Mỹ điều tra liệu Mark Zuckerberg có nói dối trong vụ Cambridge Anatalyca?

Trong khi tại Việt Nam chỉ quen thuộc với loại hình hotelier như hai dự án của tập đoàn Marriott tại The Grand Hanoi hay Grand Marina Saigon, trên thế giới mô hình non-hotelier đã phổ biến từ rất lâu. Đây thậm chí còn đang là xu hướng được nhiều ngôi sao Hollywood ưa chuộng. Điển hình Victoria và David Beckham từng chi gần 20 triệu USD một căn hộ penthouse tại tòa tháp One Thousand Museum nằm ở trung tâm TP. Miami. Tòa căn hộ này được thiết kế bởi Zaha Hadid, người phụ nữ đầu tiên được trao giải thưởng kiến trúc Pritzker vào năm 2004.

Ngoài ra, ngôi sao bóng đá Lionel Messi cũng từng mua căn hộ “non-hotelier” tọa lạc gần bãi biển Miami. Căn hộ nằm trong tòa tháp Porsche Design Tower đến từ thương hiệu xe hơi đắt đỏ Porsche có giá gần 10 triệu USD.

Triển vọng của “non-hotelier”   

Theo dữ liệu của Savills, năm 2020 ghi nhận hơn 100 dự án bất động sản hàng hiệu ra mắt trên thế giới, trong đó có nhiều dự án “non-hotelier” đến từ những tay chơi ngoại đạo. Mô hình này đã có sự tăng trưởng mạnh trong một thập kỷ, từ mức tăng trưởng 11% vào năm 2010 lên 16% vào năm 2020. Tuy nhiên tiềm năng phát triển của non-hotelier còn rất lớn bởi trên thị trường hiện nay, dự án bất động sản hàng hiệu mang thương hiệu khách sạn vẫn chiếm ưu thế với 84%.

Chuyên gia của Savills dự báo 11 thương hiệu non-hotelier sẽ gia nhập thị trường vào năm 2025. Cũng theo đơn vị này, những bất động sản thuộc danh mục “non-hotelier” có giá trung bình cao hơn 25% so với những sản phẩm bất động sản tương tự không thương hiệu. Lý giải cho sự phát triển của xu hướng mới của BĐS hàng hiệu, giới chuyên gia cho biết giá trị của “non-hotelier" thể hiện ở phong cách sống khác biệt, giúp giới thượng lưu khẳng định cá tính và niềm đam mê thương hiệu của bản thân. 

Ngoài ra, sức hút của “tay chơi” mới còn đến từ các “đặc quyền” hoàn toàn khác biệt so với dịch vụ của các căn hộ “hotelier”, thiết lập các tiêu chuẩn mới cho phong cách sống xa xỉ. Savills dẫn chứng, các chủ nhân căn hộ hàng hiệu tại tòa tháp Porsche Design (Miami) là những người duy nhất trên thế giới được trải nghiệm “sky-garage” - một chiếc thang máy được thiết kế độc quyền để đưa những chiếc siêu xe từ mặt đất lên tới căn hộ của họ. 

Chuyên gia của Savills nhận định bất động sản hàng hiệu sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh và đa dạng hơn trong 5 năm tới. Dự kiến đến năm 2026, số lượng dự án bất động sản hàng hiệu sẽ tăng gần 100% với sự góp mặt của nhiều tay chơi “non-hotelier”.

Việt Nam sắp có dự án “non-hotelier” đầu tiên mang thương hiệu Elie Saab

Mặc dù phân khúc “non-hotelier” đã phát triển mạnh trên thế giới với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, song mô hình này tại Việt Nam mới bắt đầu manh nha. Mới đây, Masterise Homes là đơn vị tiên phong tại Việt Nam hợp tác với thương hiệu thời trang quốc tế Elie Saab để ra mắt một dự án bất động sản “non-hotelier”.  

