Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Independiente Rivadavia, 5h00 ngày 25/2: Chủ nhà đang sung

Cổ phiếu Xiaomi tăng 6,71% trong phiên giao dịch sáng 26/3 sau khi Reuters đưa tin. Cổ phiếu của Great Wall Motor tại Hong Kong cũng tăng hơn 8%, tại Thượng Hải tăng hơn 7%.

Xiaomihiện là một trong các thương hiệu smartphone lớn nhất thế giới. Nguồn tin của Reuters tiết lộ công ty đang đàm phán để sản xuất xe điện mang thương hiệu riêng tại nhà máy của Great Wall Motor tại Trung Quốc. Xiaomi hướng đến thị trường đại chúng.

Great Wall vốn chưa từng cung cấp dịch vụ sản xuất cho các công ty bên ngoài. Họ sẽ cố vấn kỹ thuật để tăng tốc dự án. Hai công ty được dự đoán công bố thỏa thuận vào đầu tuần sau.

Kế hoạch được đưa ra khi Xiaomi muốn đa dạng hóa nguồn thu để giảm lệ thuộc vào mảng smartphone. Điện thoại di động đóng góp phần lớn doanh thu song biên lợi nhuận lại mỏng. Gần đây, khủng hoảng chip toàn cầu khiến chi phí sản xuất của công ty tăng lên, dẫn tới doanh thu quý thấp hơn dự đoán của nhà đầu tư.

Xu hướng chung hiện tại là các hãng xe bắt tay với các hãng công nghệ để phát triển xe thông minh hơn với các công nghệ như cabin thông minh, xe tự lái. Hồi tháng 1, Baidu thông báo chuẩn bị sản xuất xe điện bằng nhà máy của Geely. Apple và Huawei cũng có các tham vọng tương tự với thị trường xe hơi.

Nhà sáng lập kiêm CEO Xiaomi Lei Jun tin chuyên môn của họ trong sản xuất phần cứng sẽ giúp đẩy nhanh quá trình thiết kế, sản xuất xe điện. Bên cạnh smartphone, Xiaomi còn bán nhiều thiết bị kết nối Internet khác như scooter, máy lọc không khí, nồi cơm điện.

Một trong các nguồn tin của Reuters cho biết Xiaomi đặt mục tiêu ra mắt xe điện đầu tiên vào năm 2023. Nó có khả năng kết nối với các thiết bị khác trong hệ sinh thái sản phẩm của hãng.

Great Wall Motor là nhà sản xuất xe bán tải lớn nhất Trung Quốc. Năm nay, công ty mở một thương hiệu riêng dành riêng cho xe điện và xe thông minh. Họ cũng đang xây nhà máy xe điện tại Trung Quốc cùng với BMW của Đức. Năm 2020, Great Wall Motor bán được 1,1 triệu xe nhờ sự phổ biến của dòng xe bán tải P và xe điện Ora.

Du Lam(Theo Reuters)

Xiaomi sắp mở nhà máy lắp ráp tại Việt Nam?

Xiaomi Việt Nam không bình luận về thông tin hãng này sẽ mở nhà máy lắp ráp tại Việt Nam trong thời gian tới.

Anh Minh Vương, nhân viên một đại lý phân phối phân khu Hướng Dương của Vinhomes Star City cho biết, phân khu biệt thự Hướng Dương mới mở bán từ ngày 27/9, đến nay hầu như đã tìm được chủ sở hữu. Đáng chú ý, theo quan sát của anh Vương, thị trường đã nóng lên trước khi 274 căn biệt thự chính thức ra mắt.

“Các phân khu Hoa Hồng, Mẫu Đơn hay Phong Lan trước đây của Vinhomes Star City đều lập kỷ lục về tỉ lệ hấp thụ ở thị trường Thanh Hóa. Và nay, có thể nói là phân khu Hướng Dương đã xô đổ mọi kỷ lục trước đó”, anh Vương chia sẻ.

