công nghệ như vậy mang lại lợi ích cho công chúng và thay vào đó vi phạm quyền riêng tư khi nhắm mục tiêu vào các cộng đồng bị thiệt thòi. Skydio trước đây đã tuyên bố không phát triển máy bay không người lái được trang bị vũ khí, mặc dù có những thông tin cho thấy công ty vẫn duy trì mối quan hệ đối tác tích cực với Axon, nhà sản xuất công nghệ cảnh sát Tasers. Hiện tại, Skydio mới chỉ tích hợp máy bay không người lái của mình với phần mềm Axon được bán cho cơ quan thực thi pháp luật để thu thập bằng chứng và ứng phó sự cố. (theo Wired) "> Máy bay thông minh X10 hỗ trợ cảnh sát giao thông Mỹ Kèo vàng bóng đá Brentford vs Aston Villa, 00h30 ngày 9/3: Khách ‘tạch’ Bí quyết nhỏ dưới đây sẽ giúp một em bé đang khóc mau chóng nín và đi vào giấc ngủ trong vài giây. Nếu đang nuôi con nhỏ, bạn cần xem video này. Cuộc sống của gia đình Bin Laden ở nơi ẩn nấp"> Tuyệt chiêu dỗ bé nín khóc trong vài giây

Ứng dụng Flappy Bird giả mạo có vẻ ngoài giống hệt bản gốc.

Nhanh chóng nắm bắt cơ hội này, những kẻ lừa đảo đã viết các ứng dụng “nhái” chứa phần mềm độc hại. Trend Micro cảnh tỉnh trên blog: tất cả các phiên bản giả mạo đều gửi đi tin nhắn tới các đầu số có thu phí, khiến chủ nhân thiết bị mất tiền oan.

Chúng kết nối với máy chủ để nhận lệnh rồi gửi đến các đầu số có thu phí.

Trong khi bạn đang chơi game, mã độc kết nối với máy chủ điều khiển C&C để nhận lệnh rồi gửi tin nhắn đến số cho trước. Chúng ngụy trang trên mục thông báo bằng các tin nhắn văn bản đã nhận để người dùng không hay biết. Chúng còn đòi hỏi nhiều sự cho phép khác từ người dùng như cho phép đọc/gửi tin nhắn trong khi cài đặt, điều mà ứng dụng Flappy Bird gốc không có.

Game Flappy Bird giả mạo đòi truy cập cả thông tin cá nhân như lịch sử duyệt web, điều mà game gốc không yêu cầu.

Các game giả mạo tràn lan trên kho ứng dụng tại Nga và cả Việt Nam, quê hương của tác giả Nguyễn Hà Đông. Ngoài rủi ro về cước phí bất thường, chúng đe dọa làm lộ thông tin cá nhân vì gửi đi cả số điện thoại, nhà mạng, địa chỉ Gmail đăng ký trên thiết bị.

Theo ICTnews/BBC, Forbes

- Nghiên cứu của hãng bảo mật Symantec cho thấy, Việt Nam hiện đứng thứ 12 trên thế giới về các hoạt động tấn công mạng, tăng tới 9 bậc so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân của sự "tăng hạng" ngoài ý muốn này là Internet phát triển quá nhanh tại VN nhưng người dùng lại chưa có ý thức cảnh giác trước các nguy cơ, hiểm họa rình rập, khiến cho máy tính hoặc thậm chí là cả hệ thống bị hacker tiếm quyền.

Cụ thể, Việt Nam xếp hạng 6 thế giới về số lượng mã độc phát tán, tăng từ hạng 10 năm ngoái lên hạng 7 về phát tán thư rác, "nhảy" một mạch 25 bậc lên hạng 14 về số lượng các mạng máy tính botnet (thuật ngữ chỉ mạng lưới những máy tính thây ma "zombie" đã bị hacker đoạt quyền kiểm soát và huy động vào các chiến dịch tấn công như tấn công từ chối dịch vụ...). Đặc biệt, Việt Nam đã trở thành quốc gia phát sinh các cuộc tấn công mạng nhiều thứ 6 thế giới (thay vì vị trí số 23 của một năm trước).

