Cái gì khó lên, nhưng trước sau gì cũng ra?

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái hoàn thành không chỉ thúc đẩy việc phát triển kinh tế - xã hội  tỉnh Quảng Ninh, là bước tiến quan trọng giúp ngành du lịch Quảng Ninh vươn rộng vươn cao, thuận tiện đón du khách nước ngoài, trong đó có lượng lớn khách Trung Quốc đến Việt Nam qua cửa khẩu Móng Cái. 

Điều này còn góp phần tạo điều kiện cho sự phát triển của bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh và các khu vực lân cận, nhất là tại các khu vực nổi tiếng về du lịch như :Hải Phòng, Vân Đồn, Hạ Long. Đây cũng là những địa phương được nhiều chủ đầu tư lớn nhắm đến để phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp hay các sản phẩm hàng hiệu. 

Phân khúc thu hút nhà đầu tư

Thời gian qua, thị trường BĐS Quảng Ninh có nhiều chuyển biến tích cực khi công tác phòng chống dịch hiệu quả, nhiều ngành nghề dịch vụ phục hồi sau dịch và các kế hoạch phát triển kinh tế xã hội đang được triển khai.

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Quảng Ninh đang phát triển “siêu tốc”, trở thành điểm sáng của thị trường địa ốc miền Bắc. Ngoài những  khu vực mới nổi nhờ lực đẩy từ các chính sách phát triển như: Vân Đồn, Uông Bí, Mạo Khê, Móng Cái; thì những khu vực “truyền thống” như Hạ Long, Bãi Cháy vẫn được coi là tâm điểm. Trong đó, nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng, gần Vịnh Hạ Long, TP. Hạ Long đã có những bước phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng, đây cũng là khu vực thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Nếu như 3 quý đầu năm 2022, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh có dấu hiệu chững lại do khan hiếm nguồn cung; thì bước sang quý IV, những phân khúc BĐS có pháp lý rõ ràng, nhu cầu sở hữu thực hoặc đầu tư dài hạn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường.

Đại diện một số sàn giao dịch BĐS tại khu vực này cho biết, những dự án được phát triển tại TP. Hạ Long đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Thị trường ghi nhận một số dự án nghỉ dưỡng có lượng giao dịch tăng vọt, đến thời điểm hiện tại số lượng sản phẩm trong giỏ hàng tại các dự án cũng không còn nhiều.

Ngoài ra, những sản phẩm hàng hiệu phiên bản giới hạn có sự tham gia của các đơn vị quốc tế như dự án Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences do tập đoàn Accor quản lý vận hành cũng đang là “điểm sáng” trên thị trường, thu hút sự quan tâm của giới nhà giàu.

Anh Nguyễn Hoàng Hà (Hải Phòng), một nhà đầu tư lâu năm nhìn nhận: “Thời điểm này nếu có nguồn tài chính ổn định thì nên cân nhắc việc tìm mua các BĐS rõ ràng pháp lý để đảm bảo giá trị và tính an toàn cho dòng tiền”.

Nói về khẩu vị đầu tư, anh Hà cho rằng, những sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh sẽ an toàn và có khả năng sinh lời tốt. Anh Hà cho biết, không chỉ anh mà nhiều nhà đầu tư đang hướng đến những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng mang yếu tố quốc tế, có sự tham gia quản lý vận hành của các đơn vị danh tiếng trên thế giới. Đây là một trong những điểm để nhà đầu tư đánh giá uy tín chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án. 

Bên cạnh đó, theo anh Hà, những BĐS ở phân khúc này sẽ sở hữu những tiện ích cao cấp, những dịch vụ đặc quyền, đồng bộ với hệ thống thương hiệu trên toàn cầu. Do vậy, dù mua để ở, đầu tư hay khai thác kinh doanh thì phân khúc này vẫn giữ được giá trị qua thời gian và có thể tăng trưởng mạnh về lợi nhuận.

Doãn Phong

Ngoài ra, những bến du thuyền nhộn nhịp nổi danh thế giới như tại Miami (Mỹ) đã trở thành điểm đến của những người siêu giàu, có gu, đồng thời như một công cụ thể hiện gia thế và địa vị. Tính đặc quyền, sang trọng này của bến du thuyền là một trong những yếu tố thúc đẩy sức tăng trưởng đáng kinh ngạc của Miami.

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản và Dịch vụ Đăng ký Đa ngành Miami, bất động sản quận Miami-Dade làm nên kỷ lục mới về doanh số bán nhà khi các giao dịch căn hộ tăng trong tháng thứ 16 liên tiếp (tính đến tháng 2). Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, doanh số bán nhà quận này tăng 19,6% trong tháng 1, từ 2.211 lên 2.645. Doanh số bán căn hộ tăng cao hơn 31,7%, từ 1.243 lên 1.637 giao dịch.  