Phân khu Hướng Dương Vinhomes Star City đang là tâm điểm chú ý trên thị trường BĐS Thanh Hóa

Theo thống kê của Vinhomes Star City, trong danh sách chủ sở hữu biệt thự Hướng Dương, ngoài những người thành đạt ở xứ Thanh, có không ít các nhà đầu tư tới từ Hà Nội, Hải Phòng. Sức hút lớn nhất của Vinhomes Star City khiến các nhà đầu tư “xuống tiền” chính là tỷ suất lợi nhuận. Ở các phân khu đã mở bán trước đó, chỉ sau hơn 1 năm, các cuộc chuyển nhượng đã ghi nhận mức giá tăng từ 30 - 40%.

Trên thực tế, Vinhomes đã trở thành thương hiệu bảo chứng cho tiềm năng tăng giá trị trong dài hạn, được ví như “kênh đầu tư vàng để sinh lợi nhuận”. Cụ thể, Vinhomes Grand Park được chào bán năm ngoái là 150 - 180 triệu đồng/ m2 nhưng sau 1 năm, mức giá đang rao bán được ghi nhận là 220 - 250 triệu đồng/ m2, tức là tỉ lệ tăng tới 142%. Vinhomes Riverside - The Harmony có mức tăng lên tới 2,87 lần. Cụ thể là năm 2017, mức giá chào bán chỉ từ 70 – 80 triệu đồng/ m2 nhưng hiện đã lên tới 150 – 280 triệu đồng/ m2. Đặc biệt, dự án Vinhomes Riverside giai đoạn 1, sau 10 năm, giá tăng tới 3,73 lần.

Với riêng Vinhomes Star City, dự án được đánh giá còn nhiều dư địa tăng giá trong thời gian tới. Niềm tin này là có cơ sở khi nhìn vào dòng đầu tư đổ vào Thanh Hóa như “cơn sóng lớn”. Trên địa bàn, hàng loạt các dự án tỉ USD của các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đang rục rịch triển khai. Đặc biệt, về thu hút vốn FDI, Thanh Hóa đang dẫn đầu khu vực Bắc trung Bộ, với 164 dự án, tổng vốn đăng ký lên tới 14,57 tỷ USD, chiếm 24% tổng vốn đăng ký của cả khu vực.

Các dự án giao thông trọng điểm của Thanh Hóa cũng đang gấp rút hoàn thành. Đặc biệt, cao tốc Thanh Hóa - Ninh Bình sắp đi vào hoạt động cùng với cảng hàng không quốc tế Thọ Xuân nâng cấp thành sân bay quốc tế sẽ đưa Thanh Hóa trở thành một đầu mối kinh tế nhộn nhịp.

Sức hút lớn từ đẳng cấp vượt trội

Dù đã thu hút được nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đầu tư nhưng thị trường Thanh Hóa vẫn luôn thiếu các sản phẩm cao cấp. Do đó, dễ hiểu khi Vinhomes Star City được săn đón vì khẳng định được đẳng cấp vượt trội.

Theo Vinhomes, 99% số lượng căn của các phân khu đã ra mắt của Vinhomes Star City đã được bán hết, với gần 1500 căn biệt thự, liền kề và shophouse. Cộng đồng dân cư của khu đô thị đã hình thành và mỗi ngày một đông, cho thấy đây là một nơi chốn lý tưởng để an cư.

Lòng tin của cư dân được bồi đắp mỗi ngày với quần thể tiện ích đẳng cấp. Đó là dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, an ninh - an toàn của Vinhomes, trường liên cấp Vinschool, phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec Clinic. Sự kết nối tới Vincom hay Vinpearl cũng rất thuận lợi khi khoảng cách chỉ là 5 phút di chuyển.