Elie Saab - thương hiệu thời trang được đặt theo tên người sáng lập là một nhà thiết kế người Libăng - thành lập vào năm 1982, có hai trụ sở chính đặt tại Beyrouth (Libăng) và Paris (Pháp). Thương hiệu này trước đó từng ghi dấu trên thị trường bất động sản với nhiều dự án bất động sản hàng hiệu “non-hotelier” tại Dubai, Ai Cập, London...

Sự kiện hợp tác giữa Elie Saab và Masterise Homes được giới đầu tư kỳ vọng sẽ thúc đẩy xu hướng “non-hotelier” tại thị trường Việt Nam với những dự án bất động sản hàng hiệu khác biệt. 

Ngọc Minh

Người đàn ông của "La Decima"

Đấy là một buổi tối lịch sử, trên sân Ánh sáng ở thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha, Real Madrid thắng người hàng xóm Atletico để giành danh hiệu Champions League.

Atletico đã chơi tốt, có bàn thắng mở tỷ số từ sớm. Nhưng Real Madrid gỡ hòa khi thời gian bù giờ của trận đấu chỉ còn tính bằng giây, rồi thắng chung cuộc 4-1 sau hai hiệp phụ.

Ancelotti gắn với trang sử "La Decima" - chức vô địch châu Âu thứ 10 của Real Madrid

"La Decima", người Madrid sôi sục sau chiến tích ở Lisbon. Real lần thứ 10 trong lịch sử giành chức vô địch Champions League/Cúp C1.

Florentino Perez nở nụ cười ngạo nghễ. Danh hiệu ấy giúp Real Madrid tiến thêm một bước về giá trị thương hiệu. Bản thân ông trùm ngành xây dựng Tây Ban Nha còn đạt được những hợp đồng béo bở, thông qua tập đoàn ACS.

Real Madrid đã phải chờ suốt 12 năm để tìm kiếm chức vô địch châu Âu lần thứ 10.

Trong 12 năm ấy, để thay đổi con số 9, rất nhiều HLV đến rồi đi, hàng trăm triệu euro được đổ vào thị trường chuyển nhượng.

Jose Mourinho được trải thảm mời về trong giai đoạn đỉnh cao sự nghiệp - ngay sau khi giúp Inter trở thành đội bóng Italy đầu tiên giành cú ăn 3 (Champions League, Scudetto và Cúp Italy) - cũng không thể ghi con số 10 lên trang vàng trong phòng truyền thống của CLB.

Có thể nói, Champions League trở thành nỗi ám ảnh lớn với Perez và các Madridista, trong bối cảnh phải chứng kiến kình địch Barcelona áp đảo với thứ bóng đá tiki-taka mà Pep Guardiola triển khai.

Carlo Ancelotti xuất hiện vào mùa Hè 2013, và ông chấm dứt cơn khát của người Madrid ngay trong mùa giải đầu tiên ông đặt chân đến sân Santiago Bernabeu.

Ngoài Champions League, Real Madrid còn giành Cúp nhà Vua, Siêu Cúp châu Âu và Cúp thế giới các CLB. Ancelotti trở thành HLV đầu tiên trong lịch sử đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha đoạt 4 danh hiệu khác nhau trong một năm dương lịch.

Những gì Carletto làm được cũng là nền tảng cho thành công sau đó (dù có những thời điểm Real sa sút, với Rafa Benitez, Julen Lopetegui và Santiago Solari), khi tâm lý giải tỏa, để cùng Zidane giành 3 danh hiệu Champions League liên tiếp. Không có kỷ nguyên Carletto, rất khó để Zizou lên tột đỉnh vinh quang.

Người dẹp tan những cơn bão

Chiến công "La Decima" mà Ancelotti giành được càng nổi bật, khi bản thân ông tiếp quản Real Madrid từ người tiền nhiệm Mourinho.

Thời điểm ấy, Real Madrid hỗn loạn bởi những vấn đề mà Mourinho để lại. Ông xung đột với Iker Casillas - đội trưởng khi ấy, kéo theo tranh cãi với hàng loạt ngôi sao khác như Mesut Ozil, Sergio Ramos, Pepe, và thậm chí cả Cristiano Ronaldo.

