Nhận định, soi kèo Le Havre vs Brest, 21h00 ngày 26/1: Chiến thắng thứ 4

Công ty C-Holdings là chủ đầu tư dự án C-River View. Người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc doanh nghiệp này là ông Nguyễn Quốc Cường, còn được biết đến với tên gọi Cường “đô la”.

Công ty C-Holdings lần thứ hai bị xử phạt về hành vi xây dựng không phép tại dự án C-River View.

Đây không phải lần đầu Công ty C-Holdings bị xử phạt về hành vi xây dựng không phép tại dự án C-River View. Trước đó, ngày 9/2/2021, công ty này đã bị xử phạt 40 triệu đồng về hành vi xây dựng không phép và buộc phải hoàn tất các thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 60 ngày. 

Tuy vậy, hết thời hạn này, chủ đầu tư dự án C-River View vẫn chưa có giấy phép xây dựng nhưng lại tiếp tục thi công không phép công trình đến tầng 3. 

Trao đổi với PV VietNamNet, một lãnh đạo Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, việc để Công ty C-Holdings tái phạm xây dựng không phép có sự buông lỏng quản lý của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương và trách nhiệm người đứng đầu thuộc về ông Lê Hữu Nhơn – Chánh Thanh tra.

Theo vị này, Sở Xây dựng Bình Dương đã thi hành kỷ luật ông Lê Hữu Nhơn với hình thức kiểm điểm, rút kinh nghiệm. 

“Trong đợt bình xét cuối năm vừa rồi của hội đồng thi đua, sau khi xem xét đến trách nhiệm trong vụ việc của Công ty C-Holdings, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng chỉ được đánh giá ở mức hoàn thành nhiệm vụ. Việc đánh giá này dựa trên những mặt làm được và chưa được”, lãnh đạo này nói và cho rằng đây cũng là lời cảnh tỉnh đối với Chánh Thanh tra trong việc xử lý vi phạm nhưng không theo dõi, đôn đốc. 

Mặc dù chưa có giấy phép nhưng chủ dự án C-River View đã xây dựng đến tầng 3.

Như VietNamNetđã thông tin, C-River View là dự án thứ hai của Công ty C-Holdings tại Bình Dương. Ngày 9/2/2021, Công ty C-Holdings bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình dự án này mà không có giấy phép xây dựng.  

Các hạng mục công trình vi phạm tại dự án C-River View thời điểm đó gồm: Khối A và khối B đang thi công ép cọc đại trà 361 cọc (chiều dài cọc 33m), khoan 79 cọc nhồi (chiều dài cọc 29m) và 5 cọc để thí nghiệm (chiều dài cọc 38m). 

Sau khi nộp tiền phạt 40 triệu đồng, Công ty C-Holdings chưa hoàn tất các thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định mà vẫn tiếp tục lén lút thi công.

Theo Quyết định số 02/QĐ-XPVPHC ngày 10/1/2022 của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương về việc xử phạt vi phạm hành chính, Công ty C-Holdings bị xử phạt theo tình tiết tăng nặng. 

Cụ thể, Công ty C-Holdings tiếp tục tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm, không chấp hành thực hiện đúng nội dung quyết định xử phạt vi phạm hành chính vào ngày 9/2/2021. 

Các hạng mục công trình Công ty C-Holdings tiếp tục xây dựng vi phạm gồm: Tầng hầm diện tích xây dựng 5.051,3m2; tầng 1 xây dựng diện tích 4.963,62m2; tầng 2 đã thi công bê tông cột, dầm, sàn bê tông cốt thép với diện tích 1.099,04m2; tầng 3 đã thi công bê tông cột, dầm, sàn với diện tích 643,12m2.  

Ngoài bị xử phạt với số tiền 50 triệu đồng, chủ đầu tư dự án C-River View bị buộc phải hoàn tất các thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Hiện dự án đã bị đình chỉ thi công. 

Tái phạm xây không phép, DN của Cường ‘đô la' bị xử phạt theo tình tiết tăng nặng

Không những không chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt về hành vi xây dựng không phép trước đó, chủ đầu tư dự án C-River View còn tiếp tục thi công không phép. 

Lệnh cấm của Mỹ sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến các dự án siêu máy tính của Trung Quốc. Ảnh: Xinhua.

