Nhận định, soi kèo Terengganu vs Sabah, 21h00 ngày 7/3: Khó cho cửa trên

Biệt thự hiện đại 3 tầng này toạ lạc trong một khu đô thị ở huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Cảm hứng để thiết kế biệt thự hiện đại này cũng đến từ sự bình dị, nhẹ nhàng và duyên dáng nhưng cũng rất đặc biệt của bụi tre bên cạnh. 

Trong văn hóa Việt Nam, cây tre rất gần gũi, chúng mọc theo bụi gồm nhiều thân thẳng đứng, đều đặn, đây là ý tưởng chủ đạo để thiết kế nên ngôi biệt thự đơn lập này.

Mặt bằng chi tiết tầng 1.

Lối vào nhà với bậc tam cấp.

Mái hiên bên hông biệt thự. Phía trên là những lam nhựa lọi thép.

Hình ảnh những thanh lam thẳng tắp, đều đặn xuất hiện ở nhiều nơi của công trình.

Bàn ăn lớn được đặt ở vị trí trung tâm của tầng 1.

Bàn ăn này còn làm nhiệm vụ phân chia không gian phòng khách và nhà bếp.

Các không gian ở tầng 1 đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Gỗ ốp dọc hai bên thông tầng cũng được thiết kế như những đốt trên thân tre.

Kế bên cửa chính của ngôi nhà là hệ tủ giày khá lớn.

Hình thức thanh lam trong kiến ​​trúc hiện đại đã rất phổ biến nhưng những thanh lam trong công trình này có hình ảnh cây tre và được kiến trúc sư thể hiện qua các chất liệu khác nhau như thanh bê tông trong bồn cây, thanh sắt tràn viền ở ban công, lam nhựa lõi thép ở mái hiên hay nan tre ở sàn ngoài trời.

Trên tầng 2, kiến trúc sư bố trí 2 phòng ngủ.

Cầu thang dư thừa ánh sáng tự nhiên nhờ các cửa sổ kính lớn thiết kế chạy dọc ngôi nhà.

Phòng ngủ chính có tầm nhìn vô cùng thoáng đãng.

Phòng tắm của phòng ngủ chính.

Phòng ngủ còn lại ở tầng 2.

Phòng vệ sinh trong phòng ngủ này.

Không chỉ dừng lại ở ngoại thất, hình ảnh những nan tre còn được đưa vào thiết kế nội thất qua cửa chính liền kề tủ giày, đến vách ốp dọc hai bên thông tầng và phòng ngủ, đến những ô trần tạo không gian, hay những mảng vật liệu lớn như gạch men ở tầng trệt, sàn gỗ tự nhiên ở tầng trên, tất cả đều được kiến trúc sư sử dụng ngôn ngữ nan theo những cách khác nhau. Tất cả tạo nên một ngôn ngữ kiến ​​trúc độc đáo và đồng nhất thông qua những vật liệu tưởng chừng như bình thường nhưng lại rất gần gũi, thân quen.

Trên tầng 3, kiến trúc sư bố trí 2 phòng ngủ nhỏ. Ngoài ra còn có phòng đọc sách và phòng thờ.

Thiết kế các thanh sắt tràn viền ở ban công cũng được lấy ý tưởng từ bụi tre.

Một góc bên hông nhìn ra phía trước biệt thự.

Diện tích xây dựng 474m2, công trình được hoàn thành vào năm 2021.

Những ý tưởng thiết kế gần gũi với thiên nhiên, hài hòa với môi trường xung quanh là điều vô cùng đáng giá. Cùng với sự đồng điệu và thống nhất trong ngôn ngữ thiết kế cũng là quan điểm mà đơn vị thiết kế theo đuổi khi thực hiện mỗi công trình.

Biệt thự hiện đại ở ‘khu nhà giàu’ TP.HCM xoá nhoà khoảng cách trong và ngoài

Với thiết kế những bức tường bằng kính linh hoạt, không gian trong và ngoài ngôi biệt thự hiện đại ở “khu nhà giàu” này dường như đã bị xoá nhoà. 