Ancelotti có ảnh hưởng lớn đến nhiều cầu thủ Real Madrid hiện nay

Trong sự nghiệp của Mourinho, khi ông đi qua đâu, nơi đó thường rơi vào khủng hoảng nhiều năm sau.

Ancelotti kiểm soát Real Madrid một cách nhanh nhất, bằng sự đối thoại và gần gũi với cầu thủ. Ông xây dựng phòng thay đồ thành một gia đình, mọi người tin tưởng và hỗ trợ nhau.

Zlatan Ibrahimovic từng viết trong tự truyện của mình, Ancelotti luôn giúp đỡ và lo lắng cho cầu thủ. Vì thế, họ không xem ông là một HLV để cùng làm việc, mà coi trọng như một vị trưởng bối trong nhà. Nhiều cầu thủ gọi Carletto là "Papa".

Khi Ancelotti vừa đến Bernabeu, Pepe muốn ra đi. "Vì lý do gì?", ông hỏi. "Bởi vì môi trường này đang chống lại tôi". "Cậu hãy cứ làm công việc của mình, và ở lại".

Pepe từ chỗ bị hoài nghi và hứng chịu những lời chê bai nặng nề từ Mourinho, trở thành mắt xích chính để cùng Real Madrid giành Champions League 2013-14. Cầu thủ người Bồ Đào Nha khiến Raphael Varane trở thành lựa chọn thứ ba cho vai trò trung vệ, sau anh và Sergio Ramos.

Tương tự là Angel Di Maria. Perez muốn bán, Carletto giữ lại, biến "Thiên thần" từ cầu thủ đá cánh thành tiền công chất lượng, và chính anh đoạt giải Cầu thủ xuất sắc nhất trận chung kết 2014.

"Tôi hòa hợp ở Madrid vì điều quan trọng nhất là mối quan hệ tôi có với những người tôi làm việc hàng ngày: các cầu thủ, bác sĩ, bác sĩ thể chất, trợ lý của tôi...", Ancelotti từng đề cập trong một cuộc trò chuyện năm 2016, sau khi đã rời Real.

Việc Carletto rời Real Madrid là một sự kiện đáng chú ý. Sergio Ramos và Cristiano Ronaldo đứng đầu nhóm thủ lĩnh phản đối Chủ tịch Perez.

Trong thời gian Ancelotti dẫn Real Madrid, ảnh hưởng của ông với cầu thủ rất lớn, từ Ramos đến Ronaldo, Luka Modric hay Toni Kroos. Ở trung tâm huấn luyện Valdebebas, tất cả các nhân viên không chê thể chê người đàn ông người Emilia-Romagna (đông bắc Italy) một điểm nào.

Chủ tịch Perez rất cần Ancelotti ở thời điểm này

Chính vì thế, Perez quyết định đưa Ancelotti trở lại Bernabeu, để hy vọng uy tín của ông sẽ dập tan cơn bão đang âm ỉ sau cuộc chia tay của Zidane.

"Tôi và toàn đội tổn thương, vì những thông điệp này cố tình bị rò rỉ cho các phương tiện truyền thông, tạo ra sự can thiệp tiêu cực đến các thành viên, tạo ra nghi ngờ và hiểu lầm", Zidane viết trong bức thư đăng trên tờ AS. Nhiệm vụ của Ancelotti là xóa bỏ ngay lập tức những nghi ngờ và hiểu lầm ấy.

Chọn Ancelotti cũng nhằm mục đích để Perez giữ Sergio Ramos. Real Madrid cần thay đổi, nhưng không phải điều tốt đẹp nếu mất đội trưởng người Sevilla ở thời điểm này.

"Ramos là cầu thủ quan trọng nhất", Ancelotti đề cập trong cuốn sách của ông, về thời gian đầu dẫn Real Madrid. "Ramos đặc biệt vì tính cách. Rất lạc quan. Tôi yêu cậu ấy rất nhiều".