Những cư dân xứ Thanh đang dần làm quen với tiêu chuẩn sống “tất cả trong một” lần đầu tiên được định hình trong một khu đô thị. Những thương hiệu trong hệ sinh thái khép kín của tập đoàn Vingroup sẽ tạo dựng chuẩn mực mới cho những người thành đạt trong tương lai không xa.

Minh Tuấn

Hai vợ chồng chị Minh Anh (32 tuổi, trưởng bộ phận chăm sóc khách hàng một công ty thực phẩm) quyết định tìm hiểu chung cư ngay sau khi hết giãn cách. Dù có thu nhập ổn định nhưng trong 4 tháng giãn cách, hai vợ chồng chị và cô con gái nhỏ 3 tuổi vẫn phải khổ sở vì sống trong căn hộ ở trung tâm luôn ngột ngạt do căn hộ khép kín, không có ban công, vệ sinh chung cũng không được đảm bảo. 

“Nhà chật chội, không thoáng khí và không được ra ngoài chơi nên con gái tôi thường xuyên quấy khóc. Vừa làm việc, vừa dỗ con trong một không gian hẹp khiến vợ chồng tôi stress. Tiện nghi cũng là vấn đề khi dù ở khu trung tâm nhưng không dễ dàng mua những vật phẩm thiết yếu khi shipper ngừng giao”, chị Minh Anh nói.

Mảng xanh thiên nhiên nổi bật, môi trường sống thoáng đãng của đô thị tích hợp Mizuki Park (Ảnh phối cảnh)

Trong khi đó, bạn đồng nghiệp của chị Minh Anh lại "an yên ở nhà chống dịch". Dù ở nhà nhưng người bạn này thấy thoải mái với không gian nhà cửa thoáng đãng, vui thú trồng cây ở ban công, cần gì thì xuống chung cư, nhà thuốc dưới chân nhà mua sắm. Cách ly vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ các gian hàng siêu thị 0 đồng.

“Đến chơi nhà bạn đồng nghiệp, tôi rất ấn tượng và thích môi trường sống ở khu Mizuki Park, Bình Chánh. Khi hay tin tháng 10 khu căn hộ biệt lập mới sẽ ra mắt, hai vợ chồng quyết định tìm hiểu dự án, hy vọng tìm được chốn an cư phù hợp để nâng cấp chất lượng cuộc sống”.

Mizuki Park 26ha được Nam Long, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp đầy đủ hệ sinh thái tiện ích đa chức năng cho sống - làm việc - học tập - vui chơi - mua sắm (Ảnh phối cảnh)

Flora Mizuki MP9 - MP10 hưởng lợi từ tiện ích kép

Nằm trong Khu đô thị tích hợp Mizuki Park với vị trí đắc địa của Bình Chánh, kết nối trực tiếp đại lộ Nguyễn Văn Linh, Flora Mizuki MP9 - MP10 hiện là một trong những lựa chọn lý tưởng tại khu Nam Sài thành. Nhờ hệ thống tiện ích kép, các cư dân tương lai tại Flora Mizuki thoải mái tận hưởng trải nghiệm sống tiện nghi tại chỗ, cũng như dễ dàng kết nối với hệ tiện ích ngoại vi trong khu vực.

Flora Mizuki MP9 - MP10 nằm ở trục đại lộ thương mại trung tâm nội khu của Mizuki Park (Ảnh phối cảnh)

Theo đại diện chủ đầu tư Nam Long, cũng xây dựng theo chuẩn condominium dòng Flora như 8 block đã ra mắt trước đó Flora Mizuki MP9 - MP10 được cải tiến hơn về kiến trúc công trình và mặt bằng căn hộ để đề cao tính riêng tư và biệt lập cho dân cư. Mỗi block hiện chỉ có 83 căn hộ với 2 thang máy và mỗi tầng chỉ có 7 căn nên chủ sở hữu có thể an tâm tận hưởng không gian yên bình và yên tĩnh của mình.