Với những ưu điểm nổi trội về không gian sống đẳng cấp, biệt thự ở phân khu King Island (dự án Danko City) là một trong những dòng sản phẩm BĐS hiếm hoi tại TP. Thái Nguyên đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của giới thượng lưu. Chủ đầu tư Danko Group đã xây dựng khu biệt thự đơn lập King Island chỉ với 29 sản phẩm. Sở hữu số lượng giới hạn, King Island mang giá trị của một sản phẩm BĐS hạng sang - “đặc điểm nhận diện” của những người không chỉ thành đạt về sự nghiệp mà còn am tường kiến trúc, nghệ thuật và phong cách sống.

King Island mang đến cho chủ nhân tương lai một không gian sống hoàn toàn khác biệt (Ảnh phối cảnh)

Được bao quanh bởi dòng suối Crystal hiền hòa, mỗi căn biệt thự đơn lập mang đậm dấu ấn của kiến trúc tân cổ điển sang trọng, tinh tế tựa một “vương quốc” thu nhỏ. Không gian sống nơi đây hài hòa với suối, cây xanh quanh năm tỏa bóng mát, cùng vườn hồng cổ và nhiều loài hoa đan xen khoe sắc…

Với hệ thống tiện ích khép kín hiện đại, các chủ nhân biệt thự ở King Island sẽ được trải nghiệm “sống sang” đích thực với loạt tiện ích độc đáo.

Theo đó, cổng vào riêng biệt cho khu King Island tích hợp hệ thống Face AI đem đến không gian khép kín và riêng tư. Hệ thống Face AI và chuông hình tự động được tích hợp tại cổng, giúp cư dân tương lai dễ dàng kiểm soát việc ra/ vào. Ngoài ra, phân khu King Island còn có đội ngũ nhân sự, kỹ sư giàu kinh nghiệm về việc quản lý, vận hành, sẽ luôn túc trực 24/24 sẵn sàng phục vụ.

Những bữa tiệc tại biệt thự King Island riêng biệt, ấm cúng (Ảnh phối cảnh)

Ngoài ra, những bữa tiệc phong cách châu Âu trên du thuyền; không gian lãng mạn và riêng tư bên Hồ Mắt Rồng thơ mộng; sử dụng miễn phí bể bơi phong cách resort trong khuôn viên Park Royal; những bữa tiệc tại gia hoặc ngoài trời dành cho 20 người trong dịp kỷ niệm ngày cưới, sinh nhật… hứa hẹn là những khoảnh khắc khó quên đối với cư dân King Island.

Với nhiều dịch vụ đặc quyền, King Island sẽ mang đến một không gian sống - nghỉ dưỡng độc đáo, có bình yên bên cạnh sự sôi động, có tĩnh lặng trong phóng khoáng, có an nhiên giữa phồn hoa.

Sống sang giữa không gian đẳng cấp

Tọa lạc tại vị trí trung tâm, đẹp và đắc địa bậc nhất tại dự án khu đô thị Danko City, biệt thự ở phân khu King Island đang là “điểm ngắm” của giới thượng lưu tại Thái Nguyên.

Đại diện chủ đầu tư Danko Group cho biết: “Những chủ nhân tương lai của biệt thự King Island sẽ được sử dụng dịch vụ đưa đón trong các chuyến công tác, đi sân bay... trên các dòng xe sang và hiện đại bậc nhất hiện nay. Đây là dịch vụ đặc biệt mà chúng tôi dành tặng riêng cho cư dân King Island sau này”.

Ngoài ra, chủ nhân biệt thự King Island sẽ được miễn phí sử dụng phòng họp và phòng khánh tiết sang trọng, trung tâm tổ chức sự kiện đẳng cấp tại Danko Plaza như: tiệc cưới, hội nghị khách hàng, tiệc sinh nhật, tiệc tri ân...