New York Timesđưa tin chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden chuẩn bị công bố lệnh cấm mới nhắm vào các công ty Trung Quốc trong tuần này. Lệnh cấm sẽ hạn chế việc tiếp cận các công nghệ hỗ trợ tác vụ tính toán hiệu suất cao, nhắm vào những công ty trí tuệ nhân tạo (AI) và siêu máy tính tại Trung Quốc.

Bộ quy tắc được xây dựng dựa trên lệnh cấm Huawei dưới thời cựu Tổng thống Donald Trump. Lần này, chúng được áp dụng cho các công ty, phòng nghiên cứu và tổ chức công nghệ cao của Trung Quốc.

Hiện chưa rõ danh sách công ty và tổ chức bị ảnh hưởng, tuy nhiên họ sẽ không thể mua công nghệ từ các doanh nghiệp Mỹ liên quan đến AI và siêu máy tính.

Động thái mạnh tay nhất của Mỹ

Lệnh cấm sẽ là động thái mới và mạnh nhất của Mỹ nhằm cắt đứt khả năng tiếp cận công nghệ bán dẫn tiên tiến của Trung Quốc, từ đó ngăn chặn tham vọng của đất nước tỷ dân trong việc chế tạo vũ khí tự động hóa, hệ thống giám sát công nghệ cao. Chính phủ Mỹ còn muốn kiểm soát kế hoạch bán công cụ tiên tiến của Mỹ cho các công ty bán dẫn Trung Quốc.

Nguồn tin của New York Timescho biết lệnh cấm còn hạn chế khả năng của các tổ chức nghiên cứu khoa học, công ty Internet như Alibaba và Tencent trong việc mua bộ phận cần thiết để xây dựng hệ thống tính toán hiệu suất cao. Bên cạnh quốc phòng, chúng được sử dụng cho nhiều mục đích như dự báo thời tiết, quản lý xã hội, giao thông...

Hạn chế của Mỹ có thể không tác động ngay đến các tổ chức và công ty Trung Quốc. Tuy nhiên khi hiệu suất siêu máy tính mạnh hơn theo thời gian, dự án nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ cho nhiều lĩnh vực như sinh học, AI và quốc phòng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Một trung tâm dữ liệu tại Hàng Châu (Trung Quốc). Ảnh: Getty Images.

Chính quyền ông Biden cũng sẵn sàng công bố lệnh hành pháp mới, cho phép đánh giá chi tiết các khoản đầu tư của công ty Mỹ cho nước ngoài nhằm xác định rủi ro an ninh quốc gia, đồng thời cân nhắc lệnh cấm với Yangtze Memory Technologies Company (YMTC), hãng chip nhớ nổi tiếng của Trung Quốc.

Trong 1-2 tháng gần đây, các quan chức Mỹ được cho đã lo ngại về khả năng sản xuất chip nhớ của Trung Quốc. Dù không phải công nghệ mới nhất, chúng vẫn là thành phần quan trọng của hệ thống quốc phòng.

Do đó, quan chức Mỹ không muốn các hãng chip Trung Quốc dùng công nghệ của họ và các quốc gia đối tác để sản xuất chip. Họ cũng không muốn nhìn doanh nghiệp Trung Quốc trở thành các nhà cung ứng toàn cầu.

Nhà Trắng từ chối bình luận về thông tin liên quan. Phát ngôn viên Cục Công nghiệp và An ninh, thuộc Bộ Thương mại Mỹ cũng chưa xác nhận bất cứ thông tin vào lúc này.

Lệnh cấm ngày càng chặt chẽ

Chính phủ Mỹ đã tìm cách hạn chế cung cấp công nghệ tiên tiến cho Trung Quốc trong nhiều năm, tuy nhiên thời điểm đó, đa số sản phẩm bán cho Trung Quốc được sản xuất bên ngoài nước Mỹ, khiến các quy định không mang đến hiệu quả.

Từ thời ông Trump và Biden, đất nước này chuyển sang chiến lược cấm sản phẩm chứa công nghệ, máy móc hoặc phần mềm của Mỹ, khiến quy mô lệnh cấm rộng hơn. Ngay cả những con chip sản xuất bên ngoài nước Mỹ vẫn dùng thiết bị và phần mềm của Mỹ.