Hệ thống tiện ích nội khu gồm: gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu sinh hoạt vui chơi trong nhà, ngoài trời…  được tính toán thông minh, mang lại trải nghiệm sống đa dạng cho nhiều lứa tuổi khác nhau và dành riêng cho các hộ gia đình của MP9 - MP10. Ngoài ra, hai tầng khối đế thương mại sẽ đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí cho cư dân ngay dưới chân nhà.

Thiết kế layout căn hộ Flora tận dụng tối đa từng không gian trong nhà, bố trí hợp lý các không gian chức năng để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng công năng cho người ở. Diện tích đa dạng, nhiều phiên bản lựa chọn từ 2 - 3 phòng ngủ phù hợp cho mọi nhu cầu của gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ. Trong căn hộ không có diện tích thừa tạo cảm giác mở rộng không gian hơn cho từng thành viên có thêm sự riêng tư, thoải mái.

Không gian sống động theo phong cách Scandinavian dành cho trẻ nhỏ (Ảnh phối cảnh)

Điểm lý tưởng là tất cả các căn hộ Flora Mizuki MP9 - MP10 đều có ban công, các phòng ngủ đều hướng ra không gian bên ngoài “đón nắng, đón gió”, mang lại cho cư dân sống trong một không gian ngập ánh nắng, thoáng khí và phù hợp đa dạng phong cách thiết kế từ đương đại hiện đại, đơn giản scandinavia (Bắc Âu) cho đến Japandi là sự kết hợp tinh tế giữa Bắc Âu và Nhật Bản cho chủ nhân thỏa sở thích thể hiện cá tính.

Bên cạnh sở hữu tổ ấm riêng tư, cư dân dễ dàng kết nối sử dụng các tiện ích ngoại khu thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park trong vài bước chân như 103.000m2 mảng xanh, 17.000m2 kênh đào, 40.000m2 đất giáo dục, 15.000m2 thương mại, 7.500m2 y tế… Ở đây, cư dân thoải mái đi bộ với đường dạo bộ dọc công viên kênh đào, các em nhỏ tha hồ khám phá thế giới tự nhiên sinh động tại vườn thuỷ sinh, vườn Nhật Bản đặc sắc hay đi học tại các cụm trường học liền kề.

Chọn dự án Flora Mizuki MP9 - MP10, người trẻ còn được sống trong một cộng đồng dân cư gắn kết với lối sống thành thị văn minh (Ảnh phối cảnh)

Theo đại diện Nam Long, Flora Mizuki MP9 - MP10 dự kiến chào bán từ 2,5 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ - mức giá hấp dẫn cho một cuộc sống tiện ích tầm đô thị cùng một không gian thiết kế căn hộ thông minh, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá khoảng 2 - 3 tỷ đồng hạn chế tại thị trường TP.HCM và giá nhà đất tăng liên tục.

“Để tối ưu hoá khả năng sinh lời, chúng tôi cũng dự kiến công bố một số chính sách chọn căn linh hoạt và thanh toán nhiều ưu đãi trong thời gian tới như: chỉ thanh toán 50% trong thời hạn từ khi xây dựng đến bàn giao, ngân hàng hỗ trợ vay với mức lãi suất ưu đãi đặc biệt 0% 18 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng, miễn phí quản lý 2 năm”, đại diện Nam Long chia sẻ.

Ngọc Minh

Nhiều khởi sắc

Năm 2014, việc đấu giá quyền sử dụng đất đã có sự khởi sắc khi Hà Nội tổ chức đấu giá 18,38ha và thu về số tiền gần 2.990 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu đề ra.

Theo kế hoạch, năm 2015 toàn Thành phố dự kiến đấu giá là 54 dự án, diện tích đấu giá là 56ha, tổng thu từ đấu giá là 2.640 tỷ đồng. Trong đó, đấu giá quỹ đất do thành phố quản lý là 12 dự án, do cấp huyện quản lý là 12 dự án.