Cư dân tương lai King Island sẽ được sử dụng miễn phí Danko Plaza - trung tâm tổ chức sự kiện sang trọng và đẳng cấp (Ảnh phối cảnh)

Bên cạnh đó, môi trường sống và vấn đề vệ sinh tại phân khu King Island cũng được ưu tiên hàng đầu. Cư dân tương lai có thể sử dụng gói dọn dẹp vệ sinh tổng thể và chăm sóc cây cảnh bởi đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản. Bên cạnh đó, toàn bộ cảnh quan chung của King Island cũng được chủ đầu tư cam kết giữ gìn và chăm sóc thường xuyên để mang đến không gian sống trong lành.

Đặc biệt, cư dân tương lai cũng có cơ hội trải nghiệm toàn diện dịch vụ như: mua sắm, chăm sóc sức khỏe, thể thao... Với những người yêu thích môn thể thao golf, chuyên viên lễ tân luôn sẵn sàng hỗ trợ để cư dân có thể dễ dàng tìm kiếm sân golf phù hợp đồng thời đặt chỗ trước và thông báo lịch trình cụ thể.

Ngọc Minh

Trước đó, vào chiều ngày 21/8, khi anh N.D.S. (SN 1992, trú xã Đông Quang, huyện Đông Sơn) điều khiển xe máy đi trên QL 1A đoạn qua xã Hoằng Quỳ, huyện Hoằng Hóa thì bị 3 người đi trên ô tô hành hung.

Clip trên mạng xã hội đã phản ánh rõ anh S. bị 3 đối tượng hành hung rất dã man. Trong đó, người đàn ông mặc áo trắng dùng tay, chân đấm đá tới tấp vào mặt, đầu thanh niên đang nằm dưới đường.

Chưa dừng lại, dù nam thanh niên đã bất tỉnh, không phản kháng nhưng người mặc áo trắng vẫn liên tục đạp vào người, đầu và dùng vật nghi mũ bảo hiểm đập mạnh vào đầu nạn nhân.

Sau khi gây án, nhóm người trên đã lên xe ô tô rời khỏi hiện trường.

Nhận tin báo, Công an huyện Hoằng Hóa đã vào cuộc điều tra, xác định nhóm đối tượng trên gây ra vụ việc nên tiến hành bắt giữ vào trưa ngày 24/8.

Về phần nạn nhân, sau khi bị hành hung được đưa đi cấp cứu tại BVĐK tỉnh Thanh Hóa trong tình trạng bị thương vùng mặt, phù nề...

Hiện cả 3 đối tượng đã được bàn giao cho Phòng CSHS để tiếp tục điều tra, làm rõ vụ việc.

Trần Nghị 

“Giấy phép 1 năm của Mỹ đối với việc nhập khẩu công cụ cho xưởng đúc tại Nam Kinh mà TSMC nhận được gồm cả cho quy trình 28mn và 16nm”, Wendell Huang, Giám đốc tài chính TSMC, cho hay.

Việc miễn trừ này cho phép công ty Đài Loan không bị gián đoạn hoạt động tại nhà máy của họ ở Nam Kinh, dù phần lớn cơ sở sản xuất vi xử lý tiên tiến nhất của TSMC vẫn đặt tại Đài Loan.

CEO TSMC C.Wei nói rằng, quy định mới “đặt ngưỡng kiểm soát với các đặc điểm kỹ thuật cao cấp, chủ yếu sử dụng trong ứng dụng trí tuệ nhân tạo và siêu máy tính”. Theo lãnh đạo công ty đúc chip Đài Loan, phản hồi ban đầu của khách hàng cho thấy tác động từ quy định mới đến TSMC là “có thể kiểm soát được”.

“Chỉ những vi xử lý máy tính cao cấp nhất mới bị hạn chế. Chúng tôi ước tính con số này chiếm khoảng 0,4% doanh thu 2023 của TSMC hoặc cao nhất là 5% trong trường hợp xấu nhất”, công ty quản lý tài sản Alliance Bernstein cho biết.

Nhà máy đúc chip tại Nam Kinh của TSMC là xưởng đúc nước ngoài duy nhất đặt tại Trung Quốc vẫn sản xuất vi xử lý trên quy trình 16nm. Năm ngoái, chính quyền thành phố đã phê duyệt kế hoạch mở rộng quy mô nhà máy này, bất chấp một số ý kiến tẩy chay cho rằng quy trình 16 nm và 28 nm đã lỗi thời. Trong khi đó, TSMC đang xây dựng nhà máy đúc tiến trình 5 nm tại Mỹ. 

