Tâm điểm CN: Bí ẩn lỗ đen giữa camera và đèn flash của iPhone

Janine chia sẻ đã nếm thử 6 phiên bản cà phê ở Đà Nẵng, từ những món từng thưởng thức là cà phê dừa, cà phê muối, cà phê trứng cho đến món mới nghe tên gồm cà phê đậu phộng, cà phê phô mai, cà phê sữa chua.

Theo cảm nhận của Janine, các loại cà phê ở đây chủ yếu được pha máy, vị ngọt đậm và giá thành bình dân, từ 32.000 – 39.000 đồng/ly. Nữ du khách Hà Lan còn ấn tượng với phong cách cà phê đường phố của người địa phương.

“Bạn có thể bắt gặp những chiếc ghế nhỏ ở vỉa hè như thế này. Đây là chỗ ngồi uống cà phê ngoài trời được mọi người yêu thích”, Janine nói.

Sau khi thử 6 phiên bản cà phê, Janine đánh giá mỗi món có một hương vị riêng và tùy khẩu vị từng người sẽ có cảm nhận khác nhau. Cô nhận xét cà phê đậu phộng và cà phê sữa chua khá độc đáo nhưng bản thân uống chưa quen nên thấy không hợp khẩu vị.

“Vị cà phê đậu phộng ổn nhưng đặc và sánh quá, không phải sở thích của tôi. Còn sữa chua cà phê là món tôi chưa từng thử, thậm chí còn không biết là cà phê và sữa chua có thể kết hợp được với nhau.

Nếu có dịp trở lại, tôi vẫn đến những quán đồ uống này nhưng có lẽ sẽ thử trải nghiệm các món cà phê khác”, Janine nêu cảm nhận.

Vị khách Tây dành lời khen cho món cà phê trứng và cà phê phô mai vì có độ béo ngậy và giá thành rẻ, chỉ 39.000 đồng. Trong đó, cà phê trứng “không thấy vị tanh”, còn cà phê phô mai “hòa quyện hoàn hảo giữa vị mặn và ngọt”.

“Cà phê trứng ở đây có mùi vị khá giống món cà phê trứng lần trước tôi thưởng thức ở một địa phương khác. Tuy nhiên, thức uống này khá đậm đặc, tôi không thể uống 2-3 cốc được mà phải sử dụng cách ngày để tránh bị say”, cô nói.

Song, Janine kết luận cà phê muối và cà phê dừa mới là hai món bản thân thích nhất. Về hương vị, cô đánh giá cà phê muối 9,5/10 điểm, còn cà phê dừa là 8/10 điểm.

Theo cảm nhận của nữ du khách, cà phê dừa có “vị cà phê rất đậm, kem dừa thơm ngon, có kèm dừa khô sấy giòn, ngọt”, còn cà phê muối “giống như kem đánh bông có muối nhưng vẫn ngọt, không quá mặn, mùi vị hài hòa”.

Janine cho hay, trong số các phiên bản cà phê đã thưởng thức tại Đà Nẵng, dù có món chưa được như mong muốn song cô vẫn thấy đây là trải nghiệm thú vị, giúp bản thân có cơ hội tìm hiểu thêm về các loại đồ uống và cách pha chế sáng tạo, độc đáo của người Việt Nam.

Cô cũng nhấn mạnh việc chia sẻ từ cảm nhận cá nhân, theo khẩu vị cũng như suy nghĩ riêng của bản thân và hy vọng du khách nước ngoài nếu có dịp tới đây có thể tham khảo, lựa chọn các món cà phê thơm ngon theo sở thích.

Ảnh: Janine Freuling

Lý do khiến cô gái không thể 'gần gũi' chồng suốt 6 năm

i) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;

k) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận".

Theo quy định trên thì khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới để đứng tên người nhận chuyển nhượng nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:

Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp mới.

Trong đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì sau khi khai hết 06 mục thông tin đầu tiên, người làm hồ sơ sẽ tích vào một trong hai ô sau: Ô 1 “có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới” hoặc ô 2 “không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới”.

Như vậy, người nhận chuyển nhượng muốn có Giấy chứng nhận mới phải tích vào ô 1.

Khi cấp Giấy chứng nhận mới thì phải nộp thêm lệ phí cấp Giấy chứng nhận (dù các tỉnh thành có mức thu khác nhau nhưng đều thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp).

Trường hợp 2: Mặc dù không có nhu cầu cấp mới nhưng tại trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin chuyển nhượng.

Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất hoặc thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải hành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp… thì những thông tin biến động đó đều được ghi vào Giấy chứng nhận.

Khi trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin biến động (chuyển nhượng, tặng cho,…) thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới dù trong đơn đăng ký biến động không có yêu cầu.

Chuyển nhượng nhà đất được thực hiện thế nào?

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) kéo dài từ khi các bên ký hợp đồng cho đến khi đăng ký vào sổ địa chính. Hay nói cách khác, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi đăng ký vào sổ địa chính.