Thú chơi du thuyền định danh giới siêu giàu Việt

Tại Việt Nam, giới siêu giàu tăng nhanh kéo theo nhu cầu về các không gian và tiện ích xứng tầm. Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) của Knight Frank cho thấy, lượng người siêu giàu (có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên) tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 26% từ nay đến năm 2026. Con số này kéo theo xu hướng sở hữu bất động sản tích hợp bến du thuyền, góp phần thể hiện đẳng cấp gia chủ. 

Trong khi nhu cầu dần hình thành và tăng nhanh, thị trường bất động sản tích hợp du thuyền khá khan hiếm nguồn cung. Bởi ngoài diện tích dự án lớn, địa thế hướng sông/biển thì nhà phát triển phải đủ tiềm lực để thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, khai thác tối ưu giá trị của loại hình này. Cũng vì lẽ đó, nhiều nhà phát triển bất động sản lớn sẵn sàng đầu tư xây dựng các dự án đô thị qui mô tích hợp bến du thuyền. 

Một trong những dự án tâm điểm được giới thượng lưu quan tâm trong thời gian gần đây là NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), cụ thể là phân kỳ Habana Island. Phát triển phân kỳ này, Novaland kỳ vọng góp phần kiến tạo nên lối sống du thuyền, hình thành cộng đồng thượng lưu sánh ngang các bến cảng xa hoa bậc nhất thế giới. 

Với vị thế đắc địa tiếp giáp hai mặt sông và biển, các căn biệt thự tại Habana Island không chỉ sở hữu tầm nhìn panorama hoàn mỹ, mà còn được thừa hưởng đặc quyền bến du thuyền đẳng cấp. Nằm trên bờ sông Ray rộng hơn 80m, quảng trường sông kết hợp bến du thuyền trên diện tích 2.000 m2 xuyên suốt và nối liền đến quảng trường biển 5.000 m2. Nhờ đó, nơi đây rất thuận tiện cho gia chủ di chuyển và tận hưởng những bữa tiệc đẳng cấp hay cuộc sống với trải nghiệm đa sắc màu tại vùng biển nhiệt đới Hồ Tràm. 

Với đẳng cấp và quy mô vượt trội, bến du thuyền tại Habana Island được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của thủ phủ du lịch Hồ Tràm, khẳng định vị thế, niềm tự hào cho gia chủ. Hơn thế, khi kết hợp cùng những đặc quyền tiện ích như quảng trường biển, khách sạn Grand Mercure tiêu chuẩn 5 sao, công viên nội khu hơn 20.000m2… đang dần hoàn thiện, những hình dung về một thiên đường nghỉ dưỡng riêng tư, lãng mạn và hiện đại sẽ trở nên chân thực hơn bao giờ hết. 

Sự hiện diện của những tiện ích đẳng cấp quốc tế như bến du thuyền tại các phân kỳ thuộc NovaWorld Ho Tram góp phần thu hút một lượng lớn nhà đầu tư, du khách, tạo đà phát triển mạnh mẽ cho ngành du lịch và công nghiệp du thuyền khu vực Hồ Tràm nói riêng cùng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung. 

Ngọc Minh

- Quỹ bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn của báo VietNamNet đã làm thủ tục chuyển số tiền: 52,510,000 đồng đến các gia đình có hoàn cảnh khó khăn mà bạn đọc đã gửi về quỹ trong thời gian qua.

Phóng viên tại các địa phương của VietNamNet sẽ sớm chuyển đến tận tay các hoàn cảnh được giúp đỡ.

Thaymặt các gia đình nhận được sự giúp đỡ xin gửi tới bạn đọc lời biết ơn chân thành! Rất mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của quý vị trong thời gian tới.

Ban Bạn Đọc

Hiện trường vụ việc

Theo đó, Cơ quan CSĐT đã khởi tố về hành vi "gây rối trật tự công cộng". VKSND huyện Châu Thành cũng đề nghị cơ quan điều tra cũng cố chứng cứ để khởi tố bị can và mở rộng thêm hành vi "cố ý gây thương tích" và "chống người thi hành công vụ" để làm cơ sở xử lý nhóm "quái xế" nói trên.

Theo điều tra ban đầu, khoảng 22h ngày 2/5, Phòng CSGT Công an tỉnh Tiền Giang phối hợp Công an huyện Châu Thành tuần tra thì phát hiện nhóm nam nữ thanh niên đang chuẩn bị đua xe trên quốc lộ 1, đoạn qua xã Long Định.

Nhóm quái xế này chạy xe hướng từ Mỹ Thuận về Trung Lương, nhưng do người dân đổ về TP HCM quá đông nên bọn chúng quay đầu ngược lại và tổ chức kéo, đua xe.