Trước khi chu kỳ tiếp theo mở ra, các Madridista đang chờ đợi Ramos ký vào bản hợp đồng mới, vì Ancelotti.

Ngọc Huy

Carlo Ancelotti chính thức dẫn dắt Real Madrid thay Zidane

HLV Carlo Ancelotti quyết định rời Everton để quay lại Madrid dẫn dắt đội bóng Hoàng gia thay cho Zidane.

Mua căn hộ 5,2 tỷ bán 9,8 tỷ, dân nhà giàu phát sốt

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Startup cần phải trở thành “ông trùm”

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, chia sẻ, để khởi nghiệp thành công trong lĩnh vực này, các startup cần phải trở thành “ông trùm” đúng nghĩa, ở 3 góc độ.

Thứ nhất, phải là người trùm phân khúc hoặc trùm của một ngách trong phân khúc. Trên thị trường có nhiều phân khúc, không không ai có thể giỏi hết trong tất cả các phân khúc. Do đó, cần phải chọn một ngách nào đó trong phân khúc, mà ta cảm thấy có nhiều lợi thế, có thể trở thành số 1. Ta có thể, chọn phân khúc nào cũng được. Có thể là căn hộ giá rẻ, đất nền, nhà phố, hạng sang, nghỉ dưỡng… nhưng phải làm trùm phân khúc đó.

Startup cần phải trở thành “ông trùm”

Hai là, phải trở thành trùm khu vực. Nghĩa là tới khu vực đó, hỏi tên chúng ta, ai cũng biết. Tất cả các nguồn hàng khu vực đó, khi có nhu cầu được giao dịch thì tên của chúng ta phải là cái tên đầu tiên xuất hiện trong đầu người mua, người bán, người thuê, người cho thuê.

Ngoài ra, cần phải là trùm của khu vực, để có thể định giá chính xác giá trị bất động sản ở khu vực đó. Việc này, có thể nhờ công ty định giá chuyên nghiệp làm, nhờ môi giới, nhờ ngân hàng làm, nhưng bản thân ta không phải là người trùm khu vực đó, thì khi quyết định xuống tiền, cũng rất đắn đo và có thể mua với giá đắt.

“Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư cá nhân là phải xác định có lãi lúc mua chứ không phải lãi lúc bán. Tôi không bao giờ khuyến khích chuyện mua rồi ngồi chờ giá lên rồi mới bán. Đó là một chiến lược cực kỳ rủi ro. Muốn lãi từ lúc mua, bạn phải là trùm khu vực, trùm phân khúc”, ông Chánh cho biết.

Ba là, phải là trùm chiến lược. Nếu chúng ta chọn được 1 chiến lược thì chúng ta phải giỏi về nó. Ví dụ, chọn chiến lược là thể lướt sóng thì phải chuyên sâu về lướt cọc, phải là trùm của lướt sóng…

Cẩn trọng khi lướt sóng

Nói về việc lướt sóng, ông Nguyễn Phước Đức, nhà đầu tư có thâm niên lướt sóng bất động sản chia sẻ, lướt sóng là dạng đầu tư bỏ ra số tiền ít nhất (có khi chỉ cần vài chục triệu đồng), trong thời gian ngắn nhất, có thể đem lại lợi nhuận cao nhất. Với những người có ít vốn, mới khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, thì đầu tư lướt sóng là phù hợp nhất.  

Theo ông Đức, để hạn chế rủi ro khi lướt sóng, nhà đầu tư cần lưu ý, chỉ nên lướt sóng căn hộ chung cư, không nên lướt sóng với đất nền. Bởi lẽ dự án chung cư, sau khi đóng tiền cọc, các đợt thanh toán tiếp theo khá xa. Từ đó, startup có thể có đủ thời gian để tìm kiếm khách hàng để sang nhượng. Còn đối với dự án đất nền, sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng, người mua đã phải nộp tới 95% giá trị lô đất. Nếu không tìm được người sang nhượng nhanh thì rất dễ bị mất tiền cọc khi không có đủ tiền để thanh toán theo hợp đồng.

