Bảo tàng NFT đầu tiên trên thế giới

Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại là Gem Riverside) tọa lạc trên khu đất 4,3ha, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM. Đây là dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. 

Theo quy hoạch năm 2018, dự án Gem Riverside có quy mô 12 tòa chung cư, chiều cao từ 33-35 tầng và tổng số 3.175 căn hộ. 

Giai đoạn 2018-2019, Đất Xanh Group đã ký hợp đồng nguyên tắc với khoảng 300 khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, số tiền đặt mua tương ứng 250 triệu đồng/căn. Giá bán dự kiến thời điểm đó là 38 triệu đồng/m2. 

Suốt 6 năm qua, do vướng thủ tục pháp lý nên Đất Xanh Group chưa thể mở bán. Dự án Gem Riverside vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. 

Nhưng mới đây, những khách hàng chờ đợi ngày mở bán dự án bức xúc khi nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc từ Đất Xanh Group. 

Theo ông L.V.T., năm 2018, ông có nhu cầu mua nhà để ở. Qua tham khảo nhiều nơi, cuối cùng ông T. chọn mua căn hộ tại dự án Gem Riverside. Sau khi nộp vào 250 triệu đồng, ông T. chờ đợi Đất Xanh Group hoàn thiện thủ tục pháp lý, đủ điều kiện triển khai dự án. 

Giữa tháng 10 này, ông T. bất ngờ nhận được thư thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc. Ngoài yêu cầu ông T. thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư Gem Riverside cho biết sẽ trả lãi suất 15%/năm trên số tiền ông đã thanh toán.  

“Thời điểm đó có nhiều dự án mở bán, nhưng tôi thích vị trí của Gem Riverside và tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư nên mới đặt mua. Tôi chờ đợi 6 năm là muốn mua nhà chứ không mong nhận tiền lãi. Chủ đầu tư giải quyết như vậy là không thỏa đáng với khách hàng” - ông T. bất bình nói.  

Trong số những người đặt mua căn hộ Gem Riverside có không ít khách hàng mua để đầu tư. Thậm chí, có khách hàng đã mua lại quyền đặt mua căn hộ của người khác với giá chênh hàng trăm triệu đồng. 

Một nữ khách hàng cho biết, năm 2022, bà đã mua lại quyền mua 1 căn hộ tại dự án từ người khác với giá 600 triệu đồng. Trong khi đó, người bán quyền mua căn hộ mới chỉ nộp vào cho chủ đầu tư 250 triệu đồng. 

“Trường hợp phải thanh lý hợp đồng, tôi chỉ được nhận lại 250 triệu đồng tiền gốc và khoảng 200 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, không chỉ mất thời gian chờ đợi gần 3 năm, tôi còn bị lỗ 150 triệu đồng” - nhà đầu tư này chia sẻ. 

Dự án đã có giấy phép xây dựng, giá bán mới dự kiến trên dưới 100 triệu đồng/m2?

Theo thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc được Đất Xanh Group gửi đến người mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, nếu khách hàng có nhu cầu tiếp tục mua dự án, hai bên sẽ thanh lý hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, khách hàng sẽ được giảm 15% trên giá bán mới khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.  

Khảo sát cho thấy, hiện nay, các dự án lân cận Gem Riverside có giá bán trên 100 triệu đồng/m2. Theo dự báo của các đơn vị môi giới, giá bán mới của Gem Riverside nhiều khả năng sẽ không thấp hơn mức giá này. 

Theo tìm hiểu, ngày 12/9 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM đã cấp giấy phép xây dựng dự án Gem Riverside cho Đất Xanh Group. Mật độ xây dựng khối đế là 39,41% và khối tháp là 24,64%. 

Hệ số sử dụng đất của dự án là 7,85 lần. Trong đó, chức năng ở là 7,23 lần, chức năng thương mại dịch vụ và chức năng khác 0,62 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm hầm và tum thang) là 336.647,7m2. 

Trước đó, tháng 8/2023, UBND TPHCM đã phê duyệt giá đất tại dự án Gem Riverside do có thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Giá đất được phê duyệt là 75,7 triệu đồng/m2. 

Trao đổi với PV VietNamNet, bà Trần Ngọc Anh - Giám đốc Truyền thông Đất Xanh Group - cho biết công ty sẽ thông tin chính thức về sự việc trên sau khi có kết quả làm việc với khách hàng. 

Không công bố thông tin về trái phiếu, Đất Xanh Miền Nam bị phạt

Seoul E-Land được thành lập năm 2014, có sân nhà là Mokdong với sức chứa hơn 1,5 vạn người. Dù chỉ là đội bóng hạng hai nhưng bóng đá Hàn Quốc rất phát triển, buộc Văn Toàn phải nỗ lực thực sự.

Trong quá khứ khứ, hai người đồng đội của Văn Toàn là Công Phượng và Xuân Trường từng thi đấu ở K League 1 cho Incheon United và Gangwon FC nhưng không thành công.

Rút kinh nghiệm, lần này Văn Toàn có sự chuẩn bị kỹ về mọi mặt, đặc biệt là học tiếng Hàn Quốc để có thể giao tiếp tốt ở đội bóng mới.

Seoul E-Land đang được dẫn dắt bởi HLV Park Choong Kyun. Chiến lược gia này từng có thời gian làm việc ở Hà Nội FC trước khi chia tay hồi đầu mùa giải 2022. Đây chính là một thuận lợi với Văn Toàn.

Hiện tại, Văn Toàn đang cùng tuyển Việt Namtập trung cho chiến dịch AFF Cup 2022 nên anh chưa chính thức lên tiếng về tương lai của mình.

Dự kiến, chuyến tàu khách thứ 2 từ Bắc Hải sẽ tiếp tục đến Hạ Long vào ngày 18/11. 

Bà Nguyễn Huyền Anh, Giám đốc Sở Du lịch Quảng Ninh cho biết, hai địa phương đã trao đổi, làm việc rất chặt chẽ để xây dựng lộ trình mới kết nối Bắc Hải với Hạ Long. 

Trên cơ sở đó, hai bên sẽ đánh giá và hoàn thiện dần chất lượng dịch vụ, tiến tới xây dựng lộ trình hoạt động định kỳ cho tour du lịch hấp dẫn kết nối hai địa phương này. 

Lãnh đạo Sở Du lịch Quảng Ninh thông tin thêm, hai bên đã thiết kế lịch trình du ngoạn cho khách từ Trung Quốc tới Việt Nam xuất phát từ TP Bắc Hải năm 2025 đa dạng hơn. Không chỉ dừng ở Hạ Long, tham quan Quảng Ninh, mà lịch trình sẽ kéo dài hơn để khách có thêm thời gian khám phá vẻ đẹp các địa danh du lịch nổi tiếng khác của Việt Nam như Đà Nẵng, Huế. 

Klopp cứ đinh ninh Jadon Sancho về MU

Tờ Athletic vừa tiết lộ, HLV Jurgen Klopp cũng rất kết Jadon Sancho nhưng không cùng Liverpool theo đuổi vì nghĩ MU cầm chắc giành được tài năng này.

MU theo đuổi dữ dội tài năng 20 tuổi, báo chí tốn nhiều giấy mực nhưng đến khi cửa chuyển nhượng đóng (5/10) thì thương vụ vẫn không xảy ra.

Liverpool cũng được liên kết mua Jadon Sancho nhưng các nhà ĐKVĐ Ngoại hạng Anh quyết định không theo đuổi vì Klopp cho rằng, cầu thủ này sẽ gia nhập MU.

Nguồn tin cho hay, nếu tình hình tài chính được cải thiện trong, Liverpool sẵn sàng đua MU giành Jadon Sancho hè tới.

Ngoại hạng Anh chi hơn 1 tỷ bảng mua sắm hè 2020

Chelsea dẫn đầu mua sắm chuyển nhượng hè 2020

Bất chấp đại dịch Covid-19, các CLB Ngoại hạng Anh vẫn chi tiêu rất rầm rộ với con số tổng lên đến hơn 1 tỷ bảng ở phiên chợ hè 2020, trong đó Chelsea dẫn đầu.

Theo một báo cáo của Trung tâm nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh (Cebr), tổng cộng 20 đội bóng ở Premier League chi 1,24 tỷ bảng, cao thứ 3 trong lịch sử mua sắm hè của giải đấu.

Con số này tuy thấp hơn hè 2019 một chút (1,4 tỷ bảng), nhưng Ngoại hạng Anh vẫn khác biệt nhất. Bởi tính chung 5 giải đấu hàng đầu châu Âu, thì hè năm nay việc mua sắm giảm một nửa.

Messi tức giận đồng đội Pique

Messi tức giận Pique đã không lên tiếng ủng hộ lúc anh cần

Theo chuyên gia bóng đá Eduardo Inda, Messi thất vọng đồng đội Pique đã im lặng, không có động thái ủng hộ trong lúc siêu tiền đạo làm căng đòi rơi Barcelona.

Theo Inda, trong cuộc chiến với Chủ tịch Bartomeu, Messi đã hi vọng có tiếng nói của một số cầu thủ cộm cán, trong đó có trung vệ cộm cán này, dù trực tiếp hay gián tiếp, nhưng rốt cuộc Pique chẳng có động tĩnh.

Điều đó khiến Messi thất vọng và tức giận, không tha thứ cho Pique và mối quan hệ giữa họ giờ đây rất xấu.

6 cầu thủ có thể rời Chelsea dù hết hạn chuyển nhượng

Lampard vẫn có thể tiễn 6 cầu thủ trong những ngày tới

Goal cho hay, 6 cầu thủ vẫn có thể rời Chelsea trong tháng 10 này, sau khi Lampard không thể giải quyết được khủng hoảng thừa trong những ngày cuối phiên chợ hè 2020.

Sau khi được mua sắm ồ ạt, Lampard cần phải thanh lý bớt. Tuy nhiên, phút chót những Antonio Rudiger, Fikayo Tomori, Marcos Alonso, Emerson đều vẫn còn ở lại Stamford Bridge. Điều đó khiến Lampard bị khủng hoảng thường hàng thủ, với 5 trung vệ, 3 hậu vệ trái.

Do chợ chuyển nhượng đã đóng, Chelsea không thể giao dịch với các đội ở Ngoại hạng Anh, hay các CLB nước ngoài, nhưng với các đội hạng Nhất Anh thì vẫn được (thời hạn đến 16/10).

Theo nguồn trên, hậu vệ trái Baba Rahman, tiền vệ Danny Drinkwater và Marco van Ginkel, cầu thủ chạy cánh Victor Moses, thủ môn Nathan Baxter và trung vệ Jake Clarke-Salter đều có thể ra đi dưới dạng cho mượn trong những ngày tới.

L.H

Theo Daily Mail, HLV Thomas Tuchel muốn tăng cường một số 6 trong đội hình và nhắm Declan Rice của West Ham, trước khi hụt Joao Palhinha ngày cuối chuyển nhượng dù đã kiểm tra y tế và chụp hình chuẩn bị ra mắt do Fulham đổi ý vì không tìm được người thay thế.

Đang chú ý, sau chiến thắng Bayern2-1 Gladbach vừa qua, Thomas Tuchel tuyên bố ông đang sở hữu đội hình “hơi mỏng”.

Tờ Bild cho biết, những phát biểu mang tính tiêu cực liên tiếp của HLV Thomas Tuchel khiến các sếp bự Bayern Munich cảm thấy khó chịu.

Hành vi của nhà cầm quân này trong kỳ chuyển nhượngmùa hè được mô tả là “thất thường” (trong nội bộ) khi tên của nhiều cầu thủ được đưa vào mà các sếp lớn thấy ông đang cố “sáng tạo thái quá”.

Và điều khiến lãnh đạo Bayern thất vọng là việc Thomas Tuchel thúc giục mang Declan Rice (người đã chuyển đến Arsenal với giá 105 triệu bảng) về, trong khi họ thấy Harry Kane mới là ưu tiên hàng đầu.

Ngoài ra còn là những bất đồng khác trong chuyển nhượng của Thomas Tuchel với CLB. Chẳng hạn Bayern đồng ý mua hậu vệ khác sau khi bán Benjamin Pavard cho Inter Milan, nhưng lại không chịu Trevoh Chalobah của Chelsea mà Tuchel đã liên hệ.

Hay Tuchel ban đầu đồng ý để Bayern tái ký hợp đồng với Joao Cancelo mượn từ Man City nhưng ông đã thay đổi quyết định sau khi tham khảo ý kiến ​​ban huấn,…

Ban lãnh đạo Bayern cũng hy vọng Tuchel hiểu rõ hơn mẫu thủ môn mà ông tìm thay Manuel Neuer bị chấn thương. Tuchel được cho là đã đề xuất một số cái tên như Bono, Kepa và Robert Sanchez, trước khi CLB ký thủ thành Israel, Daniel Peretz.

Hủy diệt West Ham, Man City giữ vững ngôi đầu

Ronaldo rực sáng, Juventus xây chắc ngôi đầu bảng

Bùng nổ hiệp hai, Liverpool đè bẹp Watford

Tung đòn phủ đầu lợi hại, Tottenham đánh gục Chelsea

Lịch thi đấu, kết quả Ngoại hạng Anh vòng 13

Xem video highlights MU 0-0 Crystal Palace:

Đội hình ra sân:

MU:  De Gea; Darmian, Smalling, Lindelof, Young; Mata (Fellaini 59'), Matic, Pogba (Sanchez 69'); Lingard (Rashford 59'), Lukaku, Martial.

Crystal Palace: Hennessey; Wan-Bissaka, Tomkins, Sakho, Van Aanholt; McArthur, Milivojevic, Kouyate, Meyer; Townsend, Zaha.

*T.A