Thời gian gần đây, các biện pháp hạn chế xuất khẩu được áp đặt chặt chẽ hơn, trong lúc chính quyền Tổng thống Biden tăng cường đầu tư vào các nhà máy chip của Mỹ. Ngoài ra, việc Trung Quốc gây áp lực lên Đài Loan, nơi sản xuất nhiều con chip tiên tiến cũng là nguyên nhân khiến chính phủ Mỹ tăng cường lệnh cấm.

Mỹ đang muốn áp đặt lệnh cấm lên hãng chip nhớ YMTC của Trung Quốc. Ảnh: Handout.

Jake Sullivan, cố vấn an ninh quốc gia Mỹ tại Nhà Trắng, cho biết chính phủ Mỹ đã đi trước đối thủ vài thế hệ với những công nghệ quan trọng, tuy nhiên cách tiếp cận không đủ cứng rắn.

"Với bản chất nền tảng của một số công nghệ, bao gồm bảng mạch và chip nhớ tiên tiến, chúng tôi phải duy trì lượng công nghệ dẫn đầu càng nhiều càng tốt", ông Sullivan chia sẻ.

Vào tháng 9, chính phủ Mỹ đã áp đặt các hạn chế mới vào Trung Quốc và Nga, nhắm vào card đồ họa phục vụ đào tạo AI, được bán bởi các công ty như NVIDIA và AMD.

Nếu không có chip từ NVIDIA hay AMD, Reutersnhận định doanh nghiệp tại Trung Quốc sẽ không thể phát triển các công nghệ phức tạp như nhận diện hình ảnh, giọng nói bằng AI một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

Trên smartphone hay máy tính, công nghệ này được dùng để tìm kiếm và gắn thẻ hình ảnh. Trong môi trường quân sự, AI có khả năng phân tích ảnh vệ tinh để dò tìm vũ khí, căn cứ hoặc lọc thông tin tình báo.

(Theo Zing)

Tiềm năng thị trường blockchain ở Việt Nam

Blockchain hay còn được gọi là công nghệ chuỗi khối, được coi là công nghệ chìa khóa giải quyết các thách thức của câu chuyện về tính toàn vẹn của dữ liệu trong chuyển đổi số. Với tính chất phi tập trung, minh bạch, bất biến, bảo mật và lưu trữ phân tán, blockchain giúp quá trình xác thực dữ liệu số trở nên nhanh chóng, hiệu quả và minh bạch. Bởi vậy, công nghệ blockchain đã và đang được triển khai trong nhiều dự án chuyển đổi số. Một số ngân hàng đã ứng dụng công nghệ blockchain trong các giao dịch tài chính; các doanh nghiệp ứng dụng blockchain vào hồ sơ bệnh án điện tử, hóa đơn điện tử…

Theo Chainalysis (Công ty phân tích thị trường blockchain tại Mỹ), Việt Nam nằm trong nhóm 5 quốc gia đi đầu về công nghệ blockchain với chỉ số về chấp nhận công nghệ mới này cao nhất thế giới. Theo quyết định số 38/2020/QĐ-TTg ngày 30/12/2020 và quyết định 2117/QĐ-TTg ngày 16/12/2020 của Thủ tướng chính phủ, blockchain được đưa vào là một trong những công nghệ được ưu tiên nghiên cứu, phát triển. Có thể thấy, trong những năm gần đây, công nghệ blockchain đang phát triển rất nhanh và mạnh mẽ tại Việt Nam với ứng dụng có thể lên tới hơn 50 lĩnh vực hoạt động kinh tế dịch vụ khác nhau. 

Cùng doanh nghiệp giải bài toán chi phí và nhân lực

Tuy nhiên, một trong những thử thách hàng đầu với doanh nghiệp và các start-up công nghệ blockchain là chi phí và nhân lực. Để xây dựng một app (ứng dụng) blockchain chi phí có thể gấp 4-5 lần so với app thông thường. Việc tìm kiếm lực lượng kỹ sư, lập trình viên blockchain gặp không ít trở ngại. Bên cạnh đó, hạ tầng để phát triển các Dapp (ứng dụng phi tập trung) cũng tốn kém rất nhiều chi phí. 