Bước sang năm 2015, trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa thực sự hồi phục, thì nhiều, quận huyện vẫn liên tục tổ chức đấu giá QSDĐ thành công. Mỗi phiên đấu giá luôn có số lượng người đăng ký gấp vài lần số thửa đất và mức tiền trúng đấu giá chênh lệch nhiều so với dự kiến.

Hà Nội thu hơn 3.000 tỷ đồng từ đấu giá đất, vượt so với kế hoạch đề ra

Như tại phiên đấu giá QSDĐ (đợt 3) do Chi nhánh Phát triển Quỹ đất Hà Đông đã phối hợp với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Hà Nội) tổ chức đối với 42 thửa đất, có tổng diện tích 2.118m2 thuộc các khu tái định cư trên địa bàn phường Dương Nội thu được trên 174 tỷ đồng. Trong đó, với 4 thửa đất nhóm 1, tổng diện tích 226m2 có mức giá khởi điểm là 60 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất là 106, 1 triệu đồng/m2; thấp nhất là 99, 2 triệu đồng/m2. Đối với 38 thửa đất nhóm 2, tổng diện tích 1.892m2, mức giá khởi điểm là 48, 8 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất là 91, 1 triệu đồng/m2; thấp nhất là 77 triệu đồng/m2.

Theo kết quả tổng hợp công tác đấu giá trên địa bàn Thành phố, năm 2015, Hà Nội có 21 quận, huyện, thị xã và Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội tổ chức đấu giá QSDĐ, với diện tích đất tổ chức đấu giá 18,1 ha, số tiền trúng đấu giá là 3.230 tỷ đồng, đạt 122% kế hoạch).

Đấu giá nhiều khu “đất vàng”

Ngay trong tháng 12, cũng có nhiều dự án đất ở trên địa bàn thành phố được đưa ra đấu giá quyền sử dụng tiếp tục tăng nguồn thu cho ngân sách, đồng thời đảm bảo kế hoạch đấu giá năm 2015.

Tại khu vực quận Hoàn Kiếm, 2 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước tại tầng 1 số nhà 7A phố Huế và tầng 1, 2 số nhà 32 phố Hàng Bồ chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng.

Tại quận Long Biên, UBND Hà Nội vừa phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại ô CT - 08A thuộc Dự án xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ quận Hoàn Kiếm tại Khu đô thị mới Việt Hưng. Trong đó, đơn giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 4.920m2 đất xây dựng công trình sử dụng vào mục đích làm trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở, dịch vụ khác tại ô đất CT – 08A là 20.100.000 đồng/m2; đơn giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 8.469m2 đất khuôn viên nhà cao tầng, đường, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung cho tòa nhà và khu vực tại ô đất này là 8.570.100 đồng/m2.

Cũng tại quận này, thành phố đã phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất (để thực hiện dự án đầu tư) xây dựng nhà cao tầng để bán đối với lô đất NO23 nằm dọc trục đường 5 kéo dài (đoạn cầu Chui – cầu Đông Trù), phường Thượng Thanh là 14,9 triệu đồng/m2.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2015, công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có những chuyển biến tiến bộ.

Một trong những điểm nổi bật trong công tác đấu giá QSDĐ là công tác cải cách thủ tục hành chính. Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ động hướng dẫn các quận, huyện, thị xã hoàn thiện các hồ sơ thu hồi đất, giao đất đối với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng cải cách TTHC, đảm bảo quy định của pháp luật.

Phong Vân

Làm trái chỉ đạo của Thủ tướng?

Ban Pháp chế HĐND Thành phố Hà Nội vừa ban hành kết quả giám sát “Việc tổ chức thực hiện các Nghị quyết của HĐND Thành phố về quản lý quỹ nhà biệt thự, khu chung cư cũ; thực hiện Kết luận giám sát của Thường trực HĐND về quản lý trật tự xây dựng đô thị; thực hiện Kết luận thanh tra về việc xác định 312 biệt thự không thuộc đối tượng quản lý theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn thành phố Hà Nội”.

