Tin chuyển nhượng 14

- Chị Liên không cầm được lòng khi đón bé trên tay với nhiều dị tật, haibàn tay và hai bàn chân của bé Ngọc có màng khiến các ngón tay, ngónchân bị dính vào nhau, không thể cử động như những trẻ bình thường khác...

TIN BÀI KHÁC:

Thấy Mason Greenwood đang có chuyện với 2 cầu thủ Roma, Cavani lập tức có mặt 'giải cứu'

Bất chấp Quỷ đỏ thua, Cavani có phong độ tốt, tiếp tục lập cú đúp vào lưới đại diện Serie A (tại lượt đi cũng đóng góp 2 bàn, 2 đường kiến tạo trong chiến thắng 6-2 của MU).

Không chỉ tỏa sáng bởi 2 bàn thắng trên sân khách, Cavani còn được CĐV MU khen hết lời khi hành động đúng chất đàn anh – ra mặt bảo vệ Mason Greenwood giữa va chạm với 2 cầu thủ Roma là Gianluca Mancini và Rick Karsdorp.

Nhìn thấy Mason Greenwood đang bị… ăn hiếp, Cavani lập tức xuất hiện đẩy Rick Karsdorp ra xa, sẵn sàng đối đầu với hậu vệ 26 tuổi của Roma.

Sau đó đến Mancini gây hấn lại Cavani, tạo thêm xung đột trước khi Alex Telles và Bruno Fernandes đến kéo Cavani ra để tránh mọi thứ tồi tệ thêm.

Tuy phản ứng nóng nảy trên sân là điều không được cổ súy, và thực tế Cavani đã bị trọng tài rút rà thẻ vàng, nhưng các fan MU cảm thấy vô cùng yêu mến Edinson Cavani bởi cách anh đứng ra bảo vệ Mason Greenwood.

Cavani không chỉ hay trên sân mà còn được yêu mến bởi cách anh sát cánh cùng các đồng đội. Vì thế, fan MU càng mong anh ở lại

Tài khoản twitter Tim Roebuck thốt lên: “Yêu Edison Cavani nhiều hơn và nhiều hơn nữa!”

Một người khác: “Những cầu thủ lớn với khí chất ở trận đấu lớn. Cavani là một cầu thủ đồng đội theo mọi nghĩa”.

Hay “Cavani biết Mason mới 19 tuổi và có thể chưa đương đầu được với một số vấn đề trên sân. Do vậy mà anh ấy luôn hỗ trợ mỗi khi cậu bé gặp khó khăn. Một đàn anh, một tiền đạo!”.

“Có Cavani ở MU, anh ấy sẽ biến Mason Greenwood thành một tiền đạo thực thụ. Cách Cavani đứng ra bảo vệ Mason giống như là với con trai của mình vậy”.

“Cách Cavani đứng ra bảo vệ Mason đúng chất của một thủ lĩnh. Anh ấy nên là đội trưởng MU mùa tới”...

Điều các fan quan tâm lúc này là không biết liệu Cavani có chịu gia hạn thêm 1 năm với MU hay vẫn quyết định trở lại Nam Mỹ để được gần gia đình.

L.H

Xác định đối thủ của MU ở chung kết Europa League

Lượt về vòng bán kết UEFA Europa League vừa khép lại, hai cái tên giành quyền vào chung kết cũng đã được xác định là MU và Villarreal.

Theo tính toán của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, nếu căn hộ diện tích 25-30m2 xây dựng ở vùng ven thì giá căn hộ chỉ 200-400 triệu đồng, rất phù hợp với sức mua của người nghèo đô thị. Ảnh: Minh Thư.

Cuối tháng 4 vừa qua, Bộ Xây dựng có văn bản cho phép Công ty TNHH địa ốc Đất Lành xây dựng căn hộ chung cư thương mại rộng 25m2 đã xôn xao thị trường bất động sản, nhất là gây sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.

Bộ Xây dựng cho rằng, Luật Nhà ở năm 2005 có quy định, nhà ở thương mại không được nhỏ hơn 45m2. Nhưng trong quá trình thực hiện, nhiều địa phương, doanh nghiệp đã kiến nghị được xây dựng nhà ở thương mại có diện tích từ 30-40m2.