Giải quyết bài toán trên với lợi thế của nhà cung cấp nền tảng công nghệ thông tin nội địa, Viettel IDC với vai trò là doanh nghiệp dẫn đầu về dịch vụ trung tâm dữ liệu và điện toán đám mây, ra mắt dịch vụ mới mang tên Viettel Blockchain Node, bổ sung vào hệ sinh thái hơn 40 sản phẩm, dịch vụ cho doanh nghiệp, đặt nền tảng cho sự phát triển của xã hội số. 

Viettel Blockchain Node ra mắt là kết quả của quá trình hợp tác chặt chẽ, phát triển công nghệ giữa Viettel IDC, Chunghwa Telecom (CHT) và những đối tác trong lĩnh vực blockchain đến từ các quốc gia tiên tiến trên thế giới. Dịch vụ Blockchain Node của Viettel IDC được kì vọng sẽ hỗ trợ tối đa người lập trình (Developer) triển khai Node nhanh chóng với đầy đủ API (Application Programming Interface), giúp nhà phát triển tiết kiệm thời gian và nguồn lực triển khai.

Giá trị mà Viettel Blockchain Node mang lại có thể kể đến như: Thời gian tạo node nhanh chóng nhờ công nghệ hệ thống hạ tầng tiên tiến, cung cấp đẩy đủ Ethereum Native API; hệ thống luôn đảm bảo dữ liệu blockchain trên node là mới nhất và đồng bộ liên tục với hệ thống blockchain network trên toàn thế giới; giúp nhà phát triển loại bỏ một khoản chi phí lớn khi triển khai hạ tầng, chi phí nguồn nhân lực; nền tảng hạ tầng tốt của Viettel IDC có tính dự phòng và sẵn sàng cao luôn được đảm bảo an toàn trong mọi trường hợp; hệ thống node được xây dựng dựa trên nền tảng công nghệ lõi của Cloud mà Viettel IDC cung cấp, luôn hoạt động hiệu quả, tối ưu trải nghiệm cho khách hàng. 

Hơn thế nữa, Viettel IDC mang đến giải pháp nội địa với lợi thế về đường truyền ổn định, giá cả hợp lý so với các nhà cung cấp nước ngoài. Với triết lý thương hiệu “Cộng hưởng tạo nên giá trị khác biệt”, Viettel IDC mong muốn cùng kết hợp với các Network Blockchain khác tại Việt Nam tạo ra chuỗi Blockchain Node nội địa, mang tới giải pháp tối ưu nhất cho doanh nghiệp trong nước.

Theo đuổi sứ mệnh “Tiên phong, chủ lực kiến tạo xã hội số”, Viettel IDC luôn không ngừng đổi mới và sáng tạo, cập nhật những xu hướng công nghệ mới, nỗ lực mang tới cơ hội cho các tổ chức, doanh nghiệp trong nước được tiếp cận với công nghệ hiện đại nhất. Định hướng của Viettel IDC là xây dựng các nền tảng blockchain để phục vụ đa dạng các nhu cầu phát triển, triển khai ứng dụng dựa trên nền tảng blockchain (cả Public Chain và Private Chain). Cùng với dịch vụ trung tâm dữ liệu, điện toán đám mây, Viettel Blockchain Node là mảnh ghép quan trọng góp phần thúc đẩy nhanh quá trình chuyển đổi số của doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp Việt có cơ hội kết nối với mạng lưới blockchain toàn cầu một cách dễ dàng với chi phí tối ưu. 

Doãn Phong

Gần đây, một trào lưu đã nở rộ trên TikTok. Nhiều trẻ em tị nạn phải livestream trên nền tảng hàng tiếng đồng hồ chỉ để xin người dùng tặng quà và tiền “ảo” để chúng sống qua ngày.

Trung bình cứ mỗi giờ phát trực tiếp, bọn trẻ sẽ kiếm được khoảng 1.000 USD đến từ các nhà hảo tâm. Nhưng, trên thực tế số tiền nhận lại chẳng bao nhiêu, BBCcho biết. Hóa ra sự thật là 70% số tiền đều đến tay TikTok theo chính sách chiết khấu của họ.