Báo cáo "Internet Security Threat Report 2014" vừa được Symantec công bố cũng tiết lộ, ba ngành bị tấn công nhiều nhất tại VN là khối tài chính, tập trung vào các ngân hàng, tổ chức tín dụng, khối dịch vụ chuyên ngành như kiểm toán, kế toán và khối sản xuất. Trong đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, với quy mô nhân viên dưới 250 người bị tấn công là chủ yếu.

Thư rác vẫn tiếp tục là một vấn nạn tại VN khi chiếm tới 61.8% tổng lưu lượng email. Những ngành gặp phải thư rác, thư lừa đảo nhiều nhất chính là tài chính, khi trung bình cứ 1000 email gửi đi lại có 1 email dụ dỗ người dùng. Tiếp đến là các ngành sản xuất, vận chuyển/tiện ích, khai khoáng/dầu mỏ.

"Đối với tội phạm mạng, kỳ hạn thanh toán lương của doanh nghiệp là miếng mồi béo bở để chúng tiến hành các cuộc tấn công. Do vậy, người dùng cần hết sức cảnh giác và nên thiết lập những mật khẩu có độ an toàn cao trong các giao dịch trực tuyến", ông Raymond Goh, Giám đốc khu vực của Symantec khuyến nghị.

Hàng loạt nguy cơ mới

Báo cáo "Internet Security Threat Report 2014" cũng vẽ ra bức tranh toàn cầu khá đáng ngại về bảo mật, với hàng loạt nguy cơ mới xuất hiện và ngày một phổ biến. Số lượng lỗ hổng zero-day được phát hiện trong năm 2013 được khẳng định là nhiều nhất từ trước tới nay, tạo điều kiện cho tội phạm mạng tiến hành những chiến dịch tấn công kiểu mới, cực kỳ tinh vi và nguy hiểm bội phần so với trước đây.

Thay vì thực hiện những cuộc tấn công nhanh và thu lời nhỏ giọt, chúng cho thấy mình sẵn sàng ủ mưu trong nhiều tháng, rình thời điểm sơ hở nhất của doanh nghiệp để tấn hành các cuộc tổng tấn công. Điển hình cho kiểu tấn công này chính là các vụ rò rỉ dữ liệu lớn (mega Data Breach), khi ước tính riêng năm 2013 đã có tới 552 triệu thông tin danh tính người dùng bị lọt vào tay hacker.

Một nguy cơ đặc biệt nữa trong thời gian tới chính là phần mềm tống tiền (ransomware). Ransomware đã tăng vọt về số lượng trong thời gian gần đây (năm 2013 tăng tới 500% so với năm 2012) do mang lại lợi nhuận rất cao cho những kẻ tấn công. Giai đoạn tiến hóa mới của hình thức tấn công này sẽ là phần mềm ransomcrypt, với chức năng mã hóa tập tin quan trọng của người dùng để đòi tiền chuộc nếu họ muốn mở tệp tin.

Cuối cùng, các trò lừa đảo trên mạng xã hội vẫn rất phổ biến. Có tới 12% số người dùng mạng xã hội cho biết họ đã bị hack tài khoản. Thủ phạm sẽ giả danh những người này chat với bạn bè của họ để nhờ nạp thẻ điện thoại, chuyển tiền, trả nợ....

Trước đó, Báo cáo An toàn An ninh mạng số 16 của Microsoft cũng tiết lộ, 3 nguy cơ lừa đảo cao nhất ở Việt Nam trong Quý 4 năm 2013 là Rotbrow, Wysotot và Obfuscator. Tội phạm lừa nạn nhân bằng thủ đoạn tải tệp đính kèm các mã độc trong các nội dung hợp pháp như phần mềm, âm nhạc, tệp video.. mà nạn nhân tìm thấy trên mạng. Những tệp tải về này được xác định là nguy cơ hàng đầu tại 95% trong 110 quốc gia và khu vực mà Microsoft kiểm tra dữ liệu. 

Để đối phó với nguy cơ mạng ngày càng gia tăng, các chuyên gia bảo mật đề xuất khách hàng nên có một vài hành động tự bảo vệ, bao gồm: Sử dụng phần mềm phiên bản mới hơn ngay khi có thể và luôn cài các bản cập nhật; Chỉ tải tệp dữ liệu về từ các nguồn đáng tin cậy; Chạy các trình diệt virus và luôn sao lưu tập tin.

Trọng Cầm

Tin liên quan