Chính vì vậy, Luật Nhà ở năm 2014 đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại mà chỉ quy định phải xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, diện tích sàn theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Trong thời gian chờ Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, Bộ này cho phép, đối với căn hộ chung cư thương mại có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội).

Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành (Công ty Đất Lành) cho rằng, việc Bộ Xây dựng chấp thuận cho phép làm căn hộ chung cư thương mại 25m2 là bước ngoặt quan trọng đối với thị trường bất động sản.

“Tôi tin rất nhiều doanh nghiệp đầu tư vào loại căn hộ này vì sẽ bán rất chạy khi mức giá vừa túi tiền, giúp hàng triệu người dân có nơi an cư lạc nghiệp. Quyết định này cũng sẽ làm thay đổi cái nhìn, thay đổi phân khúc bất động sản cũng như loại sản phẩm bất động sản và hầu hết các doanh nghiệp sẽ điều chỉnh, chia nhỏ diện tích các sản phẩm cho dễ bán khi có quyết định này của Bộ Xây dựng”, ông Đực nói.

Cũng theo lãnh đạo Công ty Đất Lành, nếu như trước đây căn hộ chung cư có diện tích 70-80m2 là chủ đạo trên thị trường thì sắp tới khi quy định này được các doanh nghiệp áp dụng, các căn hộ có diện tích 30-50m2 sẽ rất phổ biến.

Cho biết giá một căn hộ còn tùy thuộc chủ yếu vào giá đất, sau đó mới đến giá xây dựng, ông Đực tính toán: Nếu ở vùng ven, căn hộ chung cư thấp tầng, không có thang máy giá khoảng từ 7-9 triệu đồng/m2; còn chung cư cao 15 tầng, có thang máy sẽ có giá khoảng 11-14 triệu đồng/m2. Với mức giá đó nhân với diện tích 25-30m2 thì mỗi căn hộ chỉ có giá từ 200-400 triệu đồng. Đây là mức giá hết sức lý tưởng, phù hợp với sức mua của người nghèo đô thị.

Vậy, khu vực nào sẽ phù hợp với việc xây dựng những loại căn hộ diện tích nhỏ này? Ông Đực cho hay, chỉ những khu công nghiệp, khu có nhiều trường đại học đầu tư xây dựng chắc chắn có nhiều người mua.

“Những khu vực trung tâm có thể chính quyền sẽ không chấp nhận vì nếu đồng ý cho xây dựng những căn hộ 25m2 có thể sẽ khiến đô thị bị sức ép về dân số, lượng người cư ngụ đông hơn gây ảnh hưởng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đặc biệt là kẹt xe, tắc đường sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt đô thị. Do đó, theo tôi dự đoán quyết định này chỉ phù hợp với các quận vùng ven hoặc các huyện ngoại thành; còn các quận ở trung tâm có thể nhà nước sẽ còn cân nhắc”, ông Đực nói thêm.

Còn theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì kể cả trong những khu đô thị lớn người dân có nhu cầu sao chúng ta không đáp ứng?

“Xây ở khu vực nào đáp ứng được nhu cầu của thị trường và theo đúng quy định về số lượng được duyệt, chứ không phải cho xây dựng căn hộ 25m2 mà phải ra tận Thạch Thất xây. Tại sao bắt người có nhu cầu mua căn nhà chỉ 25m2 phải ra tận Thạch Thất trong khi không phải ở Mỹ Đình?”, ông Hà nói.

Cũng theo nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, quản lý đô thị phải căn cứ vào luật pháp, quy hoạch, tiêu chuẩn quy chuẩn và thị trường. Ông cho rằng, thị trường sẽ quyết định, không phải cứ xây lên là bán hết được, người mua thường chọn những dự án có hạ tầng tốt… vì thế phải tính toán đến nhu cầu của thị trường.

“Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu là 25m2 là phù hợp, có điều cần quy định rõ tỷ lệ số lượng căn hộ đó được xây dựng bao nhiêu phần trăm trong một khu vực. Đặc biệt, vấn đề dân số cho các căn hộ diện tích nhỏ trung bình bao nhiêu cũng cần quy định rõ ràng, hiện nay chưa có quy định rõ ràng nên nhiều chủ đầu tư vẫn “lách” được”, ông Hà nêu quan điểm.

Trước lo ngại về việc cho xây dựng căn hộ chung cư thương mại 25m2 liệu có biến thành các khu “ổ chuột”? Ông Hà thẳng thắn: Tôi không nghĩ diện tích nhỏ lại trở thành “ổ chuột”, điều kiện sống không phụ thuộc vào diện tích căn hộ mà phụ thuộc vào thiết kế đô thị, khu vực đó như thế nào.

“Có điều quản lý tốt hay không? Nếu ở khu vực quy định cho xây lượng căn hộ đáp ứng 1.000 dân nhưng người ta xây gấp 3-4 lần số lượng căn hộ đó mà vẫn làm ngơ thì mới đáng ngại”, ông Hà nói.

Theo Infonet

Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ 25m2 Bộ Xây dựng vừa có công văn trả lời một doanh nghiệp địa ốc liên quan đến căn hộ diện tích 25m2 "> Căn hộ 25m2: Không phải cứ xây lên đều bán hết! Kèo vàng bóng đá Venezia vs Hellas Verona, 00h30 ngày 28/1: Đối thủ kỵ giơ Thay vì phải cố gắng vay mượn nhằm có số tiền lớn để mua đất xây nhà cho thuê, nhà đầu tư có vốn nhỏ vài trăm triệu đồng trở xuống đang chuyển sang săn nhà nguyên căn ở trung tâm thành phố làm chuỗi ký túc xá tư nhân mini cho thuê kiếm lời. Loại hình ký túc xá mini tư nhân đang phát triển mạnh tại TP.HCM Kênh đầu tư hấp dẫn Anh Đinh Gia Tuấn ở quận Bình Thạnh (TP.HCM), một nhà đầu tư có kinh nghiệm trong mô hình này cho biết, anh tìm các nhà nguyên căn đang rao cho thuê từ 3 - 6 tầng, ở trong hẻm gần các trường đại học, gần trong trung tâm thành phố, thương lượng thuê giá mềm và dài hạn. Trong các phòng được anh sửa sang, bố trí lại kê giường 3 tầng, lắp máy lạnh, wifi, trang bị tủ quần áo, tủ có khóa. Tầng trệt anh dùng làm nơi để xe, kệ dép, có bếp nấu ăn chung được trang bị bếp gas, kệ và trên sân thượng có sân phơi rộng rãi. Có 3 loại phòng, gồm phòng 8 giường, 12 giường và 16 giường, giá thuê bình quân 1 triệu đồng/người/tháng. Giá này là vừa túi tiền của sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm là những đối tượng chưa dồi dào về tài chính, nên luôn kín giường. Còn anh Đỗ Hoàng Quân ở quận Phú Nhuận, nhà đầu tư có 3 năm kinh nghiệm trong loại hình này cho biết, thay vì phải cố gắng vay mượn để có số tiền lớn mua đất xây nhà cho thuê, rồi gồng mình trả lãi ngân hàng, thì loại hình đầu tư này khá an toàn, phù hợp với người bắt đầu khởi nghiệp với số vốn vài trăm triệu. Đến thời điểm hiện tại, anh đang vận hành chuỗi 5 ký túc xá mini chỉ cho sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm thuê. Lợi nhuận trung bình 15%, có thể lên đến 25 - 30%/năm, thời gian hoàn vốn ngắn. “Việc di chuyển từ trung tâm về các quận huyện vùng ven và ngược lại tốn nhiều thời gian, chi phí… Chính vì vậy, rất nhiều sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm chọn thuê ký túc xá ở trung tâm thành phố, vừa tiết kiệm chi