Phản hồi về vấn đề này, mạng xã hội chia sẻ video ngắn tuyên bố sẽ có những biện pháp nhằm ngăn chặn những vụ “làm tiền bằng cách giả nghèo giả khổ”. Họ cho biết sẽ nghiêm cấm những nội dung như thế này trên nền tảng, đồng thời khẳng định tiền hoa hồng họ nhận được từ “quà ảo” của người dùng ít hơn con số 70%.

Lách luật để livestream “xin tiền”

Theo BBC, từ đầu năm, hàng loạt gia đình tị nạn ở Syria đã đăng video livestream trên TikTok nhằm xin hỗ trợ từ người xem. Nhưng điều này đã khiến không ít người dùng nghi ngờ vì sợ sẽ bị lừa đảo.

Đứng sau trào lưu này là những “nhà môi giới" trên TikTok. Họ cung cấp điện thoại và thiết bị cần thiết để các gia đình nghèo khổ có thể livestream trên mạng xã hội.

Buổi phát sóng, "ăn xin trực tuyến" của một gia đình trên TikTok.

Trên thực tế, những người trung gian sẽ làm việc với công ty thuộc quản lý của TikTok ở Trung Quốc và khu vực Trung Đông để cấp quyền truy cập tài khoản cho các gia đình người Syria. Những công ty này ra đời nhằm phục vụ cho chiến lược tuyển dụng những gương mặt livestream mới, đồng thời tăng thời gian người dùng sử dụng TikTok.

Thông thường, thuật toán của TikTok sẽ sử dụng số điện thoại để đề xuất những nội dung dựa trên vị trí gần người dùng. Do đó, các nhà môi giới trên TikTok sẽ sử dụng thẻ SIM của Anh để tạo các tài khoản livestream mới vì người dùng ở đây sẽ hào phóng hơn.

Mona Ali Al-Karim và 6 người con gái của bà là một trong rất nhiều gia đình có nhiệm vụ phải livestream trên TikTok mỗi ngày. Họ ngồi trong lều hàng giờ đồng hồ và liên tục lặp đi lặp lại những câu tiếng Anh ít ỏi mà họ biết. “Làm ơn hãy chia sẻ. Làm ơn hãy cho tôi quà”, 7 mẹ con liên tục nài nỉ.

Theo BBC, chồng của Mona đã mất trong một trận chiến ở Syria nên bà phải dùng hình thức livestream này để kiếm tiền phẫu thuật cho đứa con gái tên Sharifa bị mù.

Mặc dù chỉ là ảo, những món quà này có thể đổi thành tiền thật để 7 mẹ con tận dụng. Do đó, người xem liên tục gửi các vật phẩm để ủng hộ họ, từ hoa hồng trị giá vài xu cho đến những chú hổ có giá lên đến 500 USD.

TikTok kiếm được "tiền hoa hồng”

Theo khảo sát của BBC, mỗi tài khoản livestream với nội dung về dân tị nạn như trên sẽ nhận về khoảng 1.000 USD/giờ. Tuy nhiên, những gia đình nghèo khổ này chỉ nhận được một phần nhỏ từ số thu nhập trên.

Để có thông tin chính xác về số tiền TikTok “ăn hoa hồng”, phóng viên BBCđã giả làm người tị nạn và liên hệ đến các công ty dưới trướng TikTok. Người này đã nhận được tài khoản mới và livestream trên nền tảng. Sau đó, họ bắt đầu nhận được món quà ảo trị giá khoảng 106 USD. Nhưng đến cuối buổi phát, tài khoản của anh chỉ có 33 USD.

Điều này đồng nghĩa với việc TikTok đã lấy 69% giá trị sốquà. Thậm chí, số tiền 33 USD này còn bị mất thêm 10% cho phí rút tiền ra khỏi ví ảo trên TikTok và 35% để trả cho bên môi giới. Cuối cùng, phóng viên chỉ nhận được 19 USD dù đến 106 USD.

Keith Mason, người từng quyên góp 330 USD đến một gia đình tị nạn livestream, cho rằng điều này thật “nực cười” và “không công bằng”.

“TikTok phải rõ ràng ngay từ đầu. Ăn chặn tiền của họ như vậy là tham lam”, anh nói với Rest of World.

Những người tị nạn có cuộc sống khó khăn, nên họ sẵn sàng làm việc cho TikTok. Ảnh: The Jakarta Post.