Tổ công tác của Thiếu tá Nguyễn Lê Hồ được phân công chốt chặn trên quốc lộ. Khi tổ công tác ra tín hiệu dừng xe thì Nguyễn Hoàng Nam (18 tuổi, ngụ xã Long Định, huyện Châu Thành) tông xe thẳng vào.

Cú tông mạnh đã làm Thiếu tá Hồ gãy chân phải, gãy xương hàm, xuất huyết não và được chuyển đến Bệnh viện Chợ Rẫy điều trị.

Nhóm quái xế tiếp tục quay đầu ngược về hướng Trung Lương nhưng đã bị lực lượng Công an bắt gọn. Công an đã tạm giữ 19 người có cả nữ và 20 xe gắn máy các loại.

Qua test nhanh, cảnh sát phát hiện có đối tượng dương tính với ma tuý và có nồng độ cồn.

Tại cơ quan công an, Nguyễn Hoàng Nam đã thừa nhận mình tông xe vào người Thiếu tá Hồ.

Theo kết quả giám định tỉ lệ thương tật, Thiếu tá Hồ đã bị thương tích 42%.

Khởi tố 2 ‘quái xế’ bốc đầu xe, làm xiếc tung clip lên mạng câu like

Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố hai thanh niên chạy xe máy bốc đầu đăng lên mạng xã hội để câu like.

MU là đội đầu tiên tại Premier League có được 300 trận thắng trên sân khách

Chiến thắng cũng giúp các cầu thủ MU lấy lại khí thế, sau khi chỉ thắng 1 trong 3 trận gần nhất mọi đấu trường với một lối chơi kém thuyết phục cùng những ồn ào bất hòa nơi hậu trường.

Dù vậy, Quỷ đỏ chơi khá lép vế trong hiệp 1 trước chủ nhà Brentford, trước khi kịp thăng hoa trong 45 phút còn lại để lấy trọn 3 điểm nhờ công của Elanga, Mason Greenwood và Marcus Rashford.

Trong trận này, Ronaldo trở lại sau 2 trận vắng mặt do bị đau nhưng được HLV Rangnickthay ra bằng trung vệ Harry Maguire ở phút 71 khiến tay săn bàn người Bồ tỏ ra tức giận.

Ralf Rangnick làm dịu tức giận của Ronaldo khi giải thích rõ MU cần phòng thủ tốt hơn thay vì xôi hỏng bỏng không như trận gặp Aston Villa

Chiến lược gia người Đức lên tiếng về tình huống này: “Đó là điều bình thường. Ronaldolà một tiền đạo và cậu ấy muốn ghi bàn.

Nhưng cậu ấy mới trở lại sau chấn thương. Chúng tôi dẫn trước 2 bàn tương tự như trận gặp Aston Villa (sau đó để gỡ hòa) và tôi muốn MU lần này phải chắc chắn hơn.

Chúng tôi phải thay đổi một vài thứ. Hiệp 1 MU chơi không tốt ở hầu hết mọi góc độ của trận đấu. Chúng tôi chuyền chậm, không đủ mạnh trong các tình huống 50/50”.

MU sẽ gặp West Ham ở trận đấu tiếp theo Premier League, lúc 22h ngày 22/1.

L.H

Ronaldo dứt áo ra đi nếu MU không có vé C1

Cristiano Ronaldo sẽ chia tay Quỷ đỏ hè này nếu đội bóng thành Manchester không được dự Champions League mùa tới.

Ảnh minh họa

Ông Dương Đức Hiển - Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam đánh giá: "Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn".

Cùng quan điểm với ông Hiển, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Chính vì vậy, chúng ta có thể thấy, dù hiện nay dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS âm thầm mua đất giữ tiền.

Mới đây, báo cáo phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện nay đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM.

Trao đổi với chúng tôi, chị Tuyết Minh một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: "Hiện nay, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm bất động sản vẫn hấp dẫn hơn cả. Tôi chủ yếu quan tâm đến căn hộ chung cư hay đất nền các quận, huyện vùng ven Hà Nội và xác định đầu tư dài hạn 1-3 năm. Dù không lãi cao nhưng đây là phân khúc đầu tư khá an toàn trong thời điểm hiện tại, vừa có giá trị đầu tư vừa có giá trị sử dụng, cho thuê và tích trữ tài sản".

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện nay không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp. Tuy giao dịch có chững hơn so với thời điểm trước dịch nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay.

Theo cafef

Môi giới livestream, khách mua nhà ngồi xem trực tiếp

Tận dụng công nghệ, sẵn sàng livestream dự án, quay video phục vụ khách hàng từ xa “chiêm ngưỡng” sản phẩm... đang là nhiều cách mà các môi giới nhà đất thực hiện 'chiêu' tiếp thị nhà ở đến khách hàng trong mùa dịch này.