Mỹ đang thúc đẩy chiến lược hạn chế khả năng sản xuất chip của Trung Quốc với việc thuyết phục các đồng minh châu Á có vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng bán dẫn tăng cường kiểm soát xuất khẩu linh kiện và máy móc ngành công nghiệp này. Tuy nhiên, các hạn chế mới này có khả năng cắt đứt thị trường rộng lớn của các công ty vi xử lý.

Ngoài TSMC, ngày 12-13/10, gã khổng lồ chip nhớ SK Hynix và tập đoàn Samsung Electronic cũng lần lượt được cấp quy chế "ngoại lệ" trong 1 năm của Bộ Thương mại Mỹ để duy trì hoạt động tại Trung Quốc.

Thế Vinh (Theo SMCP, NikkeiAsia, Reuters)

Đối với việc thu thuế trên thương mại điện tử, các chuyên gia cho rằng cơ sở pháp lý đã cơ bản đầy đủ. Tuy vậy, việc thực thi thu thuế vẫn còn nhiều khó khăn. 

Giải pháp quan trọng nhất là phối hợp giữa các bộ ngành để chia sẻ dữ liệu, phối hợp rà soát các đối tượng chịu thuế, đồng thời kiện toàn quy định để bao quát các đối tượng phải nộp thuế. Dù vậy, việc thu thuế phải đảm bảo không ảnh hưởng phong trào khởi nghiệp, không tạo rào cản cho phát triển thương mại điện tử.

Bà Nguyễn Thị Lan Anh, Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế doanh nghiệp nhỏ và vừa và hộ kinh doanh, cá nhân (Tổng cục Thuế - Bộ Tài Chính), cho hay quy định pháp luật hiện nay đã đầy đủ về việc cá nhân, tổ chức kinh doanh trên mạng phải chịu thuế. 

Trong đó, người kinh doanh phải có nhiệm vụ kê khai thuế đầy đủ. Cơ quan thuế có trách nhiệm hướng dẫn kê khai, thực hiện đúng theo quy định pháp luật. 

Nếu cá nhân, tổ chức kinh doanh không kê khai nộp thuế, cơ quan thuế sẽ có biện pháp chế tài như thanh tra, xử phạt. Nếu phát hiện hành vi vi phạm pháp luật, ví dụ trốn thuế, thì sẽ chuyển sang các cơ quan chức năng để điều tra.

Nhiều biện pháp kịp thời, song vẫn tồn tại khó khăn

Đại diện cơ quan thuế cho biết đang thực hiện đồng bộ các biện pháp gồm tuyên truyền, hướng dẫn tự kê khai thuế, và phối hợp kiện toàn hành lang pháp lý về thuế. 

Hiện nay các nền tảng nước ngoài đã có cổng online để thực hiện kê khai thuế. Ngoài ra, các quy định mới tăng cường trách nhiệm của sàn thương mại điện tử trong việc kê khai nộp thuế thay cho cá nhân kinh doanh trên sàn, hoặc cung cấp thông tin cho cơ quan thuế để thực hiện thu thuế.

Phía Tổng cục Thuế cũng xây dựng hệ thống quản lý thuế thông minh, kết nối ban ngành, hướng tới kết nối các sàn thương mại điện tử để cá nhân kinh doanh dễ kê khai nộp thuế. Bên cạnh đó, cơ quan này xây dựng hệ thống AI để quản lý dữ liệu, đưa ra các cảnh báo nhằm thực hiện việc rà soát thu thuế hiệu quả hơn. 

Mặc dù vậy, cơ quan này thừa nhận còn nhiều khó khăn trong thực hiện nhiệm vụ. Đây là những khó khăn đặc thù các nước đều gặp phải với các mô hình kinh doanh mới, không riêng Việt Nam.