Kết quả giám sát cho thấy công tác quản lý, khai thác, sử dụng, bảo tồn, tôn tạo biệt thự, nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố bước đầu đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, Ban Pháp chế cũng chỉ rõ, một số nội dung Nghị quyết HĐND Thành phố về quản lý quỹ nhà biệt thự triển khai thực hiện chậm so với tiến độ đề ra.

Nhiều biệt thự cổ tại Hà Nội xuống cấp, nhếch nhác, nguy hiểm

Hiện nay, nhiều biệt thự, công trình kiến trúc trước năm 1954, trong cả 3 nhóm, nhất là nhóm 3 bị các chủ sử dụng xây dựng cơi nới làm ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan, không gian của biệt thự, nhưng không được ngăn chặn, xử lý kịp thời, triệt để.

Mặc dù Thủ tướng, UBND Thành phố Hà Nội đã có chỉ đạo dừng việc cấp phép xây dựng, phá dỡ biệt thự song Sở Xây dựng, UBND một số quận không thực hiện nghiêm túc, đã cấp phép xây dựng để phá dỡ và xây dựng công trình mới ở 25 biệt thự cũ.

Công tác quản lý theo dõi thiếu chặt chẽ dẫn đến việc tự phá dỡ 63 biệt thự, xây mới nhưng cơ quan quản lý không có hồ sơ, không xác định được thời điểm xây dựng.

19 biệt thự báo cáo là biến dạng hoàn toàn và xuống cấp nghiêm trọng nhưng không có hồ sơ đánh giá, thẩm định chất lượng.

48 biệt thự báo cáo đã phá dỡ, xây mới nhưng thực tế vẫn còn biệt thự (16 biệt thự vẫn còn, 35 biệt thự chỉ sửa chữa, cơi nới, nâng tầng). 48 nhà (biệt thự) báo cáo không phải là biệt thự, thực tế có 8 nhà là biệt thự.

Xử lý nghiêm các hành vi vi phạm

Qua giám sát, Ban Pháp chế HĐND TP đã chỉ ra nguyên nhân của những tồn tại, hạn chế trên có cả khách quan và chủ quan. Trong đó, chủ quan là do việc quản lý, khai thác sử dụng quỹ nhà biệt thự trên địa bàn của Công ty THHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội thiếu chặt chẽ, có lúc, có nơi buông lỏng, để xảy ra nhiều vi phạm nghiêm trọng. Cùng với đó, sự phối hợp giữa lực lượng Thanh tra xây dựng với chính quyền cơ sở chưa hiệu quả, chưa kiên quyết và xử lý kịp thời các vi phạm…

Sau đợt giám sát thực tế, Ban Pháp chế HĐND TP Hà Nội đã kiến nghị, UBND thành phố cần tiếp tục thẩm định, lập danh mục các nhà biệt thự. Bên cạnh đó, thành phố cũng nên sớm nghiên cứu thí điểm việc dùng ngân sách Nhà nước hoặc giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội mua lại của các chủ sử dụng đan xen với trụ sở cơ quan, nhà biệt thự có giá trị tiêu biểu về kiến trúc, nghệ thuật, văn hóa gắn với lịch sử Thủ đô, đất nước đã xuống cấp để bảo tồn, tôn tạo lại theo nguyên trạng ban đầu….

Đặc biệt, UBND thành phố cần tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, nhất là đối với trường hợp tự phá dỡ, làm biến dạng, xây dựng mới nhà biệt thự không đúng quy định; rà soát và xử lý các công trình vi phạm cơi nới, lấn chiếm, xây dựng trái phép đang tồn tại trong khuôn viên biệt thự thuộc danh mục quản lý theo Đề án.

Hồng Khanh