“Bên cạnh đó, khi lướt sóng, nên có một nhóm từ 5-10 người cùng nhau làm, để có tiềm lực tài chính dồi dào, có thể đặt vấn đề với chủ đầu tư về việc mua số lượng lớn, có chế độ chiết khấu cao. Đồng thời, cần có nhiều nguồn thông tin. Có thể từ đại chúng, thông tin từ chủ đầu tư…

Nhà đầu tư cần lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín. Bởi, với những dự án hình thành trong tương lai, người mua họ cần có một chủ đầu tư uy tín để tin tưởng. Trên thực tế, có nhiều dự án xây xong móng, hoặc xây được 2-3 tầng thì chủ đầu tư không còn khả năng xây tiếp nữa. Cuối cùng, thiệt hại thuộc về người mua. Do đó, người lướt sóng cần phải chọn chủ đầu tư uy tín. Từ đó, lấy uy tín của chủ đầu tư làm uy tín của mình”, ông Đức lưu ý.

Cũng theo ông Đức, nhà đầu tư cần quan tâm tới vị trí của bất động sản, tiện tích, hạ tầng. Vị trí càng thuận lợi, có nhiều tiện ích và hạ tầng đầy đủ thì càng dễ bán ra. Bên cạnh đó trong 1 dự án thường chỉ có 20% số sản phẩm được đánh giá là hot và có thể lướt sóng. Nhà đầu tư phải trau dồi kỹ năng để chọn đúng sản phẩm và mức giá mới có thể lướt được.

Mạnh Đức

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị.

Thuê bao trả sau Viettel, VinaPhone, MobiFone có thể đổi nhà mạng từ hôm nay

Doanh thu thoại và SMS sụt giảm, đâu là lối thoát cho nhà mạng?

Mới đây, AT&T đã trở thành nhà mạng đầu tiên ở Mỹ cung cấp dịch vụ eSIM cho iPhone Xs. Không chịu thua kém, ngay sau thông tin này, một nhà mạng khác của Mỹ là Verizon tuyên bố đã kích hoạt việc hỗ trợ eSIM.

Đây là loại SIM mới được tích hợp sẵn vào trong điện thoại, giúp cung cấp tính năng 2 SIM cho iPhone Xs, iPhone Xs Max, iPhone Xr và nhiều mẫu máy khác. Theo Verizon, sẽ ngày càng có nhiều thiết bị hơn hỗ trợ tính năng này vào năm tới.

Sau khi Apple ra mắt phiên bản iOS 12.1.1 hỗ trợ tính năng 2 SIM, nhiều nhà mạng trên thế giới đã rục rịch chuẩn bị cho việc cung cấp dịch vụ eSIM.

Trước sự nhanh nhạy của 2 nhà mạng trên, T-Mobile sẽ gia nhập cuộc chơi trong tháng này. Trong khi đó, Sprint cũng sẽ cung cấp dịch vụ eSIM dù chưa rõ thời gian cụ thể.

Dù được ra mắt khá lâu, thế nhưng các nhà mạng chỉ có thể cung cấp tính năng eSIM cho iPhone Xs sau tuần vừa qua, khi phiên bản 12.1.1 của hệ điều hành iOS chính thức được ra mắt.

Tại Việt Nam, hiện đã có 2 nhà mạng lớn là Viettel và VinaPhone tuyến bố đang tiến hành thử nghiệm eSIM. Theo nguồn tin của Pv. VietNamNet, dịch vụ eSIM sẽ bắt đầu được các nhà mạng triển khai tại Việt Nam ngay từ Quý 1 năm 2019.

Tuấn Nghĩa

Viettel, VinaPhone gây sốc: eSIM cho iPhone Xs sử dụng được ở Việt Nam

Công nghệ eSIM đang được Viettel và VinaPhone phát triển và sẽ sớm phát hành tại Việt Nam. Thông tin này được đưa ra đúng vào thời điểm iPhone Xs 2 SIM vừa xuất hiện tại thị trường trong nước.