Nói với BBC, một người môi giới có tên Hamid cho biết anh đã phải bán bớt gia súc trong nhà để có tiền mua điện thoại, thẻ SIM và kết nối Wi-Fi cho các gia đình này. Hiện, anh đang làm việc với 12 gia đình khác nhau, livestream liên tục vài tiếng mỗi ngày. Hamid nói rằng anh muốn dùng TikTok để giúp họ có thêm thu nhập nên chỉ lấy tiền duy trì trang thiết bị, còn lại đều gửi hết cho họ.

Người đàn ông cũng thừa nhận anh đang hợp tác với một công ty phát sóng ở Trung Quốc, dưới trướng TikTok. “Họ giúp chúng tôi mỗi khi xảy ra vấn đề với ứng dụng như gỡ khóa tài khoản. Tôi chỉ cần gửi tên, ảnh đại diện và rồi họ sẽ lập tài khoản mới và trả lại”, Hamid kể.

Theo BBC, những công ty như thế được gọi là “trại livestream”, có mặt ở khắp nơi trên thế giới. Hoạt động dưới sự quản lý của TikTok, họ sẽ giúp các nhà sáng tạo nội dung làm ra những video livestream hấp dẫn hơn. Đổi lại, TikTok sẽ trả tiền hoa hồng tùy thuộc vào độ dài và số tiền kiếm được từ buổi livestream đó.

Nhận định về vấn nạn này, Marwa Fatafta của tổ chức Access Now cho rằng những video phát trực tuyến này hoàn toàn đi ngược lại với chính sách bảo vệ trẻ em của TikTok. “Theo quy định, người dùng không được phép xin quà trên TikTok nên họ đã vi phạm điều khoản TikTok và quyền lợi của các gia đình nghèo khổ trong video”, bà nói.

Theo chuyên gia, mặc dù những gia đình này có thể chia sẻ hoàn cảnh của mình để tìm kiếm sự hỗ trợ nhưng những video livestream như thế chỉ đang làm nhục và hạ thấp nhân phẩm của họ.

(Theo Zing)

Chia sẻ tại tọa đàm “Làm ăn gì năm 2017?”, ông Hồ Bảo Hùng, Giám đốc bộ phận Định giá và phân tích tài chính Savills Hà Nội đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) 2016 mặc dù khá sôi động nhưng cuối năm lại có dấu hiệu chững lại do nguồn cung phân khúc trung và cao cấp nhiều. Một số nhà đầu tư đã có thay đổi định hướng chuyển sang dòng sản phẩm nhà giá rẻ.

Nhận định thị trường BĐS 2017 rất tốt để phát triển, song ông Hùng cho rằng thị trường BĐS vẫn phụ thuộc vào yếu tố vĩ mô của năm 2017, đặc biệt là chính sách tín dụng. Hiện trong năm 2016 có tăng trưởng khá tốt về lượng mua do có hỗ trợ tín dụng BĐS, tuy nhiên khi có thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước thì “room” tín dụng dành cho BĐS sẽ dần bị thu hẹp.

Do vậy, sang năm tới liệu tình hình lãi suất có hấp dẫn không? Có rủi ro về việc tăng lãi suất sẽ tác động tới người mua nhà?... là những câu hỏi ông Hùng nêu ra.

“Nhìn chung tôi đánh giá sự tăng trưởng của BĐS năm 2017 là tốt, tuy nhiên các chủ đầu tư cần thận trọng đưa ra các sản phẩm, cũng như cần có chiến lược rõ ràng để có thể đáp ứng nhu cầu của người mua nhà”, ông Hùng nói. Ở góc độ chủ đầu tư, bà Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC tỏ ra khá lạc quan khi cho rằng, 2017 vẫn là một năm vàng cho những ai muốn sở hữu sản phẩm BĐS.

Bức tranh bất động sản 2017 được các chuyên gia đánh giá với nhiều gam màu khác nhau. Ảnh: Minh Thư

Theo bà Dung, có thể 2 năm qua chúng ta đã chứng kiến sự thanh lọc trên thị trường, những chủ đầu tư làm ăn không nghiêm túc đã bị loại, phần lớn các nhà đầu tư còn lại đều là những nhà đầu tư có năng lực thực sự.