Để việc chuyển nhượng nhà đất hợp pháp cần thực hiện tuần tự theo 03 bước sau:

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân).

Lưu ý: Dù được miễn lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân thì vẫn phải khai thuế, phí để Nhà nước quản lý.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động để ghi thông tin vào sổ địa chính.

Theo Người đô thị

4 vấn đề phải biết khi sang tên sổ đỏ cho con năm 2021

Để tránh mất thời gian khi tặng, cho quyền sử dụng đất cho con - sang tên sổ đỏ, cha mẹ cần biết một số quy định.

Điểm chuẩn NV2 vào lớp chuyên của trường THPT Lê Hồng Phong: Hóa học 40; Vật lý41,50; Sinh học 37,50; Tin học 37; Toán 38,50; Ngữ văn 38,50.

Các lớp không chuyên của trường THPT Lê Hồng Phong lấy điểm chuẩn NV3 là 41điểm, nguyện vọng 4 là 41,50.

Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩalấy điểm chuẩn NV1 vào lớp chuyên: Anh văn 36; Hóa học 33; Vật lý 36,50; Toán35; Ngữ văn 35,25.

Điểm chuẩn NV2 vào THPT chuyên Trần Đại Nghĩa: Anh văn 36,50; Hóa học 34; Vật lý37; Toán 35,50; Ngữ văn 35,50.

Các lớp không chuyên của Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa lấy điểm chuẩn NV3 là39,25 điểm, NV4 là 40,25.

Điểm vào các lớp chuyên của Trường THPT Nguyễn Thượng Hiềnlà: Anh văn 37,50; Hóa học 38,50; Vật lý 40,50 ; Sinh học 36,50 ; Toán 35,50 ;Ngữ văn 37,50.

Điểm chuẩn NV2 vào các lớp chuyên của trường này là: Anh văn 38; Hóa học 39 ;Vật lý 40,50 ; Sinh học 36,50 ; Toán 36 ; Ngữ văn 37,50.

Trường THPT Gia Định lấy điểmchuẩn lớp chuyên: Anh văn 36; Hóa học 34,75; Vật lý 34,25; Toán 35, Văn 33.

Điểm NV2: Anh văn 36,50; Hóa học 35; Vật lý 34,50; Toán 35,50; Văn 33,50.

Điểm vào các lớp chuyên của THPT Mạc Đĩnh Chi: Anh văn 24,50, Hoá học22,50, Vật lý 23,75, Sinh học 22,75, Toán 18, Văn 24,25.

Điểm vào các lớp chuyên của Trường THPT Nguyễn Hữu Cầu:Anh văn 27,50; Hóa học 23; Vật lý 19; Toán 20.

Trường THPT Nguyễn Hữu Huâncó điểm chuẩn lớp chuyên: Anh văn 29; Hóa học 30; Vật lý 31; Toán 24,5. Văn 30.

Trường THPT Củ Chilấy điểmchuẩn lớp chuyên: Anh văn 25; Hóa học 23,75; Vật lý 18,50; Toán 17.

Trường THPT Trung Phúcó điểmchuẩn lớp chuyên: Anh văn 22,50; Hóa học 18; Vật lý 18,50; Toán 20.

• Hương Giang

Trong clip hậu trường vừa được VTV chia sẻ, khán giả bất ngờ khi thấy ê-kíp đặt trường quay tại địa điểm không liên quan trên phim. Một tấm phông xanh lớn được dựng lên trong khi NSƯT Hồ Phong nằm diễn trên bục cao phủ vải xanh để phục vụ cho việc làm kỹ xảo sau này. Việc của anh là hình dung ra hoàn cảnh của nhân vật, vung chân tay và biểu cảm sao cho đúng với cảnh Dương "cơ bắp" hoảng loạn vì bất ngờ bị đẩy ngã xuống vực. 

Cả hai đạo diễn Trần Trọng Khôi và Phạm Gia Phương đều nhiệt tình hỗ trợ và hướng dẫn cho nam diễn viên gạo cội, chỉnh dáng nằm cho NSƯT Hồ Phong và muốn anh diễn sao cho người xem có cảm giác Dương "cơ bắp" bị hút xuống vực. 

Trên trang cá nhân, NSƯT Hồ Phong chia sẻ hình ảnh hậu trường cảnh phim Dương "cơ bắp" rơi xuống vực và hài hước kể: "Đời tôi ngã cao nhất là từ trên giường xuống đất do vợ nằm mơ xem bóng đá mà bắt phải diễn tả cảm xúc chân thực ngã từ trên đỉnh núi xuống vực với độ cao hàng trăm mét". 

Đúng như khán giả dự đoán, Dương "cơ bắp" chưa chết và hiện đang trong trạng thái hôn mê và đa chấn thương. NSƯT Hồ Phong cũng không xác nhận khi nào sẽ hết vai hay tiết lộ số phận Dương "cơ bắp" ra sao để người xem tranh luận. 

Độc đạo hiện đang phát sóng trên VTV3 vào thứ 2, 3, 4 hàng tuần. 

Ảnh, clip: VTV, FBNV