phí, không sợ kẹt xe, lại đỡ tốn thời gian đi lại”, anh Quân cho biết. Anh Quân cũng vừa thuê được 2 căn ở Phú Nhuận, hợp đồng 5 năm, đang được sửa sang lại, sắp tới sẽ được đưa vào khai thác. Theo anh Quân, đợt nào ra căn mới cũng kín giường trong hai tuần. Cẩn trọng khi đầu tư Theo các chuyên gia bất động sản, kênh đầu tư này khá hợp lý đối với nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ vài chục đến vài trăm triệu đồng, thời gian thu hồi dòng tiền ngắn, ít rủi ro. Tuy nhiên, những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề trong quá trình vận hành, như người thuê trọ, những hỏng hóc cần thay thế sửa chữa luôn phát sinh, an ninh khu vực… Do vậy, đây cũng là một kênh đầu tư không dễ dàng. Kinh doanh ký túc xá tư nhân mini cho thuê có nhiều khoản phí cần phải chi như bảo vệ, lao công, thợ sửa chữa điện nước... Chính vì vậy, nhà đầu tư cá nhân nên cân nhắc từng khoản chi một cách kĩ lưỡng, hợp lý để tránh bị đội chi phí. Bên cạnh đó, việc quản lý khách thuê phòng cần chặt chẽ, trước khi cho thuê phải yêu cầu khách hàng xuất trình giấy tờ tùy thân, tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường để thuận tiện cho việc quản lý, tránh những rủi ro về sau. Ngoài mức giá hợp lý, thì yếu tố quan trọng thu hút khách là an ninh, vệ sinh đảm bảo. Nhiều nơi cho thuê ở trong tình trạng tự quản và dẫn tới nhiều sự phức tạp về an ninh hoặc mất vệ sinh, khiến khách thuê không dám ở lâu dài. Điểm đầu tiên để tạo nên thành công của kênh đầu tư này, theo các chuyên gia, là công suất thuê giường phải cao, tỷ lệ lấp đầy tối thiểu phải trên 85%. Ngoài ra, dạng đầu tư này phụ thuộc vào thời hạn thuê mặt bằng đủ để hoàn vốn và có lãi. Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nhu cầu thuê nhà của những sinh viên mới ra trường đi làm tại TP.HCM là rất lớn, nhưng hiện không có nhiều sản phẩm dành cho những đối tượng này. Đánh giá về mô hình đầu tư này, vị này cho biết, đây là mô hình đầu tư hay, cần nhân rộng, bởi nó mang lại nhiều điểm tốt cho các khu đô thị lớn. Như góp phần xóa đi tình trạng nhà trọ xập xệ như khu ổ chuột, giúp những sinh viên, sinh viên mới ra trường có nơi ở tốt, mà giá cả vừa túi tiền để họ có thể an tâm bắt đầu sự nghiệp. Tuy nhiên, cần đảm bảo số người trong 1 căn nhà nguyên căn không quá cao, có sự kiểm soát ở từng khu vực, với tỷ lệ bao nhiêu cần quy hoạch hợp lý, tránh gây áp lực hạ tầng đô thị. TheoĐầu tư Bất động sản Ký túc xá nghìn tỷ bỏ hoang Sau gần 6 năm triển khai, dự án khu ký túc xá tập trung Pháp Vân-Tứ Hiệp được đầu tư gần 1.900 tỷ đồng mới thu hút được rất ít sinh viên. Nhiều tòa nhà thi công dang dở, cỏ hoang, rác thải phủ kín lối vào… "> Cho thuê kí túc xá mini kiếm bộn tiền

Nguyễn Khắc Trọng, 1 trong 3 đối tượng bị bắt trong đường dây đưa người vượt biên

Theo đó, các nghi phạm bị khởi tố gồm: Bùi Thị Thu Hồng (34 tuổi, Giám đốc công ty TNHH Thương mại dịch vụ, tư vấn đào tạo Hoàng Phát , có trụ sở tại TP.HCM); Nguyễn Khắc Trọng (32 tuổi, trú tỉnh Đắk Lắk) và Nguyễn Văn Chương (32 tuổi, trú ở TT-Huế).