Cùng với đó, các chính sách về lãi suất tín dụng đặc biệt với khách hàng mua nhà sẽ tiếp tục được triển khai và cũng là sự cạnh tranh giữa các tổ chức tín dụng, khách hàng vay trực tiếp mua nhà vẫn là đối tượng ở ngưỡng an toàn đối với các tổ chức tín dụng, nếu kênh này phát triển tốt thì thị trường BĐS cũng thuận lợi hơn.

“Giá nhà không còn tăng mạnh vì thị trường đang phát triển giai đoạn ổn định, tuy nhiên thanh khoản sẽ tăng cao. Khách hàng đang quan tâm đến cả chất lượng và giá sản phẩm, mức giá khoảng 25 - 35 triệu đồng/m2 thì thị trường có thể hấp thu tốt bất kỳ thời điểm nào”, bà Dung nói.

Cũng theo bà Dung, hiện có ba đối tượng mua BĐS. Một là khách hàng giàu có, trên 40 tuổi thì họ quan tâm đến BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự nghỉ dưỡng.

Nhóm 2 có tiền tiết kiệm 2 – 3 tỷ đồng, thì quan tâm tới đầu tư condotel hoặc BĐS trung cấp ở thành phố lớn. Nhóm thứ 3 là nhóm có ít tiền và có nhu cầu ở thật thì quan tâm tới BĐS trung cấp và bình dân.

Mặt khác, theo vị Tổng giám đốc này, khi chứng khoán có sự gia tăng thì dòng tiền từ chứng khoán sẽ chuyển sang BĐS nhiều và đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường BĐS 2017.

Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, sắp tới nếu Chính phủ có những gói hỗ trợ tiếp theo cho phân khúc nhà ở xã hội thì sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn, còn nếu không có chính sách hỗ trợ thì phân khúc này sẽ gặp khó khăn khi bán sản phẩm tới người có nhu cầu ở thật.

Cũng liên quan đến phân khúc nhà giá rẻ, ông Đặng Văn Quang, Giám đốc đại diện JLL Việt Nam tại Hà Nội cho rằng, giá đất hình thành nên BĐS tương đối cao, làm chủ đầu tư phải cân nhắc làm những sản phẩm giá cao nên đây cũng là nguyên nhân khiến nhà giá rẻ hay nhà ở xã hội vẫn đang thiếu vắng.

Trong khi đó, theo ông Quang, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam là khoảng 2.300 USD/người/năm, với những người dân trong vành đai 4 của Hà Nội mức thu nhập có khá hơn, khoảng 2.500 USD/người/năm. Như vậy, tính bình quân với thu nhập của 2 vợ chồng để mua một căn nhà giá khoảng 1 tỷ đồng thì sẽ mất thời gian từ 4 - 5 năm thu nhập.

Nhưng đối với các chủ đầu tư, làm nhà giá rẻ khó hơn rất nhiều so với làm căn hộ cao cấp bởi phải có khả năng quản trị rất tốt, công ty phải áp dụng công nghệ mới để giảm chi phí… nhưng nếu chỉ làm căn hộ cao cấp thì sẽ gặp khó khăn. Đây cũng là những vấn đề mà các chủ đầu tư cần có chiến lược đầu tư thời gian tới.

Còn theo TS. Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Quản lý giá (Bộ Tài chính), kinh tế thị trường tùy thuộc vào nhu cầu, mà thực trạng thị trường BĐS hiện lệch pha cung cầu, ví như phân khúc nhà bình dân cầu nhiều nhưng cung ít, trong khi phân khúc cao cấp cầu ít nhưng cung nhiều… Đây cũng là lý do tại sao tháng 10 vừa qua Ngân hàng Nhà nước lại có văn bản yêu cầu rà soát tín dụng cho vay, đặc biệt với BĐS cao cấp.

“Tôi cho rằng, khả năng bong bóng BĐS năm 2017-2018 là rất khó. Bởi, bong bóng BĐS biểu hiện khi giao dịch tăng liên tục mà giá không tăng, giao dịch thành công ở thực trạng đầu cơ, còn hiện làn sóng đầu cơ BĐS mới bắt đầu manh nha”, ông Long cho hay.

Theo 24h