Chẳng hạn, mỗi cá nhân và tổ chức kinh doanh trên nhiều nền tảng khác nhau, do đó khó xác định đầy đủ nguồn thu và đối tượng. Cũng khó xác định các loại thu nhập: ví dụ thu nhập bao gồm cả phí dịch vụ hay phí bản quyền, dẫn đến việc khó phân tách khoản tính thuế. Cơ quan thuế cũng không thể kiểm soát toàn bộ giao dịch của người kinh doanh trên các nền tảng khác nhau để tính thuế.

Ngoài ra, dòng tiền giao dịch không chỉ qua ngân hàng mà còn thu tại chỗ (COD) nên cơ quan thuế cũng không thể theo dõi được hết.

Để giải quyết những khó khăn trên, GS.TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính-Ngân sách Quốc hội, Phó hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, nêu một số kinh nghiệm các nước đã áp dụng.

Theo ông, quan trọng nhất là phải củng cố nền tảng pháp luật để thực hiện các biện pháp pháp lý. Do các nền tảng đều kinh doanh qua mạng, do đó pháp luật nên có quy định tính thuế dựa trên nơi có diễn ra hoạt động kinh tế. Chẳng hạn các nền tảng ở nước ngoài, không có đại diện tại Việt Nam nhưng phải tuân thủ pháp luật sở tại vì có hoạt động kinh doanh trong nước. Tuy nhiên, quy định pháp luật cũng cần theo thông lệ quốc tế.

Ngoài ra, cần xây dựng hệ thống thông tin trên nền tảng số. Cần có các công cụ như trí tuệ nhân tạo, phân tích dữ liệu lớn để tìm ra các hành vi giao dịch trên mạng. Sau đó, xây dựng cơ sở pháp luật để cơ quan thuế được truy cập dữ liệu này.

Tiếp đến, nên thành lập tổ chức liên ngành trên mạng, gồm nhiều cơ quan khác nhau - thuế, ngân hàng, thông tin và truyền thông, công thương - để phối hợp thực hiện việc quản lý nộp thuế.

Cuối cùng, GS.TS Hoàng Văn Cường cho rằng hợp tác quốc tế cực kỳ quan trọng để tránh chuyển giá, chuyển thuế.

Tránh thất thu thuế nhưng phải bảo đảm môi trường kinh doanh cho doanh nghiệp

Một thực tế là các nền tảng kinh doanh thương mại điện tử, nhất là các bên cung cấp dịch vụ xuyên biên giới, đều không hiện diện tại Việt Nam để thực hiện nghĩa vụ thuế.

Về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Trưởng phòng Thông tin điện tử, Cục Phát thanh truyền hình và Thông tin điện tử (Bộ TT&TT) cho rằng đã có cơ sở pháp lý đầy đủ về việc quản lý và thu thuế đối với các nền tảng xuyên biên giới. Hiện nay, Facebook, Google, Netflix, TikTok,... đều đã đóng thuế nhà thầu.

Để đẩy mạnh thu thuế hiệu quả cần có sự phối hợp các bộ ngành trong việc giám sát hiệu quả hoạt động kinh doanh của các tổ chức cung cấp dịch vụ. Trong đó, cần có sự tham gia của phía ngân hàng để rà soát, kiểm tra các khoản giao dịch.

Để đối soát xem các doanh nghiệp có kê khai chính xác hay không, các bộ ngành cần hợp tác chia sẻ dữ liệu. Tuy nhiên, việc kết nối, liên thông dữ liệu cần có thời gian để các đơn vị hoàn thành.

Bà Nguyễn Thị Minh Huyền, Phó Cục trưởng Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số (Bộ Công Thương) đồng tình với việc cần có sự phối hợp giữa các bộ ngành. 

Bà tiếp tục nêu vai trò quan trọng của việc quản lý dòng tiền giao dịch. Bên cạnh việc dùng trí tuệ nhân tạo và dữ liệu lớn để rà soát, cần có được sự quản lý dòng tiền để đối chiếu. Việc này giúp tạo cơ sở rà soát tính trung thực của bên kê khai thuế.

Trên thực tế, GS.TS. Hoàng Văn Cường nhận định khuôn khổ pháp luật đã có đầy đủ để thực thi nguyên tắc thu thuế trên các nền tảng trực tuyến. 

Việc chia sẻ dữ liệu giữa các bộ ngành rất cần thiết, song cần phân quyền để xem ai được sử dụng dữ liệu nào, nhằm tránh việc vi phạm quyền dữ liệu riêng tư cá nhân. 

Ngoài ra, các biện pháp thu thuế cần đảm bảo tính phổ quát, bình đẳng, tránh những biện pháp không hài hoà dẫn đến ảnh hưởng phong trào khởi nghiệp, gây khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh.

Phía Tổng cục Thuế cũng đồng ý với nhận định này. Bà Lan Anh cho hay các bộ hiện rất tích cực phối hợp nhằm tạo ra khung pháp lý đúng đắn, đảm bảo tránh thất thu thuế nhưng không phản cảm, gây cản trở phát triển thương mại điện tử.

Tuy nhiên, cả nguyên đơn và bị đơn đều vắng mặt, chỉ có người đại diện của họ tới tòa. Trong phần làm thủ tục, luật sư của bị đơn đề nghị HĐXX hoãn phiên tòa, nhằm đảm bảo đảm quyền và lợi ích của những người liên quan.

Vì vậy, sau khi hội ý, HĐXX đã quyết định tạm hoãn phiên tòa.

Theo đơn khởi kiện, ông An và siêu mẫu Ngọc Thúy kết hôn vào năm 2006, đến ngày 26/9/2007 thì nộp đơn ly hôn tại tòa án California, hạt Orange, Mỹ. 

Cũng theo đơn khởi kiện, khi còn là vợ chồng, do không có quốc tịch Việt Nam nên ông An đã dùng tài sản tạo lập trước khi kết hôn để mua bất động sản, xe cộ, lập các tài khoản ngân hàng, cổ phiếu… rồi nhờ Ngọc Thúy đứng tên trên giấy tờ sở hữu, sử dụng. 

Trong tổng số tài sản mà ông An khởi kiện đòi bà Thúy giao lại có hàng chục căn hộ, lô đất, biệt thự tại các dự án lớn ở TP.HCM và Phan Thiết như Avalon Building, Sailing Tower, Sea Links Golf & County Club… với tổng giá trị ước tính khoảng 288 tỷ đồng.

Khi giải quyết vụ án ly hôn giữa siêu mẫu Ngọc Thúy và chồng, tòa thượng thẩm California, Mỹ đã tuyên: Cấp quyền giữ lại làm tài sản riêng, không có tài sản chung mà các bên có được trong hôn nhân. Nghĩa là, các dự án bất động sản, căn hộ, biệt thự, tài khoản và xe cộ mà ông An nhờ siêu mẫu Ngọc Thúy đứng tên ở Việt Nam đều thuộc tài sản độc quyền của ông An. Ngọc Thúy phải trả lại cho ông An sau khi ly hôn.

Tuy nhiên, sau đó bà Thúy không chịu trả các tài sản liên quan nên ông Nguyễn Đức An đã khởi kiện ra tòa.

Trước phiên sơ thẩm diễn ra, ông An có đơn khởi kiện bổ sung. Theo đó, ông rút lại yêu cầu siêu mẫu Ngọc Thúy trả lại 5 biệt thự tại Sea Links Golf & County ở Phan Thiết, 7 ô tô và 1 xe máy. 

Theo ông An, năm 2012, tại Tòa thượng thẩm California (Mỹ), Ngọc Thúy khai đã bán 5 căn biệt thự này và bán cho ai thì không nhớ. Tại phiên tòa này, cả hai đã thống nhất bỏ 5 căn biệt thự này ra, không còn tranh chấp.

Đồng thời, ông An yêu cầu Ngọc Thúy trả lại hơn 422 triệu đồng và 447 nghìn USD trong 3 tài khoản ngân hàng do cô đứng tên và hơn 67 tỷ đồng là tiền Ngọc Thúy thu được từ việc cho thuê 9 căn hộ cao cấp tại trung quận 1 trong những năm qua.

Doanh nhân này mong muốn chuyển toàn bộ tài sản tranh chấp vào công ty chung dành cho 2 con và sẽ bàn giao lại cho các con khi đủ 18 tuổi.