Thông tin ban đầu cho biết, thời gian qua, công an tỉnh nhận được đơn tố cáo của gia đình ông Lại Đình Th. (trú xã Vinh An, huyện Phú Vang, TT-Huế) tố cáo việc gia đình ông này bị một nhóm đối tượng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Trước đó, biết gia đình ông Th. có mong muốn cho con trai định cư ở Mỹ, nhóm đối tượng trên tìm đến nhà buông lời dụ dỗ, thuyết phục.

Tiếp cận gia đình nạn nhân, các đối tượng hứa hẹn làm hồ sơ bằng đường du lịch để đưa con ông Th. đến những nước giáp biên giới với Mỹ rồi sau đó tổ chức vượt biên, sang Mỹ định cư với điều kiện ông Th. phải đóng cho nhóm đối tượng 36.000 USD.

Thực hiện thỏa thuận, ông Th. giao hơn 36.000 USD cho nhóm này để lo thủ tục. Sau nhiều tháng không thấy con trai được xuất cảnh, ông Th. đã làm đơn tố cáo đến cơ quan chức năng.

Vào cuộc điều tra, lực lượng công an xác định, mặc dù không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép nhưng bằng nhiều thủ đoạn khác nhau, các đối tượng Hồng, Trọng và Chương thường xuyên tiếp cận những người dân có nhu cầu đi nước ngoài, dùng lời dụ dỗ, hứa hẹn sẽ “lo thủ tục” cho những người có nhu cầu sang nước ngoài định cư với mục đích chiếm đoạt tài sản.

Tại tỉnh TT-Huế, ngoài trường hợp gia đình ông Th., lực lượng chức năng còn xác định được thêm 4 nạn nhân bị nhóm đối tượng này lừa đảo, trong đó, người đóng ít nhất là 21.000 USD.

Vụ án đang được công an tỉnh TT-Huế mở rộng điều tra.

Quang Thành

Thiếu nữ mất liên lạc khi đi Anh, môi giới trả lại bố mẹ 1 tỷ rồi biến mất

Sau khi em N. mất liên lạc, người môi giới đi xuất khẩu đã trả lại hơn 1 tỷ đồng cho gia đình. Người này đã tắt điện thoại - Chủ tịch xã Hưng Đông nói. 

Ngày 11/11, FTX Group thông báo đã nộp đơn xin phá sản theo Chương 11 Luật Phá sản của Mỹ. FTX Group bao gồm FTX.com, FTX US, công ty thương mại Alameda Research và “xấp xỉ 130 công ty có liên quan”. Nhà sáng lập Bankman-Fried cũng tuyên bố từ chức CEO. Thay thế ông là John J. Ray III, dù vậy, Bankman-Fried vẫn ở lại hỗ trợ trong giai đoạn chuyển giao.

Theo tân CEO Ray, chương 11 cung cấp cho FTX cơ hội đánh giá tình hình và phát triển quy trình nhằm tối đa hóa khả năng phục hồi cho các cổ đông. Các tài sản giá trị của công ty chỉ có thể được quản lý hiệu quả trong một quy trình chung, có tổ chức.

Sự kiện khép lại một tuần biến động của một trong những tên tuổi lớn nhất trong ngành công nghiệp tiền số.

Chỉ trong vài ngày, FTX từ một công ty được định giá 32 tỷ USD lâm vào cảnh phá sản do thanh khoản cạn kiệt, khách hàng yêu cầu rút tiền, sàn đối thủ Binance đưa ra đề nghị thâu tóm để rồi rút lui. Dường như không ai có thể cứu vãn được FTX.

Anthony Scaramucci, nhà sáng lập quỹ SkyBridge Capital, đã bay đến Bahamas tuần này để hỗ trợ Bankman-Fried với tư cách một người bạn kiêm nhà đầu tư. Dù vậy, khi tới đây, ông thừa nhận sự việc không dừng lại ở một cuộc giải cứu thanh khoản đơn giản.

Trong thư gửi nhân viên, ông Ray viết: “Chúng ta sẽ có những ngày dài và vất vả trước mắt”. Ông gọi động thái xin phá sản là “khởi đầu của một hành trình”.

Giá Bitcoin ngay lập tức giảm hơn 1.000 USD sau thông báo của FTX, xuống mức 16.500 chỉ trong vài phút.

Du Lam